La peor inversion del mundo

[Blackbird]

Leído por ahí.

"Imaginaros si alguien os ofreciera comprar acciones en una compañía con las siguientes condiciones: en los últimos 50 años su precio ha seguido básicamente la evolución de la inflación, si inviertes en ella tienes que poner todo tu dinero, te cobran impuestos por el hecho de tener esas acciones, si te trasladas a otra ciudad tienes que venderlas, algo difícil y lento, y encima de vez en cuando se rompen y tienes que pagar para cambiar el tejado de la fábrica. ¿Te parece una buena inversión? Felicidades, comprar una casa es lo tuyo."

Si calculin levantase la cabeza. Con lo que se curro la comparacion compra-alquiler para que a estas alturas aparezcan estos razonamientos

 

[Fetuccini]

Leído por ahí.

"Imaginaros si alguien os ofreciera comprar acciones en una compañía con las siguientes condiciones: en los últimos 50 años su precio ha seguido básicamente la evolución de la inflación, si inviertes en ella tienes que poner todo tu dinero, te cobran impuestos por el hecho de tener esas acciones, si te trasladas a otra ciudad tienes que venderlas, algo difícil y lento, y encima de vez en cuando se rompen y tienes que pagar para cambiar el tejado de la fábrica. ¿Te parece una buena inversión? Felicidades, comprar una casa es lo tuyo."

Hay que diferenciar la vivienda como bien o como inversión. Como inversión está claro que dependes del ciclo para rentabilizar, ya que va pareja con la rentabilidad del Bono del Estado, pero con costes asociados, más riesgo (por el inquilino) y sin liquidez.

El error es poner "comprar" en lugar de "invertir en", de los de "si no lo vendo lo alquilo".

 

[Yosako_borrado]

Imaginaos que os compráis un coche, lo disfrutáis, y a los diez años, podéis venderlo al mismo precio. Hombre, sí, gastará gasolina, taller, impuesto municipal,...pero si existiera un coche así, ¿quién no pagaría por ejemplo 50 mil euros por él?

Quizá si es un modelo exclusivo y lo tienes muuuuy mimado y con el mantenimiento y cambio de piezas adecuado puedas venderlo por un precio mayor a largo plazo a algún pijo coleccionista. Aunque claro, eso si no te has encariñado con el coche que es lo que suele pasar :XX:.

 

[perogrullo]

Tambien se olvida que te desgravas el 15%

OWNED

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/170143-el-gobierno-recortara-ayudas-la-compra-de-vivienda-para-potenciar-el-alquiler.html

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/170153-se-acabaron-las-ayudas-la-vpo.html

 

[SrMarrón]

Y el no tenerlas te obliga a pagar 600 euros rentando otras, que te son arrebatadas a fin de mes.

No soy un pisitos, pero es que la premisa es un tanto "pobre".

Puedes invertir los 300000 euros que cuesta el piso al 4% y con los intereses menos el 21% de retención te quedan 790 euros al mes, con el que puedes pagar el alquiler. Además, si la inversión es buena es posible que se revalorice más que la inflación.

 

[agl_2002]

¿El propietario va a palmar pasta?
PRECIO ALQUILER= PRECIO AMORTIZACION COMPRA+ obras+ gastos+ beneficios para el propietario

Además cada X años te suben el alquiler,
además el alquiler lo tienes q pagar d x vida y representa q la hiptoeca no