Se habla poco del dineral que cuesta el pago de "la comunidad" en bloques y urbanizaciones

Alguien random

Madmaxista
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Se habla de las hipotecas y las deudas a los bancos, pero el esquilmado silencioso e inexpugnable de las comunidades de vecinos es para hacérselo mirar.

Un amigo mío vive felizmente cipotecado en un piso muy coqueto, y paga 77 eurazos de comunidad por una "urbanización" que consta de un pequeño patio que no será mayor que una cancha de baloncesto. Por los cálculos que hice, 4 bloques de 5 plantas (2 pisos por planta), suma 40 vecinos. Más de 3000 euros al mes de comunidad, ¿para qué? ¿Para una limpiadora que echará 2 horas al día si llega y el mantenimiento de 4 ascensores + la luz de las 2 farolas que habrá en el patio? Porque creo que ni le sacan la sarama, que nos invitó a comer y nos hizo bajar las bolsas de sarama después del café:roto2:

Luego conozco un preburbujil pagando 200 y pico de comunidad al mes (más que algunas hipotecas:8:). La urba esta es mucho más grande, debe de haber por lo menos 200 viviendas o más, así que la cifra que recauda la urbanización rondará como poco los 40000 euros mensuales. Aunque esta al menos tiene piscina, césped, padel, vigilancia...

Lo dicho, ¿algún administrador de fincas que arroje luz al asunto? ¿O es que simplemente el administrador usa la comunidad para pagarse sus caprichitos?
 
es el gran robo de las comunidades , entre los que no pagan y los presidntes ,administradores de fincas que hurtan... en mi comunidad hace años un presidente nos hurtaba el gasoil ...no te digo na...
 
Uno de mis sueños mas húmedos es ser capaz de presentar pruebas de lo que roba el rellenitomierda que lleva las cuentas de mi comunidad.
¿Hay algún hilo antiguo sobre historias de administradores desenmascarados, o algo así?
 
En la Comunidad roban casi todos, administrador, presidente, secretario, empresa mantenimiento, ascensor, porteros automáticos, puertas automáticas, etc. Todos chupan con precios inflados o facturas falsas o trabajos no realizados y metiéndole horas y mano de obra.
 
ssssccchss, calla! que los remeros ignorantes se tienen que creer el cuento de las bondades de tener una concesión de propiedad por parte del estado.

Concesión de propiedad?

No tienes ni idea de lo q dices...

La propiedad la tienes o no la tienes, y ni siquiera es obligatorio inscribirla en el Registro de la Propiedad

Una concesión es el otorgamiento de un derecho de explotación
 
Casa de pueblo unifamiliar. Ni comunidad, ni paredes de papel, puedo poner placas en el techo. IBI ridiculo... voy a trabajar en bici y a 15km de gran ciudad por si quiero algo.
 
En la Comunidad roban casi todos, administrador, presidente, secretario, empresa mantenimiento, ascensor, porteros automáticos, puertas automáticas, etc. Todos chupan con precios inflados o facturas falsas o trabajos no realizados y metiéndole horas y mano de obra.

Ya está todo dicho... el administrador se lleva una comisión de la empresa que presta el servicio, que factura lo que le sale de las narices porque nadie lo comprueba, y como al final el dinero "publico" no es de nadie, pues nadie dice nada...
 
Esa comunidad, como la mía , tiene un gasto fijo extra por lo que de lujo se refiere...4 ascensores...
Creo recordar que , sólo de mantenimiento de ascensores son unos 7000€/ año x ascensor...total, 28000...Con 40 vecinos , 700/año x vecino...total, casi 60€/mes sólo de ascensores... Esto en ascensores de calidad media/ buena

El resto, los 17€, unos 6/mes x vecino de gestor y los 11 restantes ...limpieza y luces...

Grosso modo...
 
Esa comunidad, como la mía , tiene un gasto fijo extra por lo que de lujo se refiere...4 ascensores...
Creo recordar que , sólo de mantenimiento de ascensores son unos 7000€/ año x ascensor...total, 28000...Con 40 vecinos , 700/año x vecino...total, casi 60€/mes sólo de ascensores... Esto en ascensores de calidad media/ buena

El resto, los 17€, unos 6/mes x vecino de gestor y los 11 restantes ...limpieza y luces...

Grosso modo...

¿Tener un bloque con ascensor es un lujo en este país?:8:
 
En una urbanizacion de chalets de lujo con abundantes jardines, piscina climatizada, piscina al aire libre enooorme.. 36 euros al mes. Creo que el mantenimiento de los ascensores es un atraco.

---------- Post added 05-oct-2018 at 15:25 ----------

Alquilar es tirar el dinero o tal vez no?

¿Tu eres de los que siempre le echas 20 euros?
 
Un cosapiso que tengo alquilado, me cuesta 65 euros al mes de comunidad. Sólo ascensor, basuras, limpieza y poco más.

Donde vivo (adobado) 0 gastos de comunidad.

Menuda lacra
 
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