mejor amortizar cuota o plazo, y cuándo ¿.

[William_]

He leído algo por el foro pero no consigo encontrar de nuevo la información que necesito. Es mejor cuando se realice la revisión, soltar pasta para disminuir la hipoteca ?, o mejor con intereses altos, que es lo que he leido en el foro y no me cuadra mucho. Que es mejor ?, reducir plazo o cuota ?. Gracias por vuestras aportaciones constructivas.

 

[Danlasti]

He leído algo por el foro pero no consigo encontrar de nuevo la información que necesito. Es mejor cuando se realice la revisión, soltar pasta para disminuir la hipoteca ?, o mejor con intereses altos, que es lo que he leido en el foro y no me cuadra mucho. Que es mejor ?, reducir plazo o cuota ?. Gracias por vuestras aportaciones constructivas.

En condiciones normales: CUOTA

Reduciendo cuota reduces el plazo a tu antojo y según tu necesidad, en cada momento de la vida de la hipoteca.

Pero esto es demasiado difícil de entender para algunos. El lerdo de Cajamadrid que me atendía ponía ojos de plato cuando intentaba explicárselo, aunque el resultado real fué que en mi primera hipoteca a 15 años, siempre reduje cuota y me la quité en 8 años.

La segunda la pedí a 25 años... me quedan 19 años por reducir, pero siguiendo con reducción de cuota exclusivamente, en dos años la mando a cascarla.

 

[Neo]

Perdona, pero discrepo.
Si puedes seguir pagando la misma cuota, yo te recomiendo amortizar plazo. Y es matemáticamente demostrable.

Ejemplo: Hipoteca 100.000 € a 10 años (120 meses) al 5% (interés fijo, pero si fuese variable sería similar);pagarías una cuota mensual de 1060,66€. Al final de la vida del crédito habrías pagado 127.279 €

Ahora amortizamos 10.000 €

Amortizando cuota, te quedaría una deuda de 90.000 € a 10 años (120 meses) con una cuota de 954,49 €; y te quedaría por pagar 114.551 € que sumados a los 10.000 que amortizas, pagarías un total de 124.551 €. Como ves te ahorras una pasta.

Amortizamos plazo: Te quedaría una deuda de 90.000 a 105 meses (menos de 9 años) con una cuota de 1060,03 € (prácticamente la misma que tenías antes de amortizar; y te quedaría por pagar 111.303 € que sumados a los 10.000 que amortizas, pagarías un total de 121.303 €, con lo que te ahorras el doble que en el primer caso.

Esto es como la prueba del algodón. La calculadora no engaña. (Siempre y cuando puedas continuar pagando la misma cuota claro).

Saludos.

Ahora

 

[ZZZ]

pues habeis fallado los 2.😀😀

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leed pekeños y aprended

william_ es la segunda vez q te pongo el enlace, ala proxima me txivo,😀

lee el blog anda q esta muy bien y solo es una noticia al dia

danlasti no se si te lo handicho ya pero tienes la peor firma del foro con mucha diferencia, sin clase, sin estilo y lo peor de todo, supinamente bowling y fistro.

 

[ZZZ]

a no ser que tu afan de protagonismo te haya llevado eso,

 

[William_]

He dicho en mi post que no conseguía encontrar la información pero que había leido algo.Vs😛

 

[Rubencius]

A mi me ha pasado lo mismo hace nada y creo (es mi opinion) que como dice Neo, te ahorras más intereses quitando tiempo, ya que son esos meses los que te ahorras de pagar intereses... Ahora bien, también es bueno quitarse plazo porque si baja tu letra, tu capacidad de ahorro aumenta y te será más facil acumular dinero para hacer otra amortización....

Yo he ido bajando letra y ahora que puedo visir tranquilo, me quito años. El del banco me lo dijo también. Sé ve más claro e inmediato bajando letra, pero a la larga creo que es mas rentable quitarse años, siempre que no quieras estar toda la vida del préstamo pagando (que también puede que sea así).

 

[Neo]

En el enlace que pone "ZZZ", al cual se lo agradezco, parece que demuestran que el resultado es el mismo, partiendo de la base de que el dinero de hoy vale más que el de dentro de 10 años (lo cual es normal con una inflación como la que hemos vivido); pero ahora mismo, ya no está tan claro.

