El control de precios en el alquiler se extiende a nivel internacional

[FeministoDeIzquierdas]

Echa la ley hecha la trampa.

Hablando de Berlin. Esa renta que tan controladisima creen tener se refiere a la Kaltmiete o Grundmiete, que viene a ser el alquiler sin incluir los gastos de mantenimiento. Las empresas que tienen bloques de apartamentos en propiedad esconden la renta real en el warmmiete (coste total incluyendo mantenimiento). Osea, si quieren alquilarte por 1000 euros y el gobierno solo permite 300, pues 700 euros de limpieza de escaleras y ascensor.

Y los pequeños dueños de apartamentos ahora te los alquilan por un año no-renovable y además teniendo que poner dinerito en oscuro de entrada.

Pero nada, nada, ellos que sigan tratando de poner puertas al campo.

 

[loveisintheair]

Se alquila parte en B y listo.

No sé, le veo un fallo a ese plan; si el inquilino deja de pagarte la parte en B, no tienes manera de reclamárselo.

 

[Smiling Jack]

En Berlín se ha decidido congelar las rentas durante cinco años y en París sobrepasar los límites conlleva multas de hasta 15.000 euros.

El control de precios en el alquiler se extiende a nivel internacional - pisos Al día - pisos.com

La burbuja de precios de alquiler que experimentan determinadas ciudades no es una experiencia única en España. Por el contrario, son numerosos los países en los que esta situación se reproduce y están actuando al respecto. Para ello el control de las rentas es la medida que más éxito está teniendo. En Berlín se ha decidido congelar las rentas durante cinco años y en París sobrepasar los límites conlleva multas de hasta 15.000 euros.

Por su parte, Dinamarca ha anunciado recientemente que prepara cambios legales para hacer frente a la especulación inmobiliaria e impedir que los grandes fondos de inversión puedan aumentar los precios de los alquileres de forma desorbitada. La limitación de precios también dominará la campaña electoral londinense, donde el control de precios será la piedra angular de su alcalde, Sadiq Khan.

Deformando el lenguaje: el artículo parece decir que las medidas están teniendo éxito, es decir, que cumplen con lo que se esperaba de ellas.

A lo que en realidad se refiere es a que son muchos los idiotas que optan por esta no-solución.

Control de precios = desabastecimiento y mercado oscuro
​

 

[FeministoDeIzquierdas]

Mi mensaje simplemente quería decir que estas medidas no sirven para nada porque la gente cobrara y pagara en B.

O harán lo que llevo yo haciendo hace años: Ya no alquilo a gente que no sean estudiantes y por poco tiempo.

Lo que yo hago:
Invierno: Alquiler a estudiantes con firma de los padres y pago por los padres. Cero problemas y cada año tengo nuevos estudiantes si quiero.
Verano: AirBNB y alquiler por muchísimo mas dinero. Cero problemas.

 

[Artorias]

No se alquila y listo. Fíjate tú qué problema.
Que aumenten los impuestos que quieran. Que los doblen, que los tripliquen. No supondrán más de 500-600 euros anuales.
La tranquilidad de no tener jovenlandesesos (o posibles jovenlandesesos), y no cubrir con el alquiler lo que supone tener el piso en propiedad (más o menos lo que pretenden los no-propietarios), no tiene precio.

Y ademas que ese impuesto se evitaría fácilmente empadronando a un hijo o a cualquier familiar o amigo mayor de edad sin vivienda en esa casa.

 

[FeministoDeIzquierdas]

No sé, le veo un fallo a ese plan; si el inquilino deja de pagarte la parte en B, no tienes manera de reclamárselo.

Correcto. Como dueño y alquilador yo no lo hago. Lo que sí he visto hacer es pedir un pastón por adelantado y en B y luego hacer un contrato normal (cosa que tampoco hago, yo estoy muy bien con mis estudiantes).

 

[FrankSerpico]

- 4000 años de control de precios - Robert Schuettinger

El código de Hammurabi hace 4000 años impuso un ferreo control de precios ocasionando una caída de la actividad. El limite de precios sacaba del mercado a productores y trabajadores que no estaban dispuestos a producir por debajo del precio de coste y creaba escasez de bienes.

En la Atenas del siglo de oro se creo un ejercito de inspectores para controlar el precio del grano, creando una gran escasez ya que los agricultores o se arruinaban o dejaban de producir por no poder cubrir los costes.

En 1793, cuando los líderes de la Revolución Francesa, en un intento de compensar las consecuencias de su propio exceso imprudente de emisión de papel moneda, aprobaron una ley imponiendo precios máximos.
“El primer resultado del Maximum [ley de precios] fue que se adoptaron todos los medios para eludir el precio fijo impuesto y los granjeros aportaban tan poca producción como les era posible. Esto aumentó la escasez y las personas en las grandes ciudades sufrieron racionamiento. Se emitieron billetes que autorizaban al portador a obtener a precios oficiales cierta cantidad de pan o azúcar o jabón o madera o carbón para cubrir necesidades inmediatas”.

Pero ni siquiera con este sistema temprano de racionamiento “podía aplicarse” la ley. Las tiendas “no podían vender esos bienes sin arruinarse. El resultado fue que muchos dejaron los negocios y el resto obligaba a los compradores a pagar enormes cantidades bajo la excusa muy natural de que el vendedor arriesgaba su vida solo por comerciar. El que esa excusa era válida se ve fácilmente en las listas diarias de los condenados a la guillotina, en la que figuran de forma no infrecuente los nombres de hombres acusados de violar de las leyes del Maximum”. En poco más de un año tuvo que derogarse la ley.

 

[Artorias]

No sé, le veo un fallo a ese plan; si el inquilino deja de pagarte la parte en B, no tienes manera de reclamárselo.

Lee mi anterior mensaje, ni tengo un piso en alquiler ni tengo la mas mínima intención de alquilarlo.

 

[Artorias]

Por mi perfecto, dinero gratis con pisos cerrados. Sabes que no te lo crees ni tú.

¿Dinero gratis?, ¿para quien?.

 

[Polo_00]

¿Cuantos años llevaré escuchando eso de "impuestos a la vivienda vacía"?? tres, cuatro, cinco... quizás más aún y de momento nada de nada... al menos al particular y mientras los que compraron barato siguen alquilando a su plin y los que alquilan pagando porque no tienen otra

Que tú seas un ignorante no quita que los demás se informen: ZAS ZAS

Aprobada una nueva tasa para evitar la proliferación de pisos vacíos en manos de grandes propietarios

Aprobada una nueva tasa para evitar la proliferación de pisos vacíos en manos de grandes propietarios

Bancos e inmobiliarias tendrán que pagar 400 € por cada vivienda vacía en Pamplona a partir de 2019


Bancos e inmobiliarias tendrán que pagar 400 € por cada vivienda vacía en Pamplona a partir de 2019. Noticias de Navarra

Id preparando el trastero palilleros

 

[bullish consensus]

Con la vivienda no se puede especular, lo mismo que no se puede especular con los ALINENTOS, AGUA, ETC.

ah no se puede especular,
1 que es especular? lo que tú digas especular, sacar un beneficio es especular? entonces no va a construir ni Dios.
2 con la vivienda no, los alimentos tampoco, ve a un restaurante y a la hora de pagar le dices que eres antiespéculo.
3 el agua tampoco pero me la cobran, incluyendo la del grifo que es mala.
4 todo el mundo tiene derecho a cortarse el pelo para no ir hecho un gotxo que no se especule en las peluquerias tampoco
5 el mercado inmobiliario en España de no ser por los fondos inmobiliarios extranjeros (a los que llaman buitre despectivamente) estaría en la fruta ruina, como estuvo hace no mucho hasta que llegaron estos fondos a comprar vivienda y ponerla en el mercado de alquiler. dales las gracias.
6 no se puede especular con los ladrillos, las tejas, el cemento puesto que de esto están hechas las casas.
7 el primer especulador y Basico es el ayuntamiento que retiene el terreno donde se puede construir para que sea escaso y de esa forma que la vivienda sea cara, de ahi sacan mordidas e impuestos. y son especuladores porque esos si que no aportan nada, solo inflan los precios y se lo llevan crudo sin dar ningún puñetero servicio.
8 el día que se piren los fondos extanjeros porque se lo ponen imposible entonces vais a saber lo que es el guano.
9 lo que quieren es lo de siempre sangrar al ahorrador, que ya está bastante sangrado.
10 para comprender todo esto, lo que significa dejar de intervenir en el mercado y demás, transladarse a cuba, alli todos tienen casa y el mercado está intervenido a full, ni hay paro siquiera, eso sí igual no lo encuentras tan paradisiaco como a primera vista te imaginas.

 

[Artorias]

Que tú seas un ignorante no quita que los demás se informen: ZAS ZAS

Aprobada una nueva tasa para evitar la proliferación de pisos vacíos en manos de grandes propietarios

Aprobada una nueva tasa para evitar la proliferación de pisos vacíos en manos de grandes propietarios

Bancos e inmobiliarias tendrán que pagar 400 € por cada vivienda vacía en Pamplona a partir de 2019


Bancos e inmobiliarias tendrán que pagar 400 € por cada vivienda vacía en Pamplona a partir de 2019. Noticias de Navarra

Id preparando el trastero palilleros

¿Tu sabes leer?. ¿Sabes lo que son grandes propietarios, bancos e inmobiliarias?. Te puedo asegurar que el que tiene solo 3 o 4 viviendas no entra en esa categoría.

¿Te tenemos que repetir que muchos preferimos tener viviendas vacías o venderlas a arriesgarnos a impagos y demás líos?.

Ademas que esas medidas se evitan empadronando a alguien en la vivienda vacía.

 

[Polo_00]

Bufff. ¡Qué miedo! ¡Me van a subir el IBI 50 euros al año! Con semejante pérdida, mejor lo alquilo.

