*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Alguien random]

Sí, el 5% de ITP son los 17k jugosos.
Son precisamente esas razones que comentas las que me han llevado a decidirme. Estoy de alquiler ahora en un piso en el que estoy harto de vivir, y he decidido lanzarme. Dicho esto, no sé hasta qué punto me estoy arriesgando, ya que en el contrato de arras se firma que si no te dan financiación un banco, es causa de que se rompa el contrato y te devuelvan el dinero. Y no es nada difícil hacer que un banco te envíe un documento en el que te dicen que no te dan financiación porque no tienes ahorros suficientes.

Pues si lo tienes claro, adelante. Eso sí, si le ves algún defecto que en su momento eras más proclive a perdonar ("ay, es que la cocina es un poco chica...", "pues una habitación tiene menos luz que los zulos de ETA pero bueno como los otros 2 son muy buenos, compensa..."), yo me pensaría seriamente parar la oferta. No hay nada que aguante más comprar algo que no te convence y que encima pierde valor, porque no paras de encabronarte por tu decisión precipitada. Porque a mi "me la rezuma" que mi piso valga 20 o 30 mil pavos menos en 4 años si estoy viviendo en algo que para mí es perfecto, pero si no es así... miro mucho la pasta y si tampoco cuadra, mal asunto.

 

[Jasa]

Bueno.

Pues en mi caso ya ha empezado. Dos pisos:

- Ático 100m + 40 de terraza, para adecentar pero se puede vivir, visto hace 2 meses, 200k Comercial intratable, ferreo. LLamada hoy a las 10:00 para informarme que debido a los acontecimientos él baja su minuta de 7000 a 3500 (el otro clavo tendrá intención de meterselo al vendedor) y el piso lo puede dejar en 185. No será mucho pero 3500+15k son 18500€.

- Piso en urbanicación, piscina, trastero, garaje y canchas. 100 metros y en buen estado salvo cocina. 200k. Comercial muy muy majo la vedad. Después de tres llamadas en menos de dos semanas, ayer me dijo que en 180k se vende. Le comenté que se me iba algo del presupuesto pero ya me parecía algo más razonable. Quedaré con él la semana que viene porque dice que cree que puede bajarlo un poco más. Imagino que será 5000 más como mucho.

Mirando los precios por zona, el piso a 170.000 estaría en mismo ratio m/€ que en 2015 (mínimo de la zona).

El primer casi se asemeja mucho al que compre hace dos años, que me lo entregan este. Más pequeño, depende la zona y los años lo veo un precio muy suculento

 

[Redditch]

Bueno.

Pues en mi caso ya ha empezado. Dos pisos:

- Ático 100m + 40 de terraza, para adecentar pero se puede vivir, visto hace 2 meses, 200k Comercial intratable, ferreo. LLamada hoy a las 10:00 para informarme que debido a los acontecimientos él baja su minuta de 7000 a 3500 (el otro clavo tendrá intención de meterselo al vendedor) y el piso lo puede dejar en 185. No será mucho pero 3500+15k son 18500€.

- Piso en urbanicación, piscina, trastero, garaje y canchas. 100 metros y en buen estado salvo cocina. 200k. Comercial muy muy majo la vedad. Después de tres llamadas en menos de dos semanas, ayer me dijo que en 180k se vende. Le comenté que se me iba algo del presupuesto pero ya me parecía algo más razonable. Quedaré con él la semana que viene porque dice que cree que puede bajarlo un poco más. Imagino que será 5000 más como mucho.

Mirando los precios por zona, el piso a 170.000 estaría en mismo ratio m/€ que en 2015 (mínimo de la zona).

Lo vuelvo a decir es la epoca del vendedor espabilado, como esperes 6 meses o un año para vender vas a perder más de 20K... otra cosa es que puedas dejar la vivienda cerrada y no tengas prisa (2/3 años) pero claro no todo el mundo puede permitirse esos lujos...

 

[999999999]

Lo vuelvo a decir es la epoca del vendedor espabilado, como esperes 6 meses o un año para vender vas a perder más de 20K... otra cosa es que puedas dejar la vivienda cerrada y no tengas prisa (2/3 años) pero claro no todo el mundo puede permitirse esos lujos...

Está comprando, no vendiendo, q no lees!

P. D. : Y te crees q todo el mundo está desesperado?
La mayoría de gente cierra el piso o lo alquila y espera
Los desesperados son 4. Sigue soñando

 

[Vins]

Está comprando, no vendiendo, q no lees!

P. D. : Y te crees q todo el mundo está desesperado?
La mayoría de gente cierra el piso o lo alquila y espera
Los desesperados son 4. Sigue soñando

Está hablando de que esos vendedores no reacios a bajadas mínimas están siendo inteligentes tio, qué poca comprensión lectora.

 

[Vins]

Pues si lo tienes claro, adelante. Eso sí, si le ves algún defecto que en su momento eras más proclive a perdonar ("ay, es que la cocina es un poco chica...", "pues una habitación tiene menos luz que los zulos de ETA pero bueno como los otros 2 son muy buenos, compensa..."), yo me pensaría seriamente parar la oferta. No hay nada que aguante más comprar algo que no te convence y que encima pierde valor, porque no paras de encabronarte por tu decisión precipitada. Porque a mi "me la rezuma" que mi piso valga 20 o 30 mil pavos menos en 4 años si estoy viviendo en algo que para mí es perfecto, pero si no es así... miro mucho la pasta y si tampoco cuadra, mal asunto.

