*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

Infeliz dijo:
Por otra parte, creo que de momento no entiendo la fascinación con Chamberí, al menos de momento. Algunas zonas de Palacio me parece que son mucho más bonitas y con más encanto, por lo que he visto hasta ahora.
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La cuesta de San Vicente, la Calle Segovia, Ferraz... están bastante bien. En algún momento miré esa zona hasta que me di cuenta que prefería gastar 200k pavos menos y vivir en la periferia madrileña. A mí también me gusta bastante Ibiza, aunque la mayoría de pisos adolecen de falta de luz ( o al menos no tanta como a mí me gusta). Chamberí para mí es un barrio con todo viejuno, sin luz, ascensores y escaleras estrechos, y un ****** si tienes que usar el coche para ir a currar o mover a los niños. Muy bien para irte de cañas y vivir siendo soltero o sin niños, pero cuando tienes críos me parece que hay zonas mejores.
 
palodearia dijo:
Me resulta muy curioso que los que vivís de alquiler, sabiendo que el alquiler vence en unos meses os llevéis la sorpresa de que el dueño quiere renegociar el contrato. Además que sois ya todos bien adultos porque tenéis hijos, no es que viváis en la inopia de un adolescente.

De toda la vida de dios cuando uno vive en alquiler sabe que esa es una de las cosas que pueden pasar y se suele consultar con el casero meses antes, para no llevarse sorpresas, e incluso buscar uno mismo si encuentra algo mejor. Cualquier arrendatario tiene que estar preparado para eso.

Por otro lado, a veces es mejor pagar 100 euros más al mes (1200 al año), que comprar algo con las prisas. Una compra en la que uno se gaste 12.000 euros menos de lo esperado es el equivalente a ese incremento en 10 años.
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En mi caso mientras he estado de alquiler he estado ahorrando todo lo que podía, gracias a eso cuando me tocó comprar lo hice solicitando una hipoteca irrisoria.

El alquiler como todo tiene sus cosas buenas y su no tan buenas, a día de hoy, con dos niños pequeños agradezco que la situación me obligará a tomar la decisión de comprar.
 
palodearia dijo:
Me resulta muy curioso que los que vivís de alquiler, sabiendo que el alquiler vence en unos meses os llevéis la sorpresa de que el dueño quiere renegociar el contrato. Además que sois ya todos bien adultos porque tenéis hijos, no es que viváis en la inopia de un adolescente.

De toda la vida de dios cuando uno vive en alquiler sabe que esa es una de las cosas que pueden pasar y se suele consultar con el casero meses antes, para no llevarse sorpresas, e incluso buscar uno mismo si encuentra algo mejor. Cualquier arrendatario tiene que estar preparado para eso.

Por otro lado, a veces es mejor pagar 100 euros más al mes (1200 al año), que comprar algo con las prisas. Una compra en la que uno se gaste 12.000 euros menos de lo esperado es el equivalente a ese incremento en 10 años.
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Hombre, en mi caso se trata de vivienda protegida. Por lo que el precio m2 está limitado (por eso me salía tan bien). El caso es que el precio/m2 ha sido revisado hace poco al alza...
 
palodearia dijo:
Cuando mires condominios pregunta por el coste de la comunidad, o haz tú una estimación si es sobre plano. Todas esas piscinas, padel, gimnasio, sala gourmet, seguridad chorrocientas horas, cámaras de seguridad... etc, encarecen que da gusto. Conozco varios casos de pisos de 3 habitaciones / 120 m2 + 2 plazas garaje + trastero . con costes mensuales de comunidad de cerca de 200 pavos en zonas obreras como ls que dices. Y eso es un gasto In sæcula sæculorum...
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Imagina las urbanizaciones de Valdebobos con 60 vecinos y 3 turnos diarios de conserjes, piscina interior con socorrista, jardineros, ....
 
