*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

[sarkweber]

Por qué se habría de aplicar corrección si todos los meses y años hay productos repetidos 4 veces.

Con la velocidad que esta subiendo el stock se estan inflando a repetir anuncios. :: :: ::

Aquí tienes un ejemplo:

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[elfin]

Con la velocidad que esta subiendo el stock se estan inflando a repetir anuncios. :: :: ::

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Siempre ha habido anuncios repetidos, especialmente entre 2011 y 2016, cuando los bancos sacaron tantos anuncios a la venta: los pisos de bancos lo llevan varias inmobiliarias.

El stock de pisos que se muestran en este hilo es una tendencia. Siempre habrá anuncios repetidos.

Por cierto ::

 

[sarkweber]

Octubre se esta portando. :: 23.394 en Madrid y 54.150 en Provincia :: 25/10/18

 

[elfin]

En Madrid capital vamos a un ritmo de +100 pisos/día. Es el olor del guano?

 

[kirchoff]

23500 rebasado, imparable

26/10/2018
1552003 En España (1544261 el 19/10/2018)
54387 En Madrid provincia (53982 el 19/10/2018)
23506 En Madrid capital (23153 el 19/10/2018) (20371 en julio!)

Redondeando, 500 a la semana, la tendencia es tremenda, a ver si saco pequeño gráfico.

 

[Chapa de la Buena]

iDEALISTA 22-OCT-2018 :
1.539.817 anuncios, 2.833 nuevos ayer
Suma por provincias (menos Andorra, PVF y CF): 785.9K
NUEVO RÉCORD!!

iDEALISTA 26-OCT-2018 :
1.551.742 anuncios, 25.212 nuevos ayer
Suma por provincias (menos Andorra, PVF y CF): 791.4K
NUEVO RÉCORD!!

 

[ElBillet]

En Madrid capital vamos a un ritmo de +100 pisos/día. Es el olor del guano?

Que va, según nuestros maestros promotores la oferta sube porque se construye mucho.
También suben los precios porque se vende mucho.
Y el que compra es para invertir y lo vende al mes de comprarlo y más caro por eso hay más pisos.
Es el cuento de la lechera que nos gusta mucho

 

[Chapa de la Buena]

El stock está despegando con fuerza.
Decís que están duplicando anuncios?

 

[kirchoff]

El stock está despegando con fuerza.
Decís que están duplicando anuncios?

Sí, y triplicando, pero bueno, el indicador es bueno, ya que siempre ha habido anuncios duplicado y triplicados, eso no es nuevo.

Ayer comentando el tema con un amigo comercial de inmobiliaria, ya está en negociaciones con otras empresas de otros sectores, para cambiarse, porque dede junio ve Parón en operaciones.

 

[sarkweber]

54.225 Madrid provincia y 23.597 Madrid capital :: :: 04/11/2018

 

[kirchoff]

6/11/2018
1538320 En España (1552003 el 26/10/2018)
54442 En Madrid provincia (54387 el 26/10/2018)
23745 En Madrid capital (23506 el 26/10/2018) (20371 en julio!)

Antes del fin de semana llegamos a 24.000 en Madrid capital.

 

[sarkweber]

Madrid provincia 54.405 y Madrid capital 23.727 :: :: 07/11/2018

 

[elfin]

6/11/2018
1538320 En España (1552003 el 26/10/2018)
54442 En Madrid provincia (54387 el 26/10/2018)
23745 En Madrid capital (23506 el 26/10/2018) (20371 en julio!)

Antes del fin de semana llegamos a 24.000 en Madrid capital.

Hoy estamos en Madrid Capital a 23875. +130 en 24 horitas. A este paso llegamos el mismo jueves. Creo que hay mucha gente que se huele el frenazo y está tratando de quitárselo de encima antes de que llegue el guano de verdad.

 

[sarkweber]

Hoy estamos en Madrid Capital a 23875. +130 en 24 horitas. A este paso llegamos el mismo jueves. Creo que hay mucha gente que se huele el frenazo y está tratando de quitárselo de encima antes de que llegue el guano de verdad.

Madrid va a velocidad de crucero ::

 

[kirchoff]

Hoy estamos en Madrid Capital a 23875. +130 en 24 horitas. A este paso llegamos el mismo jueves. Creo que hay mucha gente que se huele el frenazo y está tratando de quitárselo de encima antes de que llegue el guano de verdad.

23.947, ¿llegaremos hoy antes de las 00:00 a 24.000? La tendencia es brutal.

---------- Post added 08-nov-2018 at 19:31 ----------

23.947, ¿llegaremos hoy antes de las 00:00 a 24.000? La tendencia es brutal.

10 minutos después 23.953.

 

[Polo de limón]

Un gráfico tacaño para retomar mi seguimiento al hilo.

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[sarkweber]

23.947, ¿llegaremos hoy antes de las 00:00 a 24.000? La tendencia es brutal.

23.979 y faltan dos horas para las 00:00 ::

Pero de donde sale tanto piso...... :XX: :XX: :XX: :XX:

 

[sarkweber]

54.855 Madrid provincia y por fin las 24.000 en Madrid capital 09/11/2018 :: :: :: ::

Madrid capital sigue intratable con el aumento de pisos a la venta. :fiufiu:

 

[ElBillet]

Ahora que Sanchez ha eliminado el impuesto de las zipotecas la gente se lanzará a comprar como que no hay mañana

 

[sarkweber]

Ahora que Sanchez ha eliminado el impuesto de las zipotecas la gente se lanzará a comprar como que no hay mañana

No van a dar abasto. ::

 

[kirchoff]

9/11/2018
1550672 En España (1538320 el 6/11/2018)
54909 En Madrid provincia (54442 el 6/11/2018)
24019 En Madrid capital (23745 el 6/11/ 2018) (20371 en julio!)

Algo está ocurriendo, la tendencia no es normal.

 

[sarkweber]

9/11/2018
1550672 En España (1538320 el 6/11/2018)
54909 En Madrid provincia (54442 el 6/11/2018)
24019 En Madrid capital (23745 el 6/11/ 2018) (20371 en julio!)

Algo está ocurriendo, la tendencia no es normal.

En Madrid son 120 o 150 pisos al día. :: ::
Los fondos de inversión abriendo la mano. 😛ienso:

 

[comparto-piso]

En Madrid mientras no bajen los alquileres da igual el stock que haya que no servirá para que bajen demasiado los precios.

 

[sarkweber]

En Madrid mientras no bajen los alquileres da igual el stock que haya que no servirá para que bajen demasiado los precios.

Madrid esta fuera de mercado en compra-venta y alquiler. Ni con rebajas se venden. :fiufiu: