Hace dos años...

Dicen que hace dos años e incluso tres ya había quien hablaba de burbuja inmobiliaria y que iba a explotar.

¿Alguno de vosotros era ya burbujista hace dos años?

Situémonos en Diciembre de 2003, ¿pensabais que el 2004 iba a ser el año "del cagarse"?

Argumentos para contestar a los pepitos que nos dicen:


"llevan dos años diciendo que iban a bajar y no bajan".

Se me ocurren cómo razones el Euribor, los sueldos congelados y los precios de los pisos duplicados, y la disminución de la demanda, además de la lógica reducción de la oferta en obra nueva y consiguiente aumento del paro en la construcción.

Me interesa saber si hace dos años pronosticabais también el fin del mundo, ¿cuales eran los argumentos de entonces y qué os ha fallado?

PD: yo también creo que va a explotar, pero me interesa saber cuando, veo que vamos acotando la cosa, pero parece que el 2007 se escapará por los pelos, tal vez el 2008.



Saludos.

Hace dos años la sensación era que si no comprabas ahora mas adelante iban a subir, por lo menos eso es lo que yo pensaba.

Hasta hace unos meses y echando muchas cuentas me di cuenta de que esto tarde o temprano si sigue así tiene que explotar.

Burbujista desde hace unos meses.

Un saludico

eljos dijo:

Dicen que hace dos años e incluso tres ya había quien hablaba de burbuja inmobiliaria y que iba a explotar.

¿Alguno de vosotros era ya burbujista hace dos años?

Situémonos en Diciembre de 2003, ¿pensabais que el 2004 iba a ser el año "del cagarse"?

Argumentos para contestar a los pepitos que nos dicen:


"llevan dos años diciendo que iban a bajar y no bajan".

Se me ocurren cómo razones el Euribor, los sueldos congelados y los precios de los pisos duplicados, y la disminución de la demanda, además de la lógica reducción de la oferta en obra nueva y consiguiente aumento del paro en la construcción.

Me interesa saber si hace dos años pronosticabais también el fin del mundo, ¿cuales eran los argumentos de entonces y qué os ha fallado?

PD: yo también creo que va a explotar, pero me interesa saber cuando, veo que vamos acotando la cosa, pero parece que el 2007 se escapará por los pelos, tal vez el 2008.



Saludos.

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Yo no lo era.
Pero algunos de los que lo eran, claudicaron, se metieron en el timo piramidal, y esperan con todos sus deseos que -ya que es imposible que los precios sigan subiendo lo mismo- se estabilicen los precios durante unos años en un aterrizaje suave. Eso es lo que les venden últimamente, y es lo que intentan difundir desesperadamente, aún a costa de ir en contra de las noticias y datos que se dan día a día. Inútil empeño.

Me hice burbujista hace justo un año, pero fué por casualidad. Yo no sabía como estaba en mercado inmobiliario ni me interesaba por él, hasta que empecé a buscar vivienda. Estube buscando y hechando cálculos y me di cuenta que con mi sueldo que es mas o menos la media de España (un poco mas que mileurista) era practicamente imposible comprarme una vivienda con uan hipoteca razonable (10 ó 15 años, con un 30 ó 40 % de mis ingresos). Me desperté de mi sueño y llegué a una terrible conclusión: mi situación económica es peor que la de mis padres, ¡SOY POBRE!

eljos dijo:

Dicen que hace dos años e incluso tres ya había quien hablaba de burbuja inmobiliaria y que iba a explotar.

¿Alguno de vosotros era ya burbujista hace dos años?

Situémonos en Diciembre de 2003, ¿pensabais que el 2004 iba a ser el año "del cagarse"?

Argumentos para contestar a los pepitos que nos dicen:


"llevan dos años diciendo que iban a bajar y no bajan".

Se me ocurren cómo razones el Euribor, los sueldos congelados y los precios de los pisos duplicados, y la disminución de la demanda, además de la lógica reducción de la oferta en obra nueva y consiguiente aumento del paro en la construcción.

Me interesa saber si hace dos años pronosticabais también el fin del mundo, ¿cuales eran los argumentos de entonces y qué os ha fallado?

PD: yo también creo que va a explotar, pero me interesa saber cuando, veo que vamos acotando la cosa, pero parece que el 2007 se escapará por los pelos, tal vez el 2008.



Saludos.

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Yo desde hace un año, cuando empecé a plantearme comprar pa invertir y vi que aquello no tenía sentido. Sobre todo porque veía que el euribor tendría que subir. Si no... quién sabe si habría acabado metido en el ajo también

Servidor pensó hace 4 años que este año ya habria petado la burbuja, por eso hice la cuenta vivienda.

