patilltoes
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Ese blog es enorme, pero veo al tio un poco corporativista (todos los funcionarios son *********** todos los embargados son capullos, todos los subasteros somos buenos)
Hilo Oficial de ¿qué puede valer esto?
- Autor del tema El Secretario
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patilltoes
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Y:
valoracion = tipo - cargas
valoracion = tipo - cargas
patilltoes
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¿O era al reves?, gñe, no recuerdo, pero viendo las descripciones es facil saber cuanto hay que poner encima de la mesa.
¿Por qué no es recomendable cuando los tiene el depositario?
EstudianteTesorero
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Si el depositario es el "propietario embargado", he oído que no es raro que el vehículo esté destrozado literalmente, por aquello de "antes de que se lo quede el banco le prendo fuego", pues eso, que destroza el coche para jorobar al comprador.
El Secretario
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Bueno, un poco de orden. Parece esto el patio de monipodio, pero si queremos sacar algo en claro tendremos que filtrar información y empezaremos de cero.
Imaginaros. Estáis a cero, no hay salidas laborables, lo de vender por las casas a puerta fría es dolido porque acabas sin un duro y encima con el ego por los suelos...
¿Te vas a poner a pensar de verdad quién es el bueno, quién es el malo y quién los simples?. La vida se divide en dos: fuertes y débiles. Tú procura cumplir la Ley, trabaja serio y sé bueno en lo que hagas. Sobre esto que pones te puedo contar mil batallas de subasteros malos, funcionarios peores, y gente embargada que son verdaderos delincuentes con uno que serró los cables del ascensor por ejemplo, a todo lo contrario, gente solidaria y buena, competente, amable y que da gusto estar a su lado.
Si te vas a dedicar a comprar y vender el primer requisito es saber discriminar la información útil de la que no lo es. Esto en segundos.
Mi experiencia en subastas, tanto en España como en Alemania es que la mayoría de la gente se comporta, ahora, si puede también se saca su cacho extraoficial. Funcionarios de hacienda por ejemplo comprando un coche a nombre de un tercero y cambiando de nombre el coche al año, pero bueno, ese no es nuestro tema. O por ejemplo Aduana en según que sitios obligan a destruir el coche. Sé de un Audi A3 que tiene matrícula de Andorra, pues bien, tiene que ir al desguace, pero hecha la Ley hecha la trampa. Irá al desguace el chasis con el bastidor y nada más. Pero vamos, en estos jardines no nos meteremos. Sólo para marujear con el amigo de confianza.
Muy sencillo. Porque puedes comprar un barco y no encontrar el motor, o buscar un camión y quedarte el bastidor y poco más, o ir a buscar una fotocopiadora y estar rota...No tienes garantías de que el que hace la custodia, que es al que se lo quitan (enajenan queda mejor). Mirad siempre que esté depositado y que no sea el mismo dueño. Es importante además hacerle una visita si podéis.
Exacto, lo que ponga será todo en Adjudicación Directa, sin precio mínimo. No interesa las subastas con precio marcado porque están inflados.
Un breve apunte. No interesan proindivisos. Antes sí, pero si veis mitad indivisa ya no vale. Podría explicar el porqué antes sí y ahora no, por ejemplo yo tengo una de hace diez años y este Noviembre sale toda la finca a subasta ( he solicitado la división de la cosa común), pero el que no estudia derecho o es abogado le cansa esto y no va a ningún lado.
Mi consejo: Haced rueda con algo pequeño. El sofá, un vehículo, títulos como la tarjeta de transporte o una licencia de Taxi.
Pensad que comprar y vender, en subastas o en la calle es un oficio. A mí me gusta mucho y no lo he considerado nunca un trabajo, pero hay que valer, ser optimista y sobre todo tener seguridad en uno mismo. Me acuerdo de algún subastero ir a la subasta y no comprar porque...no había nadie!!. Es decir, estaba él solo y tenía miedo de que fuera una mala compra porque no había nadie más. En lugar de alegrarse porque no había competencia.
El reservarse información, el no querer dar a los demás cosas que a uno tampoco le van a servir, no querer colaborar con otros también es un símbolo de inseguridad, mediocridad. Hay que dar de comer a la gente, apoyarla, tener una visión amplia de las cosas. Luego al final te viene a ti cuando hay otra cosa buena, y la complicidad que consigues con los demás es muy bonita y además te ayuda. Negocios es relación.
Si veo algo que valga la pena por menos de 500 euros os lo haré saber. En diez años he comprado cientos de cosas, desde botellas de champán hasta una librería entera, desde nudas propiedades, usufructos, proindivisos, fincas con rentas de alquiler fraudulentas, con rentas legales, de todo y he conocido gente de toda clase y condición. El que ha triunfado ha sido porque sabe relacionarse, conoce muy bien la condición humana, tiene micha psicología y es práctico. En los negocios hay dos respuestas: sí o no.
Otro consejo más. No comprar nunca casa donde viva un propietario.
Primero porque echar alguien en la calle es dolido, después que tienes que solicitar el lanzamiento y posesión de la finca al Juzgado y pueden tardar lo que quieran y tercero porque con la crisis que hay la compras directamente al banco sin tener que ser el malo de la película. No vale la pena.
Una cosa curiosa: Los amarres deportivos cada vez salen más a subasta.
Este puede salir muy barato. Hay 500 euros de cargas.
Por último. Os encontraréis que la mayoría de compradores son los mismos dueños en un porcentaje alto.Tipo de Bien Valoración Cargas Localización
Inmueble 20.400,00 € 502,00 € Murcia
Tipo de bien:Otros
Título Jurídico:Otros derechos
LocalizaciónU/ DEPORTIVO TOMÁS MAESTRE, S/N
30380 SAN JAVIER MURCIA
Inscripción:Registro número 1 de SAN JAVIER
Tomo: 1359 Libro: 1038
Folio: 93 Finca: 69140 Inscripción: 1
Descripción: CONCESIÓN ADMINISTRATIVA. DERECHO DE ATRAQUE Nº CIENTO TREINTA Y TRES DE LA DARSENA CIENTO CINCO, ZONA V, DEL PUERTO DEPORTIVO "TOMAS MAESTRE", SITO EN EL ESTACIO DE LA MANGA DEL MAR MENOR-SAN JAVIER. FORMA UN RECTÁNGULO DE SIETE METRO DE ESLORA POR DOS METROS CINCUENTA CENTÍMETROS DE MANGA Y OCUPA UNA LÁ- MINA DE AGUA DE DIECISIETE METROS CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS. TITULAR DEL DERECHO REAL DE SUBCONCESIÓN POR TÍTULO DE COMPRA: ABITY INMUEBLES SA.
Nº adjudicación directa:S2012R517600100302
Presentación de ofertas
Fecha límite de presentación de ofertas:13-ago-2012 a las 23:59
Precio mínimo de adjudicación:No hay precio mínimo de adjudicación
Importe del depósito:1.989,80 €
Eso es debido en estos casos a que deben a hacienda una cantidad muy grande, le quitan la propiedad, que queda en cuatro duros, y la vuelven a comprar de nuevo y la ponen a nombre de un familiar.
Buen fin de semana.
Deja de spamear anda.
Y menos aún en este post que no tiene nada que ver con lo que pones.
TheNeighbor
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Este hilo es muy interesante, sería bueno que el autor o alguien con idea, lo fuese unificando, ya que hay muchos términos, trabas o procedimientos legales que se escapan.
Enhorabuena por la idea, todo conocimiento es bueno.
Saludos.
Edito:
Me ha dado por mirar, y he visto esto:
https://subastas.mjusticia.es/subastas/all_subastaPublica.do?method=getBienes&idSubasta=23248
Como no hay nada mejor que practicar con ejemplos... ¿Qué me decís de esto o que debería mirar?
