*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

Burbujeando12

Himbersor
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No sé,pregúntaselo a los griegos a ver que opinan de los recortes que sufrieron
No impondrán unos recortes tan duros aquí, la mala imagen de Alemania quedó muy tocada después de eso

“If Europe wants to have any chance at all, it must now show solidarity & prove it is capable to act. Additional loans to the member states would have been stones instead of bread, because several are already heavily indebted” Wolfgang Schäuble May 2020!

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Jasa

Madmaxista
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Yo lo flipo con el mero hecho de que recurran por regla general a inmobiliarias en primer lugar. ¿Miles de euros por colgar un anuncio y enseñar a unas cuantas personas el piso? (Que igualmente yendo a inmobiliaria vas a tener que enseñarlo y molestarte en hacer trámites con el de la inmobiliaria y comerte el coco con negociaciones, con lo que no veo la ventaja).

Lo cachondo es que muchos de esos dispuestos a pagar semejante friolera por un servicio tan liviano y que todo el mundo puede hacer él mismo, se niegan a aceptar rebajas al potencial comprador, que es quien de verdad le tiene que cerrar el negocio.
Tu pagas a la inmobiliaria por muchas razones. Colgar ese anuncio de Internet tiene más tráfico en su página, sea Paco o una mega inmobiliaria, que la tuya, tienen una cartera de clientes, te olvidas de aguantar a una cantidad de no compradores, te ahorras llamadas, te ahorras enseñar el piso.
Al igual que muchos compradores van a inmobiliarias en vez de patearse calles en busca de anuncios de los chinos con la esperanza de que no sean inmobiliarias.

Se paga por un servicio, caro? Pues depende de lo que cada uno valore su tiempo.
 

Laj

Forero Paco Demier
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Sobre los Adosados...depende de cuál hablemos...si lo hacemos sobre el típico Adosado Paco de los años 80 con falta de una buena reforma...pues me parecen "caros" para los años que tienen y lo que piden (localidades Sur Madrid).
Pero estos que están haciendo obra nueva no he visto casi ninguno a menos de 400k... Es cierto que te ahorras pastizal en gastos de comunidad absurdos (tipo salón social,pista de pádel que ni pisas etc) pero aún así 400k duele huevo y medio pagarlos.
Ah, soy CasaPapi en uno NUEVO que costó en su día 230k, si,como lo oís, magníficos años Dorados allá por 2013-2014...¿Volverán?
...
 

palodearia

Madmaxista
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Sobre los Adosados...depende de cuál hablemos...si lo hacemos sobre el típico Adosado Paco de los años 80 con falta de una buena reforma...pues me parecen "caros" para los años que tienen y lo que piden (localidades Sur Madrid).
Pero estos que están haciendo obra nueva no he visto casi ninguno a menos de 400k... Es cierto que te ahorras pastizal en gastos de comunidad absurdos (tipo salón social,pista de pádel que ni pisas etc) pero aún así 400k duele huevo y medio pagarlos.
Ah, soy CasaPapi en uno NUEVO que costó en su día 230k, si,como lo oís, magníficos años Dorados allá por 2013-2014...¿Volverán?
...

Muchos de los adobados de obra nueva tienen comunidad, porque ponen piscina comunitaria y a veces gimnasio.
 

Stinger

ImperialStout
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No impondrán unos recortes tan duros aquí, la mala imagen de Alemania quedó muy tocada después de eso
Nadie lo sabe...y dependerá ,del tipo de recortes, no solo nuestra economia,sino nuestra vida...y eso,dependiendo de la profundidad pueden ser los cuatro jinetes y el ejercito de los muertos.No se debería ningunear y minimizar el cercenamiento de algun miembro del cuerpo, podria ser la cabeza.Por desear desearia lo que tu dices,pero lamentablemnte no depende d nosotros.
 

Vins

Himbersor
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No sé compis, pero yo miro noticias y entrevistas a economistas que saben del tema (o que me parece a mí que saben), que en mi caso son SNB, JR Rallo, y Ray Dalio, y el 10% de bajada se me hace muy poco para la magnitud de la catástrofe que se nos viene según ellos.
 

Slurms MacKenzie

Madmaxista
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A los que habláis de precios medios de pisos/adosados/áticos, mi impresión en cuanto a precio/m2 en mi ciudad es que el adosado tiene el menor de las tres tipologías (debido a la mala fama que tienen de ser caros de mantener) y el ático el mayor (debido a su "exclusividad" o más bien escasez).