Tiene salón + 3 habs + baño en suite con mucha luz, quedando 1 baño zulo sin luz natural y la cocina americana en semuzulo debido a que le llega la del salón pero como está al otro lado, y es rectangular alargado, llegaría 50% o menos de luz, hará falta luz artificial para cocinar. De todas formas, muy muy iluminada tiene que ser una cocina para que no enciendas la luz de todas formas debido a tu propia sombra y demás a la hora de cocinar.
Teniendo en cuenta que estamos en el eixample de Barcelona donde es un milagro que un piso no tenga por lo menos 1 habitación zulo además de los baños y la cocina, me doy con un canto en los dientes.

 

[Zote the Mighty]

https://www.arqurahomes.es/

"Árqura Homes es una firma inmobiliaria creada por Sareb y dedicada al desarrollo de proyectos residenciales a partir de suelos y obras sin finalizar propiedad de la entidad".

Cuando leí tu mensaje pensé que en vez de vender las viviendas en su propiedad se dedicaban a construir obras nuevas y me sorprendió, pero en realidad Árqura Homes es la parte de la Sareb que se dedica únicamente a construir en los suelos y obras sin finalizar que tienen. Es una forma de deshacerse del inmobiliario que tienen, que es su cometido.

Enviado desde mi Mi A2 Lite mediante Tapatalk

Hombre, me refiero a que están haciendo obra nueva desde 0 (lógicamente en sus suelos) y que evidentemente no va a estar ni terminada ni vendida a final de año como apuntaba el otro forero.

 

[DR TRUTH]

no compréis nada ahora esperaros al desplome en 6meses/un año

 

[Forcopula]

Si el desplome la anterior vez tardó 5 años en llegar a mínimos, esta vez pueden ser 2 o 3 fácilmente

 

[pacificador]

Tiene salón + 3 habs + baño en suite con mucha luz, quedando 1 baño zulo sin luz natural y la cocina americana en semuzulo debido a que le llega la del salón pero como está al otro lado, y es rectangular alargado, llegaría 50% o menos de luz, hará falta luz artificial para cocinar. De todas formas, muy muy iluminada tiene que ser una cocina para que no enciendas la luz de todas formas debido a tu propia sombra y demás a la hora de cocinar.
Teniendo en cuenta que estamos en el eixample de Barcelona donde es un milagro que un piso no tenga por lo menos 1 habitación zulo además de los baños y la cocina, me doy con un canto en los dientes.

Pinta bien sobre el papel pero faltan detalles. Qué tamaño tiene y qué precio?

 

[Redditch]

Está comprando, no vendiendo, q no lees!

P. D. : Y te crees q todo el mundo está desesperado?
La mayoría de gente cierra el piso o lo alquila y espera
Los desesperados son 4. Sigue soñando

Lo he entendido perfectamente, que el forero vaya a comprar no significa que yo no pueda alabar la actitud inteligente de ambos vendedores que al ver la que se avecina prefieren "sacrificar" 20K antes que marear más la perdiz y perder mas en un futuro incierto.

Yo particularmente no sueño conque me regalen los pisos, creo que es un mercado que esta a un precio no acorde a la realidad del los salarios y del mercado de trabajo español y aquel que pueda, como tú bien dices, esperar a que pase o se estabilice esta crisis para no perder dinero bien que hará... yo haria lo mismo!!!!
Lamentablemente hay mucha gente que necesita dinero y no siempre compramos o vendemos las cosas cuando el mercado está en su punto optimo de mayor ganancia... ahora mismo no creo que haya mucha desesperacion... volvamos a hablar en un año y comentamos, ¿te parece?

 

[999999999]

Lo he entendido perfectamente, que el forero vaya a comprar no significa que yo no pueda alabar la actitud inteligente de ambos vendedores que al ver la que se avecina prefieren "sacrificar" 20K antes que marear más la perdiz y perder mas en un futuro incierto.

Yo particularmente no sueño conque me regalen los pisos, creo que es un mercado que esta a un precio no acorde a la realidad del los salarios y del mercado de trabajo español y aquel que pueda, como tú bien dices, esperar a que pase o se estabilice esta crisis para no perder dinero bien que hará... yo haria lo mismo!!!!
Lamentablemente hay mucha gente que necesita dinero y no siempre compramos o vendemos las cosas cuando el mercado está en su punto optimo de mayor ganancia... ahora mismo no creo que haya mucha desesperacion... volvamos a hablar en un año y comentamos, ¿te parece?

Me parece.

Hasta un -15% me lo creo. -20% para casos puntuales muy desesperados. Más no porque fijo alguien las comprará antes de que bajen más.

 

[Redditch]

Me parece.

Hasta un -15% me lo creo. -20% para casos puntuales muy desesperados. Más no porque fijo alguien las comprará antes de que bajen más.

Hombre date cuenta también de que en la ultima crisis que la tenemos recientita empezamos en 2008/2009 y alcanzamos pico de descuentos en 2013/2014... vamos que hasta a mi me sorprenderia que la caida fuera tan rapida y más en el mercado inmobiliario que ya sabemos que se mueve a velocidades tan lentas...