Sobran Pisos
Creo que os estais olvidando de un dato fundamental: en España hay más viviendas por habitante que en ningún otro país de Europa. Tenemos 24 millones construidas y 900.000 más previstas para 2007, osea casi 25 millones. Si cada vivienda es habitada por término medio por tres personas (antes se decía que por 4), tenemos casas para albergar una población de 75 millones de personas. Y sólo somos 44 millones. Luego podríamos dar casa a todos los j´´ovenes sin emancipar y aún sobrarían muchos, muchísimos millones de viviendas.
Por otro lado, tenemos 4 millones de pisos vacios, es decir, suficientes para 12 millones de personas, sin contar otros 7 millones de viviendas que se usan un mes al año, luego ¿cómo se puede decir que hay más demanda que oferta? Y menos a los precios actuales. Incluso si bajaran a la mitad de su valor actual, cosa que cada vez es más probable, no creo que la demanda creciera en la misma proporción, más bién lo contrario.
Si tenéis un piso vacío más vale que lo vendáis ya, porque el año que viene, cuando salgan al mercado los 900.000 que se están contruyendo y los precios empiecen a desplomarse, no vais a poder venderlo ni por la mitad de su precio actual. La oferta será brutal y la demanda se retraerá a la espera de ver hasta dónde bajan de precio.
Creo que os estais olvidando de un dato fundamental: en España hay más viviendas por habitante que en ningún otro país de Europa. Tenemos 24 millones construidas y 900.000 más previstas para 2007, osea casi 25 millones. Si cada vivienda es habitada por término medio por tres personas (antes se decía que por 4), tenemos casas para albergar una población de 75 millones de personas. Y sólo somos 44 millones. Luego podríamos dar casa a todos los j´´ovenes sin emancipar y aún sobrarían muchos, muchísimos millones de viviendas.
Por otro lado, tenemos 4 millones de pisos vacios, es decir, suficientes para 12 millones de personas, sin contar otros 7 millones de viviendas que se usan un mes al año, luego ¿cómo se puede decir que hay más demanda que oferta? Y menos a los precios actuales. Incluso si bajaran a la mitad de su valor actual, cosa que cada vez es más probable, no creo que la demanda creciera en la misma proporción, más bién lo contrario.
Si tenéis un piso vacío más vale que lo vendáis ya, porque el año que viene, cuando salgan al mercado los 900.000 que se están contruyendo y los precios empiecen a desplomarse, no vais a poder venderlo ni por la mitad de su precio actual. La oferta será brutal y la demanda se retraerá a la espera de ver hasta dónde bajan de precio.
