Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)
- Autor del tema Sleepwalk
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Hynkel
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Órdenes de Europa. La directiva era de hace tres años, y se ha demorado la transposición todo lo que se ha podido, hasta que las multas millonarias ya estaban al caer.
Europa nos tiene en el punto de mira después de que en 2010 casi les arrastramos al hoyo. Ahora que la banca está más libre de ladrillo, nos han dicho "la próxima fiesta del ladrillo la pagáis con vuestro puñetero dinero".
alguien sabe si es posible ver la evolucion del precio de una vivienda? es decir un grafico y ver como a ido variando la oferta en concreto de una casa,e me refiero a cuando el dueño del anuncio va cambiando el precio pues ver eso en grafica
PocoTú
Madmaxista
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Eso es complicado. El movimiento no es natural, es especulativo, y responde y se utiliza para sostener niveles de precios generales por zonas.
Por eso veras un piso que en cuatro años no varia su precio, cuando lo natural seria que si algo no se vende eso se viera reflejado en una variacion de precio.
Por eso veras un piso que en cuatro años no varia su precio, cuando lo natural seria que si algo no se vende eso se viera reflejado en una variacion de precio.
Hynkel
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Los portales de internet y las agencias tienen esa información pero no la publican.
No pueden impedir que se anoten los precios manualmente, pero justo ahí lo dejan, no dan más facilidades. Lo más que se puede hacer es guardar unos cuantos anuncios como favoritos y usarlos como "indicadores", muchos usuarios lo hacen.
Si además se tienen conocimientos de programación se pueden "esnifar" los datos con un programa. El nombre parece que se las trae, pero en inglés se llaman literalmente "sniffers" a estos programas. Pero también por eso cada cierto tiempo se eliminan anuncios y se vuelven a poner con un número de serie diferente.
no sabia esto. que me gusta la fruta. son basura. como snifo un anuncio de idealista?
¿Qué?
Madmaxista
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Yo lo que no entiendo es que un mismo mismo piso tenga anuncios de dos inmobiliarias distintas, incluso a veces lo he llegado a ver hasta en tres.
Y lo de tener que triangular la zona por lo que se ve a traves de las ventanas en la fotos del anuncio, para saber exactamente donde cae el piso es ya la crema total.
Ni el CSI Las Vegas oiga
Y lo de tener que triangular la zona por lo que se ve a traves de las ventanas en la fotos del anuncio, para saber exactamente donde cae el piso es ya la crema total.
Ni el CSI Las Vegas oiga
¿Qué?
Madmaxista
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La pilinguis inmobiliarias son al mercado inmobiliario lo que las ETT al mercado de trabajo. Deberían de estar prohibidas por ley.
y los fotocasa y idealistas vendrian a ser los infojobs de hez.
Una fruta basura todo jorobar
y los fotocasa y idealistas vendrian a ser los infojobs de hez.
Una fruta basura todo jorobar
La-7
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solo vengo a comentar que acabo de ver el piso de alquiler que deje hace 5 meses puesto a la venta por mas de 260.000 cuando el alquiler que yo estaba pagando era de 600 euros por 60 metros cuadrados justos. el anuncio miente en el numero y tamaño de habitaciones y en la localizacion del piso poniendolo en el barrio de al lado bastante mas pijito. el precio que piden es 110.000 mas del piso que compro una vecina de la misma finca con las mismas caracteristicas en 2014 salvo la altgura.. lo mas divertido es que el piso esta sin refomar y aunque esta bien cuidado, tiene todo de origen... y dejarlo minimamente bien son 30k euros mas minimo. estoy por mandarle una ofera anonima por 110k
Mujer y forera con pene.
Himbersor
La-7
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hace dos años y medio le vencio el contrato a la chica de abajo y estaba pagando 750 creo, pero el piso estaba bastante mejor. cuando finalizo el contrato le dijeron que 1200 y se largo, al final lo cerraron en 900 creo.
acabo de mirar en idealista y hay uno parecido que esta a dos minutos de donde estaba mi casa que lo ofrecen por 800 pero esta mas arreglado con cocina y baño refomadito hace unos cuantos años. otro dato, mi piso era del año 1975
yo si hiciera una oferta teniendo en cuenta todo, no pasaria de los 150k, precio minimo de burbuja. ya le iré haciendo el seguimiento... y comento
alguien contesta?
no veo como cachopo vais a jugar a la especulacion de la vivienda o a simplemente seguir una oferta sin un historico de precios
Te va a tocar guardar los anuncios y hacerte una tabla con la calma
Hynkel
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Ahora mismo el atasco y el no-mercado son brutales, especialmente en Barcelona capital. Líos políticos y "delincuentiles de Colacau" aparte, ha sido el sitio donde más locos se han vuelto los propietarios y caseros. Con lo que era lógico que fuese el primer sitio en caer, hace ya un año largo que se alcanzó el tope de lo que se podía exprimir la berza.
Hace un tiempo abrí un hilo sobre un caso concreto de alquiler de temporada: El alquiler va para arriba: subidas del -20%.
Lástima no haberle hecho un seguimiento ni haber anotado los precios. Ahora mismo está rebajado de 1.700 cocos a 1.600, pero muy poco antes cayó otra rebaja, pasado el verano anterior lo volvieron a subir a 1900. Debieron de pescar a algún guiri que iba a estar todo el curso, y ya se les ha ido.
Esto va a seguir la tónica de hace diez años. No-mercado, y rebotes del gato muerto. Subidas puntuales que los voceros pregonarán a los cuatro vientos como "prueba" de que "nunca bajan", seguidas de otra bajada al siguiente peldaño.
