NUTRICIÓN MÁXIMA.

Avulense64

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Por cierto yo también soy casero y tengo estas reglas de oro:
1. Alquilar SOLO a estudiantes extranjeros, durante el periodo de estudios, y firmando los padres (poniendo ellos la garantía). Contrato nuevo cada año y solo en muy raras ocasiones alquilar mas de una vez a la misma persona.
2. Contratos serios con cláusulas sobre ruido, meter a gente extraña a dormir, etc...(nunca he tenido problemas).
3. Alquiler a estudiantes solo de ciertos paises. Que cada uno saque sus conclusiones.
2. Jamás, bajo ningún concepto, alquilar a Españoles aunque me ofrezcan 100 veces el alquiler y con carta de recomendación del Papa firmado con una pluma hecha con el cabello de la infanta Leonor.
Yo lo tengo a un muchacho español y ni un problema. A estudiantes no, puedes poner que no hagan ruido por contrato y harán lo que les de la real gana, yo a estudiantes ni de broma y eso que es una zona que con el metro llegas a la universidad en nada y hay bastantes pisos alquilados a estudiantes por ahí. Yo prefiero la tranquilidad, no cada año andar eligiendo gente, que si uno se va, otro se queda...puñetero lío.
 

Avulense64

Madmaxista
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Que sí, que sí, pero que si te tiras de un noveno te matas.
La realidad se impone al idealismo.
La realidad se impone a una ley antigravedad, aunque la ley diga que la gravedad no tiene derecho a matarnos si nos tiramos, nos materemos igual.
Y bueno, si no me crees ahora, el tiempo me dará la razón.
Te invito a que intentes alquilar en Cataluña dentro de unos meses, a ver si puedes.
Y si quieres alquileres baratos, pues hay a patadas, si quieres vente a mi pueblo, por 100 euros tienes pisos de 100 metros.
Aaaaah, es que nos gusta vivir en el centro de la megaurbe.
¿Y ahora? ¿Es que acaso ahora están bien las cosas en BCN?? se puede alquilar pero dejándote el sueldo por pisos que suelen dar vergüenza. Desde luego si no hacen nada la cosa no va a mejorar.
 

HotelDeltaPapa

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¿Eso te nutre?

Espera a ver como no salen viviendas al mercado, el mantenimiento de las viviendas de alquiler se queda en 0, se empieza a negociar partes en B y el inquilino se compromete por contrato a pagar el IBI, la comunidad o el impuesto de basuras, por muy ilegal que sea.

Algunos tenéis menos luces que un barco fantasma
 

JyQ

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¿Y ahora? ¿Es que acaso ahora están bien las cosas en BCN?? se puede alquilar pero dejándote el sueldo por pisos que suelen dar vergüenza. Desde luego si no hacen nada la cosa no va a mejorar.
Claro que no están bien, pero es que hay mucha gente y pocos pisos.
Pero como te he expuesto en mi primer post respondiéndote, y veo que ni te has molestado en leer y en reflexionar con lógica, lo van a empeorar con esta medida.
Y lo van a empeorar mucho.
La realidad, mucha gente y pocos pisos, no entiende de sentimientos, intentar cambiarla así sólo lo empeora todo.
En serio, te invito a que leas y reflexiones utilizando la lógica.
A menos propietarios ofreciendo pisos, mayor dificultad para acceder a un alquiler, más gente fuera... 2 + 2 = 4, en serio no lo ves?
 

FeministoDeIzquierdas

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O sea el estado ha de gastar una millonada en hacer pisos de VPO para que haya competencia y los usureros vean que sus pisos nadie los alquila y bajen precios ¿no? ¿eso queremos? Para llegar al mismo destino aplicamos el camino más rápido y barato, regular precios, que además en un país donde sobran viviendas es lo necesario. A la avaricia hay que ponerle tope, nos guste o no, si no, no entiendo las quejas cuando suben la luz, el gas o el agua, o la cesta de la compra (aquí hay hilos de queja sobre ello) Oye libre mercado, las empresas que hagan lo que les salga de las pelotas ¿no?. Os tomáis que regulen el precio de la vivienda como una injerencia del estado intolerable, porque es mi piso y puedo poner el precio que quiera... yo en mi casa no puedo poner una discoteca ni montar un restaurante ni poner la música a explotar ¿eso no es también una injerencia de estado en mi propiedad privada?? ¿eso sí y lo otro no?
Estooo...tu sabes que el estado YA se gasta millonadas en VPOs, tanto de compra como de alquiler, ¿verdad?


