Mi prima firma las arras éste sabado

[teto4006]

En mi pueblo por ese precio:
http://www.habitatge.com/form_fitxa.asp?idpis=90811575961&idinmo=9011&li=1&lang=es&resol=1x

Por un poco más:
http://www.fotocasa.es/anuncio-dupl...1-2-724-9-8-35-25-8067-8540.aspx?opi=1&llci=0

Saludos,

 

[Miembro eliminado 2661]

dile a tu prima que está cometiendo el mayor ERROR de su vida, ella ahora no es consciente pero de aquí unos años empezará a perder el pelo cuando vea que sus nuevos vecinos han comprado un piso igualito al suyo por mitad de precio...............

dile también que yo estuve a punto de caer en el pozo, pero burbuja.info me salvó, ya había pagado incluso la tasación del piso (480 euros), en aquel momento me acuerdo que me molestó mucho perder ese dinero, ahora doy gracias pues hubiera tirado mi futuro y el de mi futura familia por la borda...............ahora soy feliz, tu prima aún está a tiempo, por lo que dices tiene que firmar el sábado, pues dile que entré en burbuja.info y si no quiere hacerlo déjale bien claro que tú la avisaste....................saludos!

Bueno eso del Mayor error de su vida no se como lo puedes saber si no conoces a su pareja

 

[Euroehipoteca]

Pero vamos a ver

Teto4060 y otros que he leído por aqui,

¿Como podeis saber que un piso de casi 60 metros quadrados es un "zulito"? porque yo creo que un zulito serian 35 o 40 metros cuadrados, interior y un sótano o subsótano (que en Vallcarca los hay a mogollón) y si el de tu prima tiene esos casi 60 metros y ha pagado 210.000 puede estar tranquila que menos de eso no va a encontrar por allí,ya que tengo un amigo arquitecto y un piso de 2a mano(como veo que es el caso de tu prima) está valorado en 4000 euros el metro cuadrado y si se ha de reformar hay que restar 450 por cada metro que tiene, o sea:

60metros x 4000 =240.000 euros si estuviera reformado
60 x 450 = 27.000euros a restar de los 240.000 (ya que hay que reformar )

Total que vale el piso = 213.000 paga lo justo, no la han estafado

Esta es la realidad a día de hoy

Un saludo foreros

 

[teto4006]

Teto4060 y otros que he leído por aqui,

¿Como podeis saber que un piso de casi 60 metros quadrados es un "zulito"? porque yo creo que un zulito serian 35 o 40 metros cuadrados, interior y un sótano o subsótano (que en Vallcarca los hay a mogollón) y si el de tu prima tiene esos casi 60 metros y ha pagado 210.000 puede estar tranquila que menos de eso no va a encontrar por allí,ya que tengo un amigo arquitecto y un piso de 2a mano(como veo que es el caso de tu prima) está valorado en 4000 euros el metro cuadrado y si se ha de reformar hay que restar 450 por cada metro que tiene, o sea:

60metros x 4000 =240.000 euros si estuviera reformado
60 x 450 = 27.000euros a restar de los 240.000 (ya que hay que reformar )

Total que vale el piso = 213.000 paga lo justo, no la han estafado

Esta es la realidad a día de hoy

Un saludo foreros

No sabemos si los m2 son construidos o útiles. No sabemos cuantos años tiene el piso. Pero de entrada es una estafa. Si está metido tecnocasa por medio más estafa todavía (comisiones).Y no sabemos el precio del piso, sólo que la hipoteca es de 228.000 euros. Estoy seguro que si miráramos en el catastro han mentido con los metros que tenía el piso. Saludos,

 

[Veo_Ciegos]

Teto4060 y otros que he leído por aqui,

¿Como podeis saber que un piso de casi 60 metros quadrados es un "zulito"? porque yo creo que un zulito serian 35 o 40 metros cuadrados, interior y un sótano o subsótano (que en Vallcarca los hay a mogollón) y si el de tu prima tiene esos casi 60 metros y ha pagado 210.000 puede estar tranquila que menos de eso no va a encontrar por allí,ya que tengo un amigo arquitecto y un piso de 2a mano(como veo que es el caso de tu prima) está valorado en 4000 euros el metro cuadrado y si se ha de reformar hay que restar 450 por cada metro que tiene, o sea:

60metros x 4000 =240.000 euros si estuviera reformado
60 x 450 = 27.000euros a restar de los 240.000 (ya que hay que reformar )

Total que vale el piso = 213.000 paga lo justo, no la han estafado

Esta es la realidad a día de hoy

Un saludo foreros

Comorl¿¿¿¿¿¿¿¿Pecador de la pradera sexuarrrlllllllll

Como que va a pagar lo justo por el piso...estas de coña??? Quieres decir que un piso de 60 m2 tiene que valer 35 millones de pelas casi?'?'

Supongo que te referiras a que es lo que hoy en dia piden por alli, pero de ahi a que sea lo justo va un abismo.

Por cierto, en mi opinion, si la estan estafando, una estafa que ella descubrira en el futuro.

Una lastima


Un saludo

 

[Euroehipoteca]

No todos son iguales

Conozco varias personas que han tratado con esta empresa y algunos se sintieron estafados y otros recibieron un trato excelente, a unos le agobiaban con llamadas y a los otros solo realizaban las llamadas justas, y es que se ve que cada oficina tiene su propio titular y es autonoma, o sea que no todos son iguales, de verdad. Y a los numeros que he puesto antes me remito.

Un saludo

P.D. Yo también he oído cosas de escandalo de otras agencias inmobiliarias, nadie se salva, pero bueno.

 

[teto4006]

Conozco varias personas que han tratado con esta empresa y algunos se sintieron estafados y otros recibieron un trato excelente, a unos le agobiaban con llamadas y a los otros solo realizaban las llamadas justas, y es que se ve que cada oficina tiene su propio titular y es autonoma, o sea que no todos son iguales, de verdad. Y a los numeros que he puesto antes me remito.

Un saludo

P.D. Yo también he oído cosas de escandalo de otras agencias inmobiliarias, nadie se salva, pero bueno.

Para mí todas las inmobiliarias son iguales, ya se llamen DON PISO, FINCAS CORRAL, TECNOCASA,... Sacan beneficio de algo que se podría hacer perfectamente de particular a particular. Yo estuve en una entrevista de Kiron hace unos años y sé la manera que tienen de funcionar. Fui porque pensaba que era un puesto de administrativo en una empresa y luego en la entrevista me enteré que tenía relación con el tema inmobiliario y salí por patas. El vendedor de Tecnocasa trinca comisión por vender el piso y el de Kiron trinca si financia la operación. Cuando fui era la época en la que se vendía mucho. Allí estaban todos contentos y trajeados apuntando en una panel "los variables" que iban a percibir ese mes. Cobraban 1000 euros en fijo y el resto en variable. Si un mes una trabajador de Kiron cerraba 2 o 3 buenas operaciones podía llevarse 2000 o 3000 euros en variable (ímagínate lo que se lleva la empresa). Y esto es la comisión de Kiron, imagínate la de Tecnocasa. Son todos unos perros y espero que desaparezcan y no vuelvan a existir nunca más en este país. La gente que se siente estafada es porque se entera de la película, y el que no porque es ciego. Saludos,

 

[euribeitor]

Cada vez que leo este foro alucino más: Ojo a los "esloganesSSSSS" de este "hilo"!:

* Convéncela de que no compre pobrecita!!!! (o tú que todo lo sabes!!)
* Déjala, que se aguante!!!! (si señor, la familia lo primero)
* Avísala delante de todo el mundo, luego siempre podrás decir.. te lo advertí (La familia unida, jamás será vencida)


Y luego hablan de manifestaciones, solidaridad... en fin!

MENUDO TROLL

Chechi, si quieres que te expongamos razones, ok, lo hacemos. Pero si lo haces por intentar jorobar.. te equivocas un montón de foro. Vamos, que no tienes ni idea de lo que va.

 

[Veo_Ciegos]

Chechi 26 nos va a exponer su teoria economica en breves instantes.

Voy a por unas pipas mientras.


Un saludo

 

[Optimista bien informado]

ya que tengo un amigo arquitecto y un piso de 2a mano(como veo que es el caso de tu prima) está valorado en 4000 euros el metro cuadrado y si se ha de reformar hay que restar 450 por cada metro que tiene, o sea:

60metros x 4000 =240.000 euros si estuviera reformado
60 x 450 = 27.000euros a restar de los 240.000 (ya que hay que reformar )

Total que vale el piso = 213.000 paga lo justo, no la han estafado

Esta es la realidad a día de hoy

Si dices que 4000€/m2 es lo justo, entonces un piso de nueva construcción (materiales nuevos, no de 30 años, y no me refiero sólo al suelo, si no a todo, estructura, aislamientos, etc.) y con ascensor, según tu amigo... ¿cuanto costaría por m2? : (Yo creo que sí que es una estafa, otra cosa es distinta es que sarna con gusto ni pique, pero vamos...)

País...

 

[teto4006]

Si dices que 4000€/m2 es lo justo, entonces un piso de nueva construcción (materiales nuevos, no de 30 años, y no me refiero sólo al suelo, si no a todo, estructura, aislamientos, etc.) y con ascensor, según tu amigo... ¿cuanto costaría por m2? : (Yo creo que sí que es una estafa, otra cosa es distinta es que sarna con gusto ni pique, pero vamos...)

País...

