añado dos preguntas
Muy buena. Si queremos hacerla en plan didáctico, por mi experiencia lo que más le choca a la gente cuando se entera de qué va una hipoteca es ver que acabarán pagando una barbaridad, porque muchos se creen que si tu pides x a un interés del 5% (por ejemplo) acabas pagando 1,05x (angelicos...)
O que da lo mismo que pongas la hipoteca a 20 años o a 30, que la diferencia es que estás pagando más tiempo y ya está, no que acabes pagando más.
por eso sugiero ampliar con estas dos preguntas (los cálculos están sacados del simulador de calculín, claro):
Pregunta 7.
A fulanito le ha tocado una VPO y tiene la "suerte" de que su vivienda de 90 m "sólo" vale 170.000 €. Para pagarla pide un préstamo de 20 años a interés fijo al 5.5% por valor del 80% del precio, es decir, pide 136.000 €. Si no hace ninguna amortización parcial, cuanto le habrá pagado al banco cuando pasen los 20 años?
a) pagará la cantidad más los intereses, esto es, 143.480 €
b) pagará la cantidad más los intereses, esto es, 224.526 €
c) pagará la cantidad más los intereses, esto es, 280.324 €
Pregunta 8.
A otro zutanito no le toca ninguna VPO y finalmente compra (con su pareja) una vivienda de 60 m2 por 330.000 €. Como ambos llevaban mucho tiempo ahorrando y sus familias pueden ayudarles, "sólo" tienen que pedirle al banco un préstamo de 250.000, a interés fijo al 5.5%. Para estar menos tiempo debiendo al banco intentan contratar una hipoteca un poco más corta, a 20 años, con lo que su cuota mensual se queda en 1.720 €. Si contrataran la misma hipoteca a 30 años su mensualidad sería de 1.419 €, con lo que irían un poco más desahogados, pero cuál sería la diferencia en el total abonado al banco si la hipoteca es a 20 o a 30 años?
a) pagarán sobre unos 50.000 € más si la hipoteca es a 30 años
b) pagarán sobre unos 100.000 € más si la hipoteca es a 30 años
c) ninguna, pagarían lo mismo.
También se puede poner alguna que haga referencia a lo que ocurre si dejas de pagar la hipoteca, con alguna opción de respuesta que diga "que el banco se quede la casa y ya está"
Edito: la respuesta correcta es la b en ambos casos, pero eso aquí ya lo sabéis...
Muy buena. Si queremos hacerla en plan didáctico, por mi experiencia lo que más le choca a la gente cuando se entera de qué va una hipoteca es ver que acabarán pagando una barbaridad, porque muchos se creen que si tu pides x a un interés del 5% (por ejemplo) acabas pagando 1,05x (angelicos...)
O que da lo mismo que pongas la hipoteca a 20 años o a 30, que la diferencia es que estás pagando más tiempo y ya está, no que acabes pagando más.
por eso sugiero ampliar con estas dos preguntas (los cálculos están sacados del simulador de calculín, claro):
Pregunta 7.
A fulanito le ha tocado una VPO y tiene la "suerte" de que su vivienda de 90 m "sólo" vale 170.000 €. Para pagarla pide un préstamo de 20 años a interés fijo al 5.5% por valor del 80% del precio, es decir, pide 136.000 €. Si no hace ninguna amortización parcial, cuanto le habrá pagado al banco cuando pasen los 20 años?
a) pagará la cantidad más los intereses, esto es, 143.480 €
b) pagará la cantidad más los intereses, esto es, 224.526 €
c) pagará la cantidad más los intereses, esto es, 280.324 €
Pregunta 8.
A otro zutanito no le toca ninguna VPO y finalmente compra (con su pareja) una vivienda de 60 m2 por 330.000 €. Como ambos llevaban mucho tiempo ahorrando y sus familias pueden ayudarles, "sólo" tienen que pedirle al banco un préstamo de 250.000, a interés fijo al 5.5%. Para estar menos tiempo debiendo al banco intentan contratar una hipoteca un poco más corta, a 20 años, con lo que su cuota mensual se queda en 1.720 €. Si contrataran la misma hipoteca a 30 años su mensualidad sería de 1.419 €, con lo que irían un poco más desahogados, pero cuál sería la diferencia en el total abonado al banco si la hipoteca es a 20 o a 30 años?
a) pagarán sobre unos 50.000 € más si la hipoteca es a 30 años
b) pagarán sobre unos 100.000 € más si la hipoteca es a 30 años
c) ninguna, pagarían lo mismo.
También se puede poner alguna que haga referencia a lo que ocurre si dejas de pagar la hipoteca, con alguna opción de respuesta que diga "que el banco se quede la casa y ya está"
Edito: la respuesta correcta es la b en ambos casos, pero eso aquí ya lo sabéis...
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