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Hoy en Heraldo de Aragón :
El Ayuntamiento de Huesca no logra vender un solar por el que pide 4 millones
Los promotores no han presentado ofertas por la parcela municipal del polígono 41. Las arcas municipales de Huesca esperaban ese dinero para financiar inversiones de 2006.
ISABEL Gª MACÍAS. Huesca | El concurso convocado por el Ayuntamiento de Huesca para vender por 4 millones de euros una parcela municipal destinada a la construcción de 60 viviendas protegidas ha quedado desierto. El suelo estaba destinado a los promotores, pero las condiciones de la venta no han despertado el interés que se esperaba y, cumplido el plazo, no se han presentado ofertas.
Ante la falta de propuestas de compra, la Mesa de Contratación del Ayuntamiento resolvió ayer recurrir al procedimiento de venta directa mediante el cual los interesados formularán ofertas dentro de un sobre cerrado y la enajenación se hará a quien presente la mejor propuesta.
La convocatoria se anunciará en el tablón de anuncios municipal, en la página web del Ayuntamiento de Huesca y en una publicación. El plazo para la presentación de ofertas, que deberán regirse por las condiciones del pliego del concurso público, cumple el día 26 de este mes.
Parece difícil que, con las mismas condiciones de venta, puedan recibirse ofertas a lo largo de la próxima semana. Si la convocatoria vuelve a quedar desierta, el Ayuntamiento se enfrentará un problema, ya que con estos cuatro millones se financiarán inversiones realizadas este mismo año. Así lo reconoció el concejal de Hacienda, el socialista Domingo Malo, en el pleno del 26 de octubre, cuando se aprobó el pliego de cláusulas para la venta del suelo.
La parcela en cuestión tiene 1.800 metros cuadrados y está en el polígono que se urbaniza al sur de Huesca, junto a la zona de Los Olivos. Se trata del único suelo del que dispone el Ayuntamiento en este polígono para la construcción de viviendas. Este suelo es también una de las bazas financieras del equipo socialista, que para este año había previsto ingresar en las arcas municipales 5,1 millones de euros por la venta de suelo municipal.
Si la adjudicación directa no despierta el interés de los promotores, el grupo de gobierno deberá recurrir a otra fórmula para cuadrar las cuentas del presupuesto del actual ejercicio.
En el mismo pleno en el que el responsable del área de Hacienda afirmó que el dinero que se iba a conseguir con la venta del suelo en el polígono 41 hacía falta para invertirlo en "cuestiones que necesita la ciudad", los grupos de la oposición ya alertaron de que iban a ser pocos los promotores que estuvieran dispuestos a presentarse con ese precio y esas condiciones. El pliego de cláusulas que ha regido el concurso fija una edificabilidad de 8.000 metros cuadrados para la construcción de 60 viviendas protegidas de régimen general y de locales comerciales de precio libre.
El portavoz del PP, Roberto Bermúdez de Castro, resaltó que para 60 viviendas de 85 metros cuadrados, la repercusión del precio del suelo por piso era de 66.000 euros."Los pisos de 85 metros tienen un precio de venta aproximado de 120.000 euros, con lo cual para construir la vivienda, pagar los impuestos y obtener un beneficio de 53.300 euros los constructores tendrán que construir estos pisos a 600 euros el metro cuadrado", explicó.
Precio y cooperativas
Bermúdez de Castro añadió que las cifras bien merecían una reflexión "para que se sepa qué tipo de vivienda se va a tener, de qué calidad y quién se va a presentar a este concurso". Al igual que sus compañeros de los otros dos grupos de la oposición (CHA y PAR) el PP criticó el hecho de que todas las viviendas previstas para este suelo fuesen de régimen general (precio medio) y de que la parcela no se hubiese ofertado a las cooperativas.
El portavoz del PAR, Fernando Lafuente, hizo notar al equipo de decir que incorporar oficinas y otros tipos de vivienda protegida hubiera sido más positivo. "Pero esto obligaría a recortar la valoración de la parcela, a venderla por menos dinero y hay que ingresar cuanto más mejor", dijo.
La concejal de CHA Azucena Lozano expresó su interés por conocer a qué se iban a dedicar los 4 millones de euros obtenidos con la venta de esa parcela. Asimismo, denunció que los 1.800 metros cuadrados puestos a la venta eran "el último suelo del Ayuntamiento en el polígono 41, ya que el resto de terreno municipal se permutó por las obras del campus con el Gobierno de Aragón, que construirá vivienda de precio libre".
El concejal aragonesista fue el único que votó en contra del pliego del concurso. CHA se abstuvo y el PP apoyó la propuesta socialista porque "todo lo que sea hacer vivienda protegida es bueno". Pero los augurios se han cumplido y la oferta no ha interesado a los promotores oscenses, en plena efervescencia constructora y con multitud de suelo disponible.
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