*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Poseidón]

Que es de cierto eso de que la sareb tiene hasta final de año para deshacerse de todo su inmobiliario? Una trola supongo no?

 

[Jasa]

Que es de cierto eso de que la sareb tiene hasta final de año para deshacerse de todo su inmobiliario? Una trola supongo no?

Y si fuese cierto seguro que hay una cláusula que se lo autocompra, menuda mafia

 

[Zote the Mighty]

Teniendo en cuenta que su inmobiliaria Árqura Homes está promoviendo no pocas nuevas promociones...

 

[nanomago]

Teniendo en cuenta que su inmobiliaria Árqura Homes está promoviendo no pocas nuevas promociones...

https://www.arqurahomes.es/

"Árqura Homes es una firma inmobiliaria creada por Sareb y dedicada al desarrollo de proyectos residenciales a partir de suelos y obras sin finalizar propiedad de la entidad".

Cuando leí tu mensaje pensé que en vez de vender las viviendas en su propiedad se dedicaban a construir obras nuevas y me sorprendió, pero en realidad Árqura Homes es la parte de la Sareb que se dedica únicamente a construir en los suelos y obras sin finalizar que tienen. Es una forma de deshacerse del inmobiliario que tienen, que es su cometido.

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[pakopako]

Pues yo tengo 80K y estoy mirando casuplones de entre 400K y 500K. Si veo alguno que me guste, veremos a ver si me dan la hipoteca aunque yo os digo que -15% de oferta minimo ofrecere de el precio ofertado y eso teniendo en cuenta que las casas que estoy barajando ya tienen un precio "interesante".

Ayer fui a ver la primera casa independiente, que horror. En las fotos no se veia tan mal, pero tenia dos plantas y la planta baja donde estaba el garaje estaba por construir (normal que no hubiese fotos de esa planta), con los ladrillos en bruto, ni puertas (unos agujeros en la parez), ni ventanas, ni suelos, ni electricidad ni nada. El resto una porquería, el diseño de la casa no era feo, ni la casa excesivamente vieja, pero la hicieron con lo justito, con una distribución horrible y no lo han tocado en decenas de años. Si te pones a hacer cuentas de cuanto costaria dejarla de una manera curiosa, la cosa se te pone en 550K, un desproposito. Ni aunque me la dejen en 350K me la compraba. La pobre mujer que la quería vender porque se habia divorciado las va a pasar pilinguis para vender al precio que pide.

El sabado voy a ver una por 60K mas pero que aparentemente esta mil veces mejor por las fotos. Ya veremos.

De aquellos polvos...

Compré piso en Barcelona el año pasado antes de saber se iría todo al guano por el efecto el bichito hipoteca mediante y me preocupa mi pérdida de patrimonio debido a esto.

A cuánto se estima que caerán los precios? Consideraba que compré a un buen precio pero ahora tengo mis dudas y podría haber comprado algo mejor más barato o lo mismo por un precio menor.

Hay alguna forma de amortiguar esta pérdida de patrimonio?

Estos lodos!

 

[gaem]

La compraventa de viviendas modera su caída al 34,3% en junio y suma cuatro meses a la baja

Economía/Vivienda.- La compraventa de viviendas modera su caída al 34,3% en junio y suma cuatro meses a la baja

Con este retroceso, marcado por la crisis sanitaria, la compraventa de viviendas encadena cuatro meses consecutivos de tasas interanuales negativas después de haber caído en marzo un 18,6%, en abril un 39,2% y en mayo un 53,7%.

 

[Alguien random]

Interesante aporte. Desde luego cuanto menos se compre, menos dinero de impuestos que dejan de ingresar. Si contamos con que la cosa se estabiliza en unos 25 mil ventas mensuales, en vez de las 50 mil que había estos meses... si consideramos el precio medio de vivienda en España unos 105 mil euros (creo que es muuuuy conservadora esta estimación), solo en ITP/IVA se están dejando de ganar 150 millones de euros al mes como poco

 

[Merkel69]

Bueno.

Pues en mi caso ya ha empezado. Dos pisos:

- Ático 100m + 40 de terraza, para adecentar pero se puede vivir, visto hace 2 meses, 200k Comercial intratable, ferreo. LLamada hoy a las 10:00 para informarme que debido a los acontecimientos él baja su minuta de 7000 a 3500 (el otro clavo tendrá intención de meterselo al vendedor) y el piso lo puede dejar en 185. No será mucho pero 3500+15k son 18500€.

- Piso en urbanicación, piscina, trastero, garaje y canchas. 100 metros y en buen estado salvo cocina. 200k. Comercial muy muy majo la vedad. Después de tres llamadas en menos de dos semanas, ayer me dijo que en 180k se vende. Le comenté que se me iba algo del presupuesto pero ya me parecía algo más razonable. Quedaré con él la semana que viene porque dice que cree que puede bajarlo un poco más. Imagino que será 5000 más como mucho.

Mirando los precios por zona, el piso a 170.000 estaría en mismo ratio m/€ que en 2015 (mínimo de la zona).

 

[Merkel69]

Jajaj ambos son a las afueras de Madrid y creo recordar que tú buscas algo más céntrico.

 

[Millar]

Jajaj ambos son a las afueras de Madrid y creo recordar que tú buscas algo más céntrico.

¿En qué zona por curiosidad? ¿Por el sur, tipo Pinto?

 

[Vins]

Al final cada uno tiene sus circunstancias, ese descuento de ITP es muy goloso, pero piensa que el 5% de ITP que te ahorras son unos 15/17k (supongo que sera ITP al 10% cuando no puedas bonificarte?). Planteate si ese piso no puede bajar 15k más aún cuando la crisis ya esté en boca de todos y los pacos se resignen, a lo mejor te renta esperar.

En cualquier caso, si la operación cuadraba precovid y tienes muy claro que ese piso es lo que quieres, pelealo porque como he dicho algunas paginas atras, vivir donde quieres cuanto antes no tiene precio, no merece la pena esperar un par de años para comprar por 10 mil arriba abajo, teniendo en cuenta que ahora estás pagando alquiler (supongo).

Sí, el 5% de ITP son los 17k jugosos.
Son precisamente esas razones que comentas las que me han llevado a decidirme. Estoy de alquiler ahora en un piso en el que estoy harto de vivir, y he decidido lanzarme. Dicho esto, no sé hasta qué punto me estoy arriesgando, ya que en el contrato de arras se firma que si no te dan financiación un banco, es causa de que se rompa el contrato y te devuelvan el dinero. Y no es nada difícil hacer que un banco te envíe un documento en el que te dicen que no te dan financiación porque no tienes ahorros suficientes.