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*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista
- Autor del tema calopez
- Fecha de inicio
268.920 anuncios, 1.472 nuevos ayer
Porra 300k actualizada
Netsu antes de que acabe septiembre
repercusión 16 de octubre
DrOtis 23 de octubre
Neutron Mortgages 24 de octubre
ghkghk 4 de noviembre
akashilla 6 de noviembre
Sleepwalk 7 de noviembre
Algernon 9 de diciembre
Midir 12 de diciembre
zain mediados de diciembre
mdemichel 31 de diciembre (a las 7:36am)
Aerored 20 Enero 2009
Porra 300k actualizada
Netsu antes de que acabe septiembre
repercusión 16 de octubre
DrOtis 23 de octubre
Neutron Mortgages 24 de octubre
ghkghk 4 de noviembre
akashilla 6 de noviembre
Sleepwalk 7 de noviembre
Algernon 9 de diciembre
Midir 12 de diciembre
zain mediados de diciembre
mdemichel 31 de diciembre (a las 7:36am)
Aerored 20 Enero 2009
TakaTaka
Madmaxista
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- 23 Abr 2008
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- 42
.
CUANDO se llegaron a los 200.000, a mediados de noviembre, dije que los 250.000 llegarían en marzo. La verdad es que fallé la previsión, pero por menos de lo que fallan el FMI y los bancos 😉 que les pagan por hacerlo.
La media diaria para pasar de 200 a 250.000 ha sido (154 días) de:
!!!325 anuncios nuevos diarios¡¡¡
Es muy fuerte:
de 100 a 150.000 ocho meses, a +205 diarios
de 150 a 200.000 seis meses, a +277 diarios
de 200 a 250.000 en cinco meses, a +325 diarios
Como esta tendencia se va a acelerar hasta los 400 diarios fácil, ahí va mi siguiente previsión:
Los 300.000, teniendo en cuenta agosto por medio, que supone un bajón importante, los tendremos para el 15.09.2008.
Ahí queda eso.
Cuando decia que este indice es totalmente inutil...he aqui un dato...arriba veis el post que Neutron_Mortgages hizo el 18 de Abril que celebraba los 250000...
ahora...
de 250.000 a 270.000 en cinco meses
eso quiere decir...
+82 diarios
Creeis que es normal que el indice de crecimiento de propiedades idealista sea el menor de su historia?...
Propongo mejorar este indice haciendo una media entre las propiedades de idealista y fotocasa...
Saludos!...y no os lo tomeis mal...es solo una idea para mejorar esto!
Rojillo_
Madmaxista
- Desde
- 2 Oct 2006
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- 631
Cuando decia que este indice es totalmente inutil...he aqui un dato...arriba veis el post que Neutron_Mortgages hizo el 18 de Abril que celebraba los 250000...
ahora...
de 250.000 a 270.000 en cinco meses
eso quiere decir...
+82 diarios
Creeis que es normal que el indice de crecimiento de propiedades idealista sea el menor de su historia?...
Propongo mejorar este indice haciendo una media entre las propiedades de idealista y fotocasa...
Saludos!...y no os lo tomeis mal...es solo una idea para mejorar esto!
No te lo tomes tampoco a mal pero abre un hilo, cógete un excel y empieza a hacer la media.
Por otro lado, eso que comentas es debido al parón del verano. A ver si sigues opinando lo mismo si se llega a los 300.000 en, por ejemplo, noviembre.
Rojillo_
Madmaxista
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270.249 anuncios, 2.177 nuevos ayer
Volvemos a los 270k!!
Tres días no ha llevado recuperarlos. Ésto va pa rriba.
Por cierto, estoy estudiando lo de la porra. Ya daré mi pronóstico cuando tenga más tiempo para analizar datos.
La línea de tendencia se ajusta, según excel, a ésto:
y = 8E-13x6 - 2E-07x5 + 0,019x4 - 1002x3 + 3E+07x2 - 5E+11x + 3E+15
R2=0,997
Siendo "y" el número de anuncios y "x" las fechas.
Por si a alguien le vale.
Última edición:
Fray_Fanatic
Madmaxista
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Mi porra: 300.000 a finales de enero de 2009.
Creo -puedo equivocarme- que hay un número elevadísimo de pillados sin nivel suficiente para poner el anuncio en Internet.
En España el analfabetismo digital es muy alto incluso en franjas de edad entre 25-40 años, luego llegado cierto punto, el número de pisos puestos a la venta pogre mucho más despacio.
