*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[sashimi]

Claro, vete a saber en qué Vallecas vives tú y en qué barrio. Ni regalado porque será un sitio poco agradable, mi zona no

Eres pesadito eh. Dinos en que zona premium de Vallecas vives tu (espero algo comparable al viso, como poco). Así podemos envidiarte todos

 

[palodearia]

Casi en cualquier sitio que no sea Madrid o Barcelona:
Piso en venta en Centro Ciudad, León — idealista ciudad de 500.000 habitantes, menos de 100k 100m ascensor y 4 habitaciones a 15 minutos del centro de la ciudad.

En la ciudad de León no viven 500.000 habitantes. Eso es en toda la provincia. En León capital viven menos de 125.000 personas (y decayendo)

 

[Merkel69]

En la ciudad de León no viven 500.000 habitantes. Eso es en toda la provincia. En León capital viven menos de 125.000 personas (y decayendo)

Corregido gracias. En la provincia están incluso mucho más baratos claro. Era solo un ejemplo de cómo siguen existiendo precios de 2013 en muchas ciudades en las que se puede vivir perfectamente.

 

[Naga2x]

Corregido gracias. En la provincia están incluso mucho más baratos claro. Era solo un ejemplo de cómo siguen existiendo precios de 2013 en muchas ciudades en las que se puede vivir perfectamente.

El problema es el de siempre, el trabajo. La gente no suele querer desplazarse mucho para ir a trabajar cada día, y en León no se suele escuchar mucha oferta (estamos hablando de que haría falta llevarse muchísimo trabajo de Madrid y Barcelona para dejarlas "vacías").

Es como si te vas a pueblecitos a 30/40 minutos de Sevilla. Están también muy bien de precio, pero te tienes que dar el viaje todos los días (al menos por el momento).

 

[jser]

Pues que quieres que te diga yo a ti. No voy a molestarme en enseñar te las escrituras ni los contratos, bastante que te contesto. Si te suena a troleo máximo será problema tuyo y cada uno que se resuelva sus problemas que yo bastante tengo con los mios

 

[Burbujeando12]

Casi en cualquier sitio que no sea Madrid o Barcelona:
Piso en venta en Centro Ciudad, León — idealista ciudad de 125.000 habitantes, menos de 100k 100m ascensor y 4 habitaciones a 15 minutos del centro de la ciudad.

Excepto Madrid, Cataluña, Costa del Sol, Baleares y alguna capital de provincia, como Valencia

 

[Alguien random]

200 de alkiler? madre mia.....no sé...ni donde viviras ni si estas a gusto, pero con lo que ganas y lo poco que te cuesta el alquiler...no me iba yo de comprar ni de coña...lo que ahorre, para vivir y para el futuro....

@Kevinjesus


Es un piso de familiar de mi mano al que no le falta dinero. Lo tenía cerrado pero que al proponerle que nos metiéramos ahí de alquiler, pagarle los gastos... le pareció atractivo. Si en vez de palmar 1500 euros al año entre IBI, comunidad y facturas le gana 2500, ya es otra cosa.

Pero el asunto es ese, es de familiar y puedo estirar el chicle 3-4 años pero no más, de ahí que vaya mirando cosas...

 

[pxus]

Casa con patio y piscina de 4 habitaciones + sótano a la venta por 225. No necesita reformas, pintar y entrar a vivir.
Negociada para dejarla en 180.
Nomina 2700 limpios en 12 pagas. Compro a mi nombre, mi charo es interina/opositora.
Unos 80 mil para dar en entrada+impuestos, por lo que me hipotecaria por unos 110 mil aunque con fuerte descapitalización (me quedaría con 15k).
Casas de esta promoción costaron en su día nuevas (2007) en torno a 275. Ahora mismo hay una de la misma promoción en la misma calle a la venta por 290 (otra cosa es que se venda, claro), en la calle de al lado se ha vendido por 200k otra parecida de otra promoción con algunas caracteristicas peores (la mia es unifamiliar y esta adosada) y que necesita como minimo 20k de reformas (lo se porque la visite). Buscando tasaciones rápidas online veo que la tasan en 292 en Bankia, en BBVA la tasan en 210 y en trovit online en 193. Decir que una casa que me gustaba Trovit la tasaba en 230, estaba en idealista a 290 y se ha vendido. El primer precio en idealista fue de 310, por lo que supongo que como mucho la habran bajado finalmente a 275-280.
Zona consolidada residencial, a 7 minutos en moto (literal) del centro de capital de provincia.

La zona me gusta, la casa me gusta (tiene cosas que incluso ni me planteaba poder tener) y me pilla cerca de trabajo y familia.

Por el lado malo, la situación actual de el bichito y que no soy funci, aunque llevo en la misma empresa +5 años y tengo más de 9 años de experiencia en el sector, aunque no se sabe lo que puede pasar. Tengo poco más de 30.

¿Cómo de locura lo veis?