El tema del conserje/vigilante, me hace descartar directamente el piso. No paso por pagar 8000 pavos al mes por tener un tio sentado en una garita o dando paseos.
Si priorizó tener piscina, trastero y garaje directo a casa.
 
palodearia dijo:
La cuesta de San Vicente, la Calle Segovia, Ferraz... están bastante bien. En algún momento miré esa zona hasta que me di cuenta que prefería gastar 200k pavos menos y vivir en la periferia madrileña. A mí también me gusta bastante Ibiza, aunque la mayoría de pisos adolecen de falta de luz ( o al menos no tanta como a mí me gusta). Chamberí para mí es un barrio con todo viejuno, sin luz, ascensores y escaleras estrechos, y un ****** si tienes que usar el coche para ir a currar o mover a los niños. Muy bien para irte de cañas y vivir siendo soltero o sin niños, pero cuando tienes críos me parece que hay zonas mejores.
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Ibiza se ha puesto que da ardor de estomago en los últimos 2 años. Sólo hay obras y gente de restaurantes y de fiesta. Como barrio para vivir es una cosa.
 
Alres dijo:
El tema del conserje/vigilante, me hace descartar directamente el piso. No paso por pagar 8000 pavos al mes por tener un tio sentado en una garita o dando paseos.
Si priorizó tener piscina, trastero y garaje directo a casa.
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Pues la piscina en prácticamente cualquier condominio lleva incluído el socorrista en verano de serie por el número de usuarios.
 
sashimi dijo:
Ibiza se ha puesto que da ardor de estomago en los últimos 2 años. Sólo hay obras y gente de restaurantes y de fiesta. Como barrio para vivir es una cosa.
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Las calles N-S están un poco más libres del tema de restaurantes que las E-O. Aunque no te voy a negar que esté petado, sigue siendo mejor que Chamberí para mi gusto. Y por detrás del Niño Jesús (aunque ahora que lo pienso igual eso es Retiro en vez de Ibiza), también me parece una zona interesante.

De cualquier manera los precios no justifican para mí vivir allí. Con la diferencia de vivir fuera de la M40 me podría ir en taxi todas las veces que quisiera hasta esos barrios y me sobraría una buena cantidad...
 
La única verdad es que mucho guano y mucha caída de concesión de hipotecas pero aquí no baja nada. Y lo peor es que casi todo lo que hay de segunda mano es cosa cara. Vete a comprar un piso Paco cuéntame reformado, que como está "nuevo" verás que leche.

Y si lo compras para reformar te sale aún más caro porque no lo van a "regalar" Del vecindario ya ni hablo. pagapensiones, okupas, jovenlandesesos... Por supuesto que hablo del extrarradio encima. No le veo solución a esto. Veremos hambre antes de que la vivienda tenga un precio acorde con el tercermundismo económico que hay.
 
Galvani dijo:
La única verdad es que mucho guano y mucha caída de concesión de hipotecas pero aquí no baja nada. Y lo peor es que casi todo lo que hay de segunda mano es cosa cara. Vete a comprar un piso Paco cuéntame reformado, que como está "nuevo" verás que leche.

Y si lo compras para reformar te sale aún más caro porque no lo van a "regalar" Del vecindario ya ni hablo. pagapensiones, okupas, jovenlandesesos... Por supuesto que hablo del extrarradio encima. No le veo solución a esto. Veremos hambre antes de que la vivienda tenga un precio acorde con el tercermundismo económico que hay.
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Los zulos decentes no van a bajar de precio. No se dan las condiciones y no se van a dar.

Mientras la borregada se va al paro, los pisos de mantendrán
 
bertok dijo:
Los zulos decentes no van a bajar de precio. No se dan las condiciones y no se van a dar.

Mientras la borregada se va al paro, los pisos de mantendrán
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Eso pienso yo. No hay más que ver que el 90% de pisos del extrarradio son pisos Paco cuéntame. Todo es cosa de hace 45 años o más. El parque inmobiliario de Madrid "asequible" es sarama.
 
Lo mejor es irse de Madrid, está claro. Y dejarlo a las elites en su Elysium particular.
 
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