Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

[PocoTú]

No bajan, aunque no vendan, porque estan descontando la caida. Son muy miopes.

El mismo sitio poco agradable que han creado acabara por consumirlos.

 

[Vamosya]

No bajan, aunque no vendan, porque estan descontando la caida.

¿A qué te refieres? Yo creo que no bajan porque realmente no lo necesitan. Muchos son jubilados con la vida hecha y sus buenas pensiones. Solo es más dinero para sus hijos y, de tenerlos, nietos.

 

[sinnombrex]

La gente paga alquileres bastante más altos de lo que pagaría por una hipoteca y eso ocurre no por la falta de voluntad de la gente por comprar, sino por la falta de ahorro. Pongamos un piso de 250k que es un precio más que razonable, incluso barato, en grandes ciudades como Madrid y Barcelona. El alquiler puede estar valorado en unos 1000 euros mensuales y una hipoteca a 30 años sobre el 80% ponle que unos 700 euros.

Todo hace pensar que el que paga el alquiler en lugar de comprar es simple, pero no es así, no es simple, sino pobre. Porque para comprar una vivienda de 250K necesitas un 20% de entrada, más el 10% de IVA, mas unos pocos miles más de gastos. Así que el que quiera comprar ese piso "barato" necesita alrededor de 80.000 euros de entrada. ¿Y quién tiene ese dinero ahorrado con los salarios que se cobran? Poca gente

Enseñame un piso en Barcelona por esos 250.000 que sirva para una familia, que tenga ascensor, que tenga garaje, y que al asomarte a cualquiera de las habitaciones no veas la ventana del vecino a menos de 5 metros de distancia (y por supuesto que no sea una vivienda interior, o un bajo (un bajo puede ser una buena vivienda en ciertas zonas, pero no en el centro de una gran ciudad)).
Si no cumple estos parametros es infravivienda, a un precio que consideras normal, pero que no puede pagar la mayoria de la poblacion.

 

[tic tac]

La gente no compramos directamente un piso que nos gusta por 250-350k.
Primero compramos un piso de 125-175k.
Amortizamos durante 10 años y lo dejamos prácticamente pagado.
Después lo vendemos para cojer el piso que nos gusta.
Hipoteca de 90k (quitando entradas) se quedan en 275e. Menos que un alquiler.
Si no vais poco a poco ni queréis ahorrar es vuestra elección.
Pero no creáis que ahorramos 50k en 1año. Ni sin esfuerzo. Ni sin meter horas.

 

[sinnombrex]

La gente no compramos directamente un piso que nos gusta por 250-350k.
Primero compramos un piso de 125-175k.
Amortizamos durante 10 años y lo dejamos prácticamente pagado.
Después lo vendemos para cojer el piso que nos gusta.
Hipoteca de 90k (quitando entradas) se quedan en 275e. Menos que un alquiler.
Si no vais poco a poco ni queréis ahorrar es vuestra elección.
Pero no creáis que ahorramos 50k en 1año. Ni sin esfuerzo. Ni sin meter horas.

Suponiendo que compras un piso de 150.000€ (en Madrid o Barcelona tendrías vecinos multicuturales a tope), pagarías un impuesto de 15.000€ solamente por comprar, sin contar el resto de gastos como puede ser reformas o intereses de hipoteca.

Cuando vayas a comprar la de 300.000€, volverías a pagar otros 30.000€ de impuestos.

Al final te pasas toda la vida esclavizado pagando, y quizás cuando llegues a los 65 años, quizas tengas algo que te guste medianamente.

No digo que la solución sea el alquiler, últimamente pienso que la solución es no trabajar, no cotizar, e intentar vivir de los demás, tal y como las leyes permiten a ciertas clases aprovecharse de otras. Solo estoy remarcando la extrema dificultad y la vida de esclavo que se tiene que llevar para vivir en un piso colmena.

 

[Escaramuza]

Enseñame un piso en Barcelona por esos 250.000 que sirva para una familia, que tenga ascensor, que tenga garaje, y que al asomarte a cualquiera de las habitaciones no veas la ventana del vecino a menos de 5 metros de distancia (y por supuesto que no sea una vivienda interior, o un bajo (un bajo puede ser una buena vivienda en ciertas zonas, pero no en el centro de una gran ciudad)).
Si no cumple estos parametros es infravivienda, a un precio que consideras normal, pero que no puede pagar la mayoria de la poblacion.

El objetivo de mi post no era analizar el precio de la vivienda en Barcelona sino el explicar al forero que preguntaba el motivo por el cual hay gente que paga alquileres mucho más altos de lo que costaría una cuota de hipoteca para el mismo piso.