Los usureros, como tú y como yo, no deberíamos alquilar a pobres, sino a gente que verdaderamente se lo puede permitir. Y el gobierno debería ser el que alquile con protección a la gente que lo necesite.

Y si, el libre mercado para todo. Si suben el precio de la luz se ponen placas solares y se deja a las compañías eléctricas que se busquen la vida. Porque no vas a abrir el mercado para unas cosas y regularlo para otras, ¿verdad?

Respeto a lo de la discoteca o restaurante, te recuerdo que tu libertad termina donde empieza la de los demás. Si quieres poner la música a tope aisla las paredes de tu piso o vete a vivir a una casa.
 

JyQ

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¿Eso te nutre?

Espera a ver como no salen viviendas al mercado, el mantenimiento de las viviendas de alquiler se queda en 0, se empieza a negociar partes en B y el inquilino se compromete por contrato a pagar el IBI, la comunidad o el impuesto de basuras, por muy ilegal que sea.

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Sí, aquí hay una cantidad tremenda de gente que se alegra de la ruina, sólo porque "ya lo decían ellos..."
 

FeministoDeIzquierdas

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Yo lo tengo a un muchacho español y ni un problema. A estudiantes no, puedes poner que no hagan ruido por contrato y harán lo que les de la real gana, yo a estudiantes ni de broma y eso que es una zona que con el metro llegas a la universidad en nada y hay bastantes pisos alquilados a estudiantes por ahí. Yo prefiero la tranquilidad, no cada año andar eligiendo gente, que si uno se va, otro se queda...puñetero lío.
Llevo unos 15 años alquilando. Los españoles hacen lo que quieran. A ti te ha tocado uno bueno, pues me alegro mucho. Yo con mi contrato y si tengo una queja me quedo con el depósito y ellos a la calle. Nunca ha pasado porque les leo las condiciones A LOS PADRES de forma cristalina.

Y lios ninguno. En mi caso la universidad me recomienda a gente. Además, cada año puedo subir el alquiler. Y en verano, AirBNB :)
 

FeministoDeIzquierdas

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¿Eso te nutre?

Espera a ver como no salen viviendas al mercado, el mantenimiento de las viviendas de alquiler se queda en 0, se empieza a negociar partes en B y el inquilino se compromete por contrato a pagar el IBI, la comunidad o el impuesto de basuras, por muy ilegal que sea.

Algunos tenéis menos luces que un barco fantasma
Justo lo que hacen en Alemania (y yo he vivido en Alemania muchos años).

Esta todo inventado. Quisieron controlar el mercado en Berlin y ya ves como acabó la cosa.
 

HotelDeltaPapa

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Pues me parece muy bien. Curiosamente en un foro nacido para criticar la burbuja inmobiliaria este tipo de medidas se ven mal. Pues a mí me parece bien que los bienes básicos tengan un precio limitado, de hecho deberían limitarse por ley los precios de todos los bienes básicos, si no ¿para qué queremos al puñetero estado? Si no limitamos nada y queremos liberalismo habrá que ser coherente, luego no os quejéis si la insulina o el medicamento que necesitáis os sale a 100 pavos o que cualquier cosa básica esté disparada de precio. Si no queremos control de precios, no lo queremos para nada, luego no quiero lloros.

