Imaginemos que esto estalla...

Bien, todos estamos convencidos (o al menos deseamos) que reviente. Pero me pregunto... Si la vivienda baja de precio ¿compraríamos una casa o seguiriamos de alquiler? Muchas son las teorias que indican que es más ventajoso vivir de alquiler, tales como que no te ata, que puedes ahorrar, que puedes elegir el sitio donde vivir, que... pero también tener una vivienda en propiedad te da seguridad porque es una cosa que se revaloriza con el tiempo.
La mentalidad española es muy distinta a la europea. Según parece, en paises como Alemania la gente vive de alquiler y ni se plantea comprar una vivienda. Pero, ¿realmente tenemos la mentalidad europea?. ¿Cuando reviente esto nos lanzaremos como locos a comprar o seguiremos fieles a nuestra ideas ideas burbujistas y seguiremos de alquiler?.
En el fondo pienso que todos somos burbujistas pero cuando la ocasión es buena, nos sale nuestra vena nuncabajista. Ya se sabe...Spain is diferent.

En definita...yo, si los precios son asequibles al final pasaré por el aro y compraré. No quiero vivir de alquiler. Es más, compraré con la esperanza de que algún dia, cuando tenga 65 años pueda vender mi pisito y comprar al contado un apartamento en jovenlandia a pie de playa en jovenlandia (por ejemplo) y tirar de mi jubilación (si es que existe). Lo mismo que hacen muchos alemanes e ingleses.

Lo que pasara es que habrá quien compre (la mayor parte) y otra parte se quedará sin excusa de vivir a costa de sus papis y tendrán que buscarse otra milonga porque lo que esta claro es que la burbuja esta dando cobijo a mucho holgazán y vividor....

Mucho tienen que bajar para que pueda comprar, pero mucho

hola

ESPAÑA REPUBLICA BANANERA dijo:

Lo que pasara es que habrá quien compre (la mayor parte) y otra parte se quedará sin excusa de vivir a costa de sus papis y tendrán que buscarse otra milonga porque lo que esta claro es que la burbuja esta dando cobijo a mucho holgazán y vividor....

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Ya hablás como un propietario burgués...

No vendas la piel del oso antes de cazarlo...

tochovista dijo:

Ya hablás como un propietario burgués...

No vendas la piel del oso antes de cazarlo...

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Tochovista eres fantástico. ¡Qué puntos tienes! Si no comienza el desinfle en octubre no te vayas porfa...

Depende

Depende de como se situen precios de alquileres y pisos de compra...
Compraría si solo necesitase destinar el 25% de nuestros ingreso para la cuota... más lo considero descabellado... es lo que me supone actualmente el alquiler...

tochovista dijo:

No vendas la piel del oso antes de cazarlo...

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Ya te estas retractando de tu tesis de octubre o que???
:

Lo que quiero demostrar con esta encuenta, es nos guste o no el españolito tiende a comprar más que a alqiluilar. Y podrá haber crisis, podrá haber burbujas, podrá haber paro, podrá haber pinchazos... pero al final, nuestros genes heredadados del remix de celtas, íberos, romanos, cartagineses, alubios, fieles a la religión del amor... hacen que se encienda nuestra vena nuncabajista y compremos con la esperanza de que, dentro de cinco, diez o quince años la vivienda esté por las nubes y pensemos que hemos hecho lo mejor para asegurar nuestro futuro. ¿Pensais que los pisos van a bajar siempre? Esta premisa es tan absurda como el pensar que los pisos siempre van a subir siempre. Es cuestión de ciclos. Lo que está claro es que los piso de ahora dentro de cinco, diez o quince años van a valer más que ahora. Pensad en la supuesta burbuja de principios de los 90. Si, la vivienda bajó, pero...por mucho que bajara al final después de 10 años o 15 años los precios se han disparado. Imaginaros la situación de un tio en Madrid que su piso en Aluche ( y lo digo porque mis padres vendieron un piso en este barrio en el año 94 por 14 kilitos) hubiesemos tenido un par de bemoles y hubiésemos esperado hasta el año 2005. Lo hubiesemos vendido por 30 Kilitos.
No seamos hipócritas. Si realmente pensamos que tras el estallido de la burbuja los precios se van a mantener de por vida, yo seria el primero que seguiría viviendo de alquiler, pero como sé que esto es un ciclo y siempre sigue subiendo y al final los precios suben soy el primer interesado en comprar.
Y quien piense lo contrario que se remonte a los años 90, cuando la vivienda bajó. Si esa persona hubiese seguido manteniendo sus ideales de alquiler ahora mismo estaría pagando mucho más que si hubiese comprado y metido en una hipoteca en esa época.
A lo mejor estoy equivocado pero me gustaría que alguien me revatiese esta teoria si hubiese comprado en el año 92.
Saludos

Azkenchack dijo:

A lo mejor estoy equivocado pero me gustaría que alguien me rebatiese esta teoria si hubiese comprado en el año 92.

