ANDALUCÍA: CASEROS ECHANDO A INQUILINOS PARA MONTAR AIRVERBENAS

Bender Rodríguez

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Si, construir más, no hay otra, y no queda más remedio que aceptar que debemos ser flexibles al movimiento y apostar por el teletrabajo
Lo que no se puede es pretender que con regulaciones la cosa va a cambiar, porque lo del “turismo” es una cortina de humo, te digo por qué:
En TODAS las ciudades el precio por un Airbnb es EXACTAMENTE IGUAL al de un hotel medio, es decir, no vas a cambiar unas costumbres turísticas que ya se dan de hecho, estás maquillando, nada más
Por otro, la oferta es la que es y la demanda lo mismo, y si solo desincentivas la creación de nueva vivienda, el resultado….bien! Es que nadie lo ofrezca, por lo tanto no tendrás cara la vivienda, pero no la tendrás…
Siempre, en todo, hay que tener en cuenta la oferta y la demanda, porque no la puedes controlar
¿Quién está desincentivando la obra nueva?
Otra cosa es que el español medio no la pueda pagar.

Nueve de cada diez viviendas nuevas en la Costa del Sol, en manos de Extranjeros

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ksa100

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En un mundo civilizado y coherente, cada propietario debería de poder hacer con su casa lo que le venga en gana siempre que respete al resto de vecinos.
Sí, pero lo primero que debiera hacer es hacerse responsable del gasto público que supone ser propietario. Lo que hace falta es algo así como una "ley de responsabilidad inmobiliaria" que impida las transferencias de IRPF, IVA y resto de recaudación a los ayuntamientos...subir brutal y salvajemente el IBI, bajar IRPF e IVA y que cada propietario se haga cargo de los gastos municipales que ocasiona su vivienda. IBI a 3.000-6.000 euros por vivienda y bajar los impuestos que gravan al trabajo y consumo. Pero no se va a hacer, somo un país de propietarios.
 

Gotthard

Unser Giftzwerg
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ɘupɒɿɿɒq
Con los airbnb cobran por noche es imposible que un inquilino pueda competir con eso.
Desde la perspectiva palillera:

Palillero random tiene un piso en la costa de Cádiz. Tres habitaciones y vistas al mar, cerca de comercios y autobuses.

- 1) Alquilo por meses a un inquilino, un remero de la zona con contrato indefinido y antiguedad en una empresa publica. 800 pavos al mes, buscando que se mantenga a largo plazo. 9600 al año. Ventaja, teniendo un inquilino medianamente fiable y solvente, vivo tranquilo sin tener que comerme el coco. Es la opción que tengo ahora desde hace varios años. Esfuerzo: cuatro llamadas al año y pasarle los papeles a una gestoría.

- 2) Lo convierto en vacacional. A 150 pavos la noche (descontando comisiones de la plataforma con la que lo comercialice). Con que lo alquile 8 dias al més, ya lo tengo amortizado. Solo llenando temporada alta 64 dias, hago 9600 pavos. El resto que pueda alquilar en el año ya es todo beneficio sobre lo que ingreso. Puede estar bien, pero me implicará más quehaceres para tema de llaves, quejas, posibles daños. Igual por 150 la noche no.... pero y por 250 la noche.... pues eso es lo que hace que los caseros se metan en el vacacional... con el burbujazo que hay en la costa española con los precios de los hoteles, es muy tentador pillar cacho del pastel clavando a los huéspedes.

Y ojo que poniendolo vacacional no te libras de que te lo okupen, con que googlees un poco ves que hay bastantes casos de vacacionales que se han encontrado con que el huesped (normalmente con larva) se ha apropiado de la casa.
 

