El PRECIO de la VIVIENDA va a caer en PICADO...

[Burgues]

Estoy viendo datos, la edad media de la poblacion en España en el año 1995 era de 35 años, la edad media en 2020 es de 45 años, la tasa de natalidad es de 1,3 hijos por mujer, la poblacion tiene un crecimiento de un 0,04% anual, es decir nada, estamos casi decreciendo.

Mi hipotesis es que en 20-30 años todo el mundo sera propietario de vivienda, según vayan palmando los de la generacion baby-boom. Si todo el mundo es propietario, la demanda cae y los precios de la vivienda caerán, por lo tanto según mi hipótesis cuanto mas tarde entréis a una hipoteca mejor inversión estaréis haciendo.

Ademas España es uno de los países de la Unión Europea con mas porcentaje de población con vivienda en propiedad.

Que pensáis? Opiniones?


Fuente: Spain Population (2020) - Worldometer
Fuente: Vivienda: porcentaje de propietarios por país Unión Europea 2017 | Statista

Edito: Mi hipotesis se ha adelantado un poco, estan cayendo nuestros mayores por un bichito por lo que puede que aumente la oferta de vivienda, muchos pisos heredados o vacios. Un saludo y buen foro.

En 30 años.
Así que mejor compra que en mensualidades de alquiler de aquellas ya lo tendrás pagado

 

[Penitenciagite!!]

La esa época en el 2020 de la que yo le hablo trae un impacto inmediato que es que no se consume combustible porque no hay necesidad de desplazamiento. Eso denota que gran cantidad del famoso commuting es un gasto superfluo y obligado a quien quiere trabajar en este país.

La esa época en el 2020 de la que yo le hablo pasará pero el previsible cambio de modelo en la manera de trabajar se queda y con él desparece parte de ese gasto obligado. Yo no invertiría en Repsol.

Y no son los empleados los que van a forzar es movimiento hacia el trabajo remoto sino las propias empresas que han a tratar de mejorar márgenes reduciendo gastos prescindibles como los que nos ocupan. Los márgenes bajan y para mantenerlos hay que meter mano en esos gastos. Si tras la esa época en el 2020 de la que yo le hablo se subieran los gastos de nuevos entonces losnmsgernees volverían a bajar y eso no es admisible en las empresas.

Las empresas al reducir sus gastos de oficina lo que hacen es trasladar con su solución .... un problema a otros sectores de actividad. El primero el de los servicios de mantenimiento de los edificios y después en derivada a un amplísimo subsector que gira alrededor de todo esto. Las divisiones de servicios de las ferroviales y fccs de turno tiemblan. Pero es que los españoles de a pie también estamos ahorrando evitando esos gastos a los que estamos obligados por trabajar. El primero es el consumo de combustible y con ello le pasamos el problema a Repsolna quien ni el BOE le va a servir. Andaban voceando que en Julio estaban en ventas al 90% respecto al año anterior. Mentira, cochina mentira. Es el merecido castigo de abusar de la gente y haber tenido incluso con el país medio cerrado la gasolina por encima de 1,1 euros.

Pero hay más, viene un terremoto inmobiliario. El colectivo imaginario cree que para que los precios de los pisos bajen ..... tiene que haber una crisis lo cual no es tan cierto porque mientras que el banco afloje pasta vía créditos el español se empepita, cuando la realidad es que los precios bajan también (además de la restricción de crédito hipotecario) cuando desaparece la apetencia por determinadas zonas. Los PAUs del Norte y lugares como Campo de las Naciones tienen un sobreprecio como del 50% en precio de compraventa y alquiler derivado del infierno que supone vivir lejos del trabajo. Estos barrios han tenido la fortuna de tener empresas masivas en empleo a su alrededor. En el momento que la gente no tiene que ir a esos lugares a trabajar o van a ir un par de días a la semana siendo el tráfico en la ciudad mucho más ligero ..... esos infiernos inmobiliarios desaparecen y empieza el infierno de los atrapados ....

Ojo que esos precios van a caer muchisimo.

Estoy harto de decirlo en este foro PEAK OIL DISIMULAO = AGENDA 2030/DESCARBONIZACIÓN DE LA ECONOMÍA/EMERGENCIA CLIMÁTICA/GRETA TUMBERG/CORONATIMOS, SOJTENIBILIDAC...

ESCOJE EL EUFEMISMO QUE MÁS TE GUSTE, TODOS DICEN LO MISMO = CONSUME MENOS PETRÓLEO, HIJO DE LA GRAN fruta, ASI QUE NO COJAS EL COCHE, NO COJAS EL AVIÓN, NO FUMES Y QUEMES ALQUITRAN, NO CONSUMAS PLÁSTICOS, QUE NO ESTAMOS PA TIRARLO, TELETRABAJA SI PUEDES, QUÉDATE EN TU fruta CASA, MIENTRAS TANTO IREMOS BAJANDO LA POBLACIÓN COMO PODAMOS, HASTA HACERLA SOSTENIBLE.

Pero tienen que decirlo como con el avioncito, para darle la papilla al bebé. Esta cucharada por Greta, está otra por el Planeta, está por el el bichito, esta por la polución, está por...

 

[hijo]

Estoy harto de decirlo en este foro PEAK OIL DISIMULAO = AGENDA 2030/DESCARBONIZACIÓN DE LA ECONOMÍA/EMERGENCIA CLIMÁTICA/GRETA TUMBERG/CORONATIMOS, SOJTENIBILIDAC...

