Treintañeros en casa de mamá
- Autor del tema El_Presi
- Fecha de inicio
Stock Option
Nadapasista
- Desde
- 15 Sep 2011
- Mensajes
- 12.657
- Reputación
- 41.226
Opino que es el mercado, amigo. Yo te lanzo otra pregunta: ¿Qué probabilidad ves a que los nuevos parados que ha habido tras la última subida del SMI puedan vivir por su cuenta?
Si no hubiese millones de pagapensiones, tendríamos pleno empleo y los salarios subirían como la espuma. En ese contexto, podría ser asumible un salario mínimo de más de 1.000 euros.
Y pensando ya en heredar directamente los pisos.
CAESAR II
Madmaxista
Y que tiene eso de malo? alguien los tendrá que heredar.
la_trotona
Madmaxista
- Desde
- 26 Ene 2018
- Mensajes
- 31.836
- Reputación
- 39.916
Es que hay que cipotecarse por el bien del país y los pasapiseros.
Gordinfla_el_que_te_infla
Madmaxista
- Desde
- 26 Feb 2009
- Mensajes
- 10.325
- Reputación
- 24.741
Se va a hipotecar la querida madre de todos los especuladores patrios y foraneos. Tocatejismo o herencia.
Pichorrica
Barriendo la nave
- Desde
- 19 Dic 2013
- Mensajes
- 14.049
- Reputación
- 41.196
20,30 y 40 añeros en casa de madre y padre.
Pero hassam y Fátima, con 5 cabezones, tienen casa gratis, trabajo él y ayuditas.
Pero hassam y Fátima, con 5 cabezones, tienen casa gratis, trabajo él y ayuditas.
El acceso de los jóvenes, el mayor problema del sector inmobiliario en España
La imposibilidad que tienen los jóvenes para acceder a una vivienda es el principal problema que amenaza el desarrollo del sector inmobiliario en España, según un estudio de Sociedad de Tasación (ST), presentado por su consejero delegado, Juan Fernández-Aceytuno. La tasadora destaca que la mayoría de los indicadores clave recomiendan prudencia y han empeorado las perspectivas del sector para el 2020, año en el que prevén que el precio de la vivienda suba un 3,2%.
Según ST, “el acceso a la vivienda en España es el principal desafío del sector hoy”, ya que deja al mercado en manos de las compras por inversores y de vivienda de reposición, con un bajo porcentaje de compradores que acceden por primera vez a una vivienda. ST atribuye la situación a los bajos salarios de los jóvenes, y advierte que se verá agravada por la desaceleración que hay en la creación de empleo y por la nueva ley de Crédito Inmobiliario, que a su juicio no va a promover la financiación hipotecaria.
Vivienda
Los bajos salarios, el gran obstáculo
Según el balance general que elabora el Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud, la tasa de emancipación en España de jóvenes de entre 30 y 34 años se ha reducido y aún hay un 29,2% que no están emancipados y viven aún en casa de sus padres.
La dificultad de comprar se ve agravada por los altos precios de los alquileres, que impiden a los adultos jóvenes ahorrar para poder pagar la entrada y los gastos del piso que no cubren la hipotecas. Así, el estudio del Consejo de la Juventud señala que una persona joven que quisiera acceder a una vivienda en alquiler en solitario, de media debería destinar más del 90% de su salario a la renta. Así, paradójicamente, emanciparse sitúa a los jóvenes en una situación económica más precaria y con mayor riesgo de estar en situación de pobreza.
Los tasadores destacan como segundo mayor desafío del sector este año el descenso de la confianza de todos los actores económicos: de los promotores, pero también de los consumidores y de la propia banca, y señala como ejemplos el descenso del volumen de tarjetas, préstamos al consumo y matriculaciones de vehículos y el aumento de su jovenlandesesidad, unas variables que “son tradicionalmente indicadores adelantados de la evolución del precio de la vivienda”.
Ciudades
Los tasadores creen que han empeorado las perspectivas en el 2020, especialmente en Madrid y Barcelona
El inmobiliario, además, no ha aprovechado el ciclo expansivo que ha hecho que el PIB lleve seis años creciendo más de un 2% anual, “lo que supone un reto teniendo en cuenta que los ciclos inmobiliarios han durado tradicionalmente un promedio de ocho años en España”, es decir, que puede estar próximo el final del actual ciclo alcista. ST recuerda además que por primera vez el ciclo no está sincronizado en toda España: Madrid y Barcelona tienen a su juicio el ciclo avanzado en 3 o 4 años al resto de España, y por eso en algunas zonas de las grandes capitales los precios están en máximos históricos y previsiblemente se frenarán, mientras en el conjunto de España el precio de la vivienda está al nivel del 2004.
Este desfase del ciclo se debe en parte a que España “no ha digerido en su totalidad la crisis” inmobiliaria, de manera que “estamos todavía pendientes de si los fondos y la Sareb lograrán dar salida a sus activos”. Esta acumulación de activos, junto con los problemas de acceso a la vivienda que impiden captar nuevos compradores, ha hecho que el sector esté en “una espiral contractiva”. Así, España tiene un millón más de ocupados que en el 2004, pero las transacciones son un 30% inferiores, y el número de hipotecas un 70% menor que en ese año, aunque los precios medios son similares. ST descarta que exista una burbuja inmobiliaria, porque no ha crecido el crédito al sector.
Dos modelos para afrontar la crisis
El mismo problema, la dificultad para acceder a la vivienda, ha concitado dos respuestas de las administraciones públicas opuestas en la comunidad de Madrid y Catalunya, señala ST, y “todavía es una incógnita el impacto que tendrán dos modelos antitéticos de tratamiento, para un diagnóstico casi idéntico, del problema del acceso a la vivienda”. Así, la Generalitat ha aprobado un decreto de medidas urgentes para contener los precios, mientras que los responsables de vivienda de la Comunidad de Madrid han anunciado ya que no aplicarán las medidas del acuerdo de gobierno que han alcanzado el PSOE y Podemos.