Al cabo de un par de años ya ví que eso llevava carrerilla i no se detendria tan facilmente. Así que este año anulé la CV y mi error lo pagué a hacienda.

Creo que en uno-dos años ya habrà muchas gangas i en 3-4 podràs escoger donde te plazca.

BUMBUM dijo:

Yo no lo era.
Pero algunos de los que lo eran, claudicaron, se metieron en el timo piramidal, y esperan con todos sus deseos que -ya que es imposible que los precios sigan subiendo lo mismo- se estabilicen los precios durante unos años en un aterrizaje suave. Eso es lo que les venden últimamente, y es lo que intentan difundir desesperadamente, aún a costa de ir en contra de las noticias y datos que se dan día a día. Inútil empeño.

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Ya, no hay peor nuncabajista que un ex-burbujista (como los fumadores y ex-fumadores, o servir a alguien que sirvio).

Yo desde hace un año y poco más; pero no pensaba en una caída de precios, solamente en la posibilidad de que bajaran ligeramente. Solamente pienso en un posible desplome desde este verano y cada vez estoy más convencida de ello. Ha hecho falta la incansable subida del euribor, los datos sobre exceso de oferta y la intuición y primeras señales de que estamos al borde de una crisis, que no tendría por qué razón ser peor que la del 92, sino porque nos pilla endeudados, sin capacidad de maniobrar con el euro y con millones de trabajadores más con pésimos empleos...

Solamente falta el pistoletazo inicial: un pistoletazo claro y rotundo de que los precios han empezado masivamente a descender.
Ayer en el interesantísimo hilo de El pueblerino leí algo que me llamó la atención: era algo así como que cuanto más baja la vivienda en USA todavía baja más. Lógico, en España cuanto más ha subido, subía más: la gente piensa en la inversión, en que si no entra hoy quizá no pueda mañana, así que está dispuesto a pagar 9 cuando quizá valga 8,5, convencida de que el mes próximo valdrá 9,5 y, ya en su poder, se beneficiará de la subida.... pero en el momento en que crea posible que por lo que hay que pagar 10 hoy se pueda pagar 9 mañana y 8 pasado... rápidamente se pondrá a 7 o a 6.

juan carlos.aparejador dijo:

Yo lo era en el 2002... y lo he explicado de forma razonada 100 veces en este ultimo año y medio.

Lo que hay ahora es una estafa de tipo piramidal.. no una burbuja..

Y la prueba de mi burbujismo coherente es que tengo un pequeño solar, junto a un parque tecnologico donde tranquilamente podria construir 3 chalets, pero se lo que nos viene encima y prefiero dejarlo donde esta..

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Cómo el timo de la estampita, ¿no?

Alguna vez he leído u oído, o me lo invento yo, , que la esencia de todo timo está en la avaricia del timado.

Que te timan 5 millones, no pasa nada, yo timaré 10, y así se va generando la pirámide.

De la misma forma, cuando la realidad cambie, la cosa se puede desmoronar siguiendo un efecto bola de nieve, todos a vender.

Saludos.

Dolmen dijo:

Yo desde hace un año y poco más; pero no pensaba en una caída de precios, solamente en la posibilidad de que bajaran ligeramente. Solamente pienso en un posible desplome desde este verano y cada vez estoy más convencida de ello. Ha hecho falta la incansable subida del euribor, los datos sobre exceso de oferta y la intuición y primeras señales de que estamos al borde de una crisis, que no tendría por qué razón ser peor que la del 92, sino porque nos pilla endeudados, sin capacidad de maniobrar con el euro y con millones de trabajadores más con pésimos empleos...

Solamente falta el pistoletazo inicial: un pistoletazo claro y rotundo de que los precios han empezado masivamente a descender.
Ayer en el interesantísimo hilo de El pueblerino leí algo que me llamó la atención: era algo así como que cuanto más baja la vivienda en USA todavía baja más. Lógico, en España cuanto más ha subido, subía más: la gente piensa en la inversión, en que si no entra hoy quizá no pueda mañana, así que está dispuesto a pagar 9 cuando quizá valga 8,5, convencida de que el mes próximo valdrá 9,5 y, ya en su poder, se beneficiará de la subida.... pero en el momento en que crea posible que por lo que hay que pagar 10 hoy se pueda pagar 9 mañana y 8 pasado... rápidamente se pondrá a 7 o a 6.

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Ese es el efecto psicológico que cuando hablamos de números nunca se tiene en cuenta, el banco de España dice que los pisos están sobrevalorados entorno a un 30-35% pero ojo sin contar con el efecto psicológico, y ya sabemos que en españa cuando nos tocan el bolsillo las noticias corren como la pólvora, a mi es lo que más miedo me da de todo, porque puede hacer cundir el pánico y que la leche sea aun más subida de peso, no crees? un saludo.