Mira esto, a poco más de 5000.

http://www.idealista.com/pagina/pro...7&edd=list&numPromo=3&secc_promo=datosbasicos

http://www.ibusa.com/ficha-piso.aspx?obn=1&ref=2a2d7007-afc7-49d9-9deb-c85c19d37b65&referencia=70801


Costará el doble (pero es casi el doble de grande, ya que el otro seguro que en el catastro no pasa de 50 m2), pero al menos es algo que merece la pena y no gastarse el dinero en una estafa. Una estafa a la que encima hay que hacer reforma y de la que luego se arrepentirán. Por supuesto yo no me compraría ni uno ni el otro, pero si quieres quedarte en Barcelona hay que hacer las cosas bien y no tirar el dinero.

P.D.: En la página de IBUSA da una superficie útil de 78 m2.

 

[Euroehipoteca]

Pero has de pensar una cosa

si pero el piso que has puesto de idealista son 430.000 euros +10% de escritura,etc,etc. total 473.000 euritos a pedir al banco, ella pide 228.000 y supongo que en esos 228.000 ya habrá contado el dinero para la reforma, yo no lo veo mal, tal y como está el patio hoy en día


Un saludo

 

[teto4006]

si pero el piso que has puesto de idealista son 430.000 euros +10% de escritura,etc,etc. total 473.000 euritos a pedir al banco, ella pide 228.000 y supongo que en esos 228.000 ya habrá contado el dinero para la reforma, yo no lo veo mal, tal y como está el patio hoy en día


Un saludo

Si ya, por eso he dicho que yo no me los gastaba ni en uno ni en el otro. Pero en el viejo sobretodo, ya que es un error y lo descubrirán en pocos años (en cuanto tengan posibilidades de comprar otra cosa mejor). Entonces comenzarán los dolores de cabeza de por qué no se vende el piso, de lo mal que lo hicieron en meterse en ese piso y encima gastar dinero en una reforma. Si uno se quiere quedar por narices en Barcelona, o se compra algo que esté bien, o se espera en casa de sus padres, o se va a vivir de alquiler. Pero no tira el dinero en una inversión totalmente errónea.

Yo en su lugar hubiera invertido en cosas así, aunque sean un poco más pequeñas y un poco más caras. Hasta que se lo hubieran entregado hubiesen tenido la oportunidad de ahorrar. Y hubiesen disfrutado de una vivienda nueva a estrenar con ascensor y todas las comodidades (y encima están en mejor zona), que es lo que quiere una pareja joven y no una cosa de piso de hace mil años.

http://www.idealista.com/pagina/pro...romo=tipologia&codigoinmueble=VP0000000754974

http://www.idealista.com/pagina/pro...romo=tipologia&codigoinmueble=VP0000000514006

http://www.idealista.com/pagina/pro...romo=tipologia&codigoinmueble=VP0000000638004

Tampoco hay grandes diferencias de dinero, unos 60.000-90.000 euros (aunque para ellos puede ser mucho, ahí no me meto) porque el dinero para los gastos podrían ahorrarlo en el tiempo que tardan en acabar el edificio. El de poble nou incluso tiene piscina. Y yo estoy casi seguro que en los 228.000 no han metido dinero para la reforma, y por supuesto que 6000-12.000 euros ha pillado TECNOCASA. Saludos,

 

[Pakirrín]

Buenas a todos!

Pues lo dicho, mi prima firma las arras de un piso el sábado. Está en Barcelona (Vallcarca) 57 metros 2 habitaciones dobles, cocina y baño por reformar, sin ascensor ni parking. La hipoteca será a 40 años en el BBVA por 228.000 euros. Los primeros cinco años (carencia supongo) se les quedan a 880 eu y después en unos supuestos 1080 + o -.

Yo le expuse las teorias (ahora casi prácticas) de nuestro foro pero no quería insistir mucho para no estar jodiendole la ilusión.

Que os parece? Tampoco se va a los 1200 euros. Pero ¿creeis que si lo reforman y lo dejan perfecto dentro de unos años se devaluará bastante el precio o se podría mantener para que no pierdan un pastón? (la mano de obra la pondría mi tio, coste 0)

:

Edito: Por cierto, el propietario lo vendió a través de tecnocasa (no quería hacerlo de particular a particular ?¿) y lleva un par de años en venta hasta ahora que lo ha rebajado 21000 euros.

La dices, que de parte de un tal Miguel (Pakirrín), que:



HAPPY ESTAFA!!!

 

[bestia]

Lo siento mucho, pero comprar ahora es de burros...
Me parece a mí que tu prima no lee muchos periódicos, ni ve las noticias, ni tiene ni idea de lo que está pasando en la bolsa, ni en EEUU,...shishi!, ahora que lo pienso tu prima es una pepita en toda regla. Que pena de pais ...

P.D: preguntale a tu prima que para cuando el cayanne, que es supermegaguay.