Enhorabuena por la idea, todo conocimiento es bueno.
Saludos.
Edito:
Me ha dado por mirar, y he visto esto:
https://subastas.mjusticia.es/subastas/all_subastaPublica.do?method=getBienes&idSubasta=23248
Como no hay nada mejor que practicar con ejemplos... ¿Qué me decís de esto o que debería mirar?
Última edición:
mabv1976
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Bueno, un poco de orden. Parece esto el patio de monipodio, pero si queremos sacar algo en claro tendremos que filtrar información y empezaremos de cero.
Imaginaros. Estáis a cero, no hay salidas laborables, lo de vender por las casas a puerta fría es dolido porque acabas sin un duro y encima con el ego por los suelos...
¿Te vas a poner a pensar de verdad quién es el bueno, quién es el malo y quién los simples?. La vida se divide en dos: fuertes y débiles. Tú procura cumplir la Ley, trabaja serio y sé bueno en lo que hagas. Sobre esto que pones te puedo contar mil batallas de subasteros malos, funcionarios peores, y gente embargada que son verdaderos delincuentes con uno que serró los cables del ascensor por ejemplo, a todo lo contrario, gente solidaria y buena, competente, amable y que da gusto estar a su lado.
Si te vas a dedicar a comprar y vender el primer requisito es saber discriminar la información útil de la que no lo es. Esto en segundos.
Mi experiencia en subastas, tanto en España como en Alemania es que la mayoría de la gente se comporta, ahora, si puede también se saca su cacho extraoficial. Funcionarios de hacienda por ejemplo comprando un coche a nombre de un tercero y cambiando de nombre el coche al año, pero bueno, ese no es nuestro tema. O por ejemplo Aduana en según que sitios obligan a destruir el coche. Sé de un Audi A3 que tiene matrícula de Andorra, pues bien, tiene que ir al desguace, pero hecha la Ley hecha la trampa. Irá al desguace el chasis con el bastidor y nada más. Pero vamos, en estos jardines no nos meteremos. Sólo para marujear con el amigo de confianza.
Muy sencillo. Porque puedes comprar un barco y no encontrar el motor, o buscar un camión y quedarte el bastidor y poco más, o ir a buscar una fotocopiadora y estar rota...No tienes garantías de que el que hace la custodia, que es al que se lo quitan (enajenan queda mejor). Mirad siempre que esté depositado y que no sea el mismo dueño. Es importante además hacerle una visita si podéis.
Exacto, lo que ponga será todo en Adjudicación Directa, sin precio mínimo. No interesa las subastas con precio marcado porque están inflados.
Un breve apunte. No interesan proindivisos. Antes sí, pero si veis mitad indivisa ya no vale. Podría explicar el porqué antes sí y ahora no, por ejemplo yo tengo una de hace diez años y este Noviembre sale toda la finca a subasta ( he solicitado la división de la cosa común), pero el que no estudia derecho o es abogado le cansa esto y no va a ningún lado.
Mi consejo: Haced rueda con algo pequeño. El sofá, un vehículo, títulos como la tarjeta de transporte o una licencia de Taxi.
Pensad que comprar y vender, en subastas o en la calle es un oficio. A mí me gusta mucho y no lo he considerado nunca un trabajo, pero hay que valer, ser optimista y sobre todo tener seguridad en uno mismo. Me acuerdo de algún subastero ir a la subasta y no comprar porque...no había nadie!!. Es decir, estaba él solo y tenía miedo de que fuera una mala compra porque no había nadie más. En lugar de alegrarse porque no había competencia.
El reservarse información, el no querer dar a los demás cosas que a uno tampoco le van a servir, no querer colaborar con otros también es un símbolo de inseguridad, mediocridad. Hay que dar de comer a la gente, apoyarla, tener una visión amplia de las cosas. Luego al final te viene a ti cuando hay otra cosa buena, y la complicidad que consigues con los demás es muy bonita y además te ayuda. Negocios es relación.
Si veo algo que valga la pena por menos de 500 euros os lo haré saber. En diez años he comprado cientos de cosas, desde botellas de champán hasta una librería entera, desde nudas propiedades, usufructos, proindivisos, fincas con rentas de alquiler fraudulentas, con rentas legales, de todo y he conocido gente de toda clase y condición. El que ha triunfado ha sido porque sabe relacionarse, conoce muy bien la condición humana, tiene micha psicología y es práctico. En los negocios hay dos respuestas: sí o no.
Otro consejo más. No comprar nunca casa donde viva un propietario.
Primero porque echar alguien en la calle es dolido, después que tienes que solicitar el lanzamiento y posesión de la finca al Juzgado y pueden tardar lo que quieran y tercero porque con la crisis que hay la compras directamente al banco sin tener que ser el malo de la película. No vale la pena.
Una cosa curiosa: Los amarres deportivos cada vez salen más a subasta.
Este puede salir muy barato. Hay 500 euros de cargas.
Por último. Os encontraréis que la mayoría de compradores son los mismos dueños en un porcentaje alto.
Eso es debido en estos casos a que deben a hacienda una cantidad muy grande, le quitan la propiedad, que queda en cuatro duros, y la vuelven a comprar de nuevo y la ponen a nombre de un familiar.
Buen fin de semana.
Muy buen post, muy informativo, si tienes alguna pregunta duda respecto al tema mi hermano es abogado y se quiere meter al tema de las subastas, yo hace tiempo que lo estoy pensando. Aunque un consejo con las tarjetas de transporte... si no es para vosotros o ya teneis a alguien interesado no pongais mucho dinero por ellas, puesto que el sector está medio en ruina y se venden las tarjetas unos a otros antes que las embarguen, por lo que hay exceso de oferta..
Una vez digo esto os recomiendo hacer acopio de productos básicos por si acaso, recordad lo del ahuelga de camiones en 2008, lo que viene puede ser mucho peor y la gente si entra en pánico arrasará los supermercados :8: ...ahí lo dejo..
El Secretario
Madmaxista
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Bien!, es un ejemplo. No es lo que yo buscaba para el que empieza, pero es tirarse al agua y eso es bueno.
Es una oferta de una moto que vale 1000 euros. No hay fotos, pero está en el depósito municipal. Importante: el bien está depositado. Seguramente con una capa de polvo grande, pero está en custodia.
Lo primero: Ir al depósito a ver la moto. :| Tienes que saber lo que vale.
Segundo: tener claro lo que puede valer en el mercado. (A-B). Siendo A el precio de adquisición y B el precio de venta.
Tercero. Tiene precio mínimo. Se hacen primera y segunda subasta a la vez y puedes quedártelo por 700 euros, y lo haces firme.
Cuarto y más importante: estudiad el caso. Al menos leeros las cosas detenidamente. No he querido empezar con procedimientos judiciales porque para el profano es más cansado, especializado y se puede cansar a la primera de cambio. Por eso he puesto las de Gestión directa de Hacienda, que son facilitas y en mi opinión podréis ganar más y tener menos disgustos.
Estudiemos a fondo este caso. (Puedes darle la información a un procurador, pero te cobrará 150 euros por hacer lo mismo)
Qué vemos sólo con echar un vistazo al expediente?.
Subata vendida. Le deben a Natividad 60.000 euros más costas.
Quiere decir que si la moto vale la pena, se la quedará y lo que ponga se descontará de la deuda. Es decir, si se lo queda por 1000 euros, se descuenta de los 60.000 que le deben y ahora le deberá 59.000. La actora no pone un duro.
Peeero como estamos en crisis puede que Natividad quiera dinero, al menos para pagar las costas. Así que puede que te la dejen por 700 euros. No es muy probable.
