Los precios de la vivienda suben, ¿qué está pasando?

Y, nota, los pisos baratos se estan vendiendo y quedan los caros, distorsionando la estadistica.

Clara muestra de como funciona el cerebro burbujara...como yo no voy a cambiar mi opinión siemprebajista en la vida, no importa la evidencia que tenga delante, me esfuerzo en buscar cualquier tipo de razonamiento para justificar que no, que yo tengo razón y que las pruebas tienen truco.

meeeeeeec...el problema es que los notarios se basan en precios de transacción, por lo que si esto fuera como usted dice sería justo al revés...si se venden los baratos bajaría el precio medio, al usar datos de compraventa, por lo que la subida real sería aun mayor.

Pero claro, ahora que le digo esto, pues donde dije digo digo Diego...se sacará de la manga otro absurdo razonamiento intentando negar lo evidente.

Los pisos han parado la caída y ahora suben ligerísimamente. Tienen las pruebas delante...les gustará o no les gustará (o les quitará el sueño), pero esa es la realidad, y cuanto más absurdos sean los intentos desesperados por negarla, mas en ridículo quedarán los que nieguen lo evidente.

Yo no sé lo que va a pasar en 10 años, y sobre eso podemos debatir, pero negar lo que está pasando ahora mismo, y negar que los Borjas Mateos de Turno están empezando a ponerse colorados, es simplemente de risa. Debatamos sobre el futuro, pero el presente es un hecho, no una opinión, y lo tenemos delante.
 
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Te has colao de media a media.



Con esos datos en mano, la inversión en 2013 rondaría los 7.200 millones y pinta que en 2014 sigue subiendo, así que ponle, sin forzar, 10.000 millones. Y luego ten en cuenta que lo del stock de 2 millones de viviendas...en fin, es un agregado muy engañoso, ya que gran parte no tienen salida alguna de mercado (precio 0). Así que me da que la cifra real está más cerca de los 10 años, que parece un tiempo razonable para ir "digiriendo el atracón" de la burbuja.

Eso valdría para darle salida a los bancos, pero no a los inmuebles, ya que los fondos de inversión no son consumidores finales y, o bien crean un parque de vivienda en alquiler, o bien tendrán que buscar comprador final.
 
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