Burbuja.info - Foro de economía > > > Inmobiliaria: El precio de la vivienda se desploma a tasas máximas.
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  #31  
Antiguo 15-jun-2012, 12:53
damnit damnit está desconectado
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¿Por qué coj**** se empeñan los mass mierda en hacernos creer que la caída de precios de la vivienda es algo negativo?


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  #32  
Antiguo 15-jun-2012, 12:54
Hynkel Hynkel está desconectado
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Iniciado por electric0 Ver Mensaje
Sigue con bastante fidelignidad el modelo teorico, y aunque cuesta trabajo como es logico, yo al menos soy capaz de encontrar cada zona, y ver aproximadamente en que punto estamos, y a mi modo de ver, si, estamos entrando en caida libre...

En cualquier caso lo veremos en los proximos meses, ya no sera necesario esperar años para confirmar una tendencia bajista brutal, brutal pero no vertical,,, no vayamos a confundirnos...

Si hasta ahora hemos tenido una bajada a la japonesa, no ha sido sólo por negación. Muchos ya saben que la burbuja ha pinchado y que esos precios eran insostenibles.

El problema desde hace mucho tiempo es la banca. Si reconoce el valor real de las viviendas que tiene en balance, reconoce que está en la quiebra total. Que tiene una deuda colocada que no va a recuperar jamás.

Ni el nuncabajismo, ni el porqueyolovalguismo, ni nada de eso están aguantando los precios. Es la banca, y su intención de no confesar que está quebrada. El día en que tenga las pérdidas provisionadas (o directamente quiebre), el precio de los pisos se desplomará en vertical.


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  #33  
Antiguo 15-jun-2012, 13:00
Hynkel Hynkel está desconectado
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Iniciado por damnit Ver Mensaje
¿Por qué coj**** se empeñan los mass mierda en hacernos creer que la caída de precios de la vivienda es algo negativo?

Por muchas razones.

La principal de cara al populacho es que desaparece su "riqueza". A muchos les hicieron creer que eran ricos, y el día en que descubran que nunca habían dejado de ser pobres y que vivían de prestado, el mazazo va a ser enorme. Lógicamente, si descubres que no eres tan rico como pensabas, empezarás a tener mucho más cuidado en tus compras y decisiones. Y eso en un sistema de consumo desenfrenado, es lo peor que puede pasar.

Aparte, está lo que he dicho antes. Si los precios se desploman, muchos bancos irán a la quiebra. Muchos pepitos irán a negative equity, agravando aún más el problema.


De postre, el pinchazo quedaría marcado a fuego en dos generaciones. No se podría volver a hacer una burbuja inmobiliaria en mucho tiempo.


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  #34  
Antiguo 15-jun-2012, 13:06
siemprelopodrasvender siemprelopodrasvender está desconectado
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Iniciado por Viviendo Digno Ver Mensaje
Pues yo en viviendas medias de grandes ciudades (ni zulos infectos ni lujosos) sigo viendo los precios altísimos y estancadísimos...

pisos más relevantes » torrejón de ardoz » sureste [2 baños, 3 dormitorios, buen estado] — idealista.com

pisos más relevantes » alcalá de henares » ensanche [2 baños, 3 dormitorios, buen estado] — idealista.com

Solo es cuestión de: ¿ quiero vender ? o ¿ quiero que me toque la lotería?
Parece que sin créditos a gogó y una crisis de caballo (dicho sea de paso, por culpa de lo anterior) la segunda opción sólo quedará en la glorieta íntima de los mejores recuerdos.


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  #35  
Antiguo 15-jun-2012, 13:09
electric0 electric0 está desconectado
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Iniciado por Hynkel Ver Mensaje
Si hasta ahora hemos tenido una bajada a la japonesa, no ha sido sólo por negación. Muchos ya saben que la burbuja ha pinchado y que esos precios eran insostenibles.

El problema desde hace mucho tiempo es la banca. Si reconoce el valor real de las viviendas que tiene en balance, reconoce que está en la quiebra total. Que tiene una deuda colocada que no va a recuperar jamás.

Ni el nuncabajismo, ni el porqueyolovalguismo, ni nada de eso están aguantando los precios. Es la banca, y su intención de no confesar que está quebrada. El día en que tenga las pérdidas provisionadas (o directamente quiebre), el precio de los pisos se desplomará en vertical.

La caida de la burbuja japonesa es atipica, por varias causas, pricipalmente por el control de una moneda propia, y unas exportaciones muy grandes.

Como solo tenemos el control de los bancos para "japonesizar" la caida de la burbuja, no lo podran conseguir, y como mucho retrasaran algunos meses dicha caida, nada mas.

No debemos estar pendientes dia a dia del angulo de caida, mirando un poco mas "de lejos" se aprecia mejor...

Paciencia, queda muy poco.

POr supuesto hasta que no termine de caer irse olvidando de una recuperacion economica solida y generalizada.

Uns aludo


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  #36  
Antiguo 15-jun-2012, 13:30
Saint Germain Saint Germain está desconectado
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Iniciado por Viviendo Digno Ver Mensaje
Pues yo en viviendas medias de grandes ciudades (ni zulos infectos ni lujosos) sigo viendo los precios altísimos y estancadísimos...

pisos más relevantes » torrejón de ardoz » sureste [2 baños, 3 dormitorios, buen estado] — idealista.com

pisos más relevantes » alcalá de henares » ensanche [2 baños, 3 dormitorios, buen estado] — idealista.com

Ten paciencia. Son precios de venta lorealistas.

Si quieres comprar vivienda, ponte una cantidad máxima con una calidad y servicios mínimos, y espera. Esto llevará tiempo.


