TYRELL
Madmaxista
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Creo que la frase que mencionas la tiene gran parte de la sociedad grabada en la mente, no sólo los rentistas.
Como era aquello, de cree....no se qué de su misma condición :
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Creo que la frase que mencionas la tiene gran parte de la sociedad grabada en la mente, no sólo los rentistas.
Obviamente que la situacion era injusta, pero era la Ley y nosotros la cumplimos .
[...]
Yo es que no lo entiendo, pero voy a hacer mi aportación.
No me gustaría haber estado en tu situación, pero sólo te quejas ahora que se acabó el chollo. ¿durante cuánto tiempo tus familiares estuvieron pagando un precio muy por debajo del mercado?
R. pero es que tampoco podiamos hacer nada, era la ley, y repito, nadie obligaba a un propietario a mantener una propiedad deficitaria ¿no? ademas insisto en que yo lo veia injusto, pero todo es cuestion de hablarlo, claro que si la otra parte quiere resarcirse por una situacion anomala que no es mi culpa... :
¿Durante ese tiempo que hubiera sucedido si el propietario hubiera venido a actualizarte la renta?
R. Si actualizar fuese ACTUALIZAR, nada, se paga y se acabo, de hecho firmamos una clausula de actualizacion paulatina de la renta hara unos diez años... oye que aqui nadie se niega a cumplir...
Sólo nos acordamos de rita cuando truena, pero no buscamos soluciones antes para que no nos pille a traspies.
R. es que antes era un problema entre propietarios y el gobierno de Franco, ¿que shishi ibamos a hacer los curretes de a pie? pues menos mal que el dictador hizo algo bueno - lo poco- como proteger en la posguerra el derecho a la vivienda. te equivocas, el ciudadano no tiene la culpa, no eches las culpas a los inquilinos por favor.
Aquí hay una ley, que hay que cumplirla. ¿Que no es justa? ¿y cuántas hay así? Aquí hay dos partes, y ambas se han aprovechado mientras han podido de las ventajas que le otorgaba la ley y el contrato firmado. Lo que pase es que ahora que la ley le favorece al arrendador porque no es subrogable la renta antigua... nos quejamos.
R. me quejo de la avaricia, no de que el propietario saque rentabilidad, algo logico si uno tiene inversion. pero es que te olvidas que la vivienda no es un capricho...
De todas formas, te daré un consejo. Espero que no hayas firmado nada todavía, y como bien ha dicho otro forero, pregunta a un abogado si el burofax con acuse de recibo, y las cuotas cargadas tras la recepción del burofax, te dan derecho a mantener el status de renta antigua.
En resumen; alquileres con posibilidad de continuidad, actualizables conforme al IPC y razonables conforme a los salarios ¿es mucho pedir?
Vale. Es que no sabía cuál era tu postura. Sólo contabas la historia y dejabas a la imaginación del lector que adivinara qué pensabas de lo que te estaba pasando.
Una vez sabido, he de decirte que el desenlace puede ser el más justo para las dos partes ya que se ha llegado a un acuerdo. Como dice alguien por ahí más arriba, la ley era la que era cuando pagabas 200 euros y ahora es la que es cuando tienes que soltar 700. Tal vez, si tu comprensión hubiera negociado con el dueño antes, aún amparándote la ley, tal vez, digo, ahora estuvieras pagando 500. Claro que el dueño igual te hubiera querido jorobar igual con el paso de los años. Nunca lo sabremos.
Por tus palabras, creo que eres una persona honesta y espero sinceramente que te vaya bien. Ya nos irás contando.
Aquí lo que se demuestra es una cosa. La vergüenza de este país con lo de la renta antigua, no creo que haya otro país en Europa en el ocurra lo mismo. Unos cuantos viviendo en pisos en Barcelona pagando 50 euros, y otros pagando por los mismos pisos 1300 euros. Lamentable, realmente lamentable. Saludos,
En resumen; alquileres con posibilidad de continuidad, actualizables conforme al IPC y razonables conforme a los salarios ¿es mucho pedir?
