Por primera vez se embargan pisos por no pagar la cuota de la comunidad de vecinos.

[Salamandra]

Entre los jovenlandesesos hay gente que no paga porque no puede y gente que no paga porque si. Más de los primeros que de los segundos, quiero creer, pero de todo he visto en mi comunidad.

El problema es que los demás vecinos no tienen por qué pagar su cuota y que además muchas vece ni pueden. Y entonces llegamos o llegaremos a la segunda parte del problema que acabaremos echando a los que no pudieron pagar porque no se pudieron hacer cargo de las cuotas aumentadas de los que no pagan.

Puede que tampoco acabemos así, pero podemos acabar sin servicios o cuando menos con un gasto suplementario indecente qu ese refiera a las obras necesarias para poder hacer viable la situación. Lease por ejemplo tener que reformar un sistema de calefacción comunitaria.

Entonces llegamos al tercer estadia: aquellos que pagaron a los deudores tienen un bonito dilema o siguen pagando la calefaccion y todo lo demás a los que no pagan o la reforma qu puede valer tanto o más que diez años de comunidad para los no pagadores.

Y tampoco vale eso de no embargar la vivienda por una puñetera comunidad de vecinos porque habrá otros bienes porque en ese caso tambien puede el dueño jovenlandeseso venderlos, pero siempre nos podremos encontrar que no los hay.

 

[reydmus]

Primera vez sera en tu pueblo porque yo he visto varios embargos por impagos a la comunidad.

Ademas estos son los caramelitos para pillarlos en subasta porque la deuda es pequeña.

 

[reydmus]

También existen jovenlandesesos por haberse quedado sin empleo y que hacemos con ellos y su familia? les echamos de su vivienda por 3 o 5 cuotas impagadas. O sea, le embargamos la vivienda por una deuda de pongamos 700€, me parece totalmente desproporcionado. Somos igualico que los bancos, luego nos haremos con su vivienda por el 60% y la intentaremos vender por el 100%.

Lo normal es que el jovenlandeseso embargado lleve mas de dos años sin pagar.

La junta se suele hacer una vez al año, en esta se suele pedirle amablemente al deudor que pague y en la segunda (al año siguiente) la gente suele ir mas cabreada. En la tercera si que la gente va a saco.

Y entre pitos y flautas ves que un jovenlandeseso lo embargan cuando lleva dos o tres años minimo sin pagar. No son 5 meses.

 

[Mierdaseca]

Eso sera por no denunciar vosotros y permitirselo con vuestra pasividad. Teoricamente al menos la ley es clara con este tema y se da muchos privilegios y facilidades a la comunidad de vecinos con respecto a los demas acreedores para cobrar sus deudas

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Cuando él empezó a deber pasta a la comunidad yo tenía 9 años :: , además era época de bonanza económica y a la comunidad de vecinos parece que se la sudaba bastante.

 

[Esto Va a Petar]

También existen jovenlandesesos por haberse quedado sin empleo y que hacemos con ellos y su familia? les echamos de su vivienda por 3 o 5 cuotas impagadas. O sea, le embargamos la vivienda por una deuda de pongamos 700€, me parece totalmente desproporcionado. Somos igualico que los bancos, luego nos haremos con su vivienda por el 60% y la intentaremos vender por el 100%.

Y si en vez de 5 cuotas son 50?

Y si en vez de 700 euros son 2000?

Cuando/porque/como embargamos un inmueble?


Y los derechos del resto de vecinos, que tienen que pagar la parte de los que no pagan?

Socialismo como hace el PP y el PSOE con los pisos de los bancos?

 

[HemilianoVotines]

Si que embarguen y se lo queden, que se tienen que hacer cargo de las cargas preferentes . Yo no quiero ser propietario, es todo un mondongo inútil, no te dejan en paz nunca. Esta vida sólo está hecha pa pagar o qué?

 

[boldregas]

Y por que tanta paliza??

Lo que hace el tio ese es el camino,NO pagar absolutamente nada,ser todos mororosos.

Porque en este pais la unica forma de ser alguien es siendo un zascandil,un ladron y un hijomio.

Porque es un tío que se rie de la comunidad, del resto de vecinos. La calefacción es común y pese a no pagarla es el que más gasta, como es gratis... El problema es que tampoco se le puede cortar porque sino el juez empapela a la comunidad, y pegarle una paliza al juez aunque deseable no es un buen camino.

Ya perdonaréis, pero es que a mi estas cosas me sacan de quicio y últimamente he perdido las ganas de dialogar.

 

[spartanco]

me parece excesivo que se pierda una casa así, tal vez que se tenga una deuda que se sume a la de la hipoteca o asi, pero perderla me parece excesivo

 

[Meñakoz]

me parece excesivo que se pierda una casa así, tal vez que se tenga una deuda que se sume a la de la hipoteca o asi, pero perderla me parece excesivo

Si la casa se la adjudica la Comunidad o un tercero por digamos 90.000€, osea, el 60% de lo que la hayan peritado y la deuda contraida por el vecino jovenlandeseso es de digamos 5000€, tendrian que devolverle 85.000€ al vecino, asi que ni tan mal (POR SER OPTIMISTA) puesto que se quita de la casa, termina pagando su deuda con la comunidad y se embolsaría el sobrante (85000€) de su deuda. Esto sería así, no?

 

[indibil]

Hubo una recogida de firmas hace años para que saliese en marcha esa ley, no nos engañemos, gran parte del personal es un listo de narices y si no se va de forma seria contra él se ríe de todo el mundo. Entiendo que haya gente que no pueda pagar pero se puede intentar pagar poco a poco, porque claro luego la escalera limpita y si la calefacción es central a utilizarla como los buenos. Una opción honrada es vender el piso e irse a uno más barato para tener dinero y con mucha menos comunidad, así de sencillo.

La gente que esté ahogada, si se ve buena voluntad y van pagando algunos meses no creo que el resto de vecinos vaya a saco, y además a juicio se va cuando la deuda es considerable. Sinceramente cuando se compra un piso habría que informarse también de la comunidad que hay, y en ciertas zonas de Madrid cada vez hay más bloques con piscina y patio interior, con la comunidad que tiene que tener eso nada menos, esas cosas hay que tenerlas en cuenta cuando uno se compra un piso.

 

[Geriatric]

También existen jovenlandesesos por haberse quedado sin empleo y que hacemos con ellos y su familia? les echamos de su vivienda por 3 o 5 cuotas impagadas. O sea, le embargamos la vivienda por una deuda de pongamos 700€, me parece totalmente desproporcionado. Somos igualico que los bancos, luego nos haremos con su vivienda por el 60% y la intentaremos vender por el 100%.

¿De dónde crees tu que salen los 700 Euros que el jovenlandeseso deja de pagar?... ya te lo digo yo, del resto de vecinos.
El resto de vecinos no tienen por que ser bancos, igual van tan ajustados o más que el vecino jovenlandeseso.

Si uno deja perder su piso por 700 Euros algo de responsabilidad tendrá, ya que claramente se compró una casa que no podía mantener.

Si estás apurado puedes intentar vender tu piso o alquilarlo, ya sea entero o por habitaciones, pero cuando tienes una propiedad compartida con otros y que hay que mantener te toca ponerte las pilas.

 

[neofiz]

Si la casa se la adjudica la Comunidad o un tercero por digamos 90.000€, osea, el 60% de lo que la hayan peritado y la deuda contraida por el vecino jovenlandeseso es de digamos 5000€, tendrian que devolverle 85.000€ al vecino, asi que ni tan mal (POR SER OPTIMISTA) puesto que se quita de la casa, termina pagando su deuda con la comunidad y se embolsaría el sobrante (85000€) de su deuda. Esto sería así, no?

si es así, y por eso es importante denunciar si hay hipoteca porque cuando el banco la adjudica en subasta a si mismo el importe primero cubriría la deuda de la comunidad y el resto la del banco. Entonces es el banco el único acreedor del embargado, pero si la denuncia llega después la deuda queda junto con la del banco pendiente del jovenlandeseso. Hay muchas facilidades para que las comunidades cobren pero el comportamiento de muchas comunidades y administradores es errático.

 

[AlMutamid]

He oido conversaciones de quien presumía de no pagar la comunidad mientras estaba de cervezas en un bar.
Donde vivo de alquiler, la vecina de al lado ha reformado toda la vivienda, pero lleva años sin pagar la comunidad.
Siempre pagan justos por pecadores, pero este tipo de personas no saben vivir en comunidad, luego me parece perfecto que las larguen.

 

[burgosma]

cosaseca, se de un caso peor, el tío, un caradura en toda regla lleva el doble de esa cantidad de deuda. El problema es que la hipoteca sobre su vivienda es astronómica, de hecho le harían un favor si se la embargasen porque lleva como tres años sin pagar las letras. Y es sorprendente pero el banco tampoco lo deshaucia, supongo que debe doler en los balances colar una hipoteca impagada de más del doble del valor de la vivienda.

El caso es que si dais con un jovenlandeseso profesional estais dolidos, cobra el mínimo inembargable, el resto en neցro. El coche tampoco falta, ni la empresa que le limpia la casa... en esta situación la única solución posible es una buena paliza porque ir a juicio no vale una fruta cosa, este gente lo sabe y se aprovecha al máximo, en serio, meditad lo de la paliza (donde no haya cámaras, por supuesto).

A ver a ver.... no vayamos ta lejos cn soluciones que en realidad nadie tiiene narices de hacer.
Lo mejor de esto de los embargos es que le metes al tío una nota de embargo en el registro y al proximo que venga a comprar o adquirir por ley la casa (banco p.e.) pues hereda la casa pero no se puede termi ar la transmision hasta que no te pague y el regustrador no regustra hasta que no haya pasta por medio.
La frutada es que como ya se ha apuntado, solo se hereda uun año para atras....
Ahí es donde vendría el problema... ¿como hacer para meterle la deuda en ese año patras..?? Estoy pensando.. que quizas via estatutos se podria pasale la misma deuda cada mes.. no se... se que no es u a solucio que u a juez vaya a admitir, pero ep quid de la cuestion seria esa, como meterle toda la deuda en el ultimo año... seguro que alguna comunudad en Egpaña ya lo ha hecho...
A ver si algún abogado forero ducho en estas lides suelta prenda...

escribiendo desde un telefono.. perdona las faltas de ortografía.