Burbuja.info - Foro de economía > > > [YURIOBJETIVO 0%] La hipoteca se regalará. Euribor hoy: 0,245%
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  #41  
Antiguo 26-feb-2015, 08:57
Forespak Forespak está desconectado
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Una dudilla, el euribor de marzo para referencia en hipotecas, ¿cuando se toma? Supongo que el del ultimo día de mes.

Me toca revisar en mayo, y mi referencia es el de marzo.

Yo para no discutir tengo hipoteca y alquiler, con sus correspondientes gastos... Una alegría oye....


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  #42  
Antiguo 26-feb-2015, 09:32
Smiling Jack Smiling Jack está desconectado
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Pues sí, pagaré poco más de 60 euros al mes frente a los 700 que pagará usted si vive en Madrid. Y de por vida, además. Repito, como usted dijo, quien no se consuela es porque no quiere...

En cuanto al equilibrio al que usted referencia, es el mercado (y no un foro de arrendadores que por meros intereses de negocios personales odian y despotrican contra la compra de vivienda ) el que marca el precio de equilibrio entre oferta y demanda... OFERTA REAL Y DEMANDA REAL, se entiende.

Mire portales como el preciómetro... no veo bajadas de precio significativas desde hace más de un año... por no decir que en este último mes el precio se ha disparado de media en toda España, de 1.491€ el m2 a 1.516€ el m2.

El subidón es mayor en grandes ciudades, obviamente.

Pues ya es económica su cuota de comunidad, si a pesar de los 700€ anuales que dice pagar de IBI y tasas, con sesenta y pocos al mes cubre todo...

700/12 = 58.33 ¿Paga menos de 10€ de comunidad? ¿Es que friegan la escalera por turnos y el telefonillo va a manivela? De ascensor, ni hablamos ¿no? Y de zonas comunes... claro que como las zonas comunes estarán a oscuras porque con 10€ por piso no se paga ni la luz de la escalera, pues qué importa si son feas o bonitas, si están hechas una mierda o no, o si la capa de roña ha ocultado ya el primer escalón de cada rellano...

Y supongo que los gastos de mantenimiento del estado de la vivienda y su amortización por envejecimiento, esos, se los fuma. Su propiedad es autorreparable e inmortal ¿no? Supongo que la pintura es mágica y no requiere de retoques, el suelo tiene una resistencia infinita al desgaste, la fontanería es toda de materiales inertes y la instalación eléctrica ella solita se autoadapta a las nuevas y mayores necesidades de consumo...

...por no hablar de la fachada y la estructura, que en 16 años siguen como el primer día y seguro que nunca jamás hasta la consumación de los siglos van a necesitar rehabilitación...

Sobre pagar de por vida: no sea absurdo. Mi planteamiento deja claro que hay un punto límite a partir del cual, para los parámetros precio de compra-precio de alquiler-tendencia de precios-entrada-condiciones financieras se decantan por la compra. Sólo digo que para el común de los mortales y la mayoría de los pisos, no hemos llegado ahí. Cuando lleguemos, compraremos. Pero no antes, porque sería antieconómico.

Sobre el mercado y el equilibrio: el preciómetro es un indicador de precios de OFERTA, lo que significa que marca lo que PIDEN los que NO HAN VENDIDO. Que repunte el preciómetro lo mismo puede significar que SUBEN LOS PISOS, o que SÓLO SE VENDEN LOS PISOS BARATOS, con lo que al quedar sólo los caros (los que NO SE VENDEN), la media sube. Ojo con eso.

Tráigame la media de precios efectivos de venta, y podemos empezar a hablar...

...aunque, como expliqué, mis números DABAN POR BUENA LA SUPOSICIÓN DE QUE NO HABRÍA MÁS BAJADAS, para dejar claro hasta qué punto es mala idea endeudarse ahora para comprar.


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  #43  
Antiguo 26-feb-2015, 12:04
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Iniciado por Forespak Ver Mensaje
Una dudilla, el euribor de marzo para referencia en hipotecas, ¿cuando se toma? Supongo que el del ultimo día de mes.

Me toca revisar en mayo, y mi referencia es el de marzo.

Yo para no discutir tengo hipoteca y alquiler, con sus correspondientes gastos... Una alegría oye....

¿ aún estamos así de verdes?

Madre del amor hermoso....

( es la media del mes)


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  #44  
Antiguo 26-feb-2015, 14:20
Forespak Forespak está desconectado
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Iniciado por terraenxebre Ver Mensaje
¿ aún estamos así de verdes?

Madre del amor hermoso....

( es la media del mes)

Usted perdonará mi incultura...

Yo es que me limitaba a mirar el histórico por meses, tampoco le prestaba mas atención.

Por supuesto gracias por responder.


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  #45  
Antiguo 26-feb-2015, 17:41
zufa zufa está desconectado
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...aunque, como expliqué, mis números DABAN POR BUENA LA SUPOSICIÓN DE QUE NO HABRÍA MÁS BAJADAS, para dejar claro hasta qué punto es mala idea endeudarse ahora para comprar.