 

[sepultada en guano]

La gente no compramos directamente un piso que nos gusta por 250-350k.
Primero compramos un piso de 125-175k.
Amortizamos durante 10 años y lo dejamos prácticamente pagado.
Después lo vendemos para cojer el piso que nos gusta.
Hipoteca de 90k (quitando entradas) se quedan en 275e. Menos que un alquiler.
Si no vais poco a poco ni queréis ahorrar es vuestra elección.
Pero no creáis que ahorramos 50k en 1año. Ni sin esfuerzo. Ni sin meter horas.

Ahí la que se pone morada es hacienda.
Planazo, tú.

 

[PocoTú]

¿A qué te refieres? Yo creo que no bajan porque realmente no lo necesitan. Muchos son jubilados con la vida hecha y sus buenas pensiones. Solo es más dinero para sus hijos y, de tenerlos, nietos.

Muchos jubilados precisamente bajan. Prefieren repartir el cash.

Lo que mantiene el precio es la valoracion por un lado, normalizada y aparentemente razonabl4, y las hipotecas existentes, y aun pendientes, de todo aquel que se hipoteco con esos valores razonables.

El sistema no se exclama. No pasa nada porque todo es normal.

El sistema se prepara entre bambalinas para un ajuste.

Pero espera caer menos, cayendo desde mas alto.

Lo normal ya hoy, viendo como estan las cosas, seria hacer entender al inversor y al hipotecado el engaño, la perdida.

Y he aqui el drama de lo inmobiliario, que los pisos nunca bajan.

 

[PocoTú]

La gente no compramos directamente un piso que nos gusta por 250-350k.
Primero compramos un piso de 125-175k.
Amortizamos durante 10 años y lo dejamos prácticamente pagado.
Después lo vendemos para cojer el piso que nos gusta.
Hipoteca de 90k (quitando entradas) se quedan en 275e. Menos que un alquiler.
Si no vais poco a poco ni queréis ahorrar es vuestra elección.
Pero no creáis que ahorramos 50k en 1año. Ni sin esfuerzo. Ni sin meter horas.

Eso ya paso, y eso no se da porque de lo menos a lo mas hay un salto brutal, y no queda tiempo, y el acceso al credito esta limitado, y no puedes hacer el bien liquido, y el mercado esta parado.

Cuestion de porcentaje de franjas de rentas, y de lo dicho.

La cosa esta muy grave.

 

[Vamosya]

Muchos jubilados precisamente bajan. Prefieren repartir el cash.

Lo que mantiene el precio es la valoracion por un lado, normalizada y aparentemente razonabl4, y las hipotecas existentes, y aun pendientes, de todo aquel que se hipoteco con esos valores razonables.

El sistema no se exclama. No pasa nada porque todo es normal.

El sistema se prepara entre bambalinas para un ajuste.

Pero espera caer menos, cayendo desde mas alto.

Lo normal ya hoy, viendo como estan las cosas, seria hacer entender al inversor y al hipotecado el engaño, la perdida.

Y he aqui el drama de lo inmobiliario, que los pisos nunca bajan.

Muy interesante, gracias.

 

[reniris]

Los únicos que pueden ahorrar esa cantidad de 250k en su vida es gente que tiene negocios, funcionarios o gente que hereda.

De normal alguien de clase media con un trabajo normalito y sueldo medio no ahorra eso nunca en su vida. Y si lo ahorra eso es por alguna herencia.

En mi entorno la gente que lleva más de 15 años trabajando sin parar tienen como mucho ahorrado 20 mil o menos.

Yo siempre cuento la historia de un chaval con el que comparti piso en la Universidad, era de una familia pobre, pero pobre de verdad. En su casa comían la comida que les daba Cruz Roja y Caritas, la madre enferma desde hacía muchos años y el padre alcoholico y enfermo también. Vamos un panorama.

Para pagarse los estudios además de tirar de beca en los veranos trabajaba en todos los trabajos que le saliesen. Cuando acabo la carrera se marcho a trabajar al País Vasco, en la empresa ascendio muy rápido y en 2 años ya estaba cobrando más de 6000 euros limpios al mes. Trabajaba de sol a sol, de 6 de la mañana a 12 de la noche, de Lunes a Domingo, llego a trabajar un año todos los días absolutamente. Su jefe un día hasta le dijo "te voy a subir el sueldo 1000 euros más al mes porque me haces el trabajo de 3 personas". Estuvo en esa empresa 6 años hasta que con la crisis dicha empresa que era del sector de la construcción desaparecio.