La vivienda es un bien básico, de primerísima necesidad y desde luego que no se puede permitir este desmadre. Las amenazas de "si me limitan el precio no lo alquilo" es de fulastres, mejor será 500 a 0 euros al mes ¿no? ¿Acaso por ponerlo caro ya te garantizas que el inquilino no te la va a liar?? Al revés. Pero ya lo vemos, el señor Paco si no puede estafar al pardillo de turno poniendo su zulo a 700 u 800 euros en vez de a 500, no lo alquila. Pues que no lo alquilen, solo falta poner a los pisos vacíos un IBI a 5.000 euros y se acababa la tontería. Harto de amenazas de los puñeteros palilleros de hez, que la mayoría de pisos que alquilan son basura que tienen pagados desde hace décadas y luego no tienen vergüenza en pedir barbaridades y aprovecharse de la necesidad de la gente. Poca pena que luego a estos perversoss que dicen que mejor tener vacío en vez de alquilar a precio razonable les ocupen.

Y conste, soy casero, pero estafar no, no puede ser.

La vivienda es un bien básico pero el mercado es una ley natural que no se puede limitar por la ley de los hombres. La única manera de bajar el precio del alquiler es bajar el precio de adquisición de las viviendas y facilitar el acceso al crédito hipotecario. ¿con fondos públicos? No. Con recalificaciones masivas de todo terreno que no deba ser especialmente protegido y con expropiaciones de todos aquellos solares en manos de promotoras y particulares que se hallen sin edificar en zonas de alta demanda de vivienda. El mercado inmobiliario es el más intervenido de España, con una oferta controlada íntegramente por los promotores, a quienes se concede recalificaciones a cuentagotas para que la vivienda salga al mercado a cuentagotas. No se ha construido una sóla vivienda en Barcelona en los últimos 5 años que haya salido al mercado por debajo de los 200k euros. Ah, y luego págale a papi estado su parte del pastel en forma de IVA.

¿cómo entra alguien de menos de 40 años en un piso cuando los bancos sólo financian el 80%? ah sí, cualquier milenial tienee ahorrados 40k euros, como viven de alquiler... ah no, que a causa de todo lo anterior el alquiler cuesta como dos hipotecas...

¡Ayúdanos Capitán superRojo!

Claro que sí, queridos ciudadanos. ¡DECRÉTESE!
 

AsdrubalBarca

Himbersor
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Menos ponerse a construir viviendas VPO como churros por 75.000€ o poner a la venta a precio de derribo lo que tiene el SAREB lo van a probar todo.
 

Avulense64

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Claro que no están bien, pero es que hay mucha gente y pocos pisos.
Pero como te he expuesto en mi primer post respondiéndote, y veo que ni te has molestado en leer y en reflexionar con lógica, lo van a empeorar con esta medida.
Y lo van a empeorar mucho.
La realidad, mucha gente y pocos pisos, no entiende de sentimientos, intentar cambiarla así sólo lo empeora todo.
En serio, te invito a que leas y reflexiones utilizando la lógica.
A menos propietarios ofreciendo pisos, mayor dificultad para acceder a un alquiler, más gente fuera... 2 + 2 = 4, en serio no lo ves?
No hay pocos pisos... los hay, muchos cerrados. También hay que dar garantías para echar a los inquilinos en caso de impagos y destrozos, sin duda, pero si algo sobra en este país, son zulos.
A día de hoy esa lógica de la que hablas no me sirve, porque hay barrios y pueblos en los que hay 4 pisos para alquilar, y cuando digo 4, son 4, literal. Así que dudo que se pueda estar peor. Al menos los 4 que haya en un futuro con estas leyes, tendrán precios decentes.
 

tic tac

Madmaxista
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Se dejaran de reformar y amueblar los pisos de alquiler.
Los pobres que no puedan comprar vivirán en infraviviendas sin aislamiento ni calefacción.
Manta y bocata porque no tendrán ni cocina
 

Honkler

Iros a tomar por trastero
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19 Oct 2008
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Me da que muchos inquilinos se las van a ver y desear para encontrar zulo donde meterse. La gente con pasta, o no alquila o accede a alquileres premium que no están al alcance de la gente.