Aquí unos ejemplos del mismo barrio:

ATICO:

https://www.idealista.com/inmueble/89437739/

ADOSADO:

https://www.idealista.com/inmueble/88823763/

PISO:

https://www.idealista.com/inmueble/89429578/

Como veis el menor precio/m2 se da en el adosado y el mayor en el ático (lo curioso es que en precio final cuestan exactamente lo mismo cuando uno es el doble de grande que el otro). El piso es algo que siempre me ha echado para atrás, me parece una caja de cerillas. De tener que elegir preferiría un bajo con patio de 50m a un piso alto sin patio.
 

Naga2x

Papafrita
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A los que habláis de precios medios de pisos/adosados/áticos, mi impresión en cuanto a precio/m2 en mi ciudad es que el adosado tiene el menor de las tres tipologías (debido a la mala fama que tienen de ser caros de mantener) y el ático el mayor (debido a su "exclusividad" o más bien escasez).

Aquí unos ejemplos del mismo barrio:

ATICO:

https://www.idealista.com/inmueble/89437739/

ADOSADO:

https://www.idealista.com/inmueble/88823763/

PISO:

https://www.idealista.com/inmueble/89429578/

Como veis el menor precio/m2 se da en el adosado y el mayor en el ático (lo curioso es que en precio final cuestan exactamente lo mismo cuando uno es el doble de grande que el otro). El piso es algo que siempre me ha echado para atrás, me parece una caja de cerillas. De tener que elegir preferiría un bajo con patio de 50m a un piso alto sin patio.
Lo del bajo supongo que también depende de la ubicación. Si está todo el día la gente pasando, dependiendo de como sea el muro / valla, te ven todo. En mi urbanización, por ejemplo, todas las casas tenían vallas. A día de hoy, el 70% ha hecho obras para poner muro.
 

Burbujeando12

Himbersor
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21 Abr 2020
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A los que habláis de precios medios de pisos/adosados/áticos, mi impresión en cuanto a precio/m2 en mi ciudad es que el adosado tiene el menor de las tres tipologías (debido a la mala fama que tienen de ser caros de mantener) y el ático el mayor (debido a su "exclusividad" o más bien escasez).

Aquí unos ejemplos del mismo barrio:

ATICO:

https://www.idealista.com/inmueble/89437739/

ADOSADO:

https://www.idealista.com/inmueble/88823763/

PISO:

https://www.idealista.com/inmueble/89429578/

Como veis el menor precio/m2 se da en el adosado y el mayor en el ático (lo curioso es que en precio final cuestan exactamente lo mismo cuando uno es el doble de grande que el otro). El piso es algo que siempre me ha echado para atrás, me parece una caja de cerillas. De tener que elegir preferiría un bajo con patio de 50m a un piso alto sin patio.
Precio/m2 más bajo adosado, el ático es gama premium y el adosado es gama media, parece más reformado el ático
No te gusta la zona de espartales?? En la garena tienes cercanías, pero con el aparcamiento grande que hay para coches...
 

sashimi

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Muchos de los adobados de obra nueva tienen comunidad, porque ponen piscina comunitaria y a veces gimnasio.
Bueno es que esto ya me parece el timo maximo. Tienes las desventajas de un chalet pero luego tienes una parcela de 20 metros y tienes que pagar comunidad y compartir con el resto de fulastres que compraron lo que tu.
 

Alguien random

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Lo que ya no se llevan son esas casas con sotano, planta calle, planta primera y planta segunda. Es una monstruosidad incomoda. Pero pareados o adobados de dos plantas y si acaso un pequeño sotano no veo que tengan poca demanda. Eso sí, obviamente depende de donde busques, pocos o ningunos adosados de obra nueva vas a ver en ciudades debido al precio del m2, supongo que los constructores buscan cash abundante y obviamente en un bloque le ganas más. Pero en periferias y pueblos limitrofes es al reves, todo casitas y pocos bloques.

Creo que todo prefeririamos un casa en una sola planta con sitio para el coche, con un patio/jardin con piscina barato de mantener y cerca del centro... pero obviamente esos valen un dineral. Unos priorizarán mas metros y piscina a costa de alejarse del centro, otros preferiran atico de amador con terraza de 15 metros adecentada para llevarse a las cajeras.
 

Slurms MacKenzie

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Precio/m2 más bajo adosado, el ático es gama premium y el adosado es gama media, parece más reformado el ático
No te gusta la zona de espartales?? En la garena tienes cercanías, pero con el aparcamiento grande que hay para coches...
A mí si me dan a elegir me quedo con el adosado de lejos. El ático tiene mejores calidades, pero no justifican esa diferencia de precio tan abismal.

De momento solo me planteo Garena y Ensanche, el resto de barrios no me convencen salvo que encuentre algo con garaje en el centro. Espartales sur está lleno de gente y el Norte está atpc de todo.