Compraventa viviendas Mayo: -32,2%
- Autor del tema El_Presi
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ALKJ
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Sigo pensando que hay que separar el polvo de la paja.
Si no podemos descontar las que se están comiendo las entidades financieras, por un camino u otro, restando a su vez las adjudicaciones/compra-ventas extrañas tipo alcornoque entonces ese dato de poco sirve. Mejor dicho, se encuentra muy alejado de la realidad.
Mirando la actividad de los enseña-zulos, creo que se puede tener otro termómetro para medir como va el tema de las ventas alejadas de las grandes instituciones.
A modo de ejemplo, si tomamos los números de los principales enseña-zulos, la evolución es la siguiente, teniendo en cuenta que sólo hay datos hasta el cierre de 2008, es decir, falta incluir la caída de 2009:
Los números en bruto son estos:
De manera gráfica:
Esto representa una visión parcial del mercado, pero no olvidemos que eran (son?) los principales enseña-zulos de todo Hispañistán, establecidos por casi toda la geografía, con lo que me parece que puede resultar una muestra representativa de la evolución del conjunto.
Si estos señores habían experimentado un descenso en el número de compra-ventas superior al 66% en 2008, incluyendo 2009 es fácil que dicho descenso se sitúe en un 75%.
Si no podemos descontar las que se están comiendo las entidades financieras, por un camino u otro, restando a su vez las adjudicaciones/compra-ventas extrañas tipo alcornoque entonces ese dato de poco sirve. Mejor dicho, se encuentra muy alejado de la realidad.
Mirando la actividad de los enseña-zulos, creo que se puede tener otro termómetro para medir como va el tema de las ventas alejadas de las grandes instituciones.
A modo de ejemplo, si tomamos los números de los principales enseña-zulos, la evolución es la siguiente, teniendo en cuenta que sólo hay datos hasta el cierre de 2008, es decir, falta incluir la caída de 2009:
Los números en bruto son estos:
De manera gráfica:
Esto representa una visión parcial del mercado, pero no olvidemos que eran (son?) los principales enseña-zulos de todo Hispañistán, establecidos por casi toda la geografía, con lo que me parece que puede resultar una muestra representativa de la evolución del conjunto.
Si estos señores habían experimentado un descenso en el número de compra-ventas superior al 66% en 2008, incluyendo 2009 es fácil que dicho descenso se sitúe en un 75%.
Klansman
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La venta de casas es incapaz de superar las 35.000 operaciones mensuales
La venta de casas es incapaz de superar las 35.000 operaciones mensuales
No hay manera. Ni por mucho que bajen los precios ni por más medidas que se aprueben desde el Gobierno. La venta de viviendas sigue en caída libre y, aunque ha logrado moderar su desplome en mayo hasta el 32% con respecto a abril por el efecto de la semana santa en el calendario, no es capaz de superar la barrera psicológica de las 35.000 operaciones mensuales y se mantiene en los niveles mínimos desde el estallido de la burbuja inmobiliaria a finales de 2007.
La vivienda sigue perdiendo valor y retrocede a los niveles de 2006
Como viene ocurriendo desde entonces, la caída sigue siendo más acusada en el mercado de segunda mano, cuya compraventa ha bajado un 34,9% (16.445 transacciones), en tanto que las operaciones sobre nuevos inmuebles descendieron un 29,4% (17.567 transacciones), con lo que se confirma la tendencia de los últimos meses de que ambos segmentos del mercado están acortando diferencias.
Si los datos se comparan con los del mes de abril se produce un aumento del 16,4% para la compraventa general, del 21,5% para la vivienda usada y del 12% para la nueva, aunque estos datos están condicionados por el hecho de que la semana santa redujo el número de días hábiles. Por este motivo, es más significativo el dato acumulado desde enero, que arroja un descenso del 36%, un punto menos que en abril pero dos más que en marzo.
En cuanto al tipo de vivienda, la Vivienda de Protección Oficial (VPO), aunque también baja, lo hace en menor medida y ha cerrado mayo con un descenso del 18%. En este punto, habrá que esperar para ver como funciona los avales al 50% a las hipotecas para comprar VPO por parte del ICO que hoy se ponen en marcha para atajar el recorte del crédito por parte de las entidades.
El País, 16-07-2009
La venta de casas es incapaz de superar las 35.000 operaciones mensuales
No hay manera. Ni por mucho que bajen los precios ni por más medidas que se aprueben desde el Gobierno. La venta de viviendas sigue en caída libre y, aunque ha logrado moderar su desplome en mayo hasta el 32% con respecto a abril por el efecto de la semana santa en el calendario, no es capaz de superar la barrera psicológica de las 35.000 operaciones mensuales y se mantiene en los niveles mínimos desde el estallido de la burbuja inmobiliaria a finales de 2007.
La vivienda sigue perdiendo valor y retrocede a los niveles de 2006
Como viene ocurriendo desde entonces, la caída sigue siendo más acusada en el mercado de segunda mano, cuya compraventa ha bajado un 34,9% (16.445 transacciones), en tanto que las operaciones sobre nuevos inmuebles descendieron un 29,4% (17.567 transacciones), con lo que se confirma la tendencia de los últimos meses de que ambos segmentos del mercado están acortando diferencias.
Si los datos se comparan con los del mes de abril se produce un aumento del 16,4% para la compraventa general, del 21,5% para la vivienda usada y del 12% para la nueva, aunque estos datos están condicionados por el hecho de que la semana santa redujo el número de días hábiles. Por este motivo, es más significativo el dato acumulado desde enero, que arroja un descenso del 36%, un punto menos que en abril pero dos más que en marzo.
