Mi piso en Toledo Norte, de 14.500€ a 92.243€ en dos años, según tasación bancaria oficial. (Pruebas inside)

[EXTOUAREG]

Creo que extouareg es bastante iluso si le hace caso a una valoracion del bbva.

En mi area personal de bbva me pone tb una revalorizacion bestial eso si, la diferencia es q mi zulo esta en el centro de madrid y no en un pueblo perdido de la mano de dios. Y se que aunque se ha revalorizado mucho. No llega al 375% q marca.

Pregunta por la demanda q te tendria un piso en venta en ambos sitios. A mi personalmente no me da envidia,creo q muchos podrian comprar un terreno y hacerse un casoplon en un pueblo. Pero quien quiere vivir alli?

Saludos.

Pues somos miles de habitantes en Toledo Norte felices, sin hipoteca y con calidad de vida.

 

[EXTOUAREG]

A remar progre...

 

[diegocmp]

Pues somos miles de habitantes en Toledo Norte felices, sin hipoteca y con calidad de vida.

Y yo me alegro por ello. No le deseo nada malo a nadie y menos sin conocerlo. Pero aun asi no dejas de ser iluso si piensas q tu piso vale eso por que lo dice bbva a través de una app. En Madrid como en el resto de España vivimos tambien gente sin hipoteca.

has hecho una buena compra, sin mas pero no como para q te creas warren buffett.

 

[EXTOUAREG]

Y yo me alegro por ello. No le deseo nada malo a nadie y menos sin conocerlo. Pero aun asi no dejas de ser iluso si piensas q tu piso vale eso por que lo dice bbva a través de una app. En Madrid como en el resto de España vivimos tambien gente sin hipoteca.

has hecho una buena compra, sin mas pero no como para q te creas warren buffett.

He multiplicado como mínimo mi inversión por 3, y puede que hasta por 5, dime un producto financiero que te dé eso en dos años.

No me creo nada, sólo digo que Toledo Norte manda.

 

[cagabandurrias]

Aún me acuerdo cuando los burbumoris hacían escarnio de Pocerogrado.

Y ahora son pisos que han cuadruplicado su valor desde mínimos

Toledo Norte wins.
Burbumoris Game Over.

 

[wininito]

Tendrás que pagar el ITP que marque la comunidad autónoma en cuestión en Toledo Norte es un 9% del precio de la escritura, y luego la escritura notarial que en mi caso fueron unos 300€, nada más.

Hasta donde tengo entendido, escriturar por debajo del valor mínimo que marca tu localidad (que es el valor catastral * un coeficiente) te puede traer problemas fiscales graves. No soy un experto en la materia y por eso te preguntaba. Igualmente no soy de tu comunidad, pero imagino que será igual en toda España.

Por otro lado, tenía entendido que las ventas de inmuebles de los bancos suelen llevar la clausula (reclamadas a posteriori por mucha gente) de que la "plusvalía" (IIVTNU) la paga el comprador. Y curiosamente aunque su nombre indique que se grava el incremento del valor, siempre sale a pagar un pico aunque se haya reducido el valor.

Creo que a tu explicación le falta algún dato, o si es así como dices, en breve tendrás un buen platanazo de Hacienda rondándote.

 

[Beto]

Si supieras cómo hace el cálculo la APP, entenderías enseguida.
Pilla los pisos en un radio X que están en venta y promedia precio de m2 y lo multiplica por los m2 que tiene el tuyo. Donde un loco ponga un piso en venta por 3.000.000 el tuyo sube automáticamente. Haz la prueba y en vez de uno, publica 3 con esos valores. El resto que venden pisos también verán lo que hiciste, y solo por creerse que los pisos que venden subieron, también subirán el precio de venta.
Esa APP solo engaña a desprevenidos o crédulos. Si fuera que existe demanda real a esos precios, ya se estaría construyendo en esa zona obra nueva.
Si lo pones en venta, probablemente no supere los 60.000 pavos la mejor oferta que te hagan.
Igualmente, has hecho una buena compra.

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Ah cachopo, por eso el piso donde vivo me dice que cuesta medio kilo

 

[Pastizabal]

el hilo huele a cibervoluntarismo de BBVA que tira patrás!
es de primero de SEO

 

[Sor Hortiga]

Por curiosidad me he bajado la app y la he probado con mi piso. Lo ha valorado en un poco más del doble de lo que podría obtener realmente.

 

[Knabenschiessen]

Eso pasó a la historia, no volverá a producirse, fe la época de quiebra de cajas de ahorros que eran absorbidas por banco y que tenia que soltar lastre si o si, los 10 pisos que salieron a la venta por Solvia tardaron tres horas en venderse.

Yo tengo fe en el viruelo, va a meter a España en una crisis económica e inmobiliaria tal, que los zulos van a estar regalados en 3 o 4 años.

Los que trabajamos y vivimos fuera podremos comprar casoplones por cuatro duros a desesperados que quieren vender al precio que sea para poder comer o comprar antibióticos en el mercado oscuro. Espero que el con poca gracia al que le compré mi chalet con vistas al mar sea votante socialista. Sería justicia karmica.

 

[diegocmp]

He multiplicado como mínimo mi inversión por 3, y puede que hasta por 5, dime un producto financiero que te dé eso en dos años.

No me creo nada, sólo digo que Toledo Norte manda.

No hay productos financieros que den esas rentabilidades para igualar tu inversión “supuestamente quintuplicada” (que seguro q no llega a tanto- bbva no tiene ni idea- pero bueno). Te estas dejando llevar por ideas banales de que te daran 90k cuando a la hora de ponerlo en venta tienes un porcentaje de posibles compradores bajo o muy bajo.

¿A que te refieres con que no te crees nada?

 

[Ayios]

Por curiosidad me he bajado la app y la he probado con mi piso. Lo ha valorado en un poco más del doble de lo que podría obtener realmente.

Yo he utilizado esa app, la valoración que hace la web de mi banco, y alguna página que hay de tasaciones orientativas, y en todas me da unos precios completamente delirantes y fuera de mercado. Esa chabola de 50 metros en un pueblo de Toledo a lo mejor la puedes colocar por 35.000€ hoy en día, que no está mal si costó 14.500, pero ni de coña te van a dar casi 100.000€ por eso en un sitio donde no quiere vivir nadie y los que son de la zona por lo general ya tienen un chalet o un piso enorme de 4 habitaciones. Un piso de una habitación de 50 metros en un pueblo de Toledo es una anormalidad propia de la Burbuja donde se construía lo que fuese en cualquier sitio, pero eso ahora vale lo que vale.

 

[cagabandurrias]

Lo importante es que el forero no rema para ningún casero. No importa tanto que su vivienda se haya revalorizado por cuatro o por seis.

 

[Forchetto]

Lo importante es que el forero no rema para ningún casero. No importa tanto que su vivienda se haya revalorizado por cuatro o por seis.

Yo estoy de acuerdo que ha sido una decisión sabia, pero ¿Cuantas oportunides como esa existen? Ese precio sería una anomalía, una aberración puntual en el mercado. ¿Sabes de más pisos como ese por otros sitios? Búscame uno en asturias, por ejemplo, donde te piden 30k por una choza sin agua ni electricidad or 20k por una plaza de garaje.

Es como comprar un cuadro en el rastro por 20€ y después descubrir que es un Velazquez, no ocurre muy a menudo.