Menuda fruta hez de cuchitril...
Métetelo por el trastero, puñetero especulador
*Tema mítico* : Es buen momento para comprar
- Autor del tema MetalLord
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Ten cuidado con la bilis compañero.
Ufff muy caro lo veo... yo estoy colgando aquí pisos más grandes que ese (con 2 hab) por menos de 200k y aun así me parecen caros y creo que a todos los foreros del hilo también, así que imagínate. Y esa zona es similar a las que he ido pasando, no está mal pero no es top.
Si necesita venderlo yo le aconsejaría que le pegue un bajón bastante alto ahora antes de que tenga que hacerlo mucho más todavía en unos meses (yo diría que bajaría 50k como mínimo...).
A ver, si cada uno ha hecho cosas muy baratas y más si se mete un familiar/conocido o incluso pirata del sector, no digo que no, pero para echar unas cuentas <<reales>> sin amistades y esas cosas de por medio es fácil.Yo lo he cambiado recientemente cuando reformé el piso pero me lo ha hecho un familiar, no tengo los números aquí pero fueron mucho menos de 1000 euros. La manta creo que era buena y costaba unos 2€ m2 y el suelo juraría que no llego a 15 m2, creo que menos incluso pero estaba relacionado con su trabajo y conseguimos buen precio con lo cual tampoco es extrapolable. El rodapié creo que ni nos lo cobró...
La diferencia entre hacerlo tu o que lo hagan si que es cierto que va a multiplicar por 3 o 4 (como es normal vaya...). Una pena no ser un manitascreo que en una reforma te puedes ahorrar muchísimo dinero.
son 60 metros cuadrados de tarima, no se si la vivienda entera entonces serían unos 45, el precio de la tarima ahora hay muchos, en el leroy o bricomart te puedes aburrir, pero una maja ya te digo que suele estar en torno a los 15, aunque las hay creo que hasta de 6 euros, pongamos 10 euros, te sale en 600 euros, más el 10% de desperdicios de media, son 660.
La manta cuesta eso, a veces ni llega, pero bueno son 120 euros más desperdicio, pero lo dejamos porque a veces ni llega.
El rodapié, depende, pero el de la tarima suele estar en torno a los 3 euros el metro lineal, ponle que son 80 metros lineales, sin contar desperdicios, 240 euros.
Cepillar las puertas, 150/200 euros aprox., puede que menos yo eso a veces lo regalo, pero lo pago.
La de fuera son 60 euros.
Los cercos de las puertas, pongamos que cocina y baño no afectan, 2 habitaciones más salón más pasillo, sale a 20 molduras, unos 5 euros, 100 euros.
Todo esto te sale, en material solamente, 1330 euros sin despeinarte, ,luego le metes una colocación, en Madrid, de 15 euros el metro cuadrado con rodapie incluído, que no es caro, 900 euros.
Esto a ojo y sin despeinarte se te va unos 2.200 euros de tarima, sin levantar el suelo, sin uniones (muy necesarias en muchos casos) y sin nivelar, con un buen resultado. Para que te hagas una idea de lo que te has ahorrado con tu familiar
Faldo
Madmaxista
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Y no hay problemas con ruidos del circuito? aunque también había oído que pasan aviones por arriba a Barajas. Llamare para visitar alguno.Unos amigos mios viven ahí
Es una urba muy tranquila, y ellos están muy contentos. Son casas que están muy bien.
La única pega que le veo a la casa de mis amigos, que están en Emilio Arrieta, es que ellos tienen un adosado de los que está en un bloque de 12 adosados, seis frente a seis, y como la casa está en alto y tienes un porchecito con peldaños para bajar al jardín, cuando te sientas en el porche es como estar en exposición y puedes saludar a los vecinos de los restantes once chalets.... A mi eso de estar comiendo y ver a todo el mundo en frente no me gustaba, la verdad.
Pero hay chalets que dan hacia afuera en vez de hacia otros bloques. A la entrada de la urba hay una zona comercial que tiene lo suficiente para pequeñas compras y hasta una tienda gourmet.
Vete a verlos, es buena zona
Faldo
Madmaxista
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Mantennos informados si recibe muchas visitas y tal, sabes cual fue el precio de tasación?. Yo como te han dicho a eso le sobran de 30k a 50k, pero bueno, nosotros tenemos espíritu tapayogurista.
Me dedico al mundo de la reforma y mobiliario de cocina principalmente. Llevo en esto la tira de años, en un barrio envejecido (que es un punto a favor), con local propio y bastante buena reputación lo que incluye que normalmente la gente que viene estoy por encima del 50% de presupuestos aceptados (la gente que considero que viene a comprar o contratar). Llevo todo el mes con bastante movimiento <<raro>>, con ganas de hacer cosas por que si y sin saber que quieren realmente, la gente me trasmite un poco de desesperanza y no del estilo de la anterior crisis, ya te digo son sensaciones raras, independientemente de las que me salen o me han parado con y por el miedo de la segunda ola.
Desconozco la informacion que me pides.
Cualquier asunto voy actualizando por aqui.
Res_Iudicata
Madmaxista
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La mayoría de los vendedores no necesitan vender. Tampoco cuesta tanto asimilarlo. Solo aquél que quiera salvar alguna otra propiedad o empresa puede verse algo comprometido. El resto, si me dan lo que quiero, bien, si no, pues lo alquilo. Y hay gente que se puede permitir tener pisos sin alquilar siquiera porque tienen otros ingresos y no deben nada.
Si. Lo mismito Ciudad Jardin que Tetuan...
A.k.A
Himbersor
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Me ha pasado una cosa curiosa esta tarde y es la primera vez en lo que llevo viviendo aquí: ha llamado a la puerta una pizpi diciendo que tenía "una carta para el propietario del piso "; como no podía ser de otra manera era una agente inmobiliaria de una pequeña agencia aquí cerca.
Resulta que andan preguntando a la gente si es propietario o está de alquiler (si es el último caso, buscan averiguar si tienen intención de cambiarse pronto) para "ofrecer sus servicios al propietario ".
Parece que andan un poco como locos entre buzoneo y ahora visitas a puerta fría...
Resulta que andan preguntando a la gente si es propietario o está de alquiler (si es el último caso, buscan averiguar si tienen intención de cambiarse pronto) para "ofrecer sus servicios al propietario ".
Parece que andan un poco como locos entre buzoneo y ahora visitas a puerta fría...
Lo sé, por eso lo digo, son zonas similares, castillejos son unos 4200€ el m2 y prosperidad/ ciudad jardin entre 4100 y 4500€.
Por eso le decía que son barrios similares, y me parece caro...
similar? es como comparar el real madrid con el sabadell.
Ciudad Jardín es un barrio estupendo. Las casas deberían valer (y valen) el doble que en tetuán
