Pues voy a exponer mi caso.
Di una señal (5K) para reservar un piso de un fondo hace 4 semanas, ya tuve en cuenta al bicho, pero está teniendo más impacto del que pensaba hace 1 mes. Sigo bastante el mercado (10 aos) en mi zona (sur de madrid), y esperaba comprar más adelante pensando que habría una bajada, pero me surgió esta oportunidad. De hecho mis últimos comentarios era sobre que era mal momento para la compra. El piso es para alquilar (sé que hay mucho haters de caseros y esas cosas, escucho también vuestras opiniones pero siempre con respeto, gracias)
Total, esto me ha cogido con el pie cambiado(el bicho es lo más parecido al cisne neցro que tenía que llegar), el piso lo he señalizado con un 20% de descuento a lo que está la zona actualmente. Estamos hablando de 115K. Lo bueno que solicité 4 meses para firmar ya que me venía bien esa fecha.
Ahora, tengo tiempo para darle vueltas si perder la señal o incluso ver la posibilidad de parte de la devolución, o tirar pa`lante...
Con la mente fría, está claro que la tendencia del mercado, que ya viene tocadete de hace unos meses es que vienen bajadas. De hecho mi cuenta es que bajaría quizás aproximadamente al precio que lo he señalizado. La economía no se va a ralentizar, va a pegar un frenazo fuerte, con el consiguiente impacto negativo para la mayoría.
También pienso que el mercado inmo es muy lento, sobre todo en bajadas y puede que no tenga un impacto tan importante como algunos auguran. A diferencia de la anterior crisis (más estructural) es muy probable que haya un fuerte acelerón (lo más parecido a recuperarse de una guerra) y que por eso mismo no se lleguen a ver grandes bajadas. Además el dinero está saliendo de la bolsa, el oro está caro.....el inmo puede ser un destino un tanto refugio.Saldrán "chollos"?, estoy casi seguro que sí....ahora que habrá muchos esperando cazarlos, también. Por lo que no creo que sea fácil la caza. Y tb sabemos que ......, pa eso lo alquilo o lo quemo.....
En fin, perdón por el tocho.....