En cualquier caso, yo prefiero quitarme el puñetero banco de encima cuanto antes, dejar de pagarles el sello de correos con cada cuota, dejar de pagarles el seguro de la hipoteca; y poder decirles de hoy para mañana: ¡Ahí te quedas con tu guano de banco, que yo me voy a otro! (Que me robará igual, pero me quedo muy agusto).

 

[Danlasti]

pues habeis fallado los 2.😀😀

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william_ es la segunda vez q te pongo el enlace, ala proxima me txivo,😀

lee el blog anda q esta muy bien y solo es una noticia al dia

danlasti no se si te lo handicho ya pero tienes la peor firma del foro con mucha diferencia, sin clase, sin estilo y lo peor de todo, supinamente bowling y fistro.

No hay nada que aprender. Respecto a amortizar reduciendo plazo, se pagan EXACTAMENTE los mismos intereses si amortizas reduciendo cuota y vas con el dinero ahorrado al próximo mes a amortizar NUEVA CUOTA... y así sucesivamente.

¿No te he dicho antes que una hipoteca de 15 años la liquidé en 8 años AMORTIZANDO REDUCIENDO CUOTA EXCLUSIVAMENTE?

En el primer caso te ves obligado a amortizar la cantidad completa, en el segundo caso puedes pasar un mes (y comprar oro por ejemplo).

Ergo si se pagan idénticos intereses en un caso que en otro, gestionando tu mensualmente el otro... ¡está claro cual es la opción preferida!

Esto es OBVIO, pero ningún empleado de CajaMADRID con los que me he topado lo entiende. No voy a pretender que lo entiendas tu que tienes que formarte opinión en un blog. 😱:

Respecto a mi firma, a mi me suda la banana tu opinión. Yo me permito en cada mensaje mío mandar a la guano a TODOS los pimpollo del foro que os escudáis en el anonimato para poner TAGS INSULTANTES.

Y me quedo de un ancho que no veas.

 

[Monsterspeculator]

Respecto a mi firma, a mi me suda la banana tu opinión. Yo me permito en cada mensaje mío mandar a la guano a TODOS los pimpollo del foro que os escudáis en el anonimato para poner TAGS INSULTANTES.

Y me quedo de un ancho que no veas.

Pero, inane, si sabemos todos que eres uno de los miles de multinicks de segundaresidencia. ¿Tú no te escudas desde siempre en el anonimato con tus mil multinicks? Te pasas la vida calumniando e insultando con tus multiniciks. Eres realmente un zascandil profundo. Te van a llover tags como chuzos. Te llevas la palma de gilipilas del foro. Además tienes multinicks que han vertido calumnias graves, y lo tenemos todo bien guardadito. Te empuramos cuando nos dé la gana, so gilipilas.

 

[Danlasti]

Pero, inane, si sabemos todos que eres uno de los miles de multinicks de segundaresidencia.

No te digo que ni sí ni que no....

yo sólo te digo que si quieres que te cuente el cuento de la buena pipa...

Pero, inane, si sabemos todos que eres uno de los miles de multinicks de segundaresidencia.

No te digo que ni sí ni que no....

yo sólo te digo que si quieres que te cuente el cuento de la buena pipa...

Pero, inane, si sabemos todos que eres uno de los miles de multinicks de segundaresidencia.

No te digo que ni si ni que no....

yo sólo te digo que si quieres que te cuente el cuento de la buena pipa...

Pero, inane, si sabemos todos que eres uno de los miles de multinicks de segundaresidencia.

No te digo que ni sí ni que no....

yo sólo te digo que si quieres que te cuente el cuento de la buena pipa...

Pero, inane, si sabemos todos que eres uno de los miles de multinicks de segundaresidencia.

No te digo que ni si ni que no....

yo sólo te digo que si quieres que te cuente el cuento de la buena pipa...

Pero, inane, si sabemos todos que eres uno de los miles de multinicks de segundaresidencia.

No te digo que ni si ni que no....

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Pero, inane, si sabemos todos que eres uno de los miles de multinicks de segundaresidencia.

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