Los efectos del ‘boom’ de la burbuja inmobiliaria aún siguen haciéndose notar en el mercado. A pesar de que los números van recuperándose año tras año, todavía existen indicios que hacen indicar que la recuperación aún tardará en llegar. Los propietarios que lograron vender su vivienda en 2015 tuvieron que realizar una rebaja de media de un 14% sobre el precio inicial. Aun así, todavía existe un 64% de dueños que el año pasado no encontraron suerte para traspasar su propiedad tras llevar intentándolo una media de 14 meses.
De los propietarios que lograron hacer negocio, un estudio realizado por Fotocasa ha estimado que los vendedores dejaron de ganar un total de 33.400 euros respecto al precio que fijaron el día que decidieron vender. En comparación con el 2014, la rebaja ha sido un 1% menor. Pero el gran salto llega al compararlo con 2012 cuando los vendedores rebajaron hasta un 27%, año donde más descuento se realizó en los últimos cinco años. “Para vender, es necesario bajar el precio: el 81% de los propietarios que ha conseguido vender su vivienda en 2015 ha tenido que hacerlo”, ha sentenciado Beatriz Toribio, responsable de estudios de la inmobiliaria.
A pesar de que el mensaje que ha lanzado Fotocasa es que “el mercado de la vivienda aún no se ha recuperado”, el estudio arroja ciertos datos esperanzadores para el sector como que, pese al amplio porcentaje que aún no ha podido vender su casa, en comparación con 2014, se ha aumentado ocho puntos porcentuales el éxito de ventas.
De promedio, han tardado en vender 10,6 meses y se ha acortado un mes respecto a 2014, que se tardó de media 11,5 meses en vender. Desglosados al detalle, se ha destacado que en 2015 el 44% vendió su vivienda en menos de seis meses, 25% tardó entre 7 y 12 meses, un 16% tardó entre 13 y 24 meses y un 15% tardó más de 24 meses.
A pesar de que todo hace indicar a que rebajar el precio de la vivienda es fundamental para poder alcanzar la venta, la firma ha constatado que en España aún existe una fuerte resistencia a bajar el precio de los inmuebles ya que un 52% de los propietarios que no ha vendido su vivienda y que no ha bajado en ningún momento el precio inicial, reconoce que no está dispuesto a hacerlo.
“Por primera vez desde que realizamos este estudio son más los propietarios que, pese a no vender, se resisten a bajar el precio de oferta, lo cual es muy sorprendente después de todo lo que ha ocurrido en el mercado inmobiliario”, ha concluido Toribio
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