Yo la compraba de cabeza! Un sitio que te encaja tanto, que es incluso mejor de lo que podías desear, 400 €/mes de hipoteca lo veo MUY asequible

 

[Naga2x]

Casa con patio y piscina de 4 habitaciones + sótano a la venta por 225. No necesita reformas, pintar y entrar a vivir.
Negociada para dejarla en 180.
Nomina 2700 limpios en 12 pagas. Compro a mi nombre, mi charo es interina/opositora.
Unos 80 mil para dar en entrada+impuestos, por lo que me hipotecaria por unos 110 mil aunque con fuerte descapitalización (me quedaría con 15k).
Casas de esta promoción costaron en su día nuevas (2007) en torno a 275. Ahora mismo hay una de la misma promoción en la misma calle a la venta por 290 (otra cosa es que se venda, claro), en la calle de al lado se ha vendido por 200k otra parecida de otra promoción con algunas caracteristicas peores (la mia es unifamiliar y esta adosada) y que necesita como minimo 20k de reformas (lo se porque la visite). Buscando tasaciones rápidas online veo que la tasan en 292 en Bankia, en BBVA la tasan en 210 y en trovit online en 193. Decir que una casa que me gustaba Trovit la tasaba en 230, estaba en idealista a 290 y se ha vendido. El primer precio en idealista fue de 310, por lo que supongo que como mucho la habran bajado finalmente a 275-280.
Zona consolidada residencial, a 7 minutos en moto (literal) del centro de capital de provincia.

La zona me gusta, la casa me gusta (tiene cosas que incluso ni me planteaba poder tener) y me pilla cerca de trabajo y familia.

Por el lado malo, la situación actual de el bichito y que no soy funci, aunque llevo en la misma empresa +5 años y tengo más de 9 años de experiencia en el sector, aunque no se sabe lo que puede pasar. Tengo poco más de 30.

¿Cómo de locura lo veis?

Te lo pongo de esta manera. Mis padres estuvieron en su día viendo para mudarse. Llegaron a la que es mi casa actual, y dijeron "esta es". No dudaron y la compraron. No dejes pasar la oportunidad, si está bien de precio, es lo que quieres y teniendo dinero guardado... incluso guardarte un poco más e ir amortizando si todo va bien.

Incluso a lo mejor si puedes entregar un poco menos como te dicen y tener más colchón, y lo mismo, amortizar si todo va OK.

Lo mismo te esperas a que estéis los 2 fijos y han subido los precios. O no encontráis la casa que os haga tilín. Y entonces os acordaréis.

 

[MargeBouvier]

Yo la compraba de cabeza! Un sitio que te encaja tanto, que es incluso mejor de lo que podías desear, 400 €/mes de hipoteca lo veo MUY asequible

Totalmente de acuerdo, y más si ya solo el sueldo de él son 2700€/mes. Cuando su pareja pase a ser funci o encuentre un trabajo estable, fácilmente se plantan en 4000€ entre los dos. Si tanto te gusta la casa, yo ni me lo pensaba.

 

[Jasa]

Si esas previsiones se cumplen es una bajada más grande de lo que parece, aún hay <<alegría>> por las calles, estamos en época de shock y no se es seguro lo que se nos viene encima, la vivienda tarda siempre en bajar hasta que el mercado es catatónico y las bajadas son más pronunciadas. Este año las bajadas hasta final de año no creo que sean excesivas, salvo pisos ultraburbujeados.

 

[MargeBouvier]

Yo no paro de revisar precios en mi municipio y todo me sigue pareciendo un puñetero robo. Un ejemplo:

- Casa de 183 m2, 3 habitaciones, 2 lavabos y terrado listo para dar uso como gran terraza
- Recién reformada (suelos, paredes, puertas...todo de lo más básico, nada de lujos ni acabados especiales, cocina y lavabos de Ikea, sin matarse).
- Lo más “destacable”: está en el centro (casco antiguo) cerca de la estación de tren que conecta con Barcelona en 19 minutos exactos. Lo que son comercios y la zona en general ya hace años que están en declive total, pero bueno, algunos edificios conservan un poco el encanto de ser del casco antiguo. En otros directamente hay ocupas o están en ruinas.
- Municipio de 85k habitantes limítrofe con Barcelona y El Prat.
- Precio: MÁS DE MEDIO MILLÓN DE EUROS. No me parece ni medio normal.

 

[Alguien random]

Totalmente de acuerdo, y más si ya solo el sueldo de él son 2700€/mes. Cuando su pareja pase a ser funci o encuentre un trabajo estable, fácilmente se plantan en 4000€ entre los dos. Si tanto te gusta la casa, yo ni me lo pensaba.

Tambien es verdad que mi nomina no tiene mucho mas recorrido y que ahora cobre tanto se debe precisamente a mi antiguedad en la empresa (practicamente desde su fundacion) por la que nos dieron unos paquetes de acciones a precio regalado. Lo normal es que mi salario baje a unos 2/2,2 en un par de años porque las acciones que voy cobrando cada año tienen ya un valor de compra más alto por lo que al vender no les gano tanto.

Pero sí, entre los 2 calculo que podremos estar de base en 3,5 + bonus o cosas que vayan saliendo.

La cosa, como dice Naga2x , es perder esta casa por ahorrar mas o quitarme de líos ahora que vivo muy comodo, pero en 3 años con mano con trabajo fijo y yo con otros 35 o 40 mil mas ahorrados no veamos casa que nos guste o que la que nos guste valga 210. Al final la hipoteca sería la misma, pero con 3 años menos de disfrute de casa y encima con la sensacion de haber dejado escapar una buena oportunidad...