Mi consejo: Sale por el juzgado de lo Social nº 1 de Murcia, consigna 200 euros a la cuenta que ellos tengan en el Banesto, y allí haces el ingreso. Si no te lo quedas te lo devuelven ese mismo día a lo sumo el día siguiente. (claro que hay que mirar que son funcionarios, puede que tarden tres días, pero eso como mucho).
Es un buen bautizo de fuego, porque a las subastas de vehículos van los subasteros más...digamos los menos refinados. En otro momento explicaré mi primera subasta de una furgoneta en Barcelona.
En definitiva: No pierdas mucho tiempo con esta subasta. No está clara, pero sí me parece una buena opción para coger experiencia y saber lo que es. Las probabilidades de que te la puedas quedar a buen precio la estimo en un 10-20%. Sin crisis ni eso.
Mañana si tengo algo de tiempo y ganas seguimos con las subastas de Gestión Directa. Cualquier ejemplo es bienvenido y aprendemos todos. No tengáis miedo de poner cosas como ejemplo, agradezco las consultas por privado, pero por el foro creo que es mejor. Además tengo la carpeta llena y me duele tener que borrar mensajes. :
:Buen Domingo a todos.
Edito para hacer un inciso que luego no me acuerdo. Es a modo de curiosidad y que no lo verás en ningún sitio.
Como veis la moto ésta pertenece a una sociedad. Lo que hacían muchos subasteros es pillar un vehículo de subasta, por ejemplo del Ayuntamiento por cuatro pesetas que estuviera bien. Me acuerdo de un Ford Fiesta comercial que me salió por 25.000 pts. Si la enajenación es a una sociedad, que se da mucho y ésta está disuelta, no lo cambiaban de nombre. Simplemente lo aseguraban ellos como conductor con los papeles de propiedad que te da el Órgano Gestor, Hacienda, Seguridad Social, Juzgado....y te ponías en el seguro como conductor habitual. Resultado?. Las multas jamás llegan. :
:. Se quedan en tierra de nadie y no se reclaman. Si te pasa algo, eres el conductor habitual y lo tienes asegurado. Como Dios manda. No digo que se tenga que hacer, no lo veréis en ningún manual, pero se hace. El tipo de subastero que va son: Vendedores de coches de segunda mano, chatarreros (algunos con pasta), subasteros que no llegan a cosas más grandes...y los habituales que se pasan a dar una vuelta.
Si alguna vez vais a una subasta y se os acerca alguno para ver si queréis el coche, poned cara de póker y haceros el gallego. A lo mejor, según el precio, si os pregunta por cuanto lo queréis, contestad barato como todos, pero no digáis precio. De todas formas tened en cuenta de que hoy en día nadie tiene un duro, pero mejor poner un sobre y no asistir si os interesa de verdad. Os quitáis presión.
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TheNeighbor
Madmaxista
Querido forero muchas gracias por la clase :Aplauso::Aplauso:Bien!, es un ejemplo. No es lo que yo buscaba para el que empieza, pero es tirarse al agua y eso es bueno.
Es una oferta de una moto que vale 1000 euros. No hay fotos, pero está en el depósito municipal. Importante: el bien está depositado. Seguramente con una capa de polvo grande, pero está en custodia.
Lo primero: Ir al depósito a ver la moto. :| Tienes que saber lo que vale.
Segundo: tener claro lo que puede valer en el mercado. (A-B). Siendo A el precio de adquisición y B el precio de venta.
Tercero. Tiene precio mínimo. Se hacen primera y segunda subasta a la vez y puedes quedártelo por 700 euros, y lo haces firme.
Cuarto y más importante: estudiad el caso. Al menos leeros las cosas detenidamente. No he querido empezar con procedimientos judiciales porque para el profano es más cansado, especializado y se puede cansar a la primera de cambio. Por eso he puesto las de Gestión directa de Hacienda, que son facilitas y en mi opinión podréis ganar más y tener menos disgustos.
