pepon26
Madmaxista
Ja, ja ja.....
neցrofuturo a 4 kilos el piso dame 1000!!!!!
neցrofuturo a 4 kilos el piso dame 1000!!!!!
No sé si el pritchard insinuaba que se acabará creando un yuri para paises sin megaendeudados como los teutones, y otro ex-yuri para los paises repletos de megaendeudados como los paises latinos.paseoaleatorio dijo:Como no baje el yuri, el desplome de los precios tiene que ser de órdago para que esa "demanda latente" entre.
Por lo pronto, Sarkozy ya ha pedido independencia en el tipo de interés interbancario. Quiere hacer Francia un país de pepitos o no sé qué se trae.>> 47 << dijo:No sé si el pritchard insinuaba que se acabará creando un yuri para paises sin megaendeudados como los teutones, y otro ex-yuri para los paises repletos de megaendeudados como los paises latinos.
¿Lo impulsará el gobierno?
http://www.telegraph.co.uk/money/main.jhtml?xml=/money/2007/04/25/cnspain25.xml
Una cosa es que haya gente a la que le gustaría comprar una vivienda y otra, que tenga la capacidad de pago. Además, en el ladrillo metemos la mayor parte de nuestros ahorros y el ladrillo vale un pastón. Es normal que sintamos fascinación por el mismo. Si a ello le añades un par de teorías burbujiles, catastrofistas o conspiratorias, es normal que la gente se enganche al foroburbufilia dijo:Pepon es coherente. Lanzo dos preguntas al aire:
- Si la demanda latente no existe, ¿por qué este foro o el de Idealista, ambos bajistas, tienen tanto éxito?
Como (más bien en cuanto) cambien las expectativas de los compradores (no ya solo de los especuladores) vamos a ver cómo se regenera la demanda (igual que la forma en que subirán los precios: negativamente).burbufilia dijo:- Cae demanda, cae precio, vale...pero la demanda se renueva generacionalmente. Aun suponiendo que cada año se demandarán menos viviendas por razones demográficas y por desánimo especulador, ésta se regenera. Y por otra parte, ¿qué pasa? que la oferta no se ajusta nunca? ¿que los ajustes sólo se hacen vía precios? Un poco de rigor, la vivienda tiene que bajar, pero basta con cerrar el grifo constructor para que las viviendas no abunden tanto y así se atenúe el efecto de los precios. Es lo que se ha hecho en crisis anteriores, sin ir más lejos. Cerrar el grifo generará paro, pero el efecto sobre el precio del bajón de la demanda vía nuevo paro será inferior al efecto del bajón de oferta.
y quien ha dicho q vaya caer un 70?????pepon26 dijo:Para nada soy nuncabajista. Si en 10 años los precios nominales son los actuales eso significa que en términos reales la vivienda habrá bajado alrededor de un 30%.
Creo que pensar que los precios inmobiliarios van a caer un 70% no deja de ser un wishful thinking de muchos burbujistas con probabilidad nula de hacerse realidad.
Totalmente deacuerdo. Como mileurista, ante la situación que tenemos llego a la conclusión de que primero, no puedo permitirme acceder a una vivienda digna con mis recursos, y segundo que no me da la gana comprarme una casa para seguir con el estilo de vida que nos marca nuestra sociedad.pepon26 dijo:Si eres un mileurista acepta tu condición de esclavo social y hazte a la idea de que no vas a poder comprarte un piso en la fruta vida.
No creo que tanto. Una pareja mileurista pertenece a la clase baja, y la clase baja hace mucho que no puede permitirse un piso "decente" sino un cuchitril de los que ahora te cuestan entre 180 y 200 mil lereles. Los pisos decentes se los compra la case media que gana entre 2500 y 3500 entre los dos.dillei dijo:El caso es que creo que támpoco le falta mucha razón. En un caso real, lo que nos parecería normal sería:
hipoteca a 15 años
sueldo pareja 2000€ (pareja mileurista)
que la hipoteca sea el 35% de los ingresos familiares (700€)
euribor + diferencial = 6%
Con estos datos, te sale que el precio de la vivienda es de 83,000€
Con lo que ahora mismo, un piso "decente" para vivir, al menos en Madrid son 60 kilos, o 360.000€
Con lo que los pisos deberían bajar un 76% para que se den esas condiciones "ideales", mucha tela
:
De acuerdo, repito el cálculo para la clase "media"muyuu dijo:No creo que tanto. Una pareja mileurista pertenece a la clase baja, y la clase baja hace mucho que no puede permitirse un piso "decente" sino un cuchitril de los que ahora te cuestan entre 180 y 200 mil lereles. Los pisos decentes se los compra la case media que gana entre 2500 y 3500 entre los dos.
Todo el que piense que bajará mucho se va a llevar el mayor chasco de toda su vida.muyuu dijo:Si bajaran tanto la gente podría comprarse un piso sin sobre-endeudarse. Eso no se ve en España desde Adolfo Suárez