Comprar tierras, ¿una locura?

[Pepe la rana]

Pregunta en una cooperativa cercana a donde quieras comprar las tierras, el tema de la agricultura en el sur lo desconozco en el norte es otro asunto...

 

[zona íntima salvaje]

Pregunta en una cooperativa cercana a donde quieras comprar las tierras, el tema de la agricultura en el sur lo desconozco en el norte es otro asunto...

sí, eso voy a hacer. Y para empezar he escrito a asaja, a ver si me dan alguna intro para simple como yo
gracias!

 

[ekamali]

Lo que dices, davitin, dependerá de los metros cuadrados de la tierra. Trozos pequeños aumentarán de precio pero trozos grandes que ya eran urbanizables supongo que bajarán, si se hace lo que dices todo en plan salvaje.

 

[sepultada en guano]

Te digo una cosa.

Te hablo de un país que conozco, a parte de España...en Bolivia puedes construir dónde te salga de los cigot, bueno si estás en una ciudad necesitas permisos, pero para una casa en el campo nadie te pone problemas...a que lleva esto? A qué cualquier trozo de tierra vale pasta, por qué puedes construir en el.

Ahora en España solo dejan construir en urbano, pero vox quiere cambiar eso y que te dejen construir también en rústico, dentro de un orden,...a qué llevará eso? A qué tierras que hoy día no valen una guano por qué no sirven ni para plantar patatas, en un futuro pueden valer bastante, por qué te dejarán construir ahí.

De toda la vida, tener tierras, a sido sinónimo de tener pasta, eso solo cambio a finales del siglo pasado por la clasificación del suelo que convirtió en inútil el suelo rústico.

Puede ser el próximo bowling.

Chorradas.
La gente se ha construido en jpaña, mafiosamente, lo que le ha dado la gana en terreno rústico.
Con un tercermundismo indostaní, estropeando en muchos casos tierras próximas al litoral y con alto valor agrícola para hacerle una piscina paco a la Vanessa.
Y si el ayuntamiento les decía algo, se ponían: ijooo fruta, que vienen por mí.
Carece de sentido poblar el secarral hispano de bodrios en mitad de la nada si la línea de electricidad, el alcantarillado o camino asfaltado más próximos están a cinco kilómetros en línea recta.

 

[sepultada en guano]

Buenas. Hace un tiempo creé un hilo donde os preguntaba qué hacer con los ahorros que tenía. Leí con atención todos vuestros comentarios, que os agradezco, y he ido descartando cosas hasta llegar a pensar en comprar tierras para cultivar. Pero, ¿es un negocio o una chorrada propia de un zascandil que ha visto muchas películas?
No quiero meterme en temas de bolsa y tal, porque no soy rico y no me puedo arriesgar a perder dinero.
No tengo el suficiente para el gran negocio del alquiler inmobiliario.
Quiero conseguir cierta independencia económica. Sé que no me haré rico, pero ¿comprar tierras para cultivar es recomendable? Soy de una zona rural, así que es algo que supongo que puedo aprender. Me preocupa invertir en un trozo de tierra y que luego no me produzca más que dolores de cabeza.

¿Qué hago, señores?

La propiedad agrícola en pequeña escala tiene mucho de vocacional.
No te dejará quedarte en tu casa de la ciudad haciendo presentaciones de pogüerpoin porque los melones no crecerán solos.
Si haces que labrar la tierra te guste, te apasionará.
Ahora la revolución es el olivar superintensivo. En Andalucía hay mogollón de hectáreas que han pasado de cereal u otros cultivos a este tipo de olivar, que tienen riego por goteo y los arboles pegadísimos unos junto a otros. La inversión inicial es fuerte, pero empiezan a rendir mucho antes -que era el problema del olivo tradicional- y con rendimientos importantes. Nada que ver con el entorno de 1970, cuando se arrancaron miles de hectáreas por superproducción, hay una fiebre global por el aceite de oliva y casi todo se exporta.

Pero..... no te metas en negocios que no entiendas. Esto es un criterio general aplicable a criar remolachas en Utrera y a invertir en títulos indexados al Douyouns de la bolsa de Nueva York.

 

[davitin]

Lo que dices, davitin, dependerá de los metros cuadrados de la tierra. Trozos pequeños aumentarán de precio pero trozos grandes que ya eran urbanizables supongo que bajarán, si se hace lo que dices todo en plan salvaje.

