En qué zonas bajará más el precio de la vivienda por el el bichito-19 y el efecto que tendrá en el alquiler
El escenario económico e inmobiliario que dibuja el avance de la crisis del cobi19 va empeorando a medida que pasan las semanas. Si al principio del confinamiento el consenso de expertos y organismos adelantaba un descenso del PIB cercano al 5%, ahora el desplome ronda los dos dígitos. El Banco de España, Fedea y la patronal CEOE hablan ya de caídas superiores al 10%.
Ya hasta en Idealista...pero habrá foreros que sigan negándolo.
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Pedro Abella, director del Programa Ejecutivo de Dirección de Empresas Inmobiliarias de IE Business School, sostiene que “la demanda del mercado de la vivienda sigue siendo fuerte, pese al parón, y la oferta escasa, por lo que es de prever que haya una recuperación entre 9 y 12 meses, siempre y cuando la evolución de la el bichito-19 continúe a la baja y sin rebrotes”. Además, cree que juega a favor el hecho de que
la situación de la economía y del inmobiliario es más sólida que cuando estalló la crisis de 2008, lo que “hará que el impacto a corto y medio plazo no sea muy grave y que además se cuente con ayuda de las instituciones nacionales y europeas”. "
"También se suma a esta opinión el profesor de economía de la Universidad de Navarra, quien resalta que “la bajada llevará un tiempo en función de lo que especialmente los oferentes tarden en ajustar sus expectativas de precio de venta a la realidad a que se enfrentan los potenciales compradores, pero como el mercado inmobiliario estaba mucho más equilibrado que en la crisis anterior
cabe esperar que el ajuste sea mucho menos dramático”. Para la APCE, la vuelta a la normalidad se producirá dentro de 18-20 meses. "
"Su visión coincide con la de
Gonzalo Bernardos, profesor de Economía de la Universidad de Barcelona (UB) y analista inmobiliario, quien recuerda que "la recuperación del mercado de la vivienda siempre va por detrás de la de la economía. Sucede lo mismo con la caída de precios. En el primer trimestre de 2021, el precio seguirá cayendo y, en cambio, la economía ya crecerá a un elevado ritmo". En su opinión, no veremos los precios residdenciales del año pasado hasta finales de 2023. "