Estudiemos a fondo este caso. (Puedes darle la información a un procurador, pero te cobrará 150 euros por hacer lo mismo)
Qué vemos sólo con echar un vistazo al expediente?.
Subata vendida. Le deben a Natividad 60.000 euros más costas.
Quiere decir que si la moto vale la pena, se la quedará y lo que ponga se descontará de la deuda. Es decir, si se lo queda por 1000 euros, se descuenta de los 60.000 que le deben y ahora le deberá 59.000. La actora no pone un duro.
Peeero como estamos en crisis puede que Natividad quiera dinero, al menos para pagar las costas. Así que puede que te la dejen por 700 euros. No es muy probable.
Mi consejo: Sale por el juzgado de lo Social nº 1 de Murcia, consigna 200 euros a la cuenta que ellos tengan en el Banesto, y allí haces el ingreso. Si no te lo quedas te lo devuelven ese mismo día a lo sumo el día siguiente. (claro que hay que mirar que son funcionarios, puede que tarden tres días, pero eso como mucho).
Es un buen bautizo de fuego, porque a las subastas de vehículos van los subasteros más...digamos los menos refinados. En otro momento explicaré mi primera subasta de una furgoneta en Barcelona.
En definitiva: No pierdas mucho tiempo con esta subasta. No está clara, pero sí me parece una buena opción para coger experiencia y saber lo que es. Las probabilidades de que te la puedas quedar a buen precio la estimo en un 10-20%. Sin crisis ni eso.
Mañana si tengo algo de tiempo y ganas seguimos con las subastas de Gestión Directa. Cualquier ejemplo es bienvenido y aprendemos todos. No tengáis miedo de poner cosas como ejemplo, agradezco las consultas por privado, pero por el foro creo que es mejor. Además tengo la carpeta llena y me duele tener que borrar mensajes. :
Buen Domingo a todos.
Edito para hacer un inciso que luego no me acuerdo. Es a modo de curiosidad y que no lo verás en ningún sitio.
Como veis la moto ésta pertenece a una sociedad. Lo que hacían muchos subasteros es pillar un vehículo de subasta, por ejemplo del Ayuntamiento por cuatro pesetas que estuviera bien. Me acuerdo de un Ford Fiesta comercial que me salió por 25.000 pts. Si la enajenación es a una sociedad, que se da mucho y ésta está disuelta, no lo cambiaban de nombre. Simplemente lo aseguraban ellos como conductor con los papeles de propiedad que te da el Órgano Gestor, Hacienda, Seguridad Social, Juzgado....y te ponías en el seguro como conductor habitual. Resultado?. Las multas jamás llegan. :
El tipo de subastero que va son: Vendedores de coches de segunda mano, chatarreros (algunos con pasta), subasteros que no llegan a cosas más grandes...y los habituales que se pasan a dar una vuelta.
Si alguna vez vais a una subasta y se os acerca alguno para ver si queréis el coche, poned cara de póker y haceros el gallego. A lo mejor, según el precio, si os pregunta por cuanto lo queréis, contestad barato como todos, pero no digáis precio. De todas formas tened en cuenta de que hoy en día nadie tiene un duro, pero mejor poner un sobre y no asistir si os interesa de verdad. Os quitáis presión.
La verdad que estoy muy verde en esto de las subastas, pero siempre me ha interesado, y por cotillear ayer vi esta. No es que me interese mucho la moto, pero sí es lo más acorde a los que yo puedo buscar (quiero decir que por ejemplo, con amarres y pisitos no me voy a liar jeje) además de residir a pocos kms de la ciudad de la justicia :
: que es dónde se celebraba la subasta, y que todas las subastas parecían estar en Murcia.Su comentario me ha que dado muy claro. El subrayar los puntos claves en negrita ha sido un detalle, aún así no me queda claro por qué el tope de 700 ( y lo de primera y segunda subasta) y tampoco lo de Gestión directa de Hacienda
Aún así, gracias por su tiempo, este hilo apunta a ser muy didáctico.