Si, eso tiene logica, por eso lo goloso seria pillarse unos lotecilllos baratos de esos que nadie quiere (sobre todo si estan al lado de una carretera)...te pongo un ejemplo, hace un par de años vi una oferta en un pueblo de valencia, eran 8000 m2 de campo de algarrobos, lo vendian por muy poca pasta, 1800 euros o asi,...ahora compras ese terreno por ese precio, pongamos que gana una cualicion de partidos de derecha y en un par de años te dejan construir ahi con solo un papeleo rutinario...cuanto valdria el lote que compraste por 1800 euros? pues a saber, pero seguro que bastante mas que lo que te costo....el que pago una pasta por un terreno grande para construir, como tu dices, pues se tendra que bajar los pantalones y bajar el precio de sus terrenos, oferta y demanda.

 

[zona íntima salvaje]

La propiedad agrícola en pequeña escala tiene mucho de vocacional.
No te dejará quedarte en tu casa de la ciudad haciendo presentaciones de pogüerpoin porque los melones no crecerán solos.
Si haces que labrar la tierra te guste, te apasionará.
Ahora la revolución es el olivar superintensivo. En Andalucía hay mogollón de hectáreas que han pasado de cereal u otros cultivos a este tipo de olivar, que tienen riego por goteo y los arboles pegadísimos unos junto a otros. La inversión inicial es fuerte, pero empiezan a rendir mucho antes -que era el problema del olivo tradicional- y con rendimientos importantes. Nada que ver con el entorno de 1970, cuando se arrancaron miles de hectáreas por superproducción, hay una fiebre global por el aceite de oliva y casi todo se exporta.

Pero..... no te metas en negocios que no entiendas. Esto es un criterio general aplicable a criar remolachas en Utrera y a invertir en títulos indexados al Douyouns de la bolsa de Nueva York.

yo había pensado en aguacates o mangos, que por mi zona es lo que lo peta.

el problema es el empezar, saber las nociones básicas

 

[sepultada en guano]

yo había pensado en aguacates o mangos, que por mi zona es lo que lo peta.

el problema es el empezar, saber las nociones básicas

Ah, bueno, porque tú hablarás de la costa de Granada o por ahí, supongo. Yo te hablaba del valle del Guadalquivir, donde en cuestión de 7/8 ha entrado una marea olivarera...
En todo caso, todo lo que sea agricultura intensiva, supone una inversión inicial más fuerte y son cultivos más delicados.
Ahora bien, el rendimiento por hectárea es cojinudo y es un producto orientado a vender fuera.

 

[sepultada en guano]

cuánto pasta necesito para empezar, ¿puedo hacer algo con 30K?

Uff.
Para empezar más que pasta necesitas información.
Conocer bien la agricultura, el producto y su comercialización.
Lo ideal es que tuvieras ya un entorno (padres, etc) de agricultores.
Si no, ya te aventuro que es muy muy difícil abrirse paso.

 

[zona íntima salvaje]

La mayoría de los cultivos no son rentables sin la subvención de la PAC, si compras una tierra tendría que ser con los derechos para cobrar la subvención. Para tener esos derechos ha tenido que estar cultivada antes y haber cumplido una serie de requisitos durante bastantes años.

Luego cada cultivo necesita un terreno determinado, por ejemplo para las viñas y para los olivos tiene que ser una tierra pedregosa que filtre bien y no retenga el agua de lluvia. No vale lo mismo un kilo de uvas de una viña que está en una denominación de origen que otra que no lo está, además hay unos cupos.

Para cultivos de regadío necesitas agua y licencia para poderla coger, electricidad para las bombas...

Para cultivos de secano, tienen que ser de una extensión considerable para que sea rentable, y maquinaria potente para labrar esos terrenos.

Las tierras buenas, que dan buenas cosechas valen bastante dinero, y normalmente las compra gente que ya está en el negocio y tiene todo el equipamiento y la infraestructura.

y para alguien que empieza, una tierra pequeñita y de ahi ir aprendiendo y ahorrando, ¿o no va así la cosa?
por favor, alguna buena noticia que me vais a deprimir 🙁

 

[Triptolemo]

Para mí la mejor opción, pero no metas todos los cigot en el mismo cesto a no ser que estés convencido...
Y recuerda el cuento de Tolstoi...
Tierra la que necesites en cada momento...
La tierra siempre te dará alegría y de comer, tantos gastos como tu pretendas enterrar en esas tierras…
Si cuidas la tierra y tienes algo de maña yo te animo…

