Dylan Thomas
Cuñado nija
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El ático. Poder no depender de tanto coche es salud. Tener que subir 3 plantas o bajar 4 para ir a la cocina es un horror, y más con niños pequeños.
Que eligiriais vosotros, chalet pareado 4 plantas o aticazo?
- Autor del tema S. GOKU
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Mitsou
Mindundi
No tengas prisa para este tema porque es el pufo de tu vida. Yo estuve 2 años para comprar el chalet que yo quería, una planta y sótano, 1500 metros de parcela, relativamente nuevo, muy bien comunicado....
Si vas a buscar una casa te aconsejo
- Una planta (sótano no cuenta). Lo de las escaleras es una fruta hez por mucho que te digan que no es para tanto, y no siempre vas a tener 32 años. Si encima piensas tener críos peor aun, peligro para ellos y ya verás cómo no vas a tener la misma energía que ahora (tengo 2)
- La parcela da relativo trabajo. Yo vivo en el norte y en época de hierba sí hay que segar cada poco, pero no es caro pagar a alguien porque te lo siegue. Si es de la cordillera cantábrica para abajo no sé, las condiciones cambian mucho. Eso sí, no tener la casa del vecino encima es una bendición, algunas que vi cuando buscaba, no eran pareados pero te podías pasar la sal de casa a casa por la ventana.
- Habitaciones grandes. Si te vas a una casa para seguir en la misma hez de habitaciones enanas que un piso mal negocio has hecho. Si haces mucha vida en la cocina, que sea grande, se nota mucho el espacio a la hora de cocinar y de sentarse a la mesa
- Bien comunicado. No sólo por si se te avería el coche, los críos crecen y van a hacer vida propia, que puedan coger un autobús para ir al casco urbano te librará de ser el taxista
- Como te han dicho, controla lo que hay alrededor por posibilidad de olores u otra cosa que pueda hacer el día a día un problema. No muy lejos del mío hay un matadero y los vecinos que quedan a sotavento de donde suele soplar, se quejan de olores casi de continuo. Mira granjas, mataderos, plantas de tratamiento de lo que sea....
- Bichos hay muchos más. En contra de lo que dicen muchos, dentro de casa tampoco es tanto (arañas que más que nada te das cuenta por alguna tela y moscas si no tienes cuidado con no dejar restos). Fuera sí se nota más, si eres aprensivo o tu pareja, tenlo en cuenta (depende mucho también de la zona, de lo que haya alrededor...)
- Mantenimiento. En cuanto a pasta... bueno, tampoco es tan diferente. Claro, no cuesta lo mismo calentar una casa d 190 metros por planta que un piso de 60, pero teniendo en cuenta que no pago cuota fija como con el gas y que la casa está bien aislada, bufffff, no cambia tanto. En cuanto a trabajo, sí, en una casa siempre hay algo que hacer. Si te gusta el bricolaje además, si no lo hay, lo inventas.
- Cuando los críos crecen un poco tu casa va a ser donde quieran quedar (los críos siempre quieren que sus amigos vengan a casa). Da por trastero, pero bueno, si son medio normales también me gusta verles jugar o bañarse, y los tienes en un entorno controlado.
- Hubo una frase en otro foro que me hizo mucha gracia pero que es muy real. Era una contestación sobre si piso o casa y contestaba un chaval que había vivido en casa toda su vida. Lo definió como "hijos de la autarquía" porque te acostumbras a hacer muchas cosas por ti mismo, tener tu despensa con alimentos para un tiempo, el arcón grande congelador... A mi me gusta (es muy al gusto del madmaxismo de este foro), valóralo.
Luego, la posibilidad de hacer una casa de 0. Está muy bien y da muchos dolores de cabeza y estrés. Te recomiendo echar un ojo al foro Sólo Arquitectura en la parte de autopromoción para que vayas viendo cosas a tener en cuenta que seguro no has tenido. Básicamente que vas a aprender de casi todo lo que supone construir una casa por la cuenta que te trae, que la dirección de obra (aparejador y arquitecto) siempre tiene que ser independiente del constructor, que calcules un mínimo de un 30% de sobrecoste sobre lo que te den.... En fin, que tiene cosas muy buenas y muy malas. Si encuentras una parcela barata puedes echar cálculos a ver, de media suelen dar unos 1000€/m2 para calcular a grosso modo, luego ya dependiendo de calidades puedes empezar a subir (a bajar no). Cambia también dependiendo de la zona de España, pero para hacerse una idea, vale.
Si tienes alguna duda concreta pregunta sin problema, te lo repito, es el pufo de tu vida, no te aceleres ni te dejes deslumbrar por lo primero que veas. Y si alguno te gusta, lleva un aparejador que pueda echarle un ojo contigo, si no conoces ninguno, lo contratas, que vale más palmar 100€ que encontrarte luego con vicios ocultos a los ojos del que no sabe. En mi caso fue mi cuñado, la casa estaba perfecta pero sacó algunos defectos (eran nimiedades) que luego en la negociación vienen bien.
S. GOKU
Madmaxista
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Hola amigo. Gracias por tu ayuda. Los chaletes que hay por aki NUEVOS son todos asi, 4 plantas habitaciones ridiculas y mal comunicado. Venden otros en otra zona que son casi lo que buscaria. Lo malo esque son casas viejas y caras 160k me pedian por una aue habia que cambiar todo el tejado y estaba comida de humedades.
Lo de hacer la casa desde 0 me tira mucho pero no me considero la persona que deberia ser para emprender ese proyecto, no tengo caracter y no me veo dirigiendo una fruta hez la verdad.
De pasta voy mas o menos bien tengo 165k ahorrados. Pero no hay nada de lo que veo nuevo que me guste lo suficiente en el tema de la casa. Y YA ES DECIR PERO ES LA fruta VERDAD. Salvo el atico, pero mi ilusion es poner una piscina con u poquito cesped que se agradece en verano y en el atico que por cierto es de construccion NUEVA (del 2007 o asi) tengo miedo que haga mucha calor en verano y frio en invierno, aparte de comunidad son 100 leuros al mes, es un atico enorme son 180m2 de los cuales 40 m2 son de terraza.
En fin tio. Tengo a ki bigotuda comiendome la cabeza con que nos compremos algo ya que esta cansada de estar de alqjiler (430 al mes con cochera) y que el piso es muy chico y se agobia con el niño que ya se mueve en tacata y el pobrecito no tiene ni par moverse.
Dificil dilema amigo. Luego tenia esperanza en que con la crisis del bicho bajase la vivienda y salieran mas a la venta fruto de los divorcios, pero claro esto tardara en materializarse uno o varios años.
En fin tio estoy quemado de tanta hez.
S. GOKU
Madmaxista
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Si no puedes poner una fruta piscina particular para darte un baño a la hora que te salga de los narices no es un chalet en medio de la ciudad
porromtrumpero
Madmaxista
Al final vas a acabar hasta los narices de los escalones del pareado
Yo cogeria el atico
S. GOKU
Madmaxista
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Pues vaya respuesta paco que me has dado jorobar
porromtrumpero
Madmaxista
A ver, yo estuve viviendo 6 meses de alquiler en una casa de 2 pisos, tambien hay que decir que la escalera era estrecha, pero acababa todos los dias hasta los bemoles de tener que subir y bajar las escaleras de las narices.
Una pregunta, el atico es bajo cubierta? como es el aislamiento?
S. GOKU
Madmaxista
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Hola amigo. A que te refieres con "bajo cubierta". El atico yo he subido arriba y tiene grava en la azotea. Respecto a aislamiento no lo se porque no me han enseñado la certificacion energetica. Pero vamos la tia me dijo que la pedia y me la enseñaba
porromtrumpero
Madmaxista
Porque luego de esa casa me tire otros 6 meses viviendo en un atico bajocubierta, el tejado era literalmente mi techo, y en invierno era una nevera y en verano un horno. Tu piensa que va a recibir mucho sol. Si vives en una zona soleada todo el año, en invierno vas a estar bien pero en verano puede que te ases vivo.
Sopesa bien las ventajas y los inconvenientes de uno y otro
La piscina del pareado viene bien, pero tiene un mantenimiento
El atico estas mas cerca de todo, pero como haga mucho calor o frio, te va a tocar gastar
Mitsou
Mindundi
¿Tienes posibilidad de alquilar un "adobado" o chalet? Te serviría como toma de contacto a ver si te gusta esa forma de vida y si tienes más espacio seguramente la jefa no se queje tanto (vivir en un zulo agobia). Tendrías más tiempo para ir viendo sitios, que además con la previsión de bajada de precios y de gente que se va a quedar pillada y tenga que vender rápido, es lo más inteligente ahora mismo
flanagan
Madmaxista
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Parece que lo más sensato si no está totalmente clara la cosa es alquilar.
Desconozco como está la cosa en lo familiar pero la manía de las señoras de tener el nido en propiedad es enfermiza. Eso sí, se cansan rápido y en "cero coma" le vendrá dando la murga de que hubiera sido mejor lo otro. Es su naturaleza. Nunca se van a conformar.
A la primera ostra del crío en la escalera o inundación del sótano en el primer caso o que no quepa el dormitorio que le gusta ya está la excusa.
Sobre el pareado:
Haga unas pruebas rapidas: que la señora deje de utilizar el ascensor una temporada, para ver el tema escaleras.
Las habitaciones: mal asunto si parecen pequeñas a primera vista, ¿Tiene armarios empotrados? Otra vez llévese un medidor que en muchos casos entra la cama y casi ni se puede pasar. El bajo cubierta ¿está acondicionado? ¿Tiene ventana? que menos que un par de ventanas tipo velux.
El garaje: al final se convierte en un trastero.
Reconozco que he visto de todo: desde "bodeguita" con barra y todo para golfear con los colegas, ver el fútbol, una especie de sala de baile con bola de techo y todo, cuarto de trofeos con escopetas y lleno de cabezas de toro, ciervo y jabalíes disecados, evidentemente decorado en rústico castellano, gimnasio, taller apañado de mecánica o carpintería, incluso algún negociete en B, pero en el 95% de los casos un enorme cuarto trastero o almacén en el que no es que no entre un coche, es que ni se puede abrir la puerta del garaje. Es inaudita la cantidad de hezs que puede llegar a comprar y guardar la gente.
La piscina. Dependiendo del clima es un juguete que igual sólo se puede usar un par de meses al año. Además, como le de sombra gran parte del día el agua va a estar fresca de verdad.
Sobre el entorno no digo nada, ya que entiendo que el OP será de la zona y tendrá conocimiento. De todos modos pasearse con frecuencia a diferentes horas para ver el percal no es mala idea.
El ático: esa comunidad tan cara esconde algo. O la comunidad tiene portero, o hay derramas obesas por a saber qué, o muchos no pagan y se distribuye el coste entre los que pagan o el gestor es un cara.
No me jorobes 100 pavos sin piscina ni supongo que jardín. Pinta tiene de que el porcentaje de terraza del ático lo consideran al 100% como habitable en el reparto de cargas; cosa habitual en escrituras y estatutos de comunidad mal hechos, que suelen ser copias-pegas y no hay modo de modificarlos a futuro.
Desconozco si es el caso pero el acudir al trabajo andando es un salto abismal en calidad de vida, ya que acabas conociendo y formando parte de un barrio.
Desconozco como está la cosa en lo familiar pero la manía de las señoras de tener el nido en propiedad es enfermiza. Eso sí, se cansan rápido y en "cero coma" le vendrá dando la murga de que hubiera sido mejor lo otro. Es su naturaleza. Nunca se van a conformar.
A la primera ostra del crío en la escalera o inundación del sótano en el primer caso o que no quepa el dormitorio que le gusta ya está la excusa.
Sobre el pareado:
Haga unas pruebas rapidas: que la señora deje de utilizar el ascensor una temporada, para ver el tema escaleras.
Las habitaciones: mal asunto si parecen pequeñas a primera vista, ¿Tiene armarios empotrados? Otra vez llévese un medidor que en muchos casos entra la cama y casi ni se puede pasar. El bajo cubierta ¿está acondicionado? ¿Tiene ventana? que menos que un par de ventanas tipo velux.
El garaje: al final se convierte en un trastero.
Reconozco que he visto de todo: desde "bodeguita" con barra y todo para golfear con los colegas, ver el fútbol, una especie de sala de baile con bola de techo y todo, cuarto de trofeos con escopetas y lleno de cabezas de toro, ciervo y jabalíes disecados, evidentemente decorado en rústico castellano, gimnasio, taller apañado de mecánica o carpintería, incluso algún negociete en B, pero en el 95% de los casos un enorme cuarto trastero o almacén en el que no es que no entre un coche, es que ni se puede abrir la puerta del garaje. Es inaudita la cantidad de hezs que puede llegar a comprar y guardar la gente.
La piscina. Dependiendo del clima es un juguete que igual sólo se puede usar un par de meses al año. Además, como le de sombra gran parte del día el agua va a estar fresca de verdad.
Sobre el entorno no digo nada, ya que entiendo que el OP será de la zona y tendrá conocimiento. De todos modos pasearse con frecuencia a diferentes horas para ver el percal no es mala idea.
El ático: esa comunidad tan cara esconde algo. O la comunidad tiene portero, o hay derramas obesas por a saber qué, o muchos no pagan y se distribuye el coste entre los que pagan o el gestor es un cara.
No me jorobes 100 pavos sin piscina ni supongo que jardín. Pinta tiene de que el porcentaje de terraza del ático lo consideran al 100% como habitable en el reparto de cargas; cosa habitual en escrituras y estatutos de comunidad mal hechos, que suelen ser copias-pegas y no hay modo de modificarlos a futuro.
Desconozco si es el caso pero el acudir al trabajo andando es un salto abismal en calidad de vida, ya que acabas conociendo y formando parte de un barrio.
Ático de 2007, puñetero pico de la burbuja... calidades de hez, 0 aislamiento....
Pareado de habitaciones y cocina ridículas, .... el tema de escaleras no lo es tanto, si como te han dicho en otro post la cocina y salón están a nivel de calle, y el movimiento "normal" es solo de una planta entre salón y habitaciones
Yo seguiría buscando, porque entre las dos opciones que das, ambas son una hez
Entre las dos opciones, en general, de ático o chalet, depende de tus gustos. Si eres urbanita que le gusta tener todo a mano, la vida de ciudad, la marcha, etc. el ático. Si te gusta vivir en una zona amplia, con algo de naturaleza cerca, sin vecinos arriba o abajo, y no te es inconveniente tener los servicios alejados, necesitando transporte para casi todo, el chalet.
Para tener un chalet en el centro de la ciudad necestarías tener un 0 más en la cuenta, por lo menos
Pareado de habitaciones y cocina ridículas, .... el tema de escaleras no lo es tanto, si como te han dicho en otro post la cocina y salón están a nivel de calle, y el movimiento "normal" es solo de una planta entre salón y habitaciones
Yo seguiría buscando, porque entre las dos opciones que das, ambas son una hez
Entre las dos opciones, en general, de ático o chalet, depende de tus gustos. Si eres urbanita que le gusta tener todo a mano, la vida de ciudad, la marcha, etc. el ático. Si te gusta vivir en una zona amplia, con algo de naturaleza cerca, sin vecinos arriba o abajo, y no te es inconveniente tener los servicios alejados, necesitando transporte para casi todo, el chalet.
Para tener un chalet en el centro de la ciudad necestarías tener un 0 más en la cuenta, por lo menos
Kevinjesus
Madmaxista
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Pasé unos días invitado en un chalet de 3 plantas + sótano. Mi habitación estaba en el piso superior. Acabé hasta las pelotas de subir y bajar escaleras, un horror. Tiene sus ventajas, obviamente, en términos de m2 habitables, pero lo de las escaleras me pone de los nervios. Y si eres un poco mayor o tienes algún mínimo problema de movilidad, debe de ser un infierno.
Yo valoro sobre todo la cercanía a los sitios que frecuento: comercios, colegios, transporte, etc. No tener que coger el coche para comprar una barra de pan. No tener que llevar a los críos en coche a ver a sus amigos. Y estoy dispuesto a sacrificar espacio habitable para tener eso. Tienes que pensar lo que valoras tú, hazte una lista en papel y revísala varios días diferentes.
Aunque en el fondo, creo que todos nos acabamos acostumbrando a lo que tenemos, y nos convencemos de que es mejor que otras opciones. Ponderamos más las ventajas que los inconvenientes. Opino que es un mecanismo de defensa de nuestro cerebro según nos hacemos mayores, algunos lo llaman "conformismo".
Yo valoro sobre todo la cercanía a los sitios que frecuento: comercios, colegios, transporte, etc. No tener que coger el coche para comprar una barra de pan. No tener que llevar a los críos en coche a ver a sus amigos. Y estoy dispuesto a sacrificar espacio habitable para tener eso. Tienes que pensar lo que valoras tú, hazte una lista en papel y revísala varios días diferentes.
Aunque en el fondo, creo que todos nos acabamos acostumbrando a lo que tenemos, y nos convencemos de que es mejor que otras opciones. Ponderamos más las ventajas que los inconvenientes. Opino que es un mecanismo de defensa de nuestro cerebro según nos hacemos mayores, algunos lo llaman "conformismo".