JOJOJO 50eu dice el pipiolo



El Plenario del Consejo Municipal ha aprobado definitivamente en la sesión de este viernes, 30 de septiembre, la modificación de las ordenanzas fiscales para introducir una tasa de 633 euros que cubrirá el coste de la actuación administrativa que implica la incoación y tramitación de expedientes y la labor de inspección y control de una vivienda.
El primer teniente de alcaldía, Gerardo Pisarello ha explicado, en este sentido: “La nueva tasa grava la apertura de un expediente cuando la Administración detecta que un gran tenedor tiene un piso vacío. Defendemos esta herramienta modesta, que se ajusta a la legalidad vigente, para garantizar el derecho a la vivienda.” Y ha añadido: “El objetivo final de esta tasa no es ser aplicada, multar, sancionar, sino que no haya pisos vacíos y que los que están cerrados se den a alquiler social para combatir la situación de emergencia habitacional.”
La fórmula, como ha explicado Pisarello, ya se utiliza en otros municipios de Cataluña, como Terrassa, Sabadell, Vilanova i la Geltrú y Manlleu, y está avalada jurídicamente por diferentes sentencias. Esta tasa es independiente de las multas coercitivas o las sanciones que se puedan imponer a los titulares de viviendas en el marco de procedimientos administrativos posteriores.
De hecho, la tasa grava los pisos de grandes tenedores que llevan desocupados como mínimo dos años sin causa justificada. El importe que deberá pagar el propietario es de 633 euros, que es la cantidad que tiene que pagar el Ayuntamiento para verificar que el piso está vacío. Si el propietario no corrige esta situación, se le cobrarán 286 euros por cada nuevo requerimiento.

Aprobada una nueva tasa para evitar la proliferación de pisos vacíos en manos de grandes propietarios


Bancos e inmobiliarias tendrán que pagar 400 € por cada vivienda vacía en Pamplona a partir de 2019
Bancos e inmobiliarias tendrán que pagar 400 € por cada vivienda vacía en Pamplona a partir de 2019. Noticias de Navarra


Y acaban de empezar...

 

[Polo_00]

¿Tu sabes leer?. ¿Sabes lo que son grandes propietarios, bancos e inmobiliarias?. Te puedo asegurar que el que tiene solo 3 o 4 viviendas no entra en esa categoría.

¿Te tenemos que repetir que muchos preferimos tener viviendas vacías o venderlas a arriesgarnos a impagos y demás líos?.

Ademas que esas medidas se evitan empadronando a alguien en la vivienda vacía.

"Grandes tenedores de vivienda"No son sólo bancos o fondos de inversión, lee la noticia inútil, y empezad a abrir el trastero.

 

[Artorias]

JOJOJO 50eu dice el pipiolo



El Plenario del Consejo Municipal ha aprobado definitivamente en la sesión de este viernes, 30 de septiembre, la modificación de las ordenanzas fiscales para introducir una tasa de 633 euros que cubrirá el coste de la actuación administrativa que implica la incoación y tramitación de expedientes y la labor de inspección y control de una vivienda.
El primer teniente de alcaldía, Gerardo Pisarello ha explicado, en este sentido: “La nueva tasa grava la apertura de un expediente cuando la Administración detecta que un gran tenedor tiene un piso vacío. Defendemos esta herramienta modesta, que se ajusta a la legalidad vigente, para garantizar el derecho a la vivienda.” Y ha añadido: “El objetivo final de esta tasa no es ser aplicada, multar, sancionar, sino que no haya pisos vacíos y que los que están cerrados se den a alquiler social para combatir la situación de emergencia habitacional.”
La fórmula, como ha explicado Pisarello, ya se utiliza en otros municipios de Cataluña, como Terrassa, Sabadell, Vilanova i la Geltrú y Manlleu, y está avalada jurídicamente por diferentes sentencias. Esta tasa es independiente de las multas coercitivas o las sanciones que se puedan imponer a los titulares de viviendas en el marco de procedimientos administrativos posteriores.
De hecho, la tasa grava los pisos de grandes tenedores que llevan desocupados como mínimo dos años sin causa justificada. El importe que deberá pagar el propietario es de 633 euros, que es la cantidad que tiene que pagar el Ayuntamiento para verificar que el piso está vacío. Si el propietario no corrige esta situación, se le cobrarán 286 euros por cada nuevo requerimiento.

Aprobada una nueva tasa para evitar la proliferación de pisos vacíos en manos de grandes propietarios


Bancos e inmobiliarias tendrán que pagar 400 € por cada vivienda vacía en Pamplona a partir de 2019
Bancos e inmobiliarias tendrán que pagar 400 € por cada vivienda vacía en Pamplona a partir de 2019. Noticias de Navarra


Y acaban de empezar...

Pero, demorado, deja de hacer el ridículo.

¿Tu te crees que el que tenga 3 o 4 pisos entra en la categoría de gran tenedor?, fulastre.

Eso es para bancos y fondos de inversión, no para gente normal como la que frecuentamos este foro.

Y te repito que empadronando a alguien en la vivienda ya deja de estar "vacía".