Jste hloupy

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A mi me da igual lo que respondas, pero que es absurdo lo que dices, cada uno en su casa no puede hacer lo que le dé la gana o esto sería un cachondeo. Tiene que haber límites.,
Pero los límites deben ser flexibles, como con todo, no puedes hacer de todo una generalización, habrá lugares donde si, donde no y donde sea necesario algo extra
Lo que no se puede es reducirlo todo, la solución nunca puede partir de que yo te diga qué hacer con tu dinero y donde invertir, es inmoral
 

Jste hloupy

Himbersor
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kabeljau

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Una ley de alquileres como tiene Suiza, Alemania, Suecia, Luxemburgo, Austria, ...... Donde el 95% de la gente vive en alquiler. Eso sí, si no pagas un mes, o dos, o algo así, va la policía y te echa del piso. Luego, cuando uno marcha, el piso hay que dejarlo en las mismas condiciones de limpieza y pintura de como te lo entregaron.
 

Common_Deletion

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El problema no es que Pepe alquile su casa por días para turistas, el problema es dejar entrar a miles de ilegales con una mano delante y otra detrás…
No leíste la noticia por lo que veo.

"En Málaga, por cada 11 viviendas turísticas hay una de alquiler normal"

Los jovenlandeses se quedan en Airbnbs? Vaya poderío. Que si, que claro que sobran, pero los Airbnb's a tomar por trastero, eso es lo primero.
 
Desde
16 May 2023
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Navarra
El tema de la okupación es algo que para empezar ya bajaría el precio si se resolviese
El tema de los impuestos que soporta el español medio para poder conseguir ahorrar para un piso
El tema de que pagues todo el puñetero rato al Estado y que el ni se digne a construir y de lo poco que construye se lo da a puñeteros pagapensiones
ETC. ETC.
 

Guillotin

Será en Octubre
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Una actividad residual, como siempre lo ha sido alquilar a los veraneantes, el piso que estamos pagando a la chica para cuando se case, los neoliberales lo contemplan como el gran logro económico del siglo XXI.sonrisa:

Esta es la tierra prometida que os dará la libertad, la tierra que anunció Moisés.
El éxito y el avance hacia al que toda sociedad se debe dirigir.

meparto: meparto: meparto: meparto: meparto:
 

Burbujo II

Madmaxista
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Una actividad residual, como siempre lo ha sido alquilar a los veraneantes, el piso que estamos pagando a la chica para cuando se case, los neoliberales lo contemplan como el gran logro económico del siglo XXI.sonrisa:

Esta es la tierra prometida que os dará la libertad, la tierra que anunció Moisés.
El éxito y el avance hacia al que toda sociedad se debe dirigir.

meparto: meparto: meparto: meparto: meparto:
Estimado forero, la catástrofe de los hijos del ladrillazo aznarista, esto es, los ya adultos que viven en Montecarmelo con sus papis, y que en breve tendrán 25 años, se adivina especialmente dramática.

Como los papás no tengan 2 milloncejos ahorrados, o el nene se ponga a pillar 4k netos según entre al mercado laboral, advierten expertos de auténtica plaga de casapapis a perpetuidad, con la subsiguiente lumpenización de barrios otrora de clase dominante.

Hágase.

Cúmplase.
 

Common_Deletion

Madmaxista
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Lo ideal es tocar tanto oferta como demanda, pero tienes razon, los efectos sobre la demanda se notan antes que en la oferta
Es que lo de construir más solo sirve si pones coto a quien puede comprar esa construcción (sólo residentes, favorecer el acceso a la clase trabajadora con un empleo en esa zona, etc) si dejas que cualquiera compre volvemos a lo mismo con los himbersores acaparando lo que vaya saliendo.
Luego por aquí he leído lo de "liberalizar el suelo". Ahora imaginate edificios de viviendas de 8 plantas en medio de la meseta o en un valle gallego, el horror. Los liberales viven en la primera mitad del siglo XX, habría que encerrarlos a todos en un centro de reeducación.
 

Common_Deletion

Madmaxista
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También estoy de acuerdo en que hay que criminalizar la okupación y la jovenlandesesidad, pero no puedes hacer eso si no hay vivienda porque tienes a los himbersores de medio mundo y a los hoteleros Wannabe arramplando con todo. Todas estas medidas tienen que ejecutarse a la vez o no funciona.