Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿ cuanto bajan los precios de la vivienda ?
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  #11  
Antiguo 06-sep-2009, 11:24
Semidios Semidios está desconectado
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Me parece muy bien lo que usted hace es muy legítimo. Pero el día que le vaya mal no vaya llorando a papi estado para que le solucione la papeleta y si usted pierde con su inversión pues a joderse, y si se queda en la calle no pida que alguien le solucione su inversión fallida. Usted invierte usted gana, usted invierte usted pierde...


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  #12  
Antiguo 06-sep-2009, 11:57
alarife alarife esta en línea ahora
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Yo ayer estuve viendo pisos en Sevilla capital que hace 2 años pedían 600.000 euros y ahora se ofrecen por 300.000 euros negociable. Cierto es que quizás nunca llegó a venderse un piso de esas características por 100 kilotones pero tampoco creo que ahora se vendan por 50 kilotones .

El sostenimiento de los precios está en mano de los bancos, son los bancos los que están aflojando la cuerda a los promotores y a los pillados en hipotecas - puente y demás . Aflojan la cuerda en forma de refinanciaciones y aceptación de pago en dación, pero porque no tienen más remedio , son los primeros interesados en que sus activos inomobiliarios no se hunda , dejándolos con las vergüenzas al aire. La resistencia de los bancos depende mucho a su vez de los fondos públicos de rescate y sobre todo de que el resto de la banca europea siga creyéndose el cuento .


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  #13  
Antiguo 06-sep-2009, 12:05
ratoncitoperez ratoncitoperez está desconectado
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Iniciado por antonioalmeria Ver Mensaje
Hola

buenos dias

No suelo o mejor dicho nunca dejo opiniones, pero he visto un articulo que me ha cabreado.

Soy propietario de Pisos en Andalucia tengo 60 años y llevo en este sector inmobiliario 30 años. Eso si tengo más Letras que un Legionario.

Me gustaria comentaros mi opinion, no articulos ni dossier de economistas que nadie conoce, sino la voz de mucha o poca experiencia de 30 años.
La gente se pensaba que con la crisis iba a comprar Piso a 2 duros y que los propietarios venderian por lo que fuera, y eso no es del todo cierto hay chollos en el mercado pero de gente con el agua al cuello (hay, pero no tantos como la gente piensa). Los propietarios prefieren darselo al banco, alquilar, darselo a sus hijos en paro o cerrar el piso que vender mal.

Yo creo que quien quiera comprar un piso esta en el mejor momento, para poder regatear con el propietario pero la mayoria de la gente no le va a dar el dinero el banco despues de sudar para rebajar el precio de la vivienda.
Encima se ha formado un Bolsa de Piso de Alquiler brutal, porque como yo no puedo vender, alquilo, como el que quiere comprar no le da dinero el banco , pues alquila...

En difinitiva y para concluir. Siento a quien le duela y con todos mis respestos

Quien Piense comprar Pisos al 50% o 60% como la ropa del corte Ingles, va AVIADO.

A dia de hoy en Septiembre de 2009 ya estan subiendo la Compra de Pisos en Europa y Estados Unidos y ellos tienen la mentalidad más de Alquiler que de Compra que nosotros.

Quien crea que: " Yo Espero a Que Bajen más los precios "... cuidado !! que a lo mejor se encuentra con que el Propietario ha subido el precio porque la economia se recupera y lo peor si ya lo ha superado ya lo siguiente es lo más facil (normalmente la gente que piensa asi es la gente que regatea al propietario y cuando va al Banco no le dan ni los buenos dias, dicese en mi tierra Cantamañanas)

Porque quiera la gente o no la Vivienda es un bien necesario segun la Cultura de España. "Quien no tiene un Piso en propiedad no es nadie" y no lo digo yo sino la mentalidad Española. e igual con quien no tiene un Piso en la playa o no se va de Vacaciones a la Playa

Un saludo

Pero eto, que e lo que e?
Antoñito hijo, me has alegrado la mañana.


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  #14  
Antiguo 06-sep-2009, 12:07
Bactiman Bactiman está desconectado
El eterno aspirante a un pottoka
 
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Iniciado por antonioalmeria Ver Mensaje
Hola

buenos dias

No suelo o mejor dicho nunca dejo opiniones, pero he visto un articulo que me ha cabreado.

Soy propietario de Pisos en Andalucia tengo 60 años y llevo en este sector inmobiliario 30 años. Eso si tengo más Letras que un Legionario.

