Otro dato que es muy relevante. Las viviendas visadas.
Te explico el motivo. Una vivienda visada significa que ha sido desarrollado el suelo sobre el que está planteada.
El desarrollo de ese suelo es sumamente complejo a nivel jurídico y económico, aquí hay una gran limitación al mercado libre de la vivienda. Una limitación BRUTAL.
Para darte un dato, desde mediados de los 90 hasta el 2007 se visaban de media al año 400.000 viviendas.
Pues bien, desde 2007 esa cifra ha bajado a 50.000, una reducción enorme que ha ido tirando de los suelos desarrollados hasta 2008.
EL GRAN PROBLEMA AHORA, es que aún habiendo suelo promotor, NO ESTÁ DESARROLLADO, y la situación hace que nadie tenga la seguridad suficiente para hacerlo.
Si os habéis fijado, cada vez están saliendo más noticias de que grandes inmobiliarias se están planteando desarrollo de suelo, ese es el camino más inmediato en grandes ciudades.