Ya que metemos datos los metemos todos, en según que casos, el mio propio, hoy por hoy mi unifamiliar me lo financia el estado a través de mi IRPF, es decir con la devolución mia y de la parienta por desgravación al llegar al tope 18030€, nos devuelve 2700€ que cubren con creces lo que pago de intereses de hipoteca anual y me da para pagar el IBI, los seguros de vida y el de vivienda.

Es decir cada caso es un mundo, en el mio, sin duda, la compra fue un acierto.


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  #46  
Antiguo 28-feb-2015, 10:51
Krim Krim está desconectado
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Iniciado por zufa Ver Mensaje
Ya que metemos datos los metemos todos, en según que casos, el mio propio, hoy por hoy mi unifamiliar me lo financia el estado a través de mi IRPF, es decir con la devolución mia y de la parienta por desgravación al llegar al tope 18030€, nos devuelve 2700€ que cubren con creces lo que pago de intereses de hipoteca anual y me da para pagar el IBI, los seguros de vida y el de vivienda.

Es decir cada caso es un mundo, en el mio, sin duda, la compra fue un acierto.

Abre el paraguas. Los no-CMs te van a poner de vuelta por decir semejante herejía, ahora te contaran que tu piso vale unos 400€...


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  #47  
Antiguo 28-feb-2015, 11:08
reydmus reydmus esta en línea ahora
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Pues sí, pagaré poco más de 60 euros al mes frente a los 700 que pagará usted si vive en Madrid. Y de por vida, además. Repito, como usted dijo, quien no se consuela es porque no quiere...

En cuanto al equilibrio al que usted referencia, es el mercado (y no un foro de arrendadores que por meros intereses de negocios personales odian y despotrican contra la compra de vivienda ) el que marca el precio de equilibrio entre oferta y demanda... OFERTA REAL Y DEMANDA REAL, se entiende.

Mire portales como el preciómetro... no veo bajadas de precio significativas desde hace más de un año... por no decir que en este último mes el precio se ha disparado de media en toda España, de 1.491€ el m2 a 1.516€ el m2.

El subidón es mayor en grandes ciudades, obviamente.

¿El mercado dices? Iluso.

¿No te has enterado del sareb, rescates bancarios, dinero gratis del bce, etc? En cuanto esto se acabe veremos el mercado real porque no te equivoques, aqui lo que queremos todos es que haya un mercado real y libre de la vivienda, sin deducciones por compra, sin euribor intervernido, etc, que cada uno se compre su vivienda a pelo, por sus propios medios.


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  #48  
Antiguo 22-abr-2015, 12:15
sada sada está desconectado
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Una dudilla, el euribor de marzo para referencia en hipotecas, ¿cuando se toma? Supongo que el del ultimo día de mes.

Me toca revisar en mayo, y mi referencia es el de marzo.

Yo para no discutir tengo hipoteca y alquiler, con sus correspondientes gastos... Una alegría oye....

Euribor de Marzo: Evolucion del Euribor Marzo 2015
El índice euribor, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de las hipotecas concedidos por los bancos españoles, por mes consecutivo bajó de nuevo en marzo y se coloca en el 0,212%.

¿Cómo afecta a la Hipoteca el Euribor de marzo?

Esto se traducirá en un abaratamiento de la cuota mensual en las hipotecas que tengan que revisarse en marzo respecto a la de hace un año.

El titular de una hipoteca media de 120000 euros a 20 años que revise su préstamo anualmente, comprobará que su cuota de hipoteca mensual disminuye en -19.41 Euros.

Euribor de Marzo: Evolucion del Euribor Marzo 2015


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  #49  
Antiguo 22-abr-2015, 12:21
ertitoagus ertitoagus está desconectado
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Por el camino que vamos tiene pinta que que acabaremos viendo un yuri (anual) por debajo de cero.

Aunque las cartas están marcadas.... siempre pueden inventarse otras normas los que manejan el cortijo.


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  #50  
Antiguo 22-abr-2015, 12:22
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Pues sí, pagaré poco más de 60 euros al mes frente a los 700 que pagará usted si vive en Madrid. Y de por vida, además. Repito, como usted dijo, quien no se consuela es porque no quiere...

En cuanto al equilibrio al que usted referencia, es el mercado (y no un foro de arrendadores que por meros intereses de negocios personales odian y despotrican contra la compra de vivienda ) el que marca el precio de equilibrio entre oferta y demanda... OFERTA REAL Y DEMANDA REAL, se entiende.

Mire portales como el preciómetro... no veo bajadas de precio significativas desde hace más de un año... por no decir que en este último mes el precio se ha disparado de media en toda España, de 1.491€ el m2 a 1.516€ el m2.

El subidón es mayor en grandes ciudades, obviamente.

bueno el hecho de comprar vivienda tiene una ventaja añadida..que es que el día de mañana a través de una hipoteca reversible o regresiva, el que sea dueño de una casa, podrá acordar el pago de una renta mensual de por vida, quedando la casa en garantía...y oye para completar la pensión.que a lo mejor ni tendremos me parece perfecto.


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