Los chollos inmobiliarios de bancos y cajas decepcionan

[Ricardo-Barcelona]

Por lo tanto, ¿qué está pasando con los pisos nuevos y/o decentes que no los sacan en ese tipo de portales? ¿Los activos inmobiliarios buenos los tienen las promotoras todavía y el banco solo tiene la 'sarama'?

Ni idea, lo que si es cierto y preguntandole a los de La caixa, es que en Barcelona ciudad, no tienen NI UNO disponible (cosa que no me creo en absoluto), ni de venta ni de alquiler. Todos son en poblaciones mas alejadas y hay bastantes edificaciones mas o menos nuevas con acabados alto estanding y de lujo, piscina, cuatro parkings etc etc
No se a que juegan, pero me imagino que estan sacando primero lo mas invendible a ver si pica alguien, pero muy seguros deben estar de que exista gente dispuesta a pagar esas barbaridades tal y como estan las cosas

 

[embalsamado]

La vivienda decente, si la sacan a la venta (al menos publicitadamente), es para venderla, si no es tontería, y para venderla el precio tiene que ser asequible. Problema: si la vivienda decente se saca a precio asequible, quién en su sano juicio va a querer un quinto de cuarenta años sin ascensor? La oferta de vivienda decente aplastaría contra el suelo el precio de los zulos de mala fin.

A unos amigos prepepitos que andan pujando por sentencias de fin en forma de hipotecas por pseudoviviendas, y a los que he desistito de salvar, les oi comentar: se ve que cajamadrid sólo ha embargado (ejecutado la hipoteca realmente) cuartos pisos sin ascensor. Con gesto facepálmico les advertí de esto que todos vemos, que es que lo bueno se lo están guardando porque si no tendrían que papearse lo malo. Un ejemplo de que esta estrategia les va sirviendo, de momento, ya que el sobrestock de pisos sigue siendo compensado por una no desdeñable sobreoferta de indocumentados.

No sé si alguien tiene idea de qué pasa si te presentas con 100k en el banco y le dices que los zulos para su querida progenitora, que te enseñen pisos de verdad.

 

[mol]

La vivienda decente, si la sacan a la venta (al menos publicitadamente), es para venderla, si no es tontería, y para venderla el precio tiene que ser asequible. Problema: si la vivienda decente se saca a precio asequible, quién en su sano juicio va a querer un quinto de cuarenta años sin ascensor? La oferta de vivienda decente aplastaría contra el suelo el precio de los zulos de mala fin.

A unos amigos prepepitos que andan pujando por sentencias de fin en forma de hipotecas por pseudoviviendas, y a los que he desistito de salvar, les oi comentar: se ve que cajamadrid sólo ha embargado (ejecutado la hipoteca realmente) cuartos pisos sin ascensor. Con gesto facepálmico les advertí de esto que todos vemos, que es que lo bueno se lo están guardando porque si no tendrían que papearse lo malo. Un ejemplo de que esta estrategia les va sirviendo, de momento, ya que el sobrestock de pisos sigue siendo compensado por una no desdeñable sobreoferta de indocumentados.

No sé si alguien tiene idea de qué pasa si te presentas con 100k en el banco y le dices que los zulos para su querida progenitora, que te enseñen pisos de verdad.

No creo que mucha gente se presente con 100k en el banco, aunque estaría bien la prueba para ver si tienen pisos buenos guardaditos...

¿A alguien le sobran 100k para hacer una prueba? ::

 

[Nietisimo]

Esta frase es cojonuda:

La razón, que ya han detectado hace meses los expertos, es que bancos y cajas siguen reservando sus mejores activos y aguantando hasta que mejore el mercado y suban los precios. La banca, que ya acumula más de 100.000 pisos, por supuesto niega esta estrategia

Estos soplapollas, los mismos que piden rebajas de sueldos, aguantan los mejores activos, esperando que el mercado mejore y suban los precios.

¿Pero me gusta la fruta como van a subir los precios si bajan los sueldos? No hijos no, ya no habrá más badulaques que con nóminas de 1.000€ se cipotequen en 300 o 400k, entre otras cosas, porque vosotros mismo, no daréis esas cipotecas.