Cuando se quedo sin trabajo, trabajo en lo que pudo mientras buscaba otro empleo, repartio pizzas, mensajero de Seur, etc, etc no se le cayeron los anillos por nada. Hoy tiene una empresa con 90 empleados, no voy a dar más detalles logicamente por si me esta leyendo. Y lleva el mismo tipo de vida austera que tuvo siempre, lo único que hizo es comprarse un buen coche. Cuando tenía 35 años tenía 1 millón de euros en el banco partiendo de absolutamente 0, me puedes creer o no.

El problema que le veo ahora a la gente jovén y no tan jovén, es que piensan que son ricos y que pueden vivir como los ricos. Que si viajes carisimos, que si salir el Viernes y el Sabado porque si. Veo que ahorrar no quiere ahorrar nadie, es respetable esa filosofía de vida, pero despues no lloremos sino conseguimos determinadas cosas. Unos podran vivir en un piso de 50.000 euros y otros en un chalet de 5.000.000 euros cuanto antes entendamos esto mejor nos ira.

Y por cierto que quieres que te diga, alguién que en 15 años trabajando solo logra ahorrar 20.000 euros es que algo falla. El dinero se le va por algún lado o no entiende como funciona la economía.

 

[Vamosya]

Son de agradecer las intervenciones tan curradas.

 

[John Oxenham]

La gente no compramos directamente un piso que nos gusta por 250-350k.
Primero compramos un piso de 125-175k.
Amortizamos durante 10 años y lo dejamos prácticamente pagado.
Después lo vendemos para cojer el piso que nos gusta.
Hipoteca de 90k (quitando entradas) se quedan en 275e. Menos que un alquiler.
Si no vais poco a poco ni queréis ahorrar es vuestra elección.
Pero no creáis que ahorramos 50k en 1año. Ni sin esfuerzo. Ni sin meter horas.

Creo que eso es una opción viable pero hace décadas cuando la gente empezó con un piso fácil de pagar y acabó con otro mucho mejor.

A día de hoy creo que hay que afinar mas el tiro e irse a uno que reúna las condiciones necesarias de inicio.

Yo siempre cuento la historia de un chaval con el que comparti piso en la Universidad, era de una familia pobre, pero pobre de verdad. En su casa comían la comida que les daba Cruz Roja y Caritas, la madre enferma desde hacía muchos años y el padre alcoholico y enfermo también. Vamos un panorama.

Para pagarse los estudios además de tirar de beca en los veranos trabajaba en todos los trabajos que le saliesen. Cuando acabo la carrera se marcho a trabajar al País Vasco, en la empresa ascendio muy rápido y en 2 años ya estaba cobrando más de 6000 euros limpios al mes. Trabajaba de sol a sol, de 6 de la mañana a 12 de la noche, de Lunes a Domingo, llego a trabajar un año todos los días absolutamente. Su jefe un día hasta le dijo "te voy a subir el sueldo 1000 euros más al mes porque me haces el trabajo de 3 personas". Estuvo en esa empresa 6 años hasta que con la crisis dicha empresa que era del sector de la construcción desaparecio.

Cuando se quedo sin trabajo, trabajo en lo que pudo mientras buscaba otro empleo, repartio pizzas, mensajero de Seur, etc, etc no se le cayeron los anillos por nada. Hoy tiene una empresa con 90 empleados, no voy a dar más detalles logicamente por si me esta leyendo. Y lleva el mismo tipo de vida austera que tuvo siempre, lo único que hizo es comprarse un buen coche. Cuando tenía 35 años tenía 1 millón de euros en el banco partiendo de absolutamente 0, me puedes creer o no.

El problema que le veo ahora a la gente jovén y no tan jovén, es que piensan que son ricos y que pueden vivir como los ricos. Que si viajes carisimos, que si salir el Viernes y el Sabado porque si. Veo que ahorrar no quiere ahorrar nadie, es respetable esa filosofía de vida, pero despues no lloremos sino conseguimos determinadas cosas. Unos podran vivir en un piso de 50.000 euros y otros en un chalet de 5.000.000 euros cuanto antes entendamos esto mejor nos ira.

Y por cierto que quieres que te diga, alguién que en 15 años trabajando solo logra ahorrar 20.000 euros es que algo falla. El dinero se le va por algún lado o no entiende como funciona la economía.

En muchos casos se suma el trabajo precario con gastos vitales caros y gusto por lo que uno no se debería permitir por ser pobre.