Me gustaria comentaros mi opinion, no articulos ni dossier de economistas que nadie conoce, sino la voz de mucha o poca experiencia de 30 años.
La gente se pensaba que con la crisis iba a comprar Piso a 2 duros y que los propietarios venderian por lo que fuera, y eso no es del todo cierto hay chollos en el mercado pero de gente con el agua al cuello (hay, pero no tantos como la gente piensa). Los propietarios prefieren darselo al banco, alquilar, darselo a sus hijos en paro o cerrar el piso que vender mal.

Yo creo que quien quiera comprar un piso esta en el mejor momento, para poder regatear con el propietario pero la mayoria de la gente no le va a dar el dinero el banco despues de sudar para rebajar el precio de la vivienda.
Encima se ha formado un Bolsa de Piso de Alquiler brutal, porque como yo no puedo vender, alquilo, como el que quiere comprar no le da dinero el banco , pues alquila...

En difinitiva y para concluir. Siento a quien le duela y con todos mis respestos

Quien Piense comprar Pisos al 50% o 60% como la ropa del corte Ingles, va AVIADO.

A dia de hoy en Septiembre de 2009 ya estan subiendo la Compra de Pisos en Europa y Estados Unidos y ellos tienen la mentalidad más de Alquiler que de Compra que nosotros.

Quien crea que: " Yo Espero a Que Bajen más los precios "... cuidado !! que a lo mejor se encuentra con que el Propietario ha subido el precio porque la economia se recupera y lo peor si ya lo ha superado ya lo siguiente es lo más facil (normalmente la gente que piensa asi es la gente que regatea al propietario y cuando va al Banco no le dan ni los buenos dias, dicese en mi tierra Cantamañanas)

Porque quiera la gente o no la Vivienda es un bien necesario segun la Cultura de España. "Quien no tiene un Piso en propiedad no es nadie" y no lo digo yo sino la mentalidad Española. e igual con quien no tiene un Piso en la playa o no se va de Vacaciones a la Playa

Un saludo

Siento decirtelo, pero el que va aviado es el que cree que se va a solucionar todo en un espacio corto de tiempo.

La que viene es gorda, y en espanya mas que en ningun lugar.

Estando en alemania de vacaciones he encontrado el mercado inmobiliario interesante, ya que los sueldos son del 30-40% mayores que en espanya pero por otro lado el m2 esta a la mitad de precio.

Saludos,

Por cierto no tengo enye en este teclado.


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  #15  
Antiguo 06-sep-2009, 12:15
Chamuca Chamuca está desconectado
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El precio de la vivienda, baja en la misma medida que baja -redundo- el poder adquisitivo del potencial comprador; más bien, necesitado. Osea, como si no bajase.


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  #16  
Antiguo 06-sep-2009, 12:23
antonioalmeria antonioalmeria está desconectado
Pompero
 
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hola

Me parece positivo mi cometario porque parare que ha animado el foro.

Parece que estaban algunas personas esperando un comentario de algun propietario (por eso los propietarios no comentan en foros) para soltar todo tipo de improperios sobre mi y descalificaciones. y creo que con insultos se destapa la incultura de algunos (no todos) en la vida hay que ser respetuosos, creo.Ante todo educacion.

Yo siento a quien le halla molestado pero es la realidad que yo veo. Y desde luego no busco clientes en este portal, eso es evidente.

Solo pienso que el mejor bien es una vivienda, creo que es una buena inversion tanto la Compra com el Alquiler y seguira siendo. Y las mejores ofertas se pueden conseguir ahora.
Animo a quien busques chollos y desde luego quien lo encuentre enhorabuena por el sinceramente y espero que si se lo financia el banco ha invertido bien.

Por cierto no me va mal, pero no soy rico ni mucho menos. Soy un currante que ha invertido en lo que creia que era mejor. Soy un pequeño inversor. No promotor ni constructor.....

Un saludo a quine se lo merezca


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  #17  
Antiguo 06-sep-2009, 12:31
Mistermaguf Mistermaguf está desconectado
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Iniciado por antonioalmeria Ver Mensaje
Hola

Quien Piense comprar Pisos al 50% o 60% como la ropa del corte Ingles, va AVIADO.

Pues no se preocupe usted, que no compraré al 50% o 60%. Esperaré que bajen al 40% e incluso menos, que son los precios que puede soportar la economía española de la próxima década (y que nunca debieron superar, dada la calidad ambiental y constructiva media de los zuletes de este país).

Gracias por el consejo, igualmente.


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  #18  
Antiguo 06-sep-2009, 12:33
Alastor Alastor está desconectado
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Iniciado por antonioalmeria Ver Mensaje
Hola

buenos dias

bla bla bla bla...

Un saludo

Estimado Sr. Antonio.

Si usted analiza la capacidad de renta media de la población española, y el precio medio de las viviendas, verá que el nivel de deuda adquirido para comprar una vivienda, supera con creces el nivel de deuda máximo al que las familias se pueden exponer, calculado a partir de su nivel de renta disponible.

Este desajuste entre el nivel de deuda, y el nivel de renta, tiene los días contados.

Lo siento por usted. Usted compró los pisos para invertir, y oportunidad de hacer negocio, lo cual es muy loable. Pero ha de saber también, que en las inversiones, unas veces toca ganar, y otras perder. Ha habido muchos años de abultados beneficios para usted y para gente como usted.

Lamentablemente, usted en realidad sabe que esa época toca a su fin, y también sabe que sus activos están perdiendo valor a un ritmo aproximado de un 1% anual. Esta situación (que parece desvanecerse por un pequeño repunte) seguirá al menos hasta 2012.

Me hace gracia su comentario de que empieza a haber propietarios que van a incrementar el valor de sus pisos, ante la recuperación económica.
Sr. Antonio, su piso vale lo que el banco esté dispuesto a hipotecar por él. Ni ún céntimo más. Y eso significa que si los bancos, ahora mismo, conceden cada vez menos préstamos hipotecarios, de menor valor, el valor de las viviendas tiende a cero. Y sabrá también, que un banco prefiere "revender" e hiptecar esa bolsa de viviendas que posee procedentes del embargo, antes que hacerlo con viviendas que no pertenecen a dicho banco.

Me explayaría todavía más, rebatiendo con verdades y realidades sus carentes argumentos, pero mi tiempo vale demasiado como para perderlo intentando convencer a un nuncabajista aférrimo, que piensa que sus propiedades valen lo que él mismo desea, y no el valor que fija el mercado real a pie de calle.


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  #19  
Antiguo 06-sep-2009, 12:41
alarife alarife esta en línea ahora
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Vaya pues he estado en Almería este verano y la zona de Aguadulces y Roquetas de Mar está literalmente atestada de carteles de SE VENDE, hay barrios y barrios y manzanas y manzanas y manzanas de edificios nuevos, terminados, vacíos y en venta, también hay muchísimas obras paradas y carteles de futuras promociones y banderolas raídas por el tiempo anunciando ¿ próxima ? construcción de viviendas. Y eso que en la costa de Almería tampoco puede ofrecer las infraestructuras turísticas , ni de transporte de otras zonas igualmente atestadas de pisos en venta como la costa malagueña , el levante etc .

Pero bueno ¡¡ Arriba esos corazones joder !!


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  #20  
Antiguo 06-sep-2009, 13:11
Monster Abyss Monster Abyss está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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Iniciado por antonioalmeria Ver Mensaje
Soy propietario de Pisos en Andalucia tengo 60 años y llevo en este sector inmobiliario 30 años. Eso si tengo más Letras que un Legionario.

Me gustaria comentaros mi opinion, no articulos ni dossier de economistas que nadie conoce, sino la voz de mucha o poca experiencia de 30 años.
La gente se pensaba que con la crisis iba a comprar Piso a 2 duros y que los propietarios venderian por lo que fuera, y eso no es del todo cierto hay chollos en el mercado pero de gente con el agua al cuello (hay, pero no tantos como la gente piensa). Los propietarios prefieren darselo al banco, alquilar, darselo a sus hijos en paro o cerrar el piso que vender mal.

Yo creo que quien quiera comprar un piso esta en el mejor momento, para poder regatear con el propietario pero la mayoria de la gente no le va a dar el dinero el banco despues de sudar para rebajar el precio de la vivienda.
Encima se ha formado un Bolsa de Piso de Alquiler brutal, porque como yo no puedo vender, alquilo, como el que quiere comprar no le da dinero el banco , pues alquila...

En difinitiva y para concluir. Siento a quien le duela y con todos mis respestos

Quien Piense comprar Pisos al 50% o 60% como la ropa del corte Ingles, va AVIADO.

Por desgracia para usted la experiencia no le va a venir tan bien como en otras ocasiones porque lo que ha sucedido esta vez en España no tiene precedente. La realidad va a dar en toda al boca a la mentalidad española.


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