Yo con 31 años herede 5 hectáreas de vega, fértil y muy bien situados, con agua etc pero a cuenta de trinc con unos constructores vecinos la vida se me ha complicado mucho, recuerda que actualmente no como con el derecho romano la tierra ya no es tuya, es del estado si a ella le apetece quitártelo…

Tienes el cuento en PDF

 

[zona íntima salvaje]

Para mí la mejor opción, pero no metas todos los cigot en el mismo cesto a no ser que estés convencido...
Y recuerda el cuento de Tolstoi...
Tierra la que necesites en cada momento...
La tierra siempre te dará alegría y de comer, tantos gastos como tu pretendas enterrar en esas tierras…
Si cuidas la tierra y tienes algo de maña yo te animo…

Yo con 31 años herede 5 hectáreas de vega, fértil y muy bien situados, con agua etc pero a cuenta de trinc con unos constructores vecinos la vida se me ha complicado mucho, recuerda que actualmente no como con el derecho romano la tierra ya no es tuya, es del estado si a ella le apetece quitártelo…

Tienes el cuento en PDF

empezar con algo pequeño, ahorrar y doblar ese algo pequeño, ¿tiene sentido? porque en mi cabeza parece que sí, pero no sé si puesto en práctica...

 

[Triptolemo]

empezar con algo pequeño, ahorrar y doblar ese algo pequeño, ¿tiene sentido? porque en mi cabeza parece que sí, pero no sé si puesto en práctica...

Tu lo has dicho, resumiendo y poniendo un ejemplo sencillo:

Si tu eres capaz de cuidar una vaca lechera que te produce bien y ves que estas holgado de trabajo de alguna manera, pon dos vacas y pruebas, pero si ves que con dos andas dolido pues quitas una, que con tres andas bien pues fenomenal o con 300000 cabezas de ganado, pero eso requiere que todo se complique, mas tierra, mas alimento, mas agua, mano de obra, materiales de construcción, normativas descendienteputescas del gobierno, impuestos, vecinos envidiosos...
Empieza sencillo y si quieres sube la apuesta, pero no te compres media andalucia para que los etnianos te roben los aspersores y las olivas....

 

[Trollaco del copón]

Para mí la mejor opción, pero no metas todos los cigot en el mismo cesto a no ser que estés convencido...
Y recuerda el cuento de Tolstoi...
Tierra la que necesites en cada momento...
La tierra siempre te dará alegría y de comer, tantos gastos como tu pretendas enterrar en esas tierras…
Si cuidas la tierra y tienes algo de maña yo te animo…

Yo con 31 años herede 5 hectáreas de vega, fértil y muy bien situados, con agua etc pero a cuenta de trinc con unos constructores vecinos la vida se me ha complicado mucho, recuerda que actualmente no como con el derecho romano la tierra ya no es tuya, es del estado si a ella le apetece quitártelo…

Tienes el cuento en PDF

A citar el final del cuento de Tolstoi venía cuando veo que se me adelanta un compañero forero...

Si es que da gusto codearse con gente culta

¿Cuánta tierra necesita un hombre?
Dos metros de la cabeza a los pies era todo lo que necesitaba...

 

[Triptolemo]

A citar el final del cuento de Tolstoi venía cuando veo que se me adelanta un compañero forero...

Si es que da gusto codearse con gente culta

¿Cuánta tierra necesita un hombre?
Dos metros de la cabeza a los pies era todo lo que necesitaba...

A mi me encanto el cuento, pero me malo bastante que al pobre hombre le pasara aquello, los tanos(indigenas) yo creo que le tomaron el pelo y le robaron el reloj en la tumba...

 

[dabrute]

Buenas. Hace un tiempo creé un hilo donde os preguntaba qué hacer con los ahorros que tenía. Leí con atención todos vuestros comentarios, que os agradezco, y he ido descartando cosas hasta llegar a pensar en comprar tierras para cultivar. Pero, ¿es un negocio o una chorrada propia de un zascandil que ha visto muchas películas?
No quiero meterme en temas de bolsa y tal, porque no soy rico y no me puedo arriesgar a perder dinero.
No tengo el suficiente para el gran negocio del alquiler inmobiliario.
Quiero conseguir cierta independencia económica. Sé que no me haré rico, pero ¿comprar tierras para cultivar es recomendable? Soy de una zona rural, así que es algo que supongo que puedo aprender. Me preocupa invertir en un trozo de tierra y que luego no me produzca más que dolores de cabeza.