En cuanto al tipo de vivienda, la Vivienda de Protección Oficial (VPO), aunque también baja, lo hace en menor medida y ha cerrado mayo con un descenso del 18%. En este punto, habrá que esperar para ver como funciona los avales al 50% a las hipotecas para comprar VPO por parte del ICO que hoy se ponen en marcha para atajar el recorte del crédito por parte de las entidades.
El País, 16-07-2009
ALKJ
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Klansman
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Perdón, si está repe. :o
ronald29780
Mercutio
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Y dicisteis que no se iba a vender ninguna vivienda...y mirad, que han sido 34.000.
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Pasapisero_borrado
Guest
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La estadística de compraventa es sumando las compras y las ventas, no?
cachopo, a lo simple se me acaba una buena forma de reanimar el mercado!!
cachopo, a lo simple se me acaba una buena forma de reanimar el mercado!!
Cui Bono
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Precisamente ahora me pillas haciendo una factura para una obra inconclusa. No se va a terminar porque no hay pasta y no hay pasta porque el banco no le acepta a mi cliente su actual casa como aval del chalete, es decir, cliente + casa actual no avala chalete. Así que toca cobrarle sin poder terminar porque su bolsillo "está canino", como dicen por el sur.Y dicisteis que no se iba a vender ninguna vivienda...y mirad, que han sido 34.000.
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¿Por qué te cuento este rollo? Pues porque las operaciones actuales ya no son como antes. Que te presten es mucho más complicado y lo que sale adelante es esto:
Tio compra obra nueva -> Eso es una operación.
Tío vende lo nuevo a otro -> Eso es otra operación.
El otro tiene que ser solvente, claro.
Tienes dos operaciones y sólo una absorción de obra nueva.
Hay mucho más de esto que antaño, así que al número decreciente de operaciones le puedes añadir la baja "potencia liquidadora" de inventarios de obra nueva.
Con 34000 operaciones mes y con baja "potencia liquidadora" malamente vas a eliminar inventarios (también llamados pedantemente "stocks") que se acercan según unos a 900.000 viviendas y según otros a 1.400.000 viviendas, cada una con su carga hipotecaria y/o devaluación anual.
Y se sigue construyendo...
Y llueve sobre mojado, que las compraventas ya habían ostiado lo suyo...
Bobojista
Madmaxista
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La compraventa de viviendas moderó su caída al 32,2% en el mes de mayo
# En mayo se realizaron un total de 34.012 operaciones.
# Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
# La caída de mayo es más moderada que la de abril.
La compraventa de viviendas se redujo un 32,2% en mayo en relación a igual mes de 2008, hasta un total de 34.012 operaciones, según informó este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La caída de mayo es más moderada que la experimentada en abril, cuando la compraventa de viviendas se hundió un 47,6%, el mayor descenso de toda la serie.
En tasa intermensual (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas se incrementó un 16,4%, mientras que en los cinco primeros meses del año se acumula un descenso del 36,6%.
El retroceso de estas transacciones fue mayor en el caso de las viviendas usadas, donde la compraventa de este tipo de inmuebles retrocedió un 34,9% en tasa interanual, aunque también fue muy acusado el descenso de las compraventas de viviendas nuevas, del 29,4%.
Datos por CC AA
En mayo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (163), Murcia (154) y La Rioja (147). La media nacional fue de 91 transmisiones de vivienda por compraventa por cada 100.000 habitantes.
El 55,8% de las compraventas de viviendas efectuadas en mayo se registraron en Andalucía (7.161 operaciones), Comunidad Valenciana (4.242), Madrid (3.980) y Cataluña (3.581).
La compraventa de viviendas moderó su caída al 32,2% en el mes de mayo - 20minutos.es
# En mayo se realizaron un total de 34.012 operaciones.
# Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
# La caída de mayo es más moderada que la de abril.
La compraventa de viviendas se redujo un 32,2% en mayo en relación a igual mes de 2008, hasta un total de 34.012 operaciones, según informó este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La caída de mayo es más moderada que la experimentada en abril, cuando la compraventa de viviendas se hundió un 47,6%, el mayor descenso de toda la serie.
En tasa intermensual (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas se incrementó un 16,4%, mientras que en los cinco primeros meses del año se acumula un descenso del 36,6%.
El retroceso de estas transacciones fue mayor en el caso de las viviendas usadas, donde la compraventa de este tipo de inmuebles retrocedió un 34,9% en tasa interanual, aunque también fue muy acusado el descenso de las compraventas de viviendas nuevas, del 29,4%.
Datos por CC AA
En mayo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (163), Murcia (154) y La Rioja (147). La media nacional fue de 91 transmisiones de vivienda por compraventa por cada 100.000 habitantes.
El 55,8% de las compraventas de viviendas efectuadas en mayo se registraron en Andalucía (7.161 operaciones), Comunidad Valenciana (4.242), Madrid (3.980) y Cataluña (3.581).
La compraventa de viviendas moderó su caída al 32,2% en el mes de mayo - 20minutos.es
ladrilleitor
Madmaxista
Jajajaja.......para tu tranquilidad te diré que no podrán caer un –47% durante 3 años..............
Nazgulillo
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Gensanta, en mi tierra el burbujismo hace estragos :O
La compraventa de viviendas cae un 58,5% en Asturias, hasta las 681 operaciones. El Comercio
La compraventa de viviendas cae un 58,5% en Asturias, hasta las 681 operaciones. El Comercio