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  #37  
Antiguo 15-jun-2012, 13:43
Ricardo-Barcelona Ricardo-Barcelona está desconectado
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Iniciado por kapi59ttp Ver Mensaje
a ver si empezamos a diferenciar entre el precio de salida (precio deseado por el vendedor) que aparece en las webs de pisos, y el precio de compraventa efectivo (es decir, el importe final de la operación)

porque anda que no hay diferencia

que en idealista salga anunciado por 300 mil, no quiere decir que finalmente se haya vendido a ese precio

kojones ya!!!

Si en idealista sale por 300.000 ya ni me molesto en llamar o interesarme para que me hagan una rebaja simbolica para mi y patetica para el vendedor. El precio ya me echa para atras y ni me digno a mirarlo. Que pongan precios atractivos y logicos para los salarios normales de la mayoria (mileuristas), no hace falta que hagan descuentos, y me lo planteo seriamente, pero eso de lo oferté por 300.000 y lo vendi por 1/3 no se lo cree nadie y dice muy poco de la mente mercantil del vendedor.
Y para rebajas de un 10 a un 20% con lo infladisimos que siguen (hablo de BCN), pffff... va aser que no "cojones ya!"


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  #38  
Antiguo 15-jun-2012, 14:41
Arturo Bloqueduro Arturo Bloqueduro está desconectado
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Iniciado por fennando Ver Mensaje
Siempre he dicho que veriamos precios del año 1997, pero ahora me estoy replanteando seriamente la cuestión y me da la impresion que va a bajar bastante mas, me he quedado corto en el cálculo y eso que soy burbujista hasta la médula.

Veriamos precios del 97 si nuestra economía "recuperara" el nivel económico de los 90 pero, con la Recesión, veremos precios que ni los Alcántara, hoyga! ¡Tiempo al tiempo!


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  #39  
Antiguo 15-jun-2012, 14:55
Vic Cabezasonajero Vic Cabezasonajero está desconectado
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Iniciado por Ricardo-Barcelona Ver Mensaje
Si en idealista sale por 300.000 ya ni me molesto en llamar o interesarme para que me hagan una rebaja simbolica para mi y patetica para el vendedor. El precio ya me echa para atras y ni me digno a mirarlo. Que pongan precios atractivos y logicos para los salarios normales de la mayoria (mileuristas), no hace falta que hagan descuentos, y me lo planteo seriamente, pero eso de lo oferté por 300.000 y lo vendi por 1/3 no se lo cree nadie y dice muy poco de la mente mercantil del vendedor.
Y para rebajas de un 10 a un 20% con lo infladisimos que siguen (hablo de BCN), pffff... va aser que no "cojones ya!"

Completamente de acuerdo.
Hay que hacer lo que dices. Cuando en el listado aparecen con precios del hiperespacio no hay siquiera que entrar en el anuncio. Que se vayan dando cuenta en el contador de visitas que el precio ofertado es utópico.


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  #40  
Antiguo 15-jun-2012, 15:41
Fine-Rusher Fine-Rusher está desconectado
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Ahora han entrado en la dinámica de "Lo que haga falta con tal de vender", creo que esto ya da vergüenza ajena...

Los "secretos" de la campaña de publicidad más transgresora de 'idealista.com'

La campaña publicitaria de idealista.com en la que aparecen parejas practicando sexo en el coche ha desatado la polémica en Internet cuando se ha sabido que algunas televisiones se han negado a emitir el anuncio. Desde el portal inmobiliario defienden su idea y no entienden el revuelo que ha levantado, por lo que siguen negociando con los canales para poder trasmitir su "mensaje".

Fernando Encinar, director de Comunicación de idealista.com, explica que la idea inicial de la campaña era utilizar un momento que de forma irremediable te lleva a pensar que necesitas una casa.

[YOUTUBE]yxkH5g38MeE[/YOUTUBE]

( Click para ver )
"A partir de aquí surgió la idea de la situación de practicar sexo en el coche, que nos pareció que era buena porque prácticamente todos los españoles han pasado por esa experiencia. Después se pensó en plasmar la imagen como si fuera una pillada y se añadió una estética muy al estilo de Terry Richardson", explica.

Encinar asegura que "en ningún momento se pretendía crear polémica y que por ello se cuidó mucho cada una de las imágenes para que no saliera ningún desnudo". Cree que "el anuncio es sugerente y transgresor, pero no hay nada más".

Confiesa que el vídeo pareció divertido a toda la gente de la empresa que lo vio, lo que les hizo pensar que su idea era acertada.

"El problema surgió cuando acudimos a las televisiones para planificar la emisión de la campaña. Muchas nos dijeron que no podían emitir eso y nos sugirieron que acudiéramos a la asociación de Autocontrol de la publicidad para que dieran su opinión al respecto. Allí nos dijeron que el anuncio sólo se debería emitir fuera del horario infantil, es decir, a partir de las 10 de la noche. Fue entonces cuando pensamos en la campaña alternativa con las fotos veladas y diciendo que sólo se podría ver el anuncio completo a partir de las 22 horas", narra Encinar.

Idealista.com sigue en negociaciones con las televisiones para poder emitir su spot, porque algunas sólo aceptan emitirlo a partir de las 12 de la noche. Hasta el momento, sólo la Sexta se ha atrevido a ponerlo.

"No entendemos la polémica surgida en la Red", insiste Encinar, que reconoce que tras la reacción del público lo que les queda claro es que "hemos hecho una publicidad distinta que genera debate, amores y odios".

El director de Comunicación de idealista.com reconoce que tras la polémica la marca es más conocida, especialmente entre las generaciones más jóvenes, "que han apoyado en la red con mucha fuerza la campaña".

Última edición por Fine-Rusher; 15-jun-2012 a las 15:43


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