Si por algo me gusta este foro es por los retos legales que exponen de vez en cuando.
Partimos de que es un contrato de arrendamiento disfrazado de usufructo (y para colmo, un usufructo gratuito por lo que se cobra en oscuro la renta). Estamos en lo de otras ocasiones,... si somos capaces de probar que yo a esa persona le pago todos los meses, y vivo alli,... aunque el contrato diga misa, estaremos ante un fraude de ley que obligaría a las partes a regirse por el contrato de arrendamiento de vivienda (sería un caso similar al del contrato de temporada simulado).
Por otro lado, si no podemos probar que el contrato es en realidad un contrato de arrendamiento,... nos tendremos que regir por las normas del código civil que hablan sobre el usufructo... aunque no lo tengo muy claro, puesto que el arrendemiento se define como un usufructo de la vivienda regulado de manera especial... tendría que mirar si es aplicable esa normativa.
Ahí estamos.
Pudiera parecer que existe una cierta dificultad en probar que es un arrendamiento (por haber pago de la renta) y no una cesión de uso gratuita, pero indiciariamente ya tienes mucho andado. ¿A santo de qué el Sr. Fulanito, al que no conozco de nada, me va a ceder gratuitamente su vivienda? Los jueces no son simples....
En segundo lugar, no creo que sea difícil pasarse a abonar en oscuro el alquiler con dos o hasta tres testigos diferentes (en distintos meses). Y también queda una huella indiciaria al sacar la misma cantidad en efectivo del banco el mismo día de cada mes.
Por otra parte, aprovechando el 37 LAU, a los 3 o 4 meses de estar viviendo allí y pagando el alquiler, Burofax que te parió compeliendo al propietario a formalizar por escrito el contrato verbal que estás cumpliendo.
Si todo eso no gusta, queda lo mejor, al menos para mi gusto: si tienes un contrato de cesión gratuita por un año firmado por el propietario, tienes un añito de alquiler pagado, así que ya ni te pases a abonarle la renta en oscuro cada mes, que estás invitado. Con dos narices, que quien roba a un ladrón, ha cien años de perdón