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Creo que no es comparable.
Tiempo de pago para el año 1992: 10 años.
Tiempo de pago para el año 2006: 50 años.
Esto es un juego de suma cero.
Los que se han llevado ganancia se la han llevado sobre los próximos 50 años.
Así que asumidlo: probablemente, en nuestra vida, nunca vuelva a ser rentable comprar.

Hombre yo lo de alquilar no lo veo con buenos ojos, eso de darle a un tio casi un sueldo por no hacer nada me parece humillante y patetico. Ese tio que se cree, no hace nada y se queda con casi todo mi sueldo, si tiene un piso extra, puede vivir de mi trabajo, es como si yo fuera su esclavo! que hez mas gordaaa!!!

Por eso es mejor comprar, pero a precios de 2 o 3 veces el sueldo anual de un obrero medio, es el precio que veo razonable por un piso.

A precios actuales lo mejor es quedarse en casa de los padres.

Dejaros de genética

Que la cultura de vivir en propiedad es bastante reciente nació con el desarrollismo de los 60 (antes de la guerra civil casi todo el mundo vivía de alquiler en las ciudades) con todas las bendiciones de Franco decidido a dejar como herencia detras de sí a una clase media inexistente en el 36.

Bueno, os voy a poner un ejemplo con el tema del alquiler. Por circustancias de la vida vuelvo a mi pueblo, es decir a Madrid. Voy a pagar 600 € por un piso cerca de Arturo Soria entre otras cosas porque es amiga de mi mujer. Sé, que el arrendador tiene una hipoteca de 300 € es decir con mi alquiler cubre sobradamente los gastos de su hipoteca y, encima, tiene, en teoria una propiedad que, si algún dia la vende, gana dinero, bastante dinero. Con esta premisa...¿como no voy a comprar si encuentro una oportunidad dentro del ciclo burbujil?

Claro que el español tiende mas a comprar que a alquilar, por muchas razones y una de ellas es por que no somos ricos y tenemos un mercado laboral que es una hez, incluso en las epocas de "España va bien" y siempre pensamos que si la casa es tuya y estas sin trabajo tienes un techo, esto a la gente del norte de europa con mercados laborales llenos de oportunidades y dinamicos se la rezuma, por que el mercado de trabajo en la "deprimida" Alemania sigue siendo mil veces mejor que en la "boyante" España.
Y adicionalmente alli el estado te cubre unos minimos que incluye la vivienda si las cosas van torcidas, no como aqui que no es un bien social, es solo para enriquecer a concejales, alcaldes, promotores,banqueros y especuladores.

Azkenchack dijo:

Bueno, os voy a poner un ejemplo con el tema del alquiler. Por circustancias de la vida vuelvo a mi pueblo, es decir a Madrid. Voy a pagar 600 € por un piso cerca de Arturo Soria entre otras cosas porque es amiga de mi mujer. Sé, que el arrendador tiene una hipoteca de 300 € es decir con mi alquiler cubre sobradamente los gastos de su hipoteca y, encima, tiene, en teoria una propiedad que, si algún dia la vende, gana dinero, bastante dinero. Con esta premisa...¿como no voy a comprar si encuentro una oportunidad dentro del ciclo burbujil?

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Yo siempre digo lo mismo: Cuando compras a 40 años, en realidad, te auto-alquilas.
Luego lo que haces al comprar es evitar pagar el precio del alquiler.
Así que me da igual que tenga una hipoteca de 300 porque yo la tendría de 900, y ahorro pasta alquilando a 600.
Y además, nadie dice que mañana los alquileres estén a 200, y la cuota a 400.
Insisto: al alargar los tiempos en las hipotecas, los salientes del mercado se han llevado toda la revalorización de 50 años.