Yo soy burbujista desde hace 3 años, de eso planifique mi cuenta ahorro vivienda para comprar piso en 2007. Creo que igual me quede un poco corto
pero bueno, en caso de que compre, cada día lo veo menos claro, sé que voy a comprar como mínimo a precios de 2005 lo cual al menos es un consuelo

Bravo por la observación psicológica de la economía!

Dolmen dijo:

Yo desde hace un año y poco más; pero no pensaba en una caída de precios, solamente en la posibilidad de que bajaran ligeramente. Solamente pienso en un posible desplome desde este verano y cada vez estoy más convencida de ello. Ha hecho falta la incansable subida del euribor, los datos sobre exceso de oferta y la intuición y primeras señales de que estamos al borde de una crisis, que no tendría por qué razón ser peor que la del 92, sino porque nos pilla endeudados, sin capacidad de maniobrar con el euro y con millones de trabajadores más con pésimos empleos...

Solamente falta el pistoletazo inicial: un pistoletazo claro y rotundo de que los precios han empezado masivamente a descender.
Ayer en el interesantísimo hilo de El pueblerino leí algo que me llamó la atención: era algo así como que cuanto más baja la vivienda en USA todavía baja más. Lógico, en España cuanto más ha subido, subía más: la gente piensa en la inversión, en que si no entra hoy quizá no pueda mañana, así que está dispuesto a pagar 9 cuando quizá valga 8,5, convencida de que el mes próximo valdrá 9,5 y, ya en su poder, se beneficiará de la subida.... pero en el momento en que crea posible que por lo que hay que pagar 10 hoy se pueda pagar 9 mañana y 8 pasado... rápidamente se pondrá a 7 o a 6.

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Excelente observación sobre la CREACION de valor FICTICIA , en la bolsa también pasa muy a menudo y te puedo asegurar siempre hay una DESTRUCCION de valor REAL.

Los que lleven más tiempo invertidos pueden bajar el precio hasta donde quieran y continuaran obteniendo beneficios.Esto destroza a los que han comprado arriba.


Si ahora tenemos pisos por 300.000 existe un gran número de personas que pueden vender por la mitad perfectamente y continuarían obteniendo beneficios.


Imagina mañana que en tu barrio hay a la venta un piso por el que piden 300.000€ y por el motivo que sea le rebajan 50.000€ de golpe. Inmediatamente se convierte en la nueva referencia de precio para la demanda.Y luego de ahí para abajo.Ahora los demás vendedores ya no encontraran compradores que quieran pagar los 300.000€ iniciales porque en la mente de todos ya esta la idea de que no lo vale.En toda transacció hay una vertiente psicológica muy importante que no hay que menospreciar.

La prueba del papel que juega la carga psicológica la tenemos en los compradores de los últimos años. Han decidido pagar lo impagable con el fin de conseguir una vivienda, tener un hogar, formar una familia o lo que sea sin mirar en ningun momento el precio que iban a tener que pagar por ello.

En el momento de la venta pasa lo mismo piensas en colocarle a alguien el piso , olvidarte de problemas, aterrorizado por el fantasma de perder una suma importante de dinero aún mayor .En ese momento asumes lo que sea a veces a cualquier precio.

En pocas palabras cuando todo sube nunca le vemos el techo y cuando todo baja nunca vemos el final. Tan solo recuerda una cosa , en España existe un gran numero de personas que gana lo mismo que hace 8 años. Esto puede ser una referencia en la que pensar cuando empiece la caida, es decir la gente volverá a los fundamentales verá lo que gana y lo que se puede pagar por las cosas.

Saludos ;

chelimo dijo:

Yo soy burbujista desde hace 3 años, de eso planifique mi cuenta ahorro vivienda para comprar piso en 2007. Creo que igual me quede un poco corto
pero bueno, en caso de que compre, cada día lo veo menos claro, sé que voy a comprar como mínimo a precios de 2005 lo cual al menos es un consuelo

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Pues haber comprado en 2005

Desde el 2003, este fue el año que empece a coger conciencia, del 2004 recuerdo fuertes subidas que pensaba que eran las ultimas, el 2005 pense que de este no pasaba, 2006 pensaba que la gente estaba loca con los ultimos precios maximos a interes minimos, 2007 contrariamente pienso que todavia queda recorrido, 2008 tiene pinta de que el pedo se va oir en toda España, 2009 exburbu y algunos ya no entraran en este foro por verguenza, 2010 miraremos al cielo y diremos antes no eran mas azules los dias...