Venga a comer me gusta la fruta :: :: ::

-Cuando dicen reservar sus mejores activos, creo que se refieren, a que como cualquier traficante reservan el producto de mejor calidad/precio, a sus clientes VIP Y FAMILIA.
-Como mantendran los precios con estos sueldos, metiendo en la hipoteca a tus hijos, comprando una vivienda entre dos familias, el hijoputismo no tiene limites, ¿que no?, despues de visto lo visto me lo creo todo.:´(

 

[Triki_borrado]

No creo que mucha gente se presente con 100k en el banco, aunque estaría bien la prueba para ver si tienen pisos buenos guardaditos...

¿A alguien le sobran 100k para hacer una prueba? ::

Yo tengo los 100k y he probado en el banco del botas. Dicen que no tienen nada que no esté en su web, que ya están rebajados y que son "chollazos". Sin embargo, me consta que a los empleados les han ofrecido pisos que no están a la venta al público

 

[ElGranHeroeAmericano]

En realidad no es que se estén reservando los mejores inmuebles para venderlos en el futuro. La mayoría de las cajas y bancos se han comido inmuebles de cosa en los últimos tiempos, desde pisitos de pagapensiones a urbanizaciones a tomar por ojo ciego. Los pisos céntricos y bien ubicados fueron comprados por peña con buen nivel, que mayormente está manteniendo el trabajo y en estos casos el número de daciones ha sido minúsculo (además esos pisos se pueden vender con rebaja antes de que se los quede el banco en una subasta por el 50%)
Ese es el verdadero problema de la banca española. No es un problema de cantidad, sino de calidad de los fallidos. No hay una solución sin quiebras masivas, a menos que se reactive la burbuja, a lo que están apostando todos.

 

[jelou]

En realidad no es que se estén reservando los mejores inmuebles para venderlos en el futuro. La mayoría de las cajas y bancos se han comido inmuebles de cosa en los últimos tiempos, desde pisitos de pagapensiones a urbanizaciones a tomar por ojo ciego. Los pisos céntricos y bien ubicados fueron comprados por peña con buen nivel, que mayormente está manteniendo el trabajo y en estos casos el número de daciones ha sido minúsculo (además esos pisos se pueden vender con rebaja antes de que se los quede el banco en una subasta por el 50%)
Ese es el verdadero problema de la banca española. No es un problema de cantidad, sino de calidad de los fallidos. No hay una solución sin quiebras masivas, a menos que se reactive la burbuja, a lo que están apostando todos.

En parte tienes razón, pero yo si creo que están guardando lo bueno, es que tienen cosas imposibles de vender, si consiguen engañar a algunos incautos para que crean que han pillado un chollo eso que ganan. Pero si ponen lo bueno a precios "reales" se iban a comer la cosa poco buena con patatas, por eso por un lado ves infrapisos y por otro obra nueva a precios de locos, lo bueno ya bajará cuando se venda lo peor.

 

[Elquemas35]

La vivienda decente, si la sacan a la venta (al menos publicitadamente), es para venderla, si no es tontería, y para venderla el precio tiene que ser asequible. Problema: si la vivienda decente se saca a precio asequible, quién en su sano juicio va a querer un quinto de cuarenta años sin ascensor? La oferta de vivienda decente aplastaría contra el suelo el precio de los zulos de mala fin.

A unos amigos prepepitos que andan pujando por sentencias de fin en forma de hipotecas por pseudoviviendas, y a los que he desistito de salvar, les oi comentar: se ve que cajamadrid sólo ha embargado (ejecutado la hipoteca realmente) cuartos pisos sin ascensor. Con gesto facepálmico les advertí de esto que todos vemos, que es que lo bueno se lo están guardando porque si no tendrían que papearse lo malo. Un ejemplo de que esta estrategia les va sirviendo, de momento, ya que el sobrestock de pisos sigue siendo compensado por una no desdeñable sobreoferta de indocumentados.

No sé si alguien tiene idea de qué pasa si te presentas con 100k en el banco y le dices que los zulos para su querida progenitora, que te enseñen pisos de verdad.

creo que se van a comer los buenos y los malos, y al final lo pagaremos entre todos.

 

[Miembro eliminado 2827]

Los bancos no juegan limpio. No juegan limpio porque son unos agentes del mercado con información muy privilegiada y completa sobre la posición financiera de los potenciales compradores y además ellos mismos administran "la gracia" del crédito.
Esa posición de privilegio les permite realizar un meticuloso barrido de mercado, ofreciendo cada piso a los potenciales compradores en estricto y rigurosísimo orden de solvencia y obviamente adaptando el precio de salida a ese mismo nivel de solvencia.

Los bancos hace ya años que están llamando a sus mejores clientes para ofrecerles en supuesta "exclusiva , favor, deferencia etc " los supuesto chollos . Si el cliente que tiene 300.000 € en cash rechaza la "oportunidad de su vida" se la ofrecen al cliente que tiene 299.998 € y luego al que tiene 299.950 € y así sucesivamente. Es un proceso lento y tranquilo , porque tiene que serlo para mantener la "apariencia de tranquilidad y calma" y para que el potencial comprador verdaderamente se crea que sus amigos del banco le están ofreciendo un chollo.

Pero pese a todo los bancos a mi ya me han llamado 3 veces, a familiares mios muchas mas y la semana pasada llamaron al móvil de una compañera de trabajo para ofrecerle un chollo de piso como oferta limitada y exclusiva.

 

[>> 47 <<]

Sigamos subiendo los catastrazos, el iva, y el brent a los megaempufados, sigamos destruyendo empleo masivo y reintegrando como nunca mientras el Estao se sobreempufa como jamás en la Historia, y veréis como acaban reventando las barrigas de todos los entes -achorro.

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[naumoski]

Varios apuntes:

- Me extraña que Bancaja no haya sido incluida. En mi ciudad es la que gana por auténtica goleada en inmuebles adquiridos. ::, y creo que supera de largo por ejemplo a la CAM.

- Hay muchísima vivienda cochambrosa a precio de escándalo que no se van a quitar en la p.uta vida.

- También hay bastante vivienda nueva tanto bien ubicada como segundas residencias a tomar por saco. Por supuesto a precios superinflados.

- Yo tengo 100.000 € de entrada ::, pero por el momento:

• No me he puesto a apretar a ninguna entidad; pero es que con esos precios de fin ni siquiera te lo planteas. Estamos hablando de que tendrían que existir rebajas de 100.000 - 150.000 euros. No de arañar 20.000 pavos.

• En su momento me pasé por alguna entidad a ver si con el contacto "directo" actuaban de forma diferente, pero nada.

- La guerra va para largo y, a pesar del desinterés de la banca en colocar sus pisos, su stock me ASUSTA. Todo lo que no han podido vender los promotores, se lo han comido todo absolutamente.

 

[J-Z]

El 90% de la oferta de los bancos es pura sarama en barrios marginales o pisos antiguos a reformar.

 

[seguro?]

Estamos hablando de que tendrían que existir rebajas de 100.000 - 150.000 euros. No de arañar 20.000 pavos.

 

[terelu]

Varios apuntes:

- Me extraña que Bancaja no haya sido incluida. En mi ciudad es la que gana por auténtica goleada en inmuebles adquiridos. ::, y creo que supera de largo por ejemplo a la CAM.

- Hay muchísima vivienda cochambrosa a precio de escándalo que no se van a quitar en la p.uta vida.

- También hay bastante vivienda nueva tanto bien ubicada como segundas residencias a tomar por saco. Por supuesto a precios superinflados.

- Yo tengo 100.000 € de entrada ::, pero por el momento:

• No me he puesto a apretar a ninguna entidad; pero es que con esos precios de fin ni siquiera te lo planteas. Estamos hablando de que tendrían que existir rebajas de 100.000 - 150.000 euros. No de arañar 20.000 pavos.

• En su momento me pasé por alguna entidad a ver si con el contacto "directo" actuaban de forma diferente, pero nada.

- La guerra va para largo y, a pesar del desinterés de la banca en colocar sus pisos, su stock me ASUSTA. Todo lo que no han podido vender los promotores, se lo han comido todo absolutamente.

has probado con particulares? es decir inbersoreh con visilleras adjuntas? enseñale el saldo de tu cuenta y les dices:
-Tu pisito por 100.000!

Sólo por ver la cara del pepito ya valdría la pena colgarlo en el yuyub

 

[Tobermory]

Y digo yo... ¿eso no supone un enriquecimiento injusto del banco? es que también me he quedado con la copla de que se lo quedan por 140.000 y lo quieren vender por 190.000. Pero el caso es que el pobre embargado sigue debiendo la misma diferencia!
La solución para apretar las clavijas a los bancos es que lo que saquen de más lo descuenten de la deuda del embargado!! Toma ya!!