Si si...ahora van a pagarte porque ocupes el piso...modo ironia off
Ironías a un lado... nada ni nadie asegura que un negocio que funcionó se mantenga en el tiempo. Todo tiene sus momentos.
Hay decenas, centenares de negocios/oficios que tuvieron un auge enorme, se mantuvieron y desaparecieron. Aparecieron otros, duraron más o menos. Aparecieron dos o tres que hacían lo mismo que el anterior, se mantuvieron, uno canibalizó a los otros, etc. Todo tipo de combinaciones.
Me refiero a negocios tipo herrero de caballos. Todavía existen, pero ni sombra de lo que llegó a ser; todo lo relacionado con los caballos, que era el MOTOR del sistema de transporte anterior al motor de explosión. Había una industria auxiliar de la que hoy NO HA QUEDADO NADA, millones de puestos de trabajo volatilizados hace 100 años y que existieron y fueron in crescendo durante ¿2000 años?. Apareció un invento y en una décadas DESAPARECIÓ TODO.
La misma lógica se puede aplicar a alguien que se invirtiese millones en una fábrica a VAPOR con TELARES para manipular ALGODÓN y 50 años después exigiese que produjese el mismo beneficio cuando había aparecido la fibra sintética, el motor eléctrico, etc.
El alquiler inmobiliario: ¿desde cuándo HA SIDO NEGOCIO? En España, en concreto (también se puede hacer comparativa en otros países).
La respuesta TODA LA VIDA no vale. Hasta hace 30 años alquilar inmuebles de vivienda a particulares no era nada productivo. Bueno, no tenía el rendimiento que mucha gente se puede imaginar. ¿Y más atrás? ¿Hace años era negocio suculento? ¿Y hace 120 años? A lo mejor nunca ha sido lo que hemos vivido en está última década. A lo mejor hubo momentos similares a lo que estamos viviendo, pero quizá sólo fueron puntuales, espejismos que tras volver a la realidad sólo se han repetido cada 100 años. ¿Y el resto de años? Pues a lo mejor una bajada pronunciada y quedarse plano durante décadas.
Se generó la burbuja inmobiliaria, que hay sectores que defienden que el origen es unos 30 años atrás, aprox., siendo los últimos 10 años antes de la explosión de magnitudes siderales.
Si nos basamos en los últimos 30 años, evidentemente que alquilar inmuebles ERA un negocio, porque la burbuja los había vuelto inaccesibles a la práctica totalidad (no digo caros,
digo inaccesibles pues que un elevado tanto por ciento que compró a crédito... no acabará de pagarlo y
NUNCA SERÁ PROPIETARIO DEL INMUEBLE, pero sí propietario de una deuda que se pierde en el tiempo).
Si seguimos con mentalidad de 1990-2007 por supuesto que es impensable que un inmueble sea un lastre.
Pero los tiempos han cambiado gracias a la burbuja inmobiliaria. Han convertido un producto exclusivo (que hicieron creer continuamente que había déficit) en algo que tiene un
sobrestock que a)desconocen o b)prefieren que no conozcamos. Me huelo la b).
A más de uno le daría un patatús si hubiera un censo aproximado (no digo REAL, que eso ya sería la bomba) de pisos vacíos-vacíos (esto es, que no están pensados para VIVIR, que no son segundas o terceras residencias aunque se vaya 3 días al año).
Recordemos que la cifras oficiales hablan de 800.000 pisos y a veces se les escapa algo tipo 1.300.000, pero sorprendentemente poco tiempo después volvemos a +-800.000. Cifras extraoficiales multiplican x2, x3, x4 y ahora sueltan cifras de 5.000.000 y ya no se producen las indignaciones de las promotoras (¿queda alguna?) ni lobbys inmobiliarios (¿se reúnen en el bar de debajo de casa a tomar una cervecitas o ya ni eso por la crisis?).
Hasta suenan 8.000.000. La realidad la sabe quien no le interesa que se sepa nada. Y siendo los mensajes oficiales SIEMPRE "quedan pocos pisos a la venta" y "no van a bajar más", intuyo que unos buenos millones de viviendas vacías hay rondando.
Habiendo sobrestock inmobiliario, población menguando (pocos nacimientos, nacionales emigrando, pagapensiones volviendo a sus países a causa de su RUINA TOTAL que además suelen dejar "un piso de propiedad" libre y que suele ser el motivo real de su huida), 5 años de crisis económica tipo "L" (que además no está claro si estamos al inicio o al medio; al final es obvio que no), previsión hacia abajo de la evolución de los sueldos...
No sé, no soy economista, faltarán datos, cifras, variables, los argumentos serán débiles o alguno será incorrecto... pero la suma de todos da una tendencia.
No hay que ser un lince para verla.
PD: Puede ocurrir que al final al propietario le interese alquilar a un precio muy bajo por a)evitar ocupaciones ilegales b)cubrir algún gasto de escalera c) salirle "gratis" el IBI y demás impuestos mientras espera mejores tiempos d) llegar a un acuerdo con el inquilino para que se haga cargo de los gastos del inmueble a cambio de techo. O eso, O LO PAGA TODO sin tener ningún ingreso por pequeño que sea al tener la casa vacía. Las matemáticas son la matemáticas. Engañan poco. Y el símbolo "-" delante de un número hace mucha pupita. Sobre todo si "los OTROS INGRESOS" fallan (trabajo, paguitas, pensiones, etc.). Y tal como se presenta el futuro, pueden fallar. Ya no es un imposible.
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