El acceso de los jóvenes, el mayor problema del sector inmobiliario en España
La imposibilidad que tienen los jóvenes para acceder a una vivienda es el principal problema que amenaza el desarrollo del sector inmobiliario en España, según un estudio de Sociedad de Tasación (ST), presentado por su consejero delegado, Juan Fernández-Aceytuno. La tasadora destaca que la mayoría de los indicadores clave recomiendan prudencia y han empeorado las perspectivas del sector para el 2020, año en el que prevén que el precio de la vivienda suba un 3,2%.
Según ST, “el acceso a la vivienda en España es el principal desafío del sector hoy”, ya que deja al mercado en manos de las compras por inversores y de vivienda de reposición, con un bajo porcentaje de compradores que acceden por primera vez a una vivienda. ST atribuye la situación a los bajos salarios de los jóvenes, y advierte que se verá agravada por la desaceleración que hay en la creación de empleo y por la nueva ley de Crédito Inmobiliario, que a su juicio no va a promover la financiación hipotecaria.
Vivienda
Los bajos salarios, el gran obstáculo
Según el balance general que elabora el Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud, la tasa de emancipación en España de jóvenes de entre 30 y 34 años se ha reducido y aún hay un 29,2% que no están emancipados y viven aún en casa de sus padres.
La dificultad de comprar se ve agravada por los altos precios de los alquileres, que impiden a los adultos jóvenes ahorrar para poder pagar la entrada y los gastos del piso que no cubren la hipotecas. Así, el estudio del Consejo de la Juventud señala que una persona joven que quisiera acceder a una vivienda en alquiler en solitario, de media debería destinar más del 90% de su salario a la renta. Así, paradójicamente, emanciparse sitúa a los jóvenes en una situación económica más precaria y con mayor riesgo de estar en situación de pobreza.
Los tasadores destacan como segundo mayor desafío del sector este año el descenso de la confianza de todos los actores económicos: de los promotores, pero también de los consumidores y de la propia banca, y señala como ejemplos el descenso del volumen de tarjetas, préstamos al consumo y matriculaciones de vehículos y el aumento de su jovenlandesesidad, unas variables que “son tradicionalmente indicadores adelantados de la evolución del precio de la vivienda”.
Ciudades
Los tasadores creen que han empeorado las perspectivas en el 2020, especialmente en Madrid y Barcelona
El inmobiliario, además, no ha aprovechado el ciclo expansivo que ha hecho que el PIB lleve seis años creciendo más de un 2% anual, “lo que supone un reto teniendo en cuenta que los ciclos inmobiliarios han durado tradicionalmente un promedio de ocho años en España”, es decir, que puede estar próximo el final del actual ciclo alcista. ST recuerda además que por primera vez el ciclo no está sincronizado en toda España: Madrid y Barcelona tienen a su juicio el ciclo avanzado en 3 o 4 años al resto de España, y por eso en algunas zonas de las grandes capitales los precios están en máximos históricos y previsiblemente se frenarán, mientras en el conjunto de España el precio de la vivienda está al nivel del 2004.
Este desfase del ciclo se debe en parte a que España “no ha digerido en su totalidad la crisis” inmobiliaria, de manera que “estamos todavía pendientes de si los fondos y la Sareb lograrán dar salida a sus activos”. Esta acumulación de activos, junto con los problemas de acceso a la vivienda que impiden captar nuevos compradores, ha hecho que el sector esté en “una espiral contractiva”. Así, España tiene un millón más de ocupados que en el 2004, pero las transacciones son un 30% inferiores, y el número de hipotecas un 70% menor que en ese año, aunque los precios medios son similares. ST descarta que exista una burbuja inmobiliaria, porque no ha crecido el crédito al sector.
Dos modelos para afrontar la crisis
El mismo problema, la dificultad para acceder a la vivienda, ha concitado dos respuestas de las administraciones públicas opuestas en la comunidad de Madrid y Catalunya, señala ST, y “todavía es una incógnita el impacto que tendrán dos modelos antitéticos de tratamiento, para un diagnóstico casi idéntico, del problema del acceso a la vivienda”. Así, la Generalitat ha aprobado un decreto de medidas urgentes para contener los precios, mientras que los responsables de vivienda de la Comunidad de Madrid han anunciado ya que no aplicarán las medidas del acuerdo de gobierno que han alcanzado el PSOE y Podemos.
El acceso de los jóvenes, el mayor problema del sector inmobiliario en España
greg_house
Camarada "triangulado"
- Desde
- 7 Abr 2010
- Mensajes
- 15.620
- Reputación
- 37.393
fruta guano espèculadora- Ellos merecen lo que sabeis todos....
Notrabajo34
Madmaxista
- Desde
- 11 Ene 2018
- Mensajes
- 14.560
- Reputación
- 27.955
Muchos, pero por que van a heredar sus casas viendo los promedios que llevan en Italia de bajas.
VOX o DERROICIÓN
PIZPIRETA PRESIDENTA en 2027
el problema en España no son los sueldos (que estan bastante bien) sino el desorbitado precio de la vivienda
un pisito normal de 80 metros deberia costar 50.000 euros, no 200.000 (y hablo de que esto debería ser asi en cualquier ciudad).
de hecho la gente que tiene la gran fortuna de haber heredado un piso de los abuelos, viven de querida madre ganando 1200 pavos netos.
Al-paquia
Paco de Paquitania cazador de Psicópacos Pacópatas
Ahora ya están llegando a la cincuentena. La única salida es mediante la OPERACIÓN GRANNYSEX
