Simulador: Mejorada sección de alquiler con revisiones anuales de la renta.

Me encanta

Gracias Calculín, muy buena herramienta.

Te dejo yo una hoja excel mía para que puedas comparar (se que no es gran cosa, pero es lo único que se manejar).

Mi suposición es que, algún día comprarás una vivienda. Lo que pretendo con la hoja excel es calcular el momento óptimo de compra.

Se que me direis que tengo alma pepitil, y seguramente este hilo no es el más apropiado para discutirlo, pero sólo quiero dejar el archivo por si le puede servir a alguien (y puede servirle a calculín para tomar alguna idea o simplemente comprobar el funcionamiento)

Las últimas columnas indican la hipoteca ficticia que pagaría en esa fecha descontando lo ahorrado e incluyendo la evolución de los precios de la vivienda. La duración de esta nueva hipoteca ficticia sería menor (de tal manera que aunque te hipoteques más tarde, termines de pagar siempre en la misma fecha)
 
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y otra cosa que ya he comentado varias veces, es que a largo plazo el alquiler del mismo inmueble debe de dejar de subir con el IPC, o incluso bajar. Tú empiezas alquilando un piso de N años por X, dentro de 35, lo que supuestamente costará X+Inflación será un piso de esos N años, no de N+35

Muy buen apunte. Hay que tener en cuenta que la vida útil de un inmueble suele ser de 60 años o muy poquitos más (que me corrija juancarlos. aparejador). Al final de la hipoteca el comprador posee un inmueble antiguo y más cerca del final de su vida útil. Y si hablamos del que se hipoteque a 50 años...
 
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