Cada uno cuenta la fiesta como le va. Que digas que has confirmado tus postulados previos ya indica que ibas buscando esa conclusión.
Lo que yo veo es que un amigo con el que estuve ayer que tiene un piso anunciado en Idealista, en una media hora que estuvimos hablando le llamaron de dos inmobiliarias porque querían quedarse con el piso, y me dijo que le tenían frito a llamadas, y en mi zona últimamente me están metiendo más propaganda de inmobiliarias en el buzón que nunca para comprar la casa; que si tasaciones gratis, que si tengo un cliente muy interesado, que si compramos casas sin importar precio ni estado...
No sé si eso es indicativo de algo, pero parece que se quieren hacer con mucho stock.
Lo que dices no tiene ningún sentido.
Las inmobiliarias llaman para "gestionar la operación con exclusividad", no para comprarte ellas el inmueble.
Que te frían a llamadas las inmobiliarias es algo completamente normal en un mercado muy saturado de vendedores y muy falto de compradores "SOLVENTES". En un mercado normal, donde hay un equilibrio entre oferta y demanda, los vendedores no necesitan acudir a "supuestos profesionales" (me parto) para que le gestionen una venta, porque ellos pueden hacer 4-5 visitas sin problemas y cerrar la venta.
El problema viene cuando un particular, completamente abducido por los mass media y por años de especulación salvaje, intenta vender un inmueble. Lo primero que hace es consultar cuánto están pidiendo otros vendedores en su barrio (independientemente de otros factores influyentes, como antigüedad, altura, tamaño, calidades, orientación, desgaste,e tc), para a continuación poner un precio similar o un poquito por debajo (lo de poquito es un decir, donde otro pide 200k, ellos ponen 199.500 y a correr).
Pasan los días y lo único que llaman son inmobiliarias. Pero ellos al principio pasan, porque la inmobiliaria le pide un 4% sin despeinarse.
Así que empieza a enseñar el piso a potenciales compradores, pero de todos los que van a visitar el piso, muy pocos le hacen ofertas, y los que ofertan, siempre lo hacen a la baja. Si por algún casual llegase a un acuerdo con algún comprador, se encuentra con que unas semanas después el banco le dice que no le da la hipoteca, porque querer comprar no es lo mismo que poder comprar.
Así que empiezan a cansarse de enseñar el piso, de "negociar", y empiezan a pensar que un profesional que se dedique a eso va a poder vender el piso por un precio mejor y en menos tiempo.
Y entonces acuden a la inmobiliaria. Pero tampoco venden, porque el "justiprecio" que piden está completamente fuera de mercado y porque la inmobiliaria, de "profesional" tiene el nombre; lo que tienen son chavales/as bien vestidos que no saben diferenciar una tarima flotante de un parquet, o una caldera de gas de una de gasoil (literalmente).
Un día aparece un comprador solvente, con la hipoteca ya concedida por el banco y con ahorros, que quiere ver el piso y negociar, pero resulta que a su "justiprecio" hay que restarle la comisión de la agencia (que ya han firmado), así que le contestan que el precio no es negociable ni un sólo céntimo, que hay mucha demanda, que tienen muchas visitas y que saben que lo venden por ese precio (aunque lleve 2 años rodando por todos los portales de internet). Que si no lo venden, pues que lo ponen en alquiler, que también hay muchísima demanda y que para tener el dinero en el banco, para eso mejor en ladrillo cobrando un alquiler.
Así que, obviamente, espantan al comprador solvente, que con sincera sonrisa (y ojos condescendientes, porque sabe cómo está el tema) les levanta el dedo corazón de la mano derecha y les manda a tomar por el trastero, recordándoles, no obstante, que en la próxima llamada su oferta se reducirá aún más y que, igualmente, les desea toda la suerte del mundo los próximos meses, porque la que viene es cojonuda.
Negarse de forma tan recalcitrante a bajar ni un sólo céntimo, esgrimiendo que no lo necesitan, simplemente refleja una actitud infantiloide frente a la realidad en la que vivimos; refleja una firme creencia de que, pase lo que pase, ellos van a seguir sin necesitarlo, porque a ellos la crisis/recesión no les va a afectar.
Idea que, por otra parte, es enternecedora y al mismo tiempo descojonante.
Pero bueno, para aquellos vendedores valientes y astutos, que nadie os obliga a vender, dejadlo cerrado y ya se verá.