¿Qué hago, señores?

Comprar tierra y cultivar son dos cosas muy distintas. La segunda requiere conocimientos, mas o menos complejos dependiendo de la siembra. A mi siempre me ha tirado la idea de flores o plantas para perfumería.

Por otro lado.

En los 80, un colega se compró tierras bastas, sin desbrozar, las mas baratas por razones obvias para construirse un bosque (sus palabras). Un lugar majo en mitad de ningún sitio donde nos fumamos mas de un cigarrillo de hierba con los pies en un arroyillo. En fin, no sé como le fue el proyecto pero siempre me he acordado de la idea. Tiene su aquel. También está que luego he conocido a gente que planta, tala, y vende madera. Pero eso es en Nueva Zelanda y ni idea como funciona en España.

 

[ACICUETANO]

Dos ideas:
Pequeño terreno , cultivos tipo peritrincperi , medicinales o cosméticas. Dependiendo del cultivo hará falta invernadero o no ( el perejil de las pescaderías ).
Gran terreno y apostando a largo ... Terrenos que sean óptimos para cultivo de hierba sativa cuando su legalización permita el cultivo .
Pero antes de nada te recomendaría invertir en formación e investigación antes de tomar una decisión a largo

 

[zona íntima salvaje]

Dos ideas:
Pequeño terreno , cultivos tipo peritrincperi , medicinales o cosméticas. Dependiendo del cultivo hará falta invernadero o no ( el perejil de las pescaderías ).
Gran terreno y apostando a largo ... Terrenos que sean óptimos para cultivo de hierba sativa cuando su legalización permita el cultivo .
Pero antes de nada te recomendaría invertir en formación e investigación antes de tomar una decisión a largo

me gustaría formarme e investigar, el problema es que no sé dónde ni cómo
¿algún libro?

 

[ACICUETANO]

Yo empezaría por preguntar a los paisanos de tu entorno más cercanos y después con lo emprendedores más innovadores de tu zona. Si tienes los terrenos seleccionados intenta que sean lo más polivalentes posibles porque siempre se puede cambiar de cultivo. Participa en foros y asesórate bien legalmente etc. Después libros técnicos sobre cada cultivo en concreto hay mil. Yo personalmente no echaría cuentas si tiene opción a recibir subvenciones o no y me centraría más en hacer un estudio de mercado serio, valoraría redes de distribución etc
Hablando de la tierra el mejor libro el que la trabaja.

 

[Triptolemo]

Bill mollison es un poco vendedor de escobas, pero tiene buenos planteamientos...

 

[Triptolemo]

Sepp holzer el puñetero amo, mi amor por el...Pragmatismo puro y duro... Le llamaron orate todos sus vecinos...
Agricultura en alta montaña austriaca...

 

[davitin]

En rústico si se puede construir aunque efectivamente este regulado, y hay determinadas zonas donde la gente no sabe que puede valer más una casa incluso que en urbano, o vale igual, porque se consideran turísticas por los extranjeros

En malaga he visto a menudo precios muy altos en casas con vistas al mar
Una casa en un punto así con piscina te la pueden pagar muy bien. Y como tenga algo especial como una vista mejor de lo normal te metes en el millón de euros, porque te lo crecen como chalet de lujo las agencias y te cuentan hasta los metros de la parcela como plus, y se cervecita rápido no paran de comprar extranjeros aquí a esos precios inflados.

Para pillar esos precios en urbano debe tratarse de casco histórico o chalet muy grande (que tiene que tener hasta cine vamos). Yo he visto casas sobre el millón con cine gimnasio terrazas muy grandes y en el campo las hay a ese precio con piscina vistas al mar y metros de parcela con un poco de diseño que tenga.

En el rural en la costa en malaga hay mucha gente aprovechando chollos de esos y albañiles que han prosperado mucho gracias a hacerse casas en el campo cuando hacían más la vista fuerte con la normativa
Ahora hay que tener metros suficientes proyecto etc pero se puede hacer también

En cada comunidad es diferente, la cuestion es que relajen los requisitos...es una pena no poder construir nada en un terreno de 5000 metors, por decir algo, que es una parcela bastante maja...obviamente las normativas estan para restringir al maximo que se pueda construiir, no para facilitar las cosas.