No estoy de su lado sino del tuyo, pero viendo posturas, tampoco es razonable pretender un alquiler actualizado de renta antigua una vez finaliza el contrato, porque esas rentas no se corresponden con nada actual.
La antigua LAU os ha beneficiado (dentro de la legalidad que comentas, sin duda) pagando un alquiler muy por debajo del precio de emrcado (sobre 1/3) sin que el propietario tuviese nada para poder evitarlo.
La aplicación de la misma norma dice que eso se acabó, y que ahora eres tú el que tiene que tragar con sus condiciones o ser hábil negociando un nuevo contrato para permanecer en la vivienda (ahí entran las mejoras, estabilidad, fiabilidad como inquilinos...).
Los 650 que te proponen ya son un descuento interesante. No se si puedes tratar de tensar mucho más la cuerda sin que se rompa...
En todo caso, suerte.
Hombre, yo interpreto que actualizar una renta antigua es finiquitarla para que la transaccion sea de preovecho para ambas partes. Si bien antes era injusto para los propietarios, mira lo que ha pasado en cuanto se les ha dado manga ancha: no hay precio limite en el mercado, y el que mas el que menos pretende que un tercero le pague la hipoteca... el inquilino es el desprotegido
pongamos un supuesto: la generalitat pretende gravar con un impuesto o sancionar los pìsos vacios o que no se pongan en alquiler, el propietario no quiere alquilar tal y como esta la situacion ¿quien le impide poner el piso a un alquiler inalcanzable? NADIE, he ahi la monstruosidad del libre mercado. asi se ahorra el alquilar (porque no habra nadie que quiera alquilar un piso-birria por, por ej., a 3000 euros) y la administracion no me sanciona porque SI he puesto el piso en alquiler... hecha la ley hecha la trampa.
No caigamos en la trampa de "la renta actual", el mercado esta enfermo y los alquileres son injustos, luego si nadie da su brazo a torcer hay dos vias: un decreto que regule el precio maximo de la vivienda de alquiler conforme a un baremo de calidad (te cuelan por 1000 euros un piso de 70 años sin reformar que por uno nuevo) o bien se actualizan los sueldos con Europa. ¿a que no?
Lo de tragar o no tragar, nos olvidemos que YO COMPRO y el arrendador quiere vender un producto, obviamente el producto ha de ser de calidad, lamentablemente no es un objeto de lujo, es una necesidad y ahi es donde te aprietan, es como si me cobrasen por respirar (todo llegará) y como no tengo pasta me estrangulan o me meten una bolsa de plastico en la cabeza: muerete. NECESITO UN TECHOOOOOOOO.
la habilidad del negocio es facil: abuso. por quedarme, por no romper mi vida, por no cambiar mis hijos del cole y del barrio en que hemos nacido, no solo me suben lo que les da la gana si no que encima me exijen una cocina y un baño nuevo, un contrato de cinco años que ya me imagino lo que haran cuando acabe... : ¿piso conservadito, cocina y baño nuevos y al caldera recien acabada de pagar?, tropocientos mil euros y si no a la calle ¡la pelaaaaaaaaa!. me guardo el AS en la manga...
Con estas exigencias mas 650 el primer año y 700 los siguientes, gastos de comunidad e IBI aparte es abusivo,vamos creo yo, porque entre la cocina que ellos quieren y el baño, a mi se me van bastante mas que la rebajita de 50 euros que me han hecho el primer año... y lo de la calefaccion que me ha costado un huevo ni lo valoran "ya habia un calentador" si claro, un junkers de piston del año 40...
¡que se lo gasten en medicos!
Yo te daría un consejo aunque me imagino que no lo vas a seguir y te vas a aferrar a vivir donde estás. Yo de ti emigraría hacia zonas más baratas, por ejemplo Osona en el que alquilar un piso grande nuevo te cuesta 600 euros (incluso si buscas bien podrías encontrar por 500 euros). De la manera que planteas las cosas y tal como está Barcelona yo me huelo que el propietario te va a dar por ojo ciego otra vez dentro de 5 años, y ya veremos si en esa ocasión puedes reaccionar con la subida. Quedándote en el piso te la juegas, puedes ganar o perder pero corres un riesgo (y como ya he dicho antes, elevado por ser Barcelona). Te deseo suerte con lo que decidas. Saludos,
Hombre irme a Osona no es "emigrar" es irme lejos, el problema es que yo tengo comercio en Barcelona ¿que hago en Osona? me tendria que comprar un coche (cosa que no puedo porque no llego con el sueldo) y gastar en transporte -gasofa o tren- hala mas gastos, encontrar un piso o una casa que me van a cobrar lo que pago ahora mas o menos, o sea, una barbaridad y encima en algun pueblucho que no tiene ni la mitad de servicios que Barcelona. la verdad es que no necesito un piso grande, con 60 metros y dos habitaciones me conformo, pero no en la Cataluña interior.
Yo confio en que esto petardee antes de cinco años, se vaya el sistema a tomar viento y los propietarios tengan que bajarse un poco los pantalones. Lo que se esta alquilando ahora no hay ni garantias ni calidad: precaridad, todo son pisos compartidos, gente joven que mas que independencia personal busca un picadero, pisos patera masificados con inmigracion etc etc ¿eso es lo que buscan los propietarios de las grandes ciudades? pues les auguro un porvenir bastante chungo, especialmente en lo que respecta a la conservacion de los pisos. nadie se hara cargo de una vivienda temporal sin garantias de continuidad y asi se iran deteriorando. luego vendra el ¿donde estan las familias estables? facil: 1. habran comprado algo 2. se habran ido de la ciudad 3. esta vez si habran emigrado, y sera tarde porque tampoco habran compradores potenciales.
para pagar lo mismo me voy a Granada que en Albahicin por 900 euros te dan un adosado con piscina. eso si, me habran destrozado la vida, desarraigar a mis hijos, tendre que liquidar el negocio (es imposible ya vivir en Bcn con un sueldo de 1000 o 1200 eur) y empezar de cero... otra vez...
Os voy a explicar mi caso.
He vivido toda mi vida en un piso de renta antigua ...
Ricardo, cuenta usted con toda la simpatia de la audiencia, pero reconozca usted que ha estado disfrutando de un chollo, un piso de renta baja, una figura que se instituyo en la postguerra para evitar deshaucios masivos, pero que, al continuar vigente una vez pasada esta epoca nefanda, ha sido la causa de que el mercado de la vivienda haya funcionado irregularmente en España y de que el mercado de alquiler apenas exista hoy en dia. O sea, que eso de las rentas bajas se tiene que acabar (como se ha acabado) si es que este va a ser algun dia un pais serio.
Su problema, con perdon, no es que pague mucho de piso, que por lo que cuenta (750 mas gastos) no es ninguna barbaridad, sino que, teniendo como explica un negocio que no rinde, vive usted por encima de sus posibilidades. Lamento exponerlo con esta crudeza, pero asi son las cosas, y como le decia la abogada sus problemas economicos son de usted, no de ella ni del propietario del piso, que apañado iba si tenia que solventar las dificultades economicas de 120 familias (40 x 3). Gracias a la ley se ha podido usted permitir vivir por encima de sus posibilidades durante bastantes años, y ahora que el chollo se ha acabado no deberia usted quejarse sino solo dar la gracias al cielo (o al Caudillo) por los bienes recibidos por tres generaciones de su familia durante tanto tiempo. Seamos sinceros, a que la renta baja le ha permitido tomarse algunos caprichos (vacaciones, coche, etc) que los que pagaban una renta normal no podian ni plantearse?
Todavia parece que hay quien cree en los derechos adquiridos ... a costa de otro. Muy mal.