Creo -puedo equivocarme- que hay un número elevadísimo de pillados sin nivel suficiente para poner el anuncio en Internet.
En España el analfabetismo digital es muy alto incluso en franjas de edad entre 25-40 años, luego llegado cierto punto, el número de pisos puestos a la venta pogre mucho más despacio.
Rojillo_
Madmaxista
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- 2 Oct 2006
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268.832 anuncios, 695 nuevos ayer
No acaba de arrancar, pero esta semana veremos nuevo record, ¿no
Seguramente.
Hay que superar los 272.649 de ayer.
damnit
guanopaquismo Ilustrado
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- 12 Sep 2008
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¿Pero realmente creéis que esas oscilaciones reales? Todavía no he conocido a nadie que después de vendido su piso haya tenido la decencia de retirarlo de allí... supongo que pasado un tiempo la web lo retirará... pero vamos, no me fío mucho de esos números yo...
gustandil
Madmaxista
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Hola, una pequeña reflexión.
Yo "sigo" semana a semana la evolución del idealista en un pueblo en concreto del norte de Madrid.
Antes del veranos habia 320 oferas y hoy hay menos de 280. Sin embargo varias de las que desaparecieron (3 concretamente que estan muy cerca de mi casa) siguen tal cual con los carteles en sus ventanas y me consta q no se han vendido.
Los precios medios van bajando un poco, pero creo que hay muuucha resistenca a ser el primero en poner en internet un precio a la baja.
Mi sensación personal es que la gente sabe que no se vende nada y directamente no pone ó renueva las ofertas.
Supongo que si tienes el piso/chalé hace un año en el portal de internet y en 6 meses no te han ni llamado no te han de quedar muchas ganas de insistir publicitando...
Creo que esto explica la ralentizacion de la cantidad de pisos en idealista.
Salu2
Yo "sigo" semana a semana la evolución del idealista en un pueblo en concreto del norte de Madrid.
Antes del veranos habia 320 oferas y hoy hay menos de 280. Sin embargo varias de las que desaparecieron (3 concretamente que estan muy cerca de mi casa) siguen tal cual con los carteles en sus ventanas y me consta q no se han vendido.
Los precios medios van bajando un poco, pero creo que hay muuucha resistenca a ser el primero en poner en internet un precio a la baja.
Mi sensación personal es que la gente sabe que no se vende nada y directamente no pone ó renueva las ofertas.
Supongo que si tienes el piso/chalé hace un año en el portal de internet y en 6 meses no te han ni llamado no te han de quedar muchas ganas de insistir publicitando...
Creo que esto explica la ralentizacion de la cantidad de pisos en idealista.
Salu2
repercusion
Madmaxista
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y mañana otro y pasado también 🙂
Gotterdamerung
Madmaxista
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Veo pisos en Madrid, zonas Vallecas o Vicalvaro de 2-3 dormitorios por menos de 150,000 euros y mis ojos apenas lo pueden creer...y pensar que todavia van a bajar más y más...
repercusion
Madmaxista
- Desde
- 25 Feb 2008
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- 8
Veo pisos en Madrid, zonas Vallecas o Vicalvaro de 2-3 dormitorios por menos de 150,000 euros y mis ojos apenas lo pueden creer...y pensar que todavia van a bajar más y más...
Esto no ha hecho nada más que comenzar, con la que está cayendo vamos a ver cosas que ni en los mejores sueños podríamos haber imaginado, tu espera a que el euribor sobrepase el 6%
ruben.600rr
Madmaxista
Bueno hace ya un ratito que ha comenzado pero estamos al principio y las bajadas de precios y de pantalones de verdad no han empezado aún.Esto no ha hecho nada más que comenzar, con la que está cayendo vamos a ver cosas que ni en los mejores sueños podríamos haber imaginado, tu espera a que el euribor sobrepase el 6%
La vivienda siempre sube (Su stock, claro 😀 )
repercusion
Madmaxista
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- 8
Bueno hace ya un ratito que ha comenzado pero estamos al principio y las bajadas de precios y de pantalones de verdad no han empezado aún.
La vivienda siempre sube (Su stock, claro 😀 )
Y estamos hablando de un 6%, si la cosa sigue subiendo hasta un 8%, bastante probable en el momento que el BCE ya no tenga más margen para seguir inyectando dinero en el mercado, como se suele decir: Vamos a ver mucho dolor o alegria según se mire 😱: