*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

BBVA Research avisa que la crisis laboral provocada por el el bichito-19 puede ser permanente


  • Rechaza la derogación de la reforma laboral aprobada en 2012
  • Pide introducir más flexibilidad, con menos tipos de contrato y la 'mochila austriaca'




BBVA Research avisa que la crisis laboral provocada por el el bichito-19 puede ser permanente


Lol!!! No va a quedar títere con cabeza!!! Los piiiiiisiiiiitosssss!tragatochosmeparto:
 
No es necesario que se vuelva a niveles de 2019 para que la vivienda deje de bajar de precio. Por ejemplo, en la anterior crisis, la recuperación del PIB de 2007/8 fue en 2016 y el mínimo del precio de la vivienda fue en 2013/14. Antes de recuperar niveles anteriores, el PIB ya crece e impacta con cierto desfase en el precio de la vivienda. En el primer trimestre de 2021, el PIB crecerá.
Te vuelvo a repetir que aunque el PIB aumente en 2021 va a estar por debajo de la pérdida del PIB en 2020. Hablando claro, la economía seguirá empobrecida. Hay dos variables que parece que no te entran en la cabeza para el precio de la vivienda: tasa de empleo y acceso a la financiación.
 
Pueblo 400 habitantes noreste, mes de mayo:
Típico precio no escrito en la zona para casa antigua medianera centro pueblo reformada a trozos en la que se podría vivir sin reforma con sus defectos: 100k
Matrimonio 1: de Barcelona, jubilados, viven en casa reformada hace años, compran la de al lado (estado deplorable, cubierta rechapada, necesita reforma) por 25k a banco (embargada en 2010 aprox). Reforma parcial calculo 100 - 150k, a full 220k mínimo.
Mujer 2: de algún sitio de España, jubilada, tiene una casa alquilada en el sur, compra casa similar en el pueblo pero en la que se puede vivir, varias reformas a lo largo del tiempo, (no reforma total a full): 240k. Para reforma a full calculo 150k mínimo.
Ya veis el mercado es cada uno...
*para mi reforma a full en casa antigua significa dejar los elementos básicos (vueltas, algunas paredes de piedra...) característico y todo el resto hacerlo nuevo (forjado también si es necesario).
 
Te vuelvo a repetir que aunque el PIB aumente en 2021 va a estar por debajo de la pérdida del PIB en 2020. Hablando claro, la economía seguirá empobrecida. Hay dos variables que parece que no te entran en la cabeza para el precio de la vivienda: tasa de empleo y acceso a la financiación.
Te vuelvo a repetir que no hace falta recuperar valores del PIB para que se vea afectado el precio de la vivienda, en la anterior crisis se recuperó PIB en 2016. Claro, el PIB, paro y solvencia no están relacionados??? En 2014/15 empieza a crecer PIB, se crea emplea (aunque esté x encima del 20%) y sube precio vivienda
Esta ya es una frase grosera, después soy yo el que falta al respeto cuando contesto.
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Te vuelvo a repetir que no hace falta recuperar valores del PIB para que se vea afectado el precio de la vivienda, en la anterior crisis se recuperó PIB en 2016. Claro, el PIB, paro y solvencia no están relacionados??? En 2014/15 empieza a crecer PIB, se crea emplea (aunque esté x encima del 20%) y sube precio vivienda
Esta ya es una frase grosera, después soy yo el que falta al respeto cuando contesto.
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No hace falta que nos inundes de gráficos, ya tu planteamiento de que el año que viene vamos a estar en España casi como si no hubiera pasado nada no te lo crees ni tú. TE LO VUELVO A REPETIR....
 
Tú evidentemente puedes pensar que la vivienda va a bajar poco y que se va a recuperar para el año que viene. Así que no hay más que hablar.
 
No hace falta que nos inundes de gráficos, ya tu planteamiento de que el año que viene vamos a estar en España casi como si no hubiera pasado nada no te lo crees ni tú. TE LO VUELVO A REPETIR....
Yo no he dicho eso, si se cumplen las previsiones macro, creo, opinión personal, el nivel de PIB se recuperaría para 2022/23 y el precio vivienda para mediados 2023 con pico mínimo de precios para mediados del 2021. Cada uno tiene su opinión...
 
Te vuelvo a repetir que no hace falta recuperar valores del PIB para que se vea afectado el precio de la vivienda, en la anterior crisis se recuperó PIB en 2016. Claro, el PIB, paro y solvencia no están relacionados??? En 2014/15 empieza a crecer PIB, se crea emplea (aunque esté x encima del 20%) y sube precio vivienda
Esta ya es una frase grosera, después soy yo el que falta al respeto cuando contesto.
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Lo dije hace unos días, el precio del ladrillo no cayó en el 2008 lo que tenía que caer por la sareb, fondos, rescate bancario y el impacto del turismo de masivo además de la llegada de inmigracion. Sólo que alguno de estos vectores falle junto con el ajuste del gasto publico, no va a haber ni renta para comprar ni inversores con apetito en meterse en Spanigtan.
 
Impresionante como todos los pisos nuevos que entran, el de la inmobiliaria lo primero que pone en la descripción y en mayúsculas es CON TERRAZA jajajajaj.
 
Esto siempre ha sido y será así, pero estamos ante nuevos sistemas que no tienen precedentes en nuestra sociedad y pueden cambiar este hecho:

- Miedo a concentración de personas
- Teletrabajo
- Pago del IVM, que da mucho más de sí en cualquier sitio que no sean grandes urbes
- La locura que puede existir por pisos grandes con terraza o similar, en las grandes urbes suelen ser colmenas hacinadas
- Efecto demográfico, cada vez hay menos jóvenes y estos cada vez están menos dispuestos a moverse, de hecho ha cambiado mucho el perfil del joven español 75% DE LOS JÓVENES españoles PREFIERE INTERNET a salir de fiesta
- Mucha oferta de alquiler (arbnb) para la misma demanda

No sé hay muchas variantes muy inciertas. Luego existen las percepciones de cada uno. Recuerdo cómo mis amigos de fuera de Madrid con unos 17-20 años estaban locos por vivir en la capital, el ocio, la fiesta, las posibilidades... Ahora tengo varios primos(segundos)/sobrinos repartidos por ciudades pequeñas de edades entre 15-20 y ninguno quiere venir a vivir a Madrid ni locos. Cuando vienen 5-6 días seguidos a pasar alguna fiesta salen de aquí muy agobiados y sin ganas de volver en mucho tiempo.

En respuesta:

- Miedo a concentración de personas: este miedo es temporal. Poco ha durado viendo cómo están a rebosar las terrazas. Ademas que en cuanto haya banderilla este punto queda minimizado.

- Teletrabajo: Este punto solo será efectivo si en la unidad familiar los dos teletrabajan. Si uno no puede teletrabajar se jodió el tema. (estoy en esa situación)

- Pago del IVM, que da mucho más de sí en cualquier sitio que no sean grandes urbes: supongo que te refieres al IBI. Un impuesto de este tipo no marca diferencias. No cambias de piso a otra comunidad para pagar 200€ menos de IBI.

- La locura que puede existir por pisos grandes con terraza o similar, en las grandes urbes suelen ser colmenas hacinadas: vuelvo a lo mismo, esta situación es temporal. No hay pisos grandes con terraza para todos. Por lo que si no me alcanza el pisazo con 50m2 de terraza me conformare con una de 5m2 o un piso sin terraza.

- Efecto demográfico, cada vez hay menos jóvenes y estos cada vez están menos dispuestos a moverse, de hecho ha cambiado mucho el perfil del joven español 75% DE LOS JÓVENES españoles PREFIERE INTERNET a salir de fiesta

En su tiempo libre los jóvenes harán lo que quieran pero algún día sus padres no estarán y verás como chatear y jugar online no será lo más importante para ellos. El dinero no viene solo a casa.

- Mucha oferta de alquiler (arbnb) para la misma demanda: esto algún día acabará y con la banderilla volveremos a ver Airbnb a cascoporro.
 
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