Y Borja Mateo salió de la cueva: Bajada de precios de pisos en las grandes ciudades

[Joaquim]

Muchacho, en España entre sueldos de funcionarios y pensiones se inyectan todos los años mas de 150.000 millones de euros en cuentas corrientes de personas q no saben hacer otra cosa q comprar pisos.

De verdad q resulta jocoso que creas q la gente firma hipotecas porque sale en las noticias de a3 un spot de medio minuto. De verdad q resulta ridículo tu planteamiento.

Con gente con estas mentalidades pues no podemos llegar muy lejos la verdad.

En eso tienes razón, como he dicho, hay mucha gente con dinero, que debido a los bajos tipos de interés nos sabe que hacer con el, y viendo como sube el precio de los alquileres, se dedican a comprar vivienda esperando sacar algo de rendimiento.

 

[Andriu_ZGZ]

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[Joaquim]

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[Penitenciagite!!]

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[argentum]

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[LordEntrophy]

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[pocoyo82]

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[Chondrite]

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[Miembro eliminado 2827]

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[jolu]

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[NiNi Ni Rojos Ni Grises]

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[propileos]

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[Garbatella]

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[gadafi]

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[Miembro eliminado 2827]

Te compro el análisis. De hecho yo soy de esa pasta, yo voy defendiendo a capa y espada la tesis de pirámide poblacional invertida, sueldos precarios que no permiten poder de ahorro y stock sobrante de vivienda. PERO... Si tu fueses un treyntaañero con estabilidad laboral, encarando el inicio de una familia, con unos ahorros que te permiten endeudarte por el 40% de la vivienda, y viviendo en una capital de provincia (digo esto para que quede claro que no es Madrid y sus precios abusivos) ¿COMPRARÍAS? ¿O seguirías manteniendo la tesis (muy loable, muy coherente, muy sólida) de que a medio-largo plazo la vivienda bajará?

Si todo va como predecimos, en 10-15 años los precios habrán bajado un... ¿30%? La jugada saldría redonda... Porque los ahorros habrán aumentado y este treintaañero compra en cash y mantiene ahorros.

Si la cosa no va así, por lo que sea los precios se siguen manteniendo. En ese caso es una cagada, ese treyntañero con una vida estable habrá echado cerca de 20 años de alquiler (de los 25-27 a los 43-45) lo cual es un gasto brutal, con el consecuente coste-oportunidad de no haber comprado.

Hay una realidad señores, si uno tiene una vida más o menos plafinificada y estable, tiene ahorros que le permiten no endeudarse al 50% y encuentra un lugar que le gusta para vivir, hay que tener mucho temple para no lanzarse y seguir confiando en la bajada a medio plazo.

Es que la población a la que aludes son " mirlos blancos " .

Treintañeros, Con trabajo estable, buenos ingresos, ahorros para afrontar la entrada de un piso, viviendo y trabajando fuera de Madrid y Barcelona ¿ Cuántos de esos hay ?

Porque yo tengo un primo en Sevilla, que tiene 31 años, ingeniero técnico en informática, que aunque apenas ha estado en paro desde que acabó la carrera, no sabe lo que es la estabilidad , ni lo que es ganar mas de 1.200 euros. Eso sí, es hijo único de padres divorciados, sus padres cerca de los 65 años y entre ambos tienen 3 pisos, varias plazas de garaje, un módulo de oficina (el padre es autónomo) y un trastero.