A ver, siendo realistas, nadie se compra una casa a tocateja salvo excepciones, entras en el sistema y <<bienvenido>> a la edad adulta xD. No me parece mal movimiento, es de lo más correcto, todo se puede torcer y si te pilla sin propiedades mejor, pero lo normal es que sea un buen movimiento y a tu gusto dentro de tus posibilidades. Sin saber más allá de las tasaciones que has puesto no sé si es un chollo o una locura, pero es un movimiento para pasar toda tu vida seguramente y lo importante es que te guste y te cuadre economicamente.Gracias por tu opinión. Realmente creo que es un buen movimiento y por eso he llegado hasta aquí, pero acostumbrado a no deber nada a nadie, es difícil pasar a ser un esclavo más del sistema. Supongo que si fuera de los que se compran bicis, sofás y motos a plazos estaría mas tranquilo
*Tema mítico* : Es buen momento para comprar
- Autor del tema MetalLord
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pacificador
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Yo me metí con una misma hipoteca, con algo menos de salario y habiendo cambiado hacía poco de trabajo... Yo tengo me la jugué un poquito más...Y sí... da algo de respeto. Pero es imposible ser tocatejista si no eres rico.
BeninExpress
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Yo no lo veo mal. 110 de hipoteca con ese sueldo puede es factible quitársela en 10/15 años, siempre y cuando no seáis derrochadores o tu mujer encuentre curro fijo.
Suerte.
Unforgettable88
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Claro, vete a saber en qué Vallecas vives tú y en qué barrio. Ni regalado porque será un sitio poco agradable, mi zona no
palodearia
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Nadie te fuerza a quedarte sólo con 15k si tienes miedo de quedarte sin dinero. En vez de usar 80k para la entrada + impuestos da 70k ó 65k y el resto como ahorros. Luego poco a poco vas amortizando. Si te quedas en la calle 12k pavos ahorrados son 2 años de hipoteca de 450-500 euros /mes
Por otro lado con 2700 de sueldo + lo que esté aportando tu señora cuando curra de interina deberías ser capaz de ventilarte esa hipoteca en menos de 10 años si eres capaz de ahorrar 1000 pavos al mes (muy gastones deberíais ser para no ahorrarlos)
El único riesgo que sólo tú puedes evaluar es el de poder quedarte en la calle y no encontrar nada más en años.
Poniendo que ganas 2k7 limpios al mes aquí te van a llamar algunos de mentiroso y fantasma XD.
200 de alkiler? madre mia.....no sé...ni donde viviras ni si estas a gusto, pero con lo que ganas y lo poco que te cuesta el alquiler...no me iba yo de comprar ni de coña...lo que ahorre, para vivir y para el futuro....
Las dos primeras pueden estar un 15% más caras que en 2013 (esto aproximado, según mis cálculos y entendiendo 2013 como minimos,) una en pueblo de playa cutre, (la del viejo) y otra en zona obrera con pisos paco pero de las pocas construcciones seminuevas, (esta es la del que se ha perdido con las arras entregadas y tiene pinta que las está pasando negras para conseguir la hipoteca)
La tercera sobre el 35% más que en mínimos, que no fue en 2013 si no en 2017
Añadir en relación al tema, que dos familiares metidas en el tema in mobiliario coinciden en la impresión que después del encierro se ha retomado la actividad con fuerza. Una de ellas me dice que la gente con dinero está tomando la vivie da como valor refugio.
El comprador de una de ellas opina que en unos años el euro se va a la hez y por eso prefiere comprar vivienda que disponer de dinero. Eso es lo que puedo aportar sobre mi experiencia Yo no tengo ni idea de lo que va a pasar ni con la vivienda ni con nada
En respuesta:
- Miedo a concentración de personas: este miedo es temporal. Poco ha durado viendo cómo están a rebosar las terrazas. Ademas que en cuanto haya banderilla este punto queda minimizado. Eso espero. La gente "viejoven" (nacidos en los 80 o antes) estamos deseando salir pase lo que pase, así somos y así seremos. Terrazas llenas, las que ha quedado porque en mi zona hay varios carteles de se traspasa. Otro tema a tratar serían las personas mayores, muchas de ellas con pánico a salir y por ende a consumir como antes.
- Teletrabajo: Este punto solo será efectivo si en la unidad familiar los dos teletrabajan. Si uno no puede teletrabajar se jodió el tema. (estoy en esa situación) Depende, con un salario Madrileño posiblemente vivas mejor en otro lado comparando con dos salarios Madrileño en Madrid, es mi caso y el de algunos compañeros.
- Pago del IVM, que da mucho más de sí en cualquier sitio que no sean grandes urbes: supongo que te refieres al IBI. Un impuesto de este tipo no marca diferencias. No cambias de piso a otra comunidad para pagar 200€ menos de IBI. No que va, Ingreso Mínimo Vital, con 600€ mes no vives en una gran urbe dos personas. En muchas ciudades de más de 100.000 habitantes sí.
- La locura que puede existir por pisos grandes con terraza o similar, en las grandes urbes suelen ser colmenas hacinadas: vuelvo a lo mismo, esta situación es temporal. No hay pisos grandes con terraza para todos. Por lo que si no me alcanza el pisazo con 50m2 de terraza me conformare con una de 5m2 o un piso sin terraza. Igual es temporal o igual se vuelve una moda para 5-10 años. Somos el país europeo en el que más personas viven en pisos y no en casas. Es curioso, pero igual si puede ser únicamente algo temporal, veremos.
- Efecto demográfico, cada vez hay menos jóvenes y estos cada vez están menos dispuestos a moverse, de hecho ha cambiado mucho el perfil del joven español 75% DE LOS JÓVENES españoles PREFIERE INTERNET a salir de fiesta
En su tiempo libre los jóvenes harán lo que quieran pero algún día sus padres no estarán y verás como chatear y jugar online no será lo más importante para ellos. El dinero no viene solo a casa. A lo que me refiero es que un gran atractivo para los jóvenes en las grandes urbes es o era el ocio nocturno. Parece que eso se acabó. Y si te fijas en la pirámide demográfica:
Y tomamos como referencia de primer vivienda la edad de 25 a 40 años, vemos como es posible que no haya tanta demanda como la que hubo en generaciones anteriores. Por no mirar lo que viene después que da miedo la verdad.
- Mucha oferta de alquiler (arbnb) para la misma demanda: esto algún día acabará y con la banderilla volveremos a ver Airbnb a cascoporro. Gran parte del turismo que viene a España es europeo, si ves las previsiones para la zona euro, no creo que volvamos a los niveles PreCovid hasta dentro de un par de años.
Lógicamente las grandes urbes siempre tendrán atractivo para empresa, trabajadores cualificados, etc... Pero puede que vivamos un tiempo dónde esto se vea ajustado por todos estos puntos y por muchos más.
Casi en cualquier sitio que no sea Madrid o Barcelona:
Piso en venta en Centro Ciudad, León — idealista ciudad de 125.000 habitantes, menos de 100k 100m ascensor y 4 habitaciones a 15 minutos del centro de la ciudad.
Última edición:
Kevinjesus
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suena bien, un riesgo más o menos razonable...hasta que leo después que vives de alquiler por 200 euros (si he entendido bien). En esa situación, sin niños que usen esas 4 habitaciones, sin saber la edad, con la charo sin trabajo fijo, no veo la necesidad de entramparte de esa manera. Sigue ahorrando, que tu mujer estudie y saque la plaza, disfrutad un poco del dinero...