ESCOJE EL EUFEMISMO QUE MÁS TE GUSTE, TODOS DICEN LO MISMO = CONSUME MENOS PETRÓLEO, HIJO DE LA GRAN fruta, ASI QUE NO COJAS EL COCHE, NO COJAS EL AVIÓN, NO FUMES Y QUEMES ALQUITRAN, NO CONSUMAS PLÁSTICOS, QUE NO ESTAMOS PA TIRARLO, TELETRABAJA SI PUEDES, QUÉDATE EN TU fruta CASA, MIENTRAS TANTO IREMOS BAJANDO LA POBLACIÓN COMO PODAMOS, HASTA HACERLA SOSTENIBLE.

Pero tienen que decirlo como con el avioncito, para darle la papilla al bebé. Esta cucharada por Greta, está otra por el Planeta, está por el el bichito, esta por la polución, está por...

Claro, por eso el transporte ferroviario (que es eléctrico) se ha hundido más del 50% y sin vista a recuperarse. Pero mira que eres estulto.

Al meollo del hilo. Si el teletrabajo lo acapara todo la gente necesitará vivienda... Pa currar. Así q ojo, q lo mismo la cosa no cae tanto.

Y eso q la crisis se lo va a llevar todo pero en España el ladrillo es sagrao.

 

[Penitenciagite!!]

Claro, por eso el transporte ferroviario (que es eléctrico) se ha hundido más del 50% y sin vista a recuperarse. Pero mira que eres estulto.

Al meollo del hilo. Si el teletrabajo lo acapara todo la gente necesitará vivienda... Pa currar. Así q ojo, q lo mismo la cosa no cae tanto.

Y eso q la crisis se lo va a llevar todo pero en España el ladrillo es sagrao.

Claro, claro, claro, ¡qué nivel!, ¡Qué inteligencia la tuya!

Claro, es evidente, la gente que teletrabaja ahora, vivía en la calle, el albergue o debajo de un puente antes.

Ja ja ja.

Ya no sabéis lo que decir para negar la DEBACLE.

Dais vergüenza ajena.

 

[Santiago4]

El el bichito hunde el precio medio del suelo urbano a su menor valor en más de 15 años
El el bichito hunde el precio medio del suelo urbano a su menor valor en más de 15 años

 

[Chortina Premium]

Eso dijeron en 2007

 

[Santiago4]

El poder adquisitivo de los trabajadores del estado español se desploma a niveles de 1985

Los salarios sufren el mayor desplome en 20 años por los ERTE y la esa época en el 2020 de la que yo le hablo

 

[Abelinoz]

Estoy viendo datos, la edad media de la poblacion en España en el año 1995 era de 35 años, la edad media en 2020 es de 45 años, la tasa de natalidad es de 1,3 hijos por mujer, la poblacion tiene un crecimiento de un 0,04% anual, es decir nada, estamos casi decreciendo.

Mi hipotesis es que en 20-30 años todo el mundo sera propietario de vivienda, según vayan palmando los de la generacion baby-boom. Si todo el mundo es propietario, la demanda cae y los precios de la vivienda caerán, por lo tanto según mi hipótesis cuanto mas tarde entréis a una hipoteca mejor inversión estaréis haciendo.

Ademas España es uno de los países de la Unión Europea con mas porcentaje de población con vivienda en propiedad.

Que pensáis? Opiniones?


Fuente: Spain Population (2020) - Worldometer
Fuente: Vivienda: porcentaje de propietarios por país Unión Europea 2017 | Statista

Edito: Mi hipotesis se ha adelantado un poco, estan cayendo nuestros mayores por un bichito por lo que puede que aumente la oferta de vivienda, muchos pisos heredados o vacios. Un saludo y buen foro.

poca o ninguna ciencia veo.

No metes en las variantes como influye la inmi gración.
Tampoco que habrá zonas y zonas.
Y lo más importante, cuando dices cuando más tarde entréis no lo compensas con el coste de alquiler de los años mientras no compras.

 

[Abelinoz]

Claro, por eso el transporte ferroviario (que es eléctrico) se ha hundido más del 50% y sin vista a recuperarse. Pero mira que eres estulto.

Al meollo del hilo. Si el teletrabajo lo acapara todo la gente necesitará vivienda... Pa currar. Así q ojo, q lo mismo la cosa no cae tanto.

Y eso q la crisis se lo va a llevar todo pero en España el ladrillo es sagrao.

La gente no necesita vivienda para currar, necesita vivienda para vivir!

lo que puede hacer el teletrabajo es cambiar las zonas de demanda, pero jorobar una cada para dormir y soltar tenga escritorio o no, será lo mismo.

 

[Santiago4]

El hilo sus posts y enlaces son pruebas irrefutables

poca o ninguna ciencia veo.

No metes en las variantes como influye la inmi gración.
Tampoco que habrá zonas y zonas.
Y lo más importante, cuando dices cuando más tarde entréis no lo compensas con el coste de alquiler de los años mientras no compras.

 

[sepultada en guano]

El poder adquisitivo de los trabajadores del estado español se desploma a niveles de 1985

Los salarios sufren el mayor desplome en 20 años por los ERTE y la esa época en el 2020 de la que yo le hablo

¿Qué es un trabajador del estado español? ¿Un funci?

 

[Santiago4]

¿Qué es un trabajador del estado español? ¿Un funci?

Trabajador

 

[Oldie]

La pregunta es (tomando como máximos de esta última burbuja, quizás equivocadamente, los precios de octubre de 2019), ¿en qué porcentaje van a bajar? ¿en cuánto tiempo?

 

[MAZINGUER Z]

La pregunta es (tomando como máximos de esta última burbuja, quizás equivocadamente, los precios de octubre de 2019), ¿en qué porcentaje van a bajar? ¿en cuánto tiempo?

Lo vuelvo a decir: las viviendas cosa bajarán un 30% al menos. Las buenas viviendas de última generación que no sean viviendas sociales bajarán un 10% ó NADA.