*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Alguien random]

Pues yo ya empiezo a ver cosas que antes eran impensables.

Casa en La Florida, que para quien no la conozca es donde se han agenciado casa Malú y Albert Rivera. También vivió ahí Adolfo Suarez, Beckham de alquiler una temporada y Jorge Javier Vazquez. Empresarios de pasta viven unos cuantos. Pertenece a Madrid capital, no es pueblo de la periferia.

Me llega esta casa, que es horrenda pero está "habitable" para el que no le importen las casas semi-Paco (rectifico: la he vuelto a mirar y no es mi estilo ni de lejos, pero es una casa bastante decente aunque pasada de moda). Tiene una parcela impresionante de 2500m2, y lo mismo metiendo a un arquitecto apañado, te saca de eso un casoplón:

https://www.idealista.com/inmueble/37107661/foto/1/

He mirado dónde está la casa y está en una calle tranquila, con parada de bus a 5 minutos. La Florida tiene seguridad 24 horas con coches.

Tengo la impresión de que lo que mas se va a devaluar son las casonas enormes que cuesta un web mantener y que por eso nadie se quiere comprar....

Me da envidia sana ver el tipo de casa que buscas. Y yo rezando por encontrar un pareado con 300 metros de parcela . Por mero cotilleo, cuanto cash tienes para dar de entrada y en que tipo de casa vives ahora? Sois una familia grande? Este tipo de casoplones siempre los he visto para públicos muy concretos:

- Gente famosa y/o de mucho dinero que hacen fortuna en Madrid ya sea en TV, fútbol, espectáculos... y se traen a toda la familia (padres, hermanos y hasta suegros) para que les arropen y darles una buena vida.
- Gente de mucha pasta que tiene familias de 6 o 7 hijos.
- Gente de mucha pasta que hace de su casa un club de fiesta donde cada noche duerme un conocido diferente y donde las fiestas se alargan hasta el amanecer.
- Inversores que buscan alquilar a alguno de los de arriba.

De ahí que pienso que tal vez estoy muy equivocado y hay un buen nicho de familias de 4 (padres y 2 hijos) que quieren vivir en 2500 metros.

 

[Redditch]

Pues yo ya empiezo a ver cosas que antes eran impensables.

Casa en La Florida, que para quien no la conozca es donde se han agenciado casa Malú y Albert Rivera. También vivió ahí Adolfo Suarez, Beckham de alquiler una temporada y Jorge Javier Vazquez. Empresarios de pasta viven unos cuantos. Pertenece a Madrid capital, no es pueblo de la periferia.

Me llega esta casa, que es horrenda pero está "habitable" para el que no le importen las casas semi-Paco (rectifico: la he vuelto a mirar y no es mi estilo ni de lejos, pero es una casa bastante decente aunque pasada de moda). Tiene una parcela impresionante de 2500m2, y lo mismo metiendo a un arquitecto apañado, te saca de eso un casoplón:

https://www.idealista.com/inmueble/37107661/foto/1/

He mirado dónde está la casa y está en una calle tranquila, con parada de bus a 5 minutos. La Florida tiene seguridad 24 horas con coches.

Tengo la impresión de que lo que mas se va a devaluar son las casonas enormes que cuesta un web mantener y que por eso nadie se quiere comprar....

Pues no se me hace caro....visto lo visto, en donde te piden por pisos paco 500 kilotones sin despeinarse en muchos sitios de Madrid...

 

[FeministoDeIzquierdas]

Pues yo ya empiezo a ver cosas que antes eran impensables.

Casa en La Florida, que para quien no la conozca es donde se han agenciado casa Malú y Albert Rivera. También vivió ahí Adolfo Suarez, Beckham de alquiler una temporada y Jorge Javier Vazquez. Empresarios de pasta viven unos cuantos. Pertenece a Madrid capital, no es pueblo de la periferia.

Me llega esta casa, que es horrenda pero está "habitable" para el que no le importen las casas semi-Paco (rectifico: la he vuelto a mirar y no es mi estilo ni de lejos, pero es una casa bastante decente aunque pasada de moda). Tiene una parcela impresionante de 2500m2, y lo mismo metiendo a un arquitecto apañado, te saca de eso un casoplón:

https://www.idealista.com/inmueble/37107661/foto/1/

El cuadro de los diez mandamientos en Hebreo me ha dado de baja de la suscripción de la vita. Y lode de Jorge Javier Vazquez, con lo que me gusta a mi Sálvame pues acabaría con mi productividad.

