Sobre pisos, bajadas de precios y dueños

Tengo una duda, que me gustaría compartir con vosotros.

Yo tengo una hipoteca que pago religiosamente mes a mes, gracias a dios aún podemos hacerlo, y mi piso esta avalado por una finca de mis suegros.

La pregunta es la siguiente, si realmente bajan los precios como se esta comentando, hasta ver verdaderas locuras, que me impide a mi hacer lo siguiente?

A) Dejar de pagar mi hipoteca, avisar a mis suegros de la perdida de su finca de la mia, y quedar limpio de deudas (entre ambas sumadas pagarían ampliamente la deuda que me queda hipotecaria).

B) Ir y comprar 2 viviendas una para mis suegros y otra para mi familia, y sin deudas y libres de cargas por lo que debía de 1 piso me podría comprar 4!!!.

C) Que haría el banco si lo que hago yo lo hicieran miles de personas?, que vieran que no vale la pena el pagar altas hipotecas, y que total si un piso vale 30000 euros, el alquiler que puede valer? 200 euros?, a mi personalmente y a alguno que otro amigo, haciendo ésto quedabamos limpios de deudas y podríamos comprar los famosos pisos a precios reales....

Que pasaría?, sinceramente, son cosas que estoy pensando y que pueden jorobar y mucho aún mas el sistema

S2

Riboche II dijo:

Te resumo el hilo en una imagen:

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Yo tambien estoy de acuerdo en que es dificil por no decir imposible que bajen del burro los banksters, pero y si pasa?

ahí queda eso...

Yo no dejaria de pagar la hipoteca, por tu bien y por el de tu suegro.

K-KABOOM dijo:

A) Dejar de pagar mi hipoteca, avisar a mis suegros de la perdida de su finca de la mia, y quedar limpio de deudas (entre ambas sumadas pagarían ampliamente la deuda que me queda hipotecaria).

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Te resalto el fallo de tu planteamiento. El valor de los inmuebles tiende a 0 a la velocidad de la luz. El problema "financiero" de España, es que nadie tiene ni idea lo que valen sus "activos". Probablemente valgan 0. Tus posesiones familiares también. Ahora relee el párrafo de tu hipoteca que pone "responderás que todos tus bienes, presentes y futuros...".

Ojalá que todo esto sirva, al menos, para imponer por obligación la dación en pago para todas los créditos con aval hipotecario. Si esto lo hubiésemos tenido hace 15 años, otro gallo nos hubiese cantado.

speculum speculorum dijo:

Te resalto el fallo de tu planteamiento. El valor de los inmuebles tiende a 0 a la velocidad de la luz. El problema "financiero" de España, es que nadie tiene ni idea lo que valen sus "activos". Probablemente valgan 0. Tus posesiones familiares también. Ahora relee el párrafo de tu hipoteca que pone "responderás que todos tus bienes, presentes y futuros...".

Ojalá que todo esto sirva, al menos, para imponer por obligación la dación en pago para todas los créditos con aval hipotecario. Si esto lo hubiésemos tenido hace 15 años, otro gallo nos hubiese cantado.

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En la hipoteca pone bien claro los valores de las 2 fincas, que en el peor de los casos adjudicadas por el banco al 50% o al 60%, zanjan la deuda de un plumazo, para eso lo hicieron los bancos, si ahora las fincas valen 0, a mi tanto me da, yo vivo ahí no hago negocio, el problema sería del banco.

S2

--Otro ejemplo de la acción de la genética hispanistaní respecto al ladrillo.

--Todo el día matando simples y cada vez ha más.

Eres un elemento de riesgo porque tus activos valen menos que lo que has pedido como hipoteca. Aval incluído.

Si no pagas serás un apestado para los bancos. No podrás pedir un crédito en la vida.

Así que olvídate de comprar nada, a no ser que acumules tamaña cantidad de efectivo de antemano.

juanfer dijo:

Yo no dejaria de pagar la hipoteca, por tu bien y por el de tu suegro.

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Yo no voy a dejar de pagar la hipoteca, pero si ellos rompen las reglas, creo que nosotros tambien podemos hacerlo no?

Ejemplo, mi mujer es pensionista, no tiene una gran pensión, pero si se la recortan, por decisión unilateral yo me jodo.

Ejemplo, tengo curro hoy por hoy, pero quitan el paro y me despiden, por decisión unilateral yo me jodo.

Y mientras tanto, se ayuda a los de siempre, a los de arriba, a los mangantes, vamos digo yo que también puedo romper yo las reglas NO?

Pero no te preocupes que si lo hago, sería bajo circunstancias muy jodidas, si se llega, que se joroben y se los coman con patatas, YO quedo libre de deudas ya lo he dicho.

S2

Barcino dijo:

Eres un elemento de riesgo porque tus activos valen menos que lo que has pedido como hipoteca. Aval incluído.

Si no pagas serás un apestado para los bancos. No podrás pedir un crédito en la vida.

Así que olvídate de comprar nada, a no ser que acumules tamaña cantidad de efectivo de antemano.

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Bueno eso quizás tampoco sea tan malo no?, y yo no he dicho de no pagar, solo he dicho que existe esa posibilidad, llevo más de 10 años pagando religiosamente, y sin un problema.

pero como he dicho antes, si los de arriba cambian las reglas yo tambien puedo hacerlo no?

Además si TODOS los pisos se devaluan como se está diciendo, y deseando por aquí, miles de familias estarán en Negative Equity, y como poco se lo pensarán o tú no lo harías? compraste por 10, pagas por 10, pero ahora valen 3? tú sinceramente seguirías pagando por 10? aún y siendo un apestado?
S2

Barcino dijo:

Eres un elemento de riesgo porque tus activos valen menos que lo que has pedido como hipoteca. Aval incluído.

Si no pagas serás un apestado para los bancos. No podrás pedir un crédito en la vida.

Así que olvídate de comprar nada, a no ser que acumules tamaña cantidad de efectivo de antemano.

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Comprar a credito es de badulaques. No se porque no podria comprar nada sin creditos.

elmegaduque dijo:

--Otro ejemplo de la acción de la genética hispanistaní respecto al ladrillo.

--Todo el día matando simples y cada vez ha más.

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Ä ver merluzo, yo me compré un piso para vivir, no era caro, lo podía y puedo pagar, que pasa que por eso soy simple?, elegí comprar y no alquilar fue una libre elección

Si es que el mundo esta lleno de iluso la verdad

S2

te quitan el piso, la finca de tu suegro y aun les debes la mitad de lo que te queda de hipoteca.
Tu mismo

Si compraste en su dia a X paga o paga

f700b dijo:

te quitan el piso, la finca de tu suegro y aun les debes la mitad de lo que te queda de hipoteca.
Tu mismo

Si compraste en su dia a X paga o paga

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A ver, si lo cuento mejor

Mi piso vale 10, y esta tasado en 10, me quitan 5 y debo 5
El piso de aval vale 10, y esta tasado en 10, se lo quitan y se lo quedan a la mitad, pero vale 5

10=5+5 , la deuda se cancela

Que si mi banco puso ese piso por aval era por eso!!!!, y esta TASADO EN HIPOTECA A X, yo no lo tase, lo hicieron los del banco

S2

Suponiendo que quedaras libre de deudas, ¿con qué dinero ibas a comprar 1, 2 o hasta 4 pisos como dices? Después de dejar de pagar, me olvidaría de que me volvieran a conceder una hipoteca. Igual Bankia pero no estoy seguro.