 

[sepultada en guano]

Hay jefes que no se fian de sus trabajadores y no les permiten teletrabajar, no esque la mayoria de trabajadores no trabajen bien desde casa, pero basta con que uno o dos sean sospechosos para que hagan volver al resto a la oficina. Lo del trabajo esta muy bien, pero teniendo en cuenta la gran cantidad de managers que hay cuyo unico trabajo es pegar latigazos a sus empleados, pues como no cambien mucho las cosas...

Efectivamente.

 

[Fígaro]

Vamos a ver.

Los datos del INE son lo mas cercano a la palabra de Dios que te vas a encontrar en España porque representan hechos ya ocurridos y además oficiales. Otra cosa es la interpretación de dichos datos, que es lo que muchos usan para manipular la verdad, y tienes toda la razón.

Cierto es que "rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras", pero también es cierto que "algo que ha pasado puede volver a pasar".

Si el precio de una vivienda en 2013 fue 100, y en el 2008 fue 150+, ésto quiere decir que una vivienda que ahora mismo vale 150, en el 2025 (o antes) podría valer 100. Según como interpretes los datos, podemos decir que la vivienda valía un 50% mas en 2008 que en 2013, o que la vivienda ha caido un 33% desde el 2008 hasta el 2013. Yo, para curarme en salud, tiro del 40% y lo dejo mas o menos a la mitad.

Pero es que si quieres te doy la cortesana subida de peso y te digo que la vivienda "solo" cayó un 30%...del 2008 al 2013. Eso son 5 años, no un lustro. Pero recuerda que en esa crisis se paralizó solo un sector, no TODOS los sectores como esta ocurriendo ahora.

No tienes porqué creerme, pero tengo un piso que compré tras la caida del 2008 (barrio obrero sin multiculturalidad ni etnias) y que tiene las siguientes dos características:
- El piso entero incluyendo renovación (pintura, puertas, electrodomésticos) y dejando cocina y baño (estaban ya renovados y en perfecto estado) me costaron menos que un coche nuevo de gama media (no un Mercedes, pero tampoco uno Francés).
- Si hoy pongo ese piso en venta por el doble de lo que me costó te garantizo que me lo quitan de las manos.

¿Tapa de yogur? No. ¿Tirado de precio? Totalmente.

Querer ganar un argumento diciendo que en x años el piso estará regalado y tú igual muerto no es forma de argumentar. Yo no puedo decir que los pisos van a caer un 30% o un 80%, aunque mi opinión personal es que un 30% es muy factible, basándome en los datos reales del INE:
- Precios actuales.
- Nivel de endeudamiento en la ciudad donde quiero comprar.
- Nivel de paro en la ciudad donde quiero comprar.
- Datos históricos de caidas previas.

¿Cuándo? Yo creo que la fiesta empieza en verano del 2021, aunque seguramente será mas en el 2022-23.

A partir de ahí que cada uno haga lo que quiera.

PS: Corrección. Como soy iluso estaba leyendo "lustro" y pensando "decenio". Gracias @luvalab por arreglarme los cables y perdón por el retraso.

Me hablas de mirlos blancos, siempre los ha habido.

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Por cierto, la casa de La Florida me parece una oportunidad. Un mirlo blanco, si no hay trampas, claro.

 

[palodearia]

El cuadro de los diez mandamientos en Hebreo me ha dado de baja de la suscripción de la vita. Y lode de Jorge Javier Vazquez, con lo que me gusta a mi Sálvame pues acabaría con mi productividad.

No descartemos que sea de un judío....

(La de Martin Varsavsky que hay huido de Madrid a Berlín no puede ser porque es de jormigonako)

 

[anduriña]

Me da envidia sana ver el tipo de casa que buscas. Y yo rezando por encontrar un pareado con 300 metros de parcela . Por mero cotilleo, cuanto cash tienes para dar de entrada y en que tipo de casa vives ahora? Sois una familia grande? Este tipo de casoplones siempre los he visto para públicos muy concretos:

- Gente famosa y/o de mucho dinero que hacen fortuna en Madrid ya sea en TV, fútbol, espectáculos... y se traen a toda la familia (padres, hermanos y hasta suegros) para que les arropen y darles una buena vida.
- Gente de mucha pasta que tiene familias de 6 o 7 hijos.
- Gente de mucha pasta que hace de su casa un club de fiesta donde cada noche duerme un conocido diferente y donde las fiestas se alargan hasta el amanecer.
- Inversores que buscan alquilar a alguno de los de arriba.

De ahí que pienso que tal vez estoy muy equivocado y hay un buen nicho de familias de 4 (padres y 2 hijos) que quieren vivir en 2500 metros.

Te contesto yo si quieres la tipología general. Suele ser dinero viejo. En los últimos diez años apenas se han formado fortunas en el país. Puede haber alguna suelta de empresas vendidas pero es escasa. Y eso porque es Madrid.

En Galicia casi te imploran que te lleves una casa de ésas si ven que la puedes pagar (mira en La Toja o en Ciudad Jardín de Coruña).

Sí pueden entrar hispanoamericanos y algún directivo, socio de despacho o profesional que trabaja en el extranjero. Pero son casos muy contados. Hay más gente que trata de deshacerse de ese tipo de casas que de comprarlas. Como bien te dice Aracena, son casas carísimas de mantener.

Y los herederos muchas veces no tienen capacidad económica para mantenerlas.

También hay casos de fortunas de provincias que se trasladan a la capital.

 

[Hokuto]

Pues yo ya empiezo a ver cosas que antes eran impensables.

Casa en La Florida, que para quien no la conozca es donde se han agenciado casa Malú y Albert Rivera. También vivió ahí Adolfo Suarez, Beckham de alquiler una temporada y Jorge Javier Vazquez. Empresarios de pasta viven unos cuantos. Pertenece a Madrid capital, no es pueblo de la periferia.

Me llega esta casa, que es horrenda pero está "habitable" para el que no le importen las casas semi-Paco (rectifico: la he vuelto a mirar y no es mi estilo ni de lejos, pero es una casa bastante decente aunque pasada de moda). Tiene una parcela impresionante de 2500m2, y lo mismo metiendo a un arquitecto apañado, te saca de eso un casoplón:

https://www.idealista.com/inmueble/37107661/foto/1/

He mirado dónde está la casa y está en una calle tranquila, con parada de bus a 5 minutos. La Florida tiene seguridad 24 horas con coches.

Tengo la impresión de que lo que mas se va a devaluar son las casonas enormes que cuesta un web mantener y que por eso nadie se quiere comprar....

Si buscas algo asi me parece una oportunidad. Dudo que se puedan ver precios mejores la verdad, aunque quien sabe, mantener eso tiene que ser un dineral, y montarte tu nueva casa alli pues igual.

 

[Night]

tengo una propiedad en venta y me ofrecen lo siguiente, a ver que os parece:
precio 260k (anunciada en 260 y precio oficial los 260)

me pagan ahora 9k (6k prima 3k fianza)
en marzo deciden si se la quedan o no, si no, pierden los 9k, si se la quedan, hacemos un alquiler de 1 año a 1k al mes

en marzo del 22, deciden si la compran (255k-9k-12k)
o si no la quieren, en cuyo caso devolveria los 3k de fianza y me quedaria los 6k de la prima y los 12k del alquiler

como lo veis??

 

[Hokuto]

tengo una propiedad en venta y me ofrecen lo siguiente, a ver que os parece:
precio 260k (anunciada en 260 y precio oficial los 260)

me pagan ahora 9k (6k prima 3k fianza)
en marzo deciden si se la quedan o no, si no, pierden los 9k, si se la quedan, hacemos un alquiler de 1 año a 1k al mes

en marzo del 22, deciden si la compran (255k-9k-12k)
o si no la quieren, en cuyo caso devolveria los 3k de fianza y me quedaria los 6k de la prima y los 12k del alquiler

como lo veis??

Has tenido mas ofertas? Cuanto lleva anunciada? Los alquileres con opcion a compra son buenos para los que lo alquilan, salvo que paguen un premium opino

 

[Night]

Has tenido mas ofertas? Cuanto lleva anunciada? Los alquileres con opcion a compra son buenos para los que lo alquilan, salvo que paguen un premium opino

pues en 1 año y medio 2 ofertas asi que...
no me gusta mucho como esta planteada pero es practicamente la 2a oferta formal en 1 año y medio

 

[khalil]

Si no tienes prisa por tener el Cash no me parece mal, la has anunciado por 260 y te la compran por 260..

Lo unico que debes esperar 2 años para terner toda la pasta..

Lo dicho, si no tienes prisa por tener la pasta y solo has tendio dos ofertas... no tiene esto pinta de que vaya a subir a corto plazo

 

[Mr.Mirror]

tengo una propiedad en venta y me ofrecen lo siguiente, a ver que os parece:
precio 260k (anunciada en 260 y precio oficial los 260)

me pagan ahora 9k (6k prima 3k fianza)
en marzo deciden si se la quedan o no, si no, pierden los 9k, si se la quedan, hacemos un alquiler de 1 año a 1k al mes

en marzo del 22, deciden si la compran (255k-9k-12k)
o si no la quieren, en cuyo caso devolveria los 3k de fianza y me quedaria los 6k de la prima y los 12k del alquiler

como lo veis??

Si en marzo de 2022 (lo que aquí comentan que será el mínimo) te dicen que no la quieren, tu crees que la podrás vender por 236k?
esos 1000€ de alquiler es un precio realista? o podrías alquilar por más o menos?

 

[robergarc]

Pues yo ya empiezo a ver cosas que antes eran impensables.

Casa en La Florida, que para quien no la conozca es donde se han agenciado casa Malú y Albert Rivera. También vivió ahí Adolfo Suarez, Beckham de alquiler una temporada y Jorge Javier Vazquez. Empresarios de pasta viven unos cuantos. Pertenece a Madrid capital, no es pueblo de la periferia.

Me llega esta casa, que es horrenda pero está "habitable" para el que no le importen las casas semi-Paco (rectifico: la he vuelto a mirar y no es mi estilo ni de lejos, pero es una casa bastante decente aunque pasada de moda). Tiene una parcela impresionante de 2500m2, y lo mismo metiendo a un arquitecto apañado, te saca de eso un casoplón:

https://www.idealista.com/inmueble/37107661/foto/1/

He mirado dónde está la casa y está en una calle tranquila, con parada de bus a 5 minutos. La Florida tiene seguridad 24 horas con coches.

Tengo la impresión de que lo que mas se va a devaluar son las casonas enormes que cuesta un web mantener y que por eso nadie se quiere comprar....

El jardín es precioso, pero, ¿para qué quieres 7 dormitorios y 500 metros de casa?

Esos tamaños de casas los veo un despropósito.

 

[sepultada en guano]

Estoy intentando acceder a los datos de una casa. Por aquello de conocer quiénes son los dueños y saltarme a la inmobiliaria.

El tema es que me está pasando una cosa con el Registro de la Propiedad que nunca antes me había sucedido. Solicito nota simple. Le doy dirección y referencia catastral, como siempre. Me dicen que con esos datos no les aparece nada. Es absurdo porque es una urbanización muy consolidada (tiene 40 años).

El tio del Registro me indica en la última denegación que le de datos de los titulares o datos registrales. Lógicamente si estoy pidiendo la nota simple es porque no los conozco.

¿Se os ocurre algo?

Los nombres te los piden siempre, o al menos, en esta zona te suelen pedir que los pongas en la solicitud. Por eso lo más habitual es hablar primero con el notas y si ves posibilidades de business decirle: Mira Perico, que me des tu nombre y dni que voy a pedir la nota al registro ¿vale? Nunca he visto a nadie que se niegue a ello.
Pero vamos igual a ti no te han pedido nunca eso en tu zona. Es posible -aunque deleznable- que en el registro no sepan buscar o tengan sólo datos de la finca matriz de la cual se han segregado posteriormente otras como la que a ti te interesa, imagina que esa finca no se llegó a registrar nunca o algo así. Otra opción es que no te quieran dar info por tema de protección de datos